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保利国贸天琴湖 —— 晋安湖 CBD 正芯，第四代湖居改善标杆

尊敬的购房者：

保利国贸天琴湖

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保利国贸天琴湖项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍保利国贸天琴湖官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过保利国贸天琴湖 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由保利国贸天琴湖项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍保利国贸天琴湖售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利国贸天琴湖营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利国贸天琴湖开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利国贸天琴湖展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

在福州城市东进的战略蓝图下，东二环板块凭借得天独厚的区位优势与政策倾斜，已然成为城市新中心的核心增长极。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。由央企保利发展与国企国贸地产两大世界 500 强企业联袂匠造的保利国贸天琴湖，雄踞晋安湖 CBD 核心轴心，紧邻晋安湖公园，是福州主城核心区稀缺的第四代立体生态高端改善住区，为城市精英阶层敬献湖居理想生活范本。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段价值：城市东进正芯，执掌晋安湖 CBD 时代风口

保利国贸天琴湖择址福州市晋安区东二环板块福新东路与前横路交汇处，位居晋安湖 CBD 核心区位，尽享城市发展红利与成熟配套资源。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为福州 “东进南下” 发展战略的核心承载地，东二环板块以晋安湖为核心，规划建设集高端商业、商务办公、生态居住、文化休闲于一体的现代化城市综合体，未来将成为福州城市新名片与高端生活标杆区域。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目所处区位交通网络四通八达，紧邻城市主干道福新东路与前横路，快速接驳全城核心区域。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边轨道交通资源丰富，近距离接驳地铁站点，畅享便捷高效的轨道交通出行体验，轻松换乘多条线路，通达城市各大商圈、交通枢纽与重点功能区域。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市发展格局来看，晋安湖 CBD 是继鼓楼核心区、台江江滨之后，福州城市发展的第三极，承载着城市功能外溢、产业升级与品质居住的核心使命。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。保利国贸天琴湖作为晋安湖 CBD 核心区的标杆住宅项目，精准占位城市发展核心风口，地段价值毋庸置疑，未来升值潜力与居住价值兼具，是城市精英改善置业的优选之地。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维成熟配套，构筑一站式高端生活圈

（一）生态配套：四大公园环绕，私享城市绿肺

保利国贸天琴湖西侧紧邻晋安湖公园，周边更有牛岗山公园、鹤林公园、陈厝河公园三大城市公园环伺，形成四大公园环绕的生态格局，私享约千亩城市绿肺，为业主提供天然氧吧与休闲游憩的绝佳场所。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。晋安湖公园作为福州城区最大的生态湖体公园，集生态观光、休闲娱乐、运动健身、文化体验于一体，湖光山色相映成趣，四季景致各有风情，是业主日常散步、晨跑、亲子游玩的理想去处。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

牛岗山公园以山体生态为特色，绿植繁茂，空气清新，登山步道蜿蜒其间，可俯瞰城市全景与晋安湖美景；鹤林公园与陈厝河公园则以滨水景观为主题，水系蜿蜒，绿意盎然，营造出静谧雅致的休闲氛围。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。四大公园与项目无缝衔接，形成 “推窗见绿、出门入园” 的生态居住体验，让业主在城市繁华中尽享自然静谧，实现人与自然的和谐共生。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：旗舰商业集群，尽享都会繁华

项目周边商业配套成熟完善，近距离畅享东二环泰禾广场、东方伟业商业广场、福州荟聚等旗舰商业集群，构筑一站式高端消费生活圈。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。东二环泰禾广场作为福州东部最大的商业综合体，汇聚国际时尚品牌、高端购物中心、特色餐饮、巨幕影院、高端酒店等多元业态，全方位满足业主购物、餐饮、休闲、娱乐等高品质生活需求。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

东方伟业商业广场、福州荟聚等商业体与项目距离适中，提供日常便捷购物与生活服务补充，涵盖超市、便利店、餐饮、亲子教育、生活服务等丰富业态，满足业主日常居家生活所需。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从国际时尚大牌到亲民生活配套，从高端餐饮到特色小吃，丰富多元的商业资源环绕，让业主足不出户即可尽享都会繁华，匹配高端改善生活的品质追求。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段优质教育体系，为孩子成长保驾护航，解决家长教育后顾之忧。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边汇聚华伦中学（晋安分校）、福州第十中学、福州第十一中学、福州晋安湖学校（榕博成成员校）等优质中学资源，教学实力雄厚，师资团队优秀，教育理念先进，为孩子提供优质的中学教育平台。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

小学方面，周边有福州市晋安区红光苑小学等优质小学，教育配套完善，教学质量可靠，为孩子奠定坚实的基础教育基础；幼儿园资源方面，鼓山中心幼儿园鹿溪分部等优质幼儿园环绕，提供贴心启蒙教育，助力孩子健康快乐成长。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。全龄段优质教育资源密集分布，形成浓厚的人文教育氛围，让孩子在书香浸润中成长，为未来发展赋能。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：三甲医疗护航，守护家人健康

