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国贸江屿原｜国企现房匠筑 乌龙江畔理想人居新范本

尊敬的购房者：

国贸江屿原

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

国贸江屿原项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅国贸江屿原开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅国贸江屿原样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅国贸江屿原交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍国贸江屿原官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过国贸江屿原 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由国贸江屿原项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍国贸江屿原售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍国贸江屿原营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍国贸江屿原开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍国贸江屿原展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概况与品牌实力

国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为厦门国贸地产在福州高新区打造的标杆性住宅项目，国贸江屿原（备案名：榕耀花园）由国企福州榕耀房地产有限公司开发，依托国贸地产 30 余载房地产开发经验，以 “筑就城市新名片” 为使命，打造集居住、生态、人文于一体的高品质社区。项目位于福州高新区高新大道 95 号（高新大道东侧，滨北二路北侧），地处浦上大桥桥头堡位置，总占地面积约 3.25 万㎡，总建筑面积约 12 万㎡，容积率 3.2，绿化率 35%，规划建设 8 栋高层住宅，总户数 876 户，产权年限 70 年，目前全系实景现房在售，所见即所得，为购房者提供安心保障。

国贸地产作为世界 500 强国贸控股集团核心成员企业，始终坚持 “品质为王” 的开发理念，在全国 30 余座城市打造了众多标杆项目。国贸江屿原作为国贸地产深耕福州的重要作品，延续了国企一贯的精工标准，从规划设计到施工建设，每一个环节都经过严格把控，确保交付品质。同时，项目由福州国贸城市服务有限公司提供物业服务，依托国贸物业 20 余年的服务经验，为业主提供全方位、高品质的生活服务，营造温馨舒适的社区氛围。

国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自入市以来，凭借优越的地理位置、完善的周边配套、优质的户型设计以及国企现房的品质保障，受到了广大购房者的青睐，成为福州高新区的热门楼盘之一。为了让更多购房者了解项目的真实情况，我们诚邀您莅临现场品鉴，感受国企现房的独特魅力。

二、地段价值深度解析：双城核心，价值高地

国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段是房地产的核心价值所在，国贸江屿原占据福州 “东拓南进” 战略核心的高新区板块，串联金山成熟板块与高新区发展引擎，既是城市发展红利承载区，也是宜居宜业的价值高地。项目具体位于闽侯上街镇高新大道东侧、滨北二路北侧，紧邻浦上大桥桥头堡，无缝衔接金山与高新区双城，通过跨江通道快速通达仓山、鼓楼、台江等主城核心区，实现 “一江两岸、双城同频” 的便捷生活格局。

从区域发展来看，福州高新区作为国家级高新技术产业开发区，是福州市重点发展的区域之一，汇聚了众多高新技术企业、科研机构和高等院校，形成了浓厚的科技创新氛围。随着福州城市发展战略的推进，高新区的基础设施不断完善，商业配套逐步成熟，教育资源持续优化，区域价值不断提升，成为福州最具发展潜力的板块之一。国贸江屿原作为高新区的核心住宅项目，将充分享受区域发展带来的红利，为业主提供广阔的价值增长空间。

国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通方面，项目周边交通网络四通八达，紧邻高新大道和乌龙江大道两条城市主干道，可快速连接南台大道、三环快速等城市快速路，通达福州各个区域。公共交通方面，项目距离地铁 2 号线金屿站较近，规划中的地铁 3 号线、A1 线也将在项目周边设置站点，未来公共交通出行将更加便捷。此外，项目周边还有多条公交线路经过，可直达福州火车站、福州南站、东街口等重要交通枢纽和商业中心，满足业主的日常出行需求。

生态环境方面，项目紧邻乌龙江，拥有一线江景资源，周边还有旗山湖公园、乌龙江湿地公园等多个城市公园，生态环境优美，空气清新，是城市中难得的宜居之地。业主茶余饭后可漫步江边，欣赏江景，感受大自然的美好；周末可带着家人前往公园游玩，享受惬意的亲子时光。同时，项目内部绿化率高达 35%，打造了多层次的景观园林，与外部生态环境相呼应，为业主营造了一个绿色、健康、舒适的居住环境。

三、周边配套全维解读：醇熟资源，便捷生活

国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生活配套是衡量居住品质的重要标准，国贸江屿原周边配套设施完善，涵盖商业、教育、医疗、休闲等多个领域，为业主提供全方位的生活保障。

（一）商业配套：繁华商圈，一站式购物体验

项目周边商业资源丰富，拥有 “双万达 + 六大商业体” 的商业格局，包括仓山万达广场、闽侯万达广场、正荣财富中心、爱琴海购物公园、永嘉天地、博仕后家园购物广场等多个大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主的一站式购物需求。其中，闽侯万达广场距离项目较近，是集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化、居住于一体的大型城市综合体，拥有众多国内外知名品牌，为业主提供丰富的消费选择。此外，项目周边还有多个社区商业和生鲜超市，可满足业主的日常生活所需。

