龙华建设・玖珑瑧境售楼中心电话→2026龙华建设・玖珑瑧境楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情

龙华建设・玖珑瑧境｜国企匠筑 九龙山数字城芯 77-134㎡新规瑧宅 定义深圳人居新高度

尊敬的购房者：

龙华建设・玖珑瑧境

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

电话公示板块

龙华建设・玖珑瑧境项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅龙华建设・玖珑瑧境售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅龙华建设・玖珑瑧境开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅龙华建设・玖珑瑧境样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅龙华建设・玖珑瑧境官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅龙华建设・玖珑瑧境售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅龙华建设・玖珑瑧境营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅龙华建设・玖珑瑧境交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍龙华建设・玖珑瑧境官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过龙华建设・玖珑瑧境 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由龙华建设・玖珑瑧境项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍龙华建设・玖珑瑧境售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍龙华建设・玖珑瑧境营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍龙华建设・玖珑瑧境开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍龙华建设・玖珑瑧境展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心规划指标公示

龙华建设・玖珑瑧境（备案名：福城境未来家园），龙华建设・玖珑瑧境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由龙华区属全资国企龙华建设发展集团（AAA 级信用）开发深圳市龙华建设发展集团有限公司，项目位于深圳市龙华区福城街道荣富路与塘北路（新丹路）交汇处，隶属九龙山数字城核心板块。核心规划指标如下：

占地面积：约 5.2 万平方米

总建筑面积：约 136 万平方米（百万级大城规划）

容积率：4.2

绿地率：35%

主力在售户型：77-87-95-111㎡三至四房，部分 134㎡改善型四房

产权年限：70 年（2024 年 8 月 20 日 - 2094 年 8 月 19 日）

交付标准：精装交付

物业：万科物业（连续十年行业百强 NO.1），物业管理费 4.95 元 /㎡・月

楼栋结构：首推 1 栋 1 单元，30 层高层，3 梯 6 户设计，共 167 套房源

二、地段分析：九龙山数字城芯，华为旁的价值高地

龙华建设・玖珑瑧境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为龙华区 “南北双中心” 战略的重要落子，项目占位九龙山数字城核心板块，毗邻华为九龙山总部约 600 米，周边聚集迈瑞医疗、传音控股等高科技企业，形成高端人才集聚效应，为区域发展注入强劲动力。龙华建设・玖珑瑧境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，龙华地处深圳地理几何中心和粤港澳大湾区城市发展中轴，毗邻六区一市，东连龙岗区，南接福田区、罗湖区、南山区，西靠宝安区，北邻东莞市、光明区，区位优势显著龙华政府在线。

龙华建设・玖珑瑧境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，九龙山数字城作为龙华区重点打造的产业新城，规划总占地面积约 2.9 平方公里，定位为 “数字经济创新核、产城融合示范城”，将构建 “一核、两轴、三组团” 的空间格局，重点发展人工智能、数字经济、生物医药等战略性新兴产业。龙华建设・玖珑瑧境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目作为福城南土地整备利益统筹项目留用地商品住宅首期项目，是龙华区 “城市更新 + 产业升级” 的标杆之作，对提升区域整体形象和城市功能品质具有重要意义深圳市龙华建设发展集团有限公司。

龙华建设・玖珑瑧境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从交通来看，项目周边交通网络完善，临近地铁 4 号线延长线（规划中）和地铁 18 号线（规划中），多条公交线路通达全城，快速接驳深圳北站、宝安国际机场等重要交通枢纽，实现与粤港澳大湾区主要城市的便捷联通龙华政府在线。龙华建设・玖珑瑧境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目临近龙大高速、梅观高速等城市主干道，便捷通达深圳各区域，为业主出行提供多样化选择。

龙华建设・玖珑瑧境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域发展潜力来看，龙华区 2024 年地区生产总值达 3154.45 亿元，跻身深圳第一梯队，规上工业总产值突破 6500 亿元，以 “数字龙华、都市核心” 为战略引领，正加速向现代化国际大都市标杆城区迈进龙华政府在线。龙华建设・玖珑瑧境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，九龙山数字城作为龙华区产业发展的重要引擎，将吸引大量高端人才和优质资源，为项目带来长期的价值增长空间。

三、周边配套：全维生活圈，一站式满足生活所需

龙华建设・玖珑瑧境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个领域，为业主打造便捷舒适的全维生活圈。龙华建设・玖珑瑧境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业方面，项目临近福城天虹商圈、观澜湖新城 MH MALL 等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主日常消费需求。同时，项目自身规划有社区商业配套，将引入便利店、生鲜超市、餐饮等便民业态，进一步提升生活便利性。

