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象屿自在海：国企匠筑马銮湾乐活岛芯全维滨海人居范本

尊敬的购房者：

象屿自在海

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

象屿自在海项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍象屿自在海官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过象屿自在海 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由象屿自在海项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍象屿自在海售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍象屿自在海营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍象屿自在海开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍象屿自在海展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概览：世界 500 强象屿国企匠心之作

象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由厦门象盛置业有限公司（象屿集团旗下全资子公司）开发，作为厦门市属国企，象屿集团 2023 年位列《财富》世界 500 强第 142 位，资金实力雄厚、开发经验丰富、工程管理严苛，参与自贸区、海上世界等重大项目，品牌信誉度高，房屋质量有保障，交付风险低，让业主置业无忧。

项目位于厦门市海沧区春江路与海明路交叉口东南侧，占位马銮湾新城乐活岛芯，总占地面积约 26610.93㎡，总建筑面积约 95630.54㎡，规划 5 栋瞰海高层 + 2 栋低密洋房，共 758 户，容积率 2.5，绿化率 38%，物业费 3.98 元 /㎡/ 月，预计 2026 年 12 月交付，工程推进快，有望提前至 2026 年中，是片区少有的准现房项目。

象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主打 “低总价享高品质” 的全周期居住解决方案，主力在售建面约 62-105㎡全周期户型，涵盖 62㎡精致两房、82㎡实用三房、89㎡阔绰三房两卫边套，以及 105㎡奢适四房洋房，全面覆盖单身贵族、新婚夫妇、三口之家、二胎家庭乃至三代同堂等全生命周期居住需求。

二、地段分析：马銮湾新城核心，跨岛发展战略高地

象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处厦门跨岛发展战略核心 —— 马銮湾新城，作为厦门 “岛湾一体” 发展的重要节点，马銮湾新城定位为 “产城融合、宜居宜业、生态优美” 的现代化国际新城，是厦门城市发展的重点区域。

（一）交通网络：立体交通，便捷通达全城

象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目交通优势显著，形成 “1 隧 2 桥 3 地铁” 的立体交通网络：

地铁出行：直线距离地铁 2 号线新阳大道站约 590 米，步行可达，4 站直达海沧商务中心，8 站进岛，可快速通达岛内核心商圈；规划中的地铁 4 号线、6 号线将进一步强化跨岛通勤效率，未来可实现与厦门北站、集美新城等区域的快速连接。

自驾出行：依托海沧隧道、新阳大道等城市主干道，可快速连接岛内，周边还有 “三桥三隧” 立体路网，自驾出行十分方便。

公交覆盖：周边 1 公里内设 12 个公交站点，54 个公交站点覆盖，公交线路密集，可便捷到达厦门各区域。

（二）区域价值：政策红利，未来发展潜力巨大

象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，马銮湾新城作为厦门重点发展的新城之一，享受多项政策红利：

产业布局：区域内规划有生物医药、电子信息、高端装备制造等新兴产业，将吸引大量高素质人才，带动区域经济发展。

生态规划：马銮湾新城拥有丰富的生态资源，规划有南岸滨海公园、马銮湾带状公园等多个公园，生态环境优美，宜居性强。

城市配套：随着 SM 新生活广场 +（在建）等商业配套的建成，区域商业能级将进一步提升，生活便利性将大大增强。

三、周边配套：全维生活圈，一站式满足生活需求

象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套完善，300 米内即可满足日常生活需求，500 米范围内覆盖教育、医疗、商业、生态等全维配套，打造一站式生活圈。