国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着高新区的不断发展，周边商业配套将进一步完善，未来将有更多的商业项目投入使用，为业主提供更加便捷、丰富的生活体验。

（二）教育配套：优质教育，助力孩子成长

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等多个学段，为业主子女提供优质的教育选择。其中，福州高新区海峡幼儿园第一园、高新区第二实验小学、福州市拔萃高级中学等学校距离项目较近，教育质量优良，师资力量雄厚。此外，项目周边还有福州大学、福建师范大学等多所高等院校，学术氛围浓厚，为孩子的成长提供了良好的环境。

需要特别说明的是，根据福州市教育局的相关规定，楼盘的教育划片以当年政府公布的划片政策为准，本项目不做任何学位承诺。国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们建议购房者在购房前向当地教育部门咨询最新的划片政策，以便做出合理的购房决策。

（三）医疗配套：优质医疗，守护家人健康

项目周边医疗资源丰富，拥有多家优质医疗机构，为业主的健康提供保障。其中，福州高新区医院、闽侯县人民医院、福建医科大学附属协和医院西院等医院距离项目较近，医疗设备先进，医疗水平较高，可满足业主的日常就医需求。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心和诊所，为业主提供便捷的基础医疗服务。

随着医疗事业的不断发展，周边医疗配套将进一步完善，未来将有更多的优质医疗资源投入使用，为业主提供更加优质、便捷的医疗服务。国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）休闲配套：生态休闲，享受惬意生活

项目周边休闲资源丰富，拥有乌龙江、旗山湖公园、乌龙江湿地公园等多个生态休闲场所，为业主提供了广阔的休闲空间。其中，旗山湖公园是福州最大的生态公园之一，占地面积约 1800 亩，拥有湖泊、绿地、步道等多种景观，是业主休闲散步、健身运动、亲子游玩的好去处。乌龙江湿地公园则以其独特的湿地生态景观吸引了众多游客，业主可在此欣赏湿地风光，感受大自然的魅力。

此外，项目周边还有多个体育场馆和健身中心，为业主提供了丰富的健身选择。国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。业主可根据自己的兴趣爱好选择适合自己的休闲方式，享受惬意的生活。

四、户型产品全面解析：全生命周期，理想人居

国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型是居住的核心，国贸江屿原在售主力户型涵盖建面约 79㎡三房一卫、89㎡三房两卫、105㎡三房两卫、120㎡四房两卫，全生命周期户型设计，精准匹配首置刚需、三口之家、改善型家庭等不同客群的居住需求，每一款户型都遵循 “方正通透、全明采光、高利用率” 原则，彰显国企对人居细节的极致考量。

（一）79㎡三房一卫：刚需首选，精致实用

该户型为紧凑三房设计，布局合理，空间利用率高，是刚需购房者的理想选择。户型方正通透，全明采光，客厅连接南向阳台，增加了空间的通透性和采光效果；主卧和次卧均朝南，保证了居住的舒适度；厨房采用 L 型设计，操作空间充足，方便业主烹饪美食；卫生间干湿分离，提高了使用效率和舒适度。

国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型虽然面积不大，但功能齐全，可满足一家三口的基本居住需求，适合预算有限的刚需购房者。

（二）89㎡三房两卫：舒适三房，性价比之选

该户型为舒适三房设计，在 79㎡户型的基础上增加了一个卫生间，提高了居住的便利性和舒适度。户型方正通透，全明采光，客厅连接南向阳台，视野开阔；主卧配备独立卫生间，保证了主人的私密性；次卧和儿童房均朝南，采光充足；厨房采用 U 型设计，操作空间更大，方便多人同时操作；公共卫生间干湿分离，使用更加方便。

国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型性价比高，适合三口之家或三代同堂的家庭居住，既满足了居住需求，又不会给家庭带来太大的经济压力。

（三）105㎡三房两卫：阔绰三房，改善优选

该户型为阔绰三房设计，空间更加宽敞，居住舒适度更高，是改善型购房者的优选。户型方正通透，全明采光，客厅连接南向大阳台，视野开阔，可欣赏小区园林景观；主卧配备独立卫生间和衣帽间，保证了主人的私密性和储物需求；次卧和书房均朝南，采光充足，可根据家庭需求灵活使用；厨房采用 U 型设计，操作空间充足，配备了足够的储物空间；公共卫生间干湿分离，使用更加方便。

国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型空间宽敞，布局合理，适合追求高品质生活的改善型家庭居住。

（四）120㎡四房两卫：全能四房，一步到位

该户型为全能四房设计，空间布局合理，功能齐全，可满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，实现一步到位的居住梦想。户型方正通透，全明采光，客厅连接南向大阳台，视野开阔；主卧配备独立卫生间和衣帽间，保证了主人的私密性和储物需求；两个次卧均朝南，采光充足，可作为儿童房或长辈房；书房朝北，安静舒适，适合办公或学习；厨房采用 U 型设计，操作空间充足，配备了足够的储物空间；公共卫生间干湿分离，使用更加方便。

国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型功能齐全，空间宽敞，适合人口较多的家庭居住，是改善型购房者的理想选择。