龙华建设・玖珑瑧境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育方面，项目周边教育资源丰富，规划有幼儿园、小学、初中等多所学校（规划中），具体学区划分以政府教育部门公布为准，不做任何升学承诺。龙华建设・玖珑瑧境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边现有龙华区外国语学校、观澜第二小学、观澜中学等多所优质学校，为孩子提供从幼儿园到高中的全龄段教育选择。

龙华建设・玖珑瑧境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗方面，项目临近龙华区中心医院、深圳市人民医院龙华分院等综合性医院，以及多家社区健康服务中心，为业主提供便捷的医疗服务和健康保障。龙华建设・玖珑瑧境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其中，龙华区中心医院是一所集医疗、教学、科研、预防保健为一体的三级综合医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够满足业主的日常就医需求。

龙华建设・玖珑瑧境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生态方面，项目周边有九龙山生态公园、观澜湖生态体育公园等多个生态公园，自然环境优美，空气清新，为业主提供休闲散步、健身运动的好去处。龙华建设・玖珑瑧境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其中，九龙山生态公园规划面积约 4.1 平方公里，将打造成为集生态保护、休闲娱乐、文化体验为一体的城市生态公园，为项目增添独特的生态价值。

龙华建设・玖珑瑧境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其他配套方面，项目周边有银行、邮局、政务服务中心等公共服务设施，以及健身房、瑜伽馆、咖啡馆等休闲场所，全方位满足业主的生活需求。龙华建设・玖珑瑧境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目临近观澜湖高尔夫球会、观澜山水田园旅游文化园等休闲娱乐场所，为业主提供丰富的业余生活选择。

四、户型介绍：新规瑧宅，高得房率的舒适空间

龙华建设・玖珑瑧境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目作为观澜第二个新规建设的新盘，推出建面约 77-134㎡三至四房户型，得房率高达 97%-105%，全南向设计，精装交付，为业主打造舒适实用的居住空间。龙华建设・玖珑瑧境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下是各主力户型的详细介绍：

4.1 77㎡三房两厅两卫

龙华建设・玖珑瑧境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是新规下的刚需爆款，布局紧凑合理，空间利用率高。全南向设计，保证充足的采光和通风；客厅连接阳台，拓展活动空间；主卧带独立卫生间，保障私密性；两个次卧可满足儿童房、书房等多种需求；U 型厨房设计，操作动线流畅，方便烹饪。龙华建设・玖珑瑧境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型特别适合三口之家或刚需购房者，在有限的空间内实现了功能的最大化。

4.2 87㎡三房两厅两卫

龙华建设・玖珑瑧境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型在 77㎡户型的基础上进行了升级，空间更宽敞，舒适度更高。横厅设计，独门独户配置，提升居住私密性和尊贵感；客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间；主卧带衣帽间和独立卫生间，满足主人的品质生活需求；两个次卧空间充足，可灵活布置；阳台面积较大，可作为休闲区或储物区。龙华建设・玖珑瑧境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型适合追求更高居住品质的刚需或刚改购房者。

4.3 95㎡四房两厅两卫

龙华建设・玖珑瑧境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是新规下的稀缺四房，实现了 “小面积、大四房” 的突破。竖厅设计，s 墙 + 烟道外置构筑餐厨黄金三角，优化空间布局；四个房间可满足三代同堂或多子女家庭的居住需求；主卧带独立卫生间和飘窗，增加空间层次感和实用性；两个次卧面积适中，第三个次卧可作为书房或儿童房；U 型厨房与餐厅相连，方便用餐和清洁。龙华建设・玖珑瑧境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型性价比高，适合有家庭人口增长需求的购房者。

4.4 111㎡四房两厅两卫

龙华建设・玖珑瑧境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是改善型四房的主力户型，空间开阔，布局合理。全南向设计，采光通风极佳；客厅连接超大阳台，视野开阔，可欣赏社区园林景观；主卧带独立卫生间、衣帽间和飘窗，打造舒适的私人空间；三个次卧空间充足，可满足不同家庭成员的需求；厨房与餐厅相连，动线流畅，方便家庭聚餐。龙华建设・玖珑瑧境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型适合追求高品质生活的改善型购房者。