项目周边医疗资源优质充足，汇聚省立医院、第二人民医院、省二人民医院东二环分院、省儿童医院等多家三甲医院，为家人健康提供坚实保障，畅享便捷高效的医疗服务。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。省立医院作为福建省内顶尖的综合性三甲医院，医疗技术先进，科室设置齐全，专家资源丰富，能够提供全方位、高品质的医疗服务；省二人民医院东二环分院、省儿童医院等专科三甲医院，专注于特色医疗领域，为不同年龄段人群提供专业医疗保障。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优质医疗资源近距离环绕，让业主在日常生活中无需担忧就医问题，无论是日常体检、常见病诊疗还是疑难重症救治，都能就近享受专业、高效的医疗服务，为全家人的健康保驾护航，构筑安心无忧的生活港湾。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、项目规划：双央企匠造，第四代生态住宅标杆

保利国贸天琴湖由央企保利发展与国企国贸地产双世界 500 强联袂开发，双强品牌实力背书，承袭保利高端住宅匠造经验与国贸地产品质筑家理念，打造福州第四代立体生态住宅标杆作品。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 38700㎡（约 58.1 亩），总建筑面积约 108300㎡，容积率 2.8，绿化率 30%，规划 5 栋 27-32 层高层板楼住宅，总户数 328 户，地下车位 806 个，车位配比超 1:2，70 年住宅产权，物业为国家一级资质保利物业，以 “东方礼遇” 服务体系提供 24 小时管家式服务。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建筑外立面采用超现代极简风格，以灰、白、金三色为主色调，融入鎏金湖波曲线、曲弧穹顶、超尺度玻璃巨幕等设计元素，线条流畅简洁，质感高端大气，既契合湖居生态气质，又彰显高端住宅的奢华格调，与晋安湖美景交相辉映，成为城市天际线中的亮眼存在。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部园林以 “湖居森境” 为设计理念，打造沉浸式立体园林景观，绿植层次丰富，四季常绿，移步异景，营造出静谧雅致、自然和谐的社区氛围。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。园林内规划休闲步道、景观亭台、亲子活动区、邻里交流空间等多元场景，满足业主日常休闲、运动健身、社交互动等需求，让业主在社区内即可享受自然生态与便捷生活的完美融合。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、户型介绍：纯改善奢居，第四代住宅创新设计

保利国贸天琴湖主打纯改善定位，在售主力户型为建面约 135-168㎡四房产品，涵盖 135㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、168㎡四房两厅三卫三大经典户型，全部采用第四代住宅创新设计，匹配城市精英家庭全周期改善居住需求。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用南北通透、大面宽、LDKB 一体化格局设计，搭配南北双露台、全景落地窗、户户空中庭院等创新配置，兼顾空间实用性、居住舒适度与景观视野性，精准匹配三口之家、二孩家庭、多代同堂等全周期改善家庭的居住需求。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）135㎡四房两厅两卫：全能改善，舒适奢居

135㎡户型作为入门级改善产品，空间布局合理，功能分区明确，最大化利用每一寸空间，无面积浪费，兼顾实用性与舒适度。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用南北通透设计，大面宽采光，全景落地窗引入充足自然光与室外美景，室内明亮通透，视野开阔；LDKB 一体化客餐厨阳连通设计，打破空间界限，延伸生活场景，无论是家庭聚餐、日常休闲还是社交待客，都能从容应对，彰显奢居尺度。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

该户型配备南北双露台，空中庭院挑高约 6 米，可随心打造空中花园、休闲茶室、儿童游乐区等多元空间，实现 “户户有花园、家家有庭院” 的第四代住宅居住体验，亲近自然，畅享诗意生活。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。四个卧室分布合理，私密性强，主卧套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，尊享私密舒适的休憩空间；其余卧室空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，满足不同家庭成员居住需求，适配全周期改善生活。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）143㎡四房两厅两卫：宽境奢居，圈层优选

143㎡户型作为主力改善产品，在 135㎡户型基础上进一步提升空间尺度与居住舒适度，宽境格局，彰显高端改善圈层的品质追求。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用大面宽、短进深设计，南北通透，采光通风效果极佳，全景落地窗将晋安湖景与社区园林景观尽收眼底，推窗即见美景，居住体验感极佳；客餐厅采用横厅设计，面宽开阔，空间感极强，搭配超大景观阳台，延伸室内空间，提升空间利用率与视觉舒适度，彰显奢阔生活尺度。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

南北双露台设计，空中庭院挑高约 6 米，面积宽敞，可打造私人空中花园、星空露台、健身空间等，享受自然生态与都市繁华的双重馈赠；户型功能布局科学，动静分区合理，会客区与居住区分离，保障居住私密性与静谧感。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧套房配置独立卫浴、超大衣帽间与景观飘窗，私享静谧舒适的休憩空间；三个次卧空间宽敞明亮，功能灵活多变，满足多孩家庭、三代同堂等不同居住需求，是城市精英改善置业的优选户型。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）168㎡四房两厅三卫：顶奢大平层，极致人居