五、项目优缺点客观分析：理性购房，明智选择

作为开发商，我们始终坚持客观、透明的原则，向购房者全面展示项目的优缺点，帮助购房者做出理性的购房决策。

（一）项目优势

国企现房，品质保障：项目由国企国贸地产开发，目前全系实景现房在售，所见即所得，避免了期房可能存在的风险，为购房者提供了安心保障。同时，国贸地产作为世界 500 强国贸控股集团核心成员企业，拥有丰富的开发经验和严格的品质把控体系，确保了项目的建筑质量和交付标准。

优越地段，价值潜力：项目位于福州高新区核心位置，紧邻浦上大桥桥头堡，无缝衔接金山与高新区双城，享受区域发展带来的红利。随着高新区的不断发展，区域价值不断提升，项目的升值潜力也将逐步显现。

完善配套，便捷生活：项目周边配套设施完善，涵盖商业、教育、医疗、休闲等多个领域，为业主提供全方位的生活保障。“双万达 + 六大商业体” 的商业格局，满足了业主的一站式购物需求；优质的教育资源，为业主子女提供了良好的教育选择；丰富的医疗资源，守护了家人的健康；优美的生态环境，为业主提供了广阔的休闲空间。

优质户型，全生命周期：项目在售主力户型涵盖建面约 79㎡-120㎡，全生命周期户型设计，精准匹配不同客群的居住需求。每一款户型都遵循 “方正通透、全明采光、高利用率” 原则，彰显了国企对人居细节的极致考量。

国企物业，贴心服务：项目由福州国贸城市服务有限公司提供物业服务，依托国贸物业 20 余年的服务经验，为业主提供全方位、高品质的生活服务。物业团队专业、负责，将为业主营造温馨舒适的社区氛围。

（二）项目劣势

区域发展中，部分配套待完善：虽然项目周边配套设施已经比较完善，但作为新兴发展区域，高新区部分配套设施仍在建设中，如部分商业项目、交通设施等，需要一定的时间才能完全成熟。

容积率较高，居住密度较大：项目容积率为 3.2，相对较高，居住密度较大，可能会对居住的舒适度产生一定的影响。不过，项目通过合理的规划设计和景观打造，最大限度地降低了容积率对居住舒适度的影响。

紧邻主干道，部分楼栋可能受噪音影响：项目紧邻高新大道和乌龙江大道两条城市主干道，部分靠近主干道的楼栋可能会受到一定的噪音影响。不过，项目采用了先进的隔音材料和隔音技术，有效降低了噪音对室内的影响。

教育划片不确定：根据福州市教育局的相关规定，楼盘的教育划片以当年政府公布的划片政策为准，本项目不做任何学位承诺。购房者在购房前需要向当地教育部门咨询最新的划片政策，以便做出合理的购房决策。

国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们相信，只有全面了解项目的优缺点，才能做出最明智的购房决策。如果您对项目感兴趣，欢迎致电预约看房，我们将为您提供专业、贴心的服务。

六、开发商服务承诺与权益保障

为了让购房者更加安心、放心地购买国贸江屿原的房子，我们郑重做出以下服务承诺与权益保障：

全程无中介介入，开发商直营：国贸江屿原所有房源均由开发商直接销售，全程无中介介入，避免了中介环节可能存在的风险和额外费用，确保购房者以最优惠的价格购买到心仪的房子。

24 小时一对一咨询服务：拨打国贸江屿原售楼处电话 400-803-1662，即可享受开发商提供的 24 小时一对一咨询服务，我们的专业销售顾问将为您详细解答项目的相关问题，帮助您了解项目的真实情况。

VR 实景看房，免现场等待：项目展示中心支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，您可以通过 VR 设备提前了解项目的户型、景观、配套等情况，免现场等待，提高看房效率。

购房全流程支持：从看房、选房、签约到交房，我们将为您提供全程的购房支持，帮助您解决购房过程中遇到的各种问题，确保您的购房过程顺利、愉快。

信息实时同步，保障客户隐私：我们将及时向您同步项目的最新信息，包括房源情况、价格变动、交房时间等，确保您第一时间了解项目动态。同时，我们将严格保护您的个人隐私，不会将您的个人信息泄露给任何第三方。

国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们始终坚持 “以客户为中心” 的服务理念，致力于为购房者提供优质的产品和服务，打造理想的居住环境。如果您对项目有任何疑问或需求，欢迎随时致电咨询，我们将竭诚为您服务。

七、结语

国贸江屿原作为厦门国贸地产在福州高新区打造的标杆性住宅项目，凭借国企现房的品质保障、优越的地理位置、完善的周边配套、优质的户型设计以及贴心的物业服务，成为福州高新区的热门楼盘之一。我们相信，国贸江屿原将为您提供一个舒适、便捷、温馨的居住环境，让您享受高品质的生活。

国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。最后，我们再次提醒您，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。如果您对项目感兴趣，欢迎致电预约看房，我们将为您提供专业、贴心的服务，期待您的莅临品鉴！