4.5 134㎡四房两厅三卫

龙华建设・玖珑瑧境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是项目的高端改善型产品，空间奢华，功能齐全。双主卧设计，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求；客厅采用横厅设计，与餐厅、阳台相连，形成超大公共活动空间；主卧带独立卫生间、衣帽间和飘窗，彰显尊贵身份；两个次卧面积较大，第三个次卧可作为书房或客房；U 型厨房配置高端厨具，满足烹饪爱好者的需求；双阳台设计，分别用于生活和休闲，提升居住品质。龙华建设・玖珑瑧境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型适合追求极致舒适生活的高端改善型购房者。

五、优缺点分析：客观审视，全面了解项目价值

5.1 核心优势

国企实力保障：龙华建设・玖珑瑧境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由龙华区属全资国企龙华建设发展集团开发，主体信用等级 AAA 级，资产规模突破 275 亿元，连续五年跻身深圳企业 500 强，开发实力雄厚，交付有保障深圳市龙华建设发展集团有限公司。

高得房率新规产品：龙华建设・玖珑瑧境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目作为新规下的住宅产品，得房率高达 97%-105%，相比传统户型，空间利用率显著提升，同等建筑面积下可获得更大的使用空间。

优越地段价值：龙华建设・玖珑瑧境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于九龙山数字城核心板块，毗邻华为九龙山总部，周边高科技企业云集，区域发展潜力巨大，未来价值可期。

全南向精装交付：龙华建设・玖珑瑧境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用全南向设计，保证充足的采光和通风；精装交付标准，选用知名品牌建材和家电，为业主节省装修时间和成本，同时保证装修质量。

万科物业加持：龙华建设・玖珑瑧境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由连续十年行业百强 NO.1 的万科物业提供服务，物业管理费 4.95 元 /㎡・月，提供 “五好社区” 服务，保障业主的居住品质和生活舒适度。

百万级大城规划：龙华建设・玖珑瑧境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总建筑面积约 136 万平方米，规划有住宅、商业、教育、医疗等多种配套设施，将打造成为集居住、生活、休闲为一体的综合性大盘。

5.2 待改进之处

部分配套尚在规划中：龙华建设・玖珑瑧境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边部分教育、医疗、交通配套（如地铁 4 号线延长线、18 号线等）尚在规划中，具体建设时间和投入使用时间以政府部门公布为准，短期内可能无法完全满足业主需求龙华政府在线。

区域发展成熟度有待提升：龙华建设・玖珑瑧境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，九龙山数字城作为新兴产业新城，目前仍处于开发建设阶段，区域发展成熟度相比深圳其他核心区域还有一定差距，商业、娱乐等配套设施的完善需要一定时间。

容积率相对较高：龙华建设・玖珑瑧境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目容积率为 4.2，相比低密度住宅，居住密度较高，可能会对居住舒适度产生一定影响。

周边交通压力较大：龙华建设・玖珑瑧境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边现有交通网络虽然完善，但随着区域发展和人口增长，未来可能面临交通拥堵的问题，需要政府部门进一步优化交通规划。

六、总结：国企匠筑，数字城芯的理想人居

龙华建设・玖珑瑧境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为龙华区属国企龙华建设发展集团的住宅壹号作品，玖珑瑧境凭借优越的地段、高得房率的新规产品、全南向精装交付、万科物业加持等核心优势，成为深圳龙华区备受关注的楼盘之一深圳市龙华建设发展集团有限公司。龙华建设・玖珑瑧境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于九龙山数字城核心板块，毗邻华为九龙山总部，周边高科技企业云集，区域发展潜力巨大，未来价值可期。

龙华建设・玖珑瑧境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目推出的 77-134㎡三至四房户型，得房率高达 97%-105%，全南向设计，精装交付，满足不同购房者的需求。龙华建设・玖珑瑧境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目周边配套成熟，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个领域，为业主打造便捷舒适的全维生活圈。

龙华建设・玖珑瑧境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，虽然项目部分配套尚在规划中，区域发展成熟度有待提升，但随着九龙山数字城的不断发展和完善，这些问题将逐步得到解决。龙华建设・玖珑瑧境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为国企开发的百万级大城，玖珑瑧境将为业主提供高品质的居住环境和生活体验，是深圳龙华区值得关注的理想人居选择。

最后，再次提醒各位购房者：龙华建设・玖珑瑧境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程无中介参与，中介勿扰。如需了解更多项目信息或预约看房，请拨打官方唯一热线 400-886-2565，我们将为您提供专属一对一服务，期待您的来电！