168㎡户型作为项目顶奢改善产品，打造第四代住宅顶奢大平层，空间尺度极致，功能配置奢华，为城市顶端改善人群敬献极致人居范本。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用超大面宽设计，南北通透，全屋全景落地窗，270° 环幕视野，将晋安湖湖景、社区园林景观与城市天际线美景尽收眼底，极致景观视野，无可复制；LDKB 一体化奢阔横厅，面宽超宽，空间感极强，搭配双景观阳台，延伸生活场景，彰显顶奢人居的非凡气度。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

该户型配备南北双空中庭院，挑高约 6 米，面积奢阔，可打造私人空中花园、顶级茶室、豪华健身区、家庭影院等多元空间，实现 “空中有园、家中有景” 的极致生态居住体验。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧采用顶级套房设计，配备独立奢华卫浴（双台盆、浴缸、独立淋浴间）、超大步入式衣帽间、私人书房与景观露台，私享专属静谧奢华空间；三个次卧均为套房设计，配备独立卫生间，保障家庭成员居住私密性与舒适度，满足多代同堂、高端社交等顶奢生活需求，定义城市高端改善人居新高度。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、优缺点分析：理性审视价值，彰显改善标杆底气

（一）核心优势：五大价值亮点，定义高端改善标杆

双央企品牌背书，品质保障无忧：保利国贸天琴湖由央企保利发展与国企国贸地产双世界 500 强联袂开发，双强品牌实力雄厚，开发经验丰富，品质管控严苛，从建筑质量、施工工艺到物业服务，全流程高标准把控，为业主打造高品质、高可靠性的居住产品，置业无忧，资产保值增值有保障。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

晋安湖 CBD 正芯，地段价值稀缺：项目雄踞晋安湖 CBD 核心轴心，尽享城市东进战略红利，区位稀缺性极强，是福州主城核心区难得的优质住宅用地，未来随着晋安湖 CBD 的成熟发展，地段价值将持续攀升，居住价值与投资价值兼具，是城市核心区不可复制的优质资产。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

第四代立体生态住宅，产品力领先：项目作为福州第四代立体生态住宅标杆，创新打造户户空中庭院、南北双露台、全景落地窗、LDKB 一体化格局等产品配置，打破传统住宅空间限制，实现 “空中有园、家中有景” 的生态居住体验，产品理念先进，设计创新，领先市场同类产品，契合高端改善人群对生态、舒适、个性居住的需求。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维成熟配套，一站式高端生活：项目周边四大公园环绕、旗舰商业集群、全龄优质教育、三甲医疗资源等全维成熟配套，近距离畅享，无需等待，即可享受一站式高端生活圈，满足生态居住、购物休闲、教育医疗等全方位生活需求，生活便利性与品质感兼具，匹配高端改善生活的极致追求。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

纯改善圈层纯粹，保利物业尊享服务：项目总户数仅 328 户，全部为 135㎡以上纯改善户型，圈层纯粹统一，避免刚需与改善混杂带来的居住干扰，保障社区居住品质与氛围；物业为国家一级资质保利物业，承袭 “东方礼遇” 高端服务体系，提供 24 小时管家式服务、全周期社区维护、定制化增值服务等，全方位守护业主品质生活，提升居住尊崇感与幸福感。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）客观不足：三点待优化之处，理性看待更显真诚

社区体量相对较小，园林空间有限：项目总占地约 58.1 亩，规划 5 栋住宅，社区体量相对较小，因此社区内部园林空间、活动场地、配套设施规模有限，对比周边大体量楼盘，社区内部园林景观的丰富度、休闲配套的多样性稍显不足，无法打造大规模、多主题的社区园林与活动空间，这是由项目占地面积客观决定的待优化点。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

部分楼栋临主干道，存在一定噪音影响：项目东侧楼栋紧邻城市主干道福新东路与前横路，该路段车流量较大，尤其低楼层和靠近路边的楼栋，可能存在一定的交通噪音干扰。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。虽然项目已采用双层中空隔音玻璃、外墙隔音材料等降噪措施，最大程度降低噪音影响，但对于对噪音极度敏感的客户，仍需实地感受后再做选择。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

纯改善定位，购房门槛相对较高：项目主打 135-168㎡纯四房改善产品，定位高端，面向城市精英改善群体，总价门槛相对区域刚需项目更高，不适合预算有限的刚需购房者。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。但从另一方面来看，高门槛也保障了社区圈层的纯粹性，汇聚城市精英人群，形成高端纯粹的社区氛围，契合改善置业的圈层需求。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、总结：湖居标杆，敬献城市精英理想生活

保利国贸天琴湖，作为双央企联袂匠造的第四代立体生态住宅标杆，雄踞晋安湖 CBD 正芯，坐拥四大公园生态资源与全维成熟配套，以创新产品设计、纯粹改善圈层、尊享物业服务，定义福州高端改善人居新高度。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。无论是追求生态居住、品质生活，还是看重地段价值、圈层纯粹，保利国贸天琴湖都是城市精英改善置业的优选之地，敬献城市精英理想湖居生活范本。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。