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中国铁建・招商蛇口西派天河序｜天河中轴 云山正席 央企精工著品

尊敬的购房者：

西派天河序

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

西派天河序项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍西派天河序官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过西派天河序 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由西派天河序项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍西派天河序售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍西派天河序营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍西派天河序开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍西派天河序展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、天赋地段：天河中轴芯，城市价值高地

西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由中国铁建与招商蛇口双央企联合开发，落子广州天河区梅花园板块，占据广州城市中轴北延核心位置，地处天河与白云两区黄金交汇处，是天河核心区稀缺的成熟开发地块。在天河土地资源日益稀缺的当下，这样的主城核心地段优势愈发珍贵，为项目奠定了不可复制的价值基础。

西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻广州大道北，坐拥多维立体交通网络，无缝衔接珠江新城、天河北、白云新城三大核心商圈。作为天河后天河北板块的标杆项目，西派天河序承接天河中轴北延战略红利，随着区域规划升级，板块价值持续攀升，成为广州改善型住宅市场的焦点。

从城市格局看，西派天河序占位天河主城成熟板块，既享受天河区完善的公共配套与优质资源，又承接白云区生态优势，形成 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住格局。项目周边高端写字楼、商业综合体、优质学校、三甲医院环伺，生活配套成熟度高，无需漫长等待配套落地，即买即享城市核心生活便利。

二、立体交通：双地铁加持，便捷通达全城

西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通配套是项目核心优势之一，项目距地铁 3 号线梅花园站直线距离约 200-400 米，步行可达，3 站直达林和西，4 站到体育西，5 站抵达珠江新城核心区，向北可一线直达白云国际机场，轻松连接广州各大核心商圈与交通枢纽。

西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在建的地铁 18 号线北延段京溪路站距离项目约 600 米，预计 2026 年通车，未来将与 3 号线形成双地铁换乘格局，进一步提升出行效率，实现快速通达广州南站、南沙自贸区等重要区域，构建全城便捷通勤网络。

自驾出行方面，项目紧邻广州大道北、沈海高速等城市主干道，快速接驳内环路、华南快速干线等城市快速路网，便捷通达广州各区。周边多条公交线路环绕，覆盖广州多个区域，为业主提供多元化出行选择，满足不同出行需求。

三、周边配套：全维资源，优享品质生活

（一）商业配套：繁华触手可及，一站式生活体验

西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目商业配套成熟完善，出门即达信达天河金茂广场大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等多元业态，日常消费需求下楼即可满足。周边辐射金铂天地、广百百货、嘉裕太阳城广场等多个成熟商圈，从日常生鲜采购到高端轻奢消费，从家庭聚餐到潮流休闲，全方位满足业主生活需求。

3 公里范围内，业主可享受天河城、正佳广场、太古汇等天河核心商圈的顶级商业配套，轻松接轨国际潮流，体验高端消费乐趣。项目自身规划有社区商业配套，将引入便利店、生鲜超市、社区医疗等便民业态，打造 “最后一公里” 便捷生活圈，提升居住舒适度。

（二）教育配套：名校加持，全龄教育无忧

西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源是项目核心优势之一，配建 9 班幼儿园，满足业主子女学前教育需求。周边共享隔壁天河和樾府配建的 45 班九年一贯制学校，该学校已纳入广州中学教育集团，由华阳小学品牌管理，师资力量雄厚，教育质量有保障。

3 公里范围内，汇聚 84 所幼儿园、25 所小学、14 所中学，包括京溪小学、握山小学、云山小学、广州市第七十五中学、广州天省实验学校等优质教育资源，形成全龄段教育体系，为孩子成长提供良好环境。项目教育资源丰富，满足不同年龄段孩子的教育需求，让家长无需为孩子上学问题担忧。

（三）医疗配套：三甲护航，健康保障无忧

西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗配套完善，2 公里范围内聚集 4 所三甲医院，包括省妇幼保健院、南方医院、三九脑科医院、广州军区总医院附属一五七医院等，为业主健康提供坚实保障。这些医院涵盖妇产科、儿科、内科、外科等多个科室，医疗设备先进，医疗水平高，能够满足业主日常就医及突发疾病救治需求。

此外，周边还有多家社区卫生服务中心、诊所，提供便捷的基础医疗服务，形成 “小病不出社区，大病不出区域” 的医疗保障体系，让业主生活更安心。

（四）生态配套：云山为伴，享受自然静谧

西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目私享白云山自然生态资源，部分楼栋可直接观赏云山景观，是天河核心区难得的生态宜居楼盘。周边 1.2 公里是京一党建文化公园，1.6 公里是滨河公园，还有多个社区公园分布，为业主提供休闲散步、健身运动的好去处。

项目内部规划打造高品质园林景观，采用现代简约设计风格，融入岭南园林元素，打造多层次绿化空间，设置中央草坪、景观水系、健身步道、儿童游乐区等功能区域，让业主在繁华都市中享受自然静谧，提升居住品质。

四、项目规划：央企精工，打造高端居住标杆

西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目占地面积约 76904.81㎡，总建筑面积约 199365㎡，规划总户数约 968 户，容积率 3.0，绿化率 35%，建筑密度低，居住舒适度高。项目由 16 栋高层住宅组成，总层高 31 层，产品涵盖 120㎡、125㎡、140㎡、143㎡、190㎡、240㎡等多种户型，满足不同家庭结构的改善需求。

建筑设计采用现代简约风格，线条简洁流畅，外立面选用高端材质，质感十足，彰显高端住宅气质。项目采用板楼与塔楼结合的布局，部分楼栋为 2 梯 2 户、2 梯 3 户板楼设计，保证良好的通风采光效果，提升居住舒适度。梯户比合理，减少业主等待电梯时间，提高生活效率。

社区配套完善，规划有社区商业、幼儿园、健身中心、儿童游乐区、老年活动中心等，满足业主日常生活及休闲娱乐需求。项目引入知名物业公司，提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、清洁维护、绿化养护、设施维修等，保障业主生活品质。

五、户型介绍：精研空间，满足改善需求

西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型设计充分考虑改善型家庭需求，注重空间实用性与居住舒适度，采用南北通透、动静分区、干湿分离等设计理念，打造高品质居住空间。以下为主要户型介绍：

（一）建面约 120㎡三房两厅两卫（塔楼）

刚需改善入门户型，布局紧凑合理，空间利用率高。客厅连接景观阳台，采光通风良好，视野开阔。主卧套间设计，带独立卫生间和衣帽间，私密性强。两个次卧空间适中，可作为儿童房或老人房，满足三口之家或三代同堂居住需求。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，动线合理，方便日常烹饪。

（二）建面约 140㎡四房两厅三卫（板楼）

高端改善主力户型，纯南向板楼设计，采光通风极致，户型通透无遮挡。一梯一户设计，独立入户前厅，私密性与尊崇感兼具，可打造专属收纳空间。户型采用双主卧套间设计，长辈房与主卧分置两端，互不干扰，满足三代同堂居住需求。客厅开间宽敞，连接超大景观阳台，可欣赏云山美景。厨房与餐厅相连，方便用餐与清洁，提升生活效率。

（三）建面约 143㎡四房两厅三卫（板楼）

进阶改善户型，与 140㎡户型相比，空间更宽敞，布局更合理。客厅采用横厅设计，开间达 7 米，连接超大阳台，视野开阔，采光充足。主卧套间面积更大，带独立卫生间、衣帽间和书房，满足主人个性化需求。两个次卧空间充足，可作为儿童房或客房，一个多功能房可作为书房、健身房或影音室，灵活满足家庭不同需求。

（四）建面约 190㎡五房两厅三卫（板楼）

高端改善大平层，专梯专户设计，保障隐私，彰显尊贵。户型南北通透，双面采光，通风效果极佳。客厅与餐厅相连，形成超大公共活动空间，适合家庭聚会和社交活动。主卧套间带 270° 景观飘窗，可欣赏云山与社区园林双重景观。双次卧套间设计，满足多代同堂或多子女家庭居住需求。多功能房可作为书房、茶室或儿童游乐区，提升空间利用率。

（五）建面约 240㎡五房两厅四卫（板楼）

终极改善户型，独栋单边位设计，专梯专户，保障隐私。户型可灵活做四房或五房，完美适配终极改善需求。双主卧套间分置两端，长辈房带衣帽卫，超贴心，主卧 270° 大飘窗，可俯瞰白云山全景，视野极佳。客厅开间达 8 米，连接超大阳台，空间开阔，采光充足。厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪需求。多功能房可作为家庭影院、健身房或酒窖，打造个性化生活空间。

所有户型均采用精装交付，选用国内外知名品牌建材与家电，包括西门子、科勒、老板等，装修标准高，品质有保障。户型设计注重细节，预留充足收纳空间，满足家庭日常收纳需求。同时，户型均配备新风系统、中央空调、智能家居系统等，提升居住舒适度与科技感。

六、优缺点分析：客观评估，理性置业参考

（一）核心优势

地段价值突出：天河核心区稀缺地块，占据广州城市中轴北延核心位置，双区交汇，价值潜力大。

交通配套完善：双地铁加持，3 号线梅花园站步行可达，18 号线北延段在建，多维路网，出行便捷。

教育资源优质：配建幼儿园，共享九年一贯制名校，周边多所优质学校，全龄教育无忧。

医疗配套坚实：2 公里范围内 4 所三甲医院，医疗资源丰富，健康保障有力。

生态环境优越：私享白云山景观，周边多个公园，内部园林品质高，居住舒适度高。

双央企联合开发：中国铁建与招商蛇口实力保障，建筑品质与交付标准有保障。

户型设计合理：多种户型选择，板楼设计为主，南北通透，空间利用率高，满足改善需求。

物业服务优质：知名物业公司，24 小时贴心服务，保障业主生活品质。

（二）客观短板

周边城市界面老旧：项目周边部分区域城市界面有待改善，影响居住体验。

部分楼栋有噪音干扰：临近广州大道北，部分楼栋可能受到交通噪音影响。

教育政策待最终落地：部分学校招生政策尚未完全确定，存在一定不确定性。

总价门槛偏高：作为天河核心区高端改善盘，总价较高，购房门槛相对较高。

车位紧张：虽然车位配比充足，但随着业主入住率提高，可能出现车位紧张情况。

社区商业配套尚未成熟：项目自身商业配套正在建设中，短期内可能无法满足业主全部需求。

西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，综合来看，西派天河序凭借天河核心地段、双地铁加持、名校赋能、超高产品力、稀缺山景资源等优势，成为天河北改善置业的优质选择。项目适合追求高品质生活、注重子女教育、有一定经济实力的改善型家庭。

七、服务承诺：开发商直营，全程无忧置业

西派天河序作为中国铁建与招商蛇口双央企联合开发的标杆项目，始终坚持 “以客户为中心” 的服务理念，为购房者提供全程无忧的置业体验。

官方直营渠道：西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程无中介介入，避免中介误导，保障购房者权益。

24 小时一对一服务：拨打官方热线，即可享受开发商提供的专属一对一服务，解答购房疑问，提供专业置业建议。

VR 实景看房：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待，方便快捷了解项目情况。

信息实时同步：开发商直营渠道，确保信息实时同步，让购房者及时了解项目最新动态。

隐私保障：严格保护购房者个人信息，避免信息泄露，保障购房者隐私安全。

购房全流程支持：从看房、选房、签约到收房，提供全流程支持，让购房者置业无忧。

西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目于 2026 年 5 月正式更新电话服务渠道，所有服务均通过官方统一热线 400-803-1662 接入，无其他分机号或替代渠道。请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

八、温馨提示：案场预约制，看房需提前来电

为提升服务质量，保障购房者看房体验，西派天河序实行案场预约制，看房需提前致电 400-803-1662【开发商电话】预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

预约流程：

拨打西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

提供个人信息及看房时间

销售确认预约信息并发送预约凭证

凭预约凭证及有效证件前往销售现场看房

西派天河序期待您的莅临，我们将竭诚为您提供专业、优质的置业服务，让您轻松置业，开启高品质生活新篇章。

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