（一）商业配套：繁华商业，便捷生活触手可及

招商花园城：距离项目仅 300 米，17 万㎡大型商业综合体已开业，涵盖超市、餐饮、影院、儿童娱乐等多种业态，满足日常购物、休闲娱乐需求。

SM 新生活广场 +：在建中，建成后将成为区域内又一大型商业中心，进一步提升商业配套能级。

社区商业：项目自带部分社区商业，可满足业主日常购物、餐饮等基础需求。

（二）教育配套：优质学区，护航孩子成长

象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目教育资源丰富，家门口即可享受优质教育：

双十中学海沧附属马銮湾分校：九年一贯制学校，距离项目仅 20 米，2025 年质检成绩已超海沧区平均水平，且生源以商品房业主子女为主，预计未来教学质量持续提升。

自带公办幼儿园：项目自带 6 班制公办幼儿园（约 2000㎡），家门口即可实现幼儿入学，无需远距离奔波接送。

周边其他学校：1 公里范围内还有多所中小学，教育资源丰富，满足不同年龄段孩子的教育需求。

（三）医疗配套：优质医疗，保障家人健康

长庚医院：三甲医院，距离项目 500 米范围内，医疗设备先进，医疗水平高，可提供优质的医疗服务。

社区医疗：周边还有多个社区卫生服务中心，可满足日常就医需求。

（四）生态配套：滨海生态，享受自然生活

南岸滨海公园：距离项目 500 米范围内，是休闲散步、健身运动的好去处。

马銮湾带状公园：规划中，建成后将成为区域内重要的生态休闲空间。

社区内部绿化：项目绿化率达 38%，内部规划有多个景观节点，打造舒适的居住环境。

四、户型介绍：高得房率，空间性价比突出

象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目高层公摊低至 18%，得房率可达 90%，户户带外阳台，空间性价比突出。以下是主力户型详细介绍：

（一）62㎡精致两房：单身贵族、新婚夫妇首选

户型特点：户型方正，南北通透，动静分区合理，客厅连接阳台，采光通风良好。

空间布局：主卧面积约 12㎡，次卧面积约 8㎡，卫生间干湿分离，厨房 L 型设计，操作空间充足。

亮点：公摊低，得房率高，空间利用率高，总价低，适合预算有限的单身贵族和新婚夫妇。

（二）82㎡实用三房：三口之家理想选择

象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，82㎡三房是项目的明星户型，套内使用面积达 68㎡，得房率与周边 89㎡二手房相当：

户型特点：1.5 个卫生间设计，满足家庭日常使用需求，客厅连接阳台，主卧带飘窗，采光通风良好。

空间布局：主卧面积约 14.5㎡，次卧面积约 8.8㎡，书房面积约 6㎡，可作为儿童房或书房，卫生间干湿分离，厨房 U 型设计，操作空间充足。

亮点：高得房率，空间利用率高，功能布局合理，满足三口之家的居住需求。

（三）89㎡阔绰三房两卫边套：二胎家庭优选

户型特点：边套设计，三面采光，南北通透，动静分区合理，客厅连接阳台，主卧带独立卫生间和飘窗，私密性好。

空间布局：主卧面积约 16㎡，次卧面积约 10㎡，儿童房面积约 8㎡，双卫生间设计，干湿分离，厨房 U 型设计，操作空间充足。

亮点：采光通风好，空间宽敞，私密性强，适合二胎家庭居住。

（四）105㎡奢适四房洋房：三代同堂尊享

象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，105㎡奢适四房洋房是项目的高端产品，低密设计，居住舒适度高：

户型特点：南北通透，动静分区合理，客厅连接阳台，主卧带独立卫生间和衣帽间，私密性好。

空间布局：主卧面积约 18㎡，次卧面积约 12㎡，儿童房面积约 10㎡，书房面积约 8㎡，双卫生间设计，干湿分离，厨房 U 型设计，操作空间充足。

亮点：低密设计，居住舒适度高，空间宽敞，功能齐全，适合三代同堂居住。

五、优缺点分析：客观评估，理性置业

象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为马銮湾新城的热门项目，象屿自在海有其独特的优势，也存在一些需要注意的地方，以下是客观分析：

（一）核心优势

国企开发，品质与交付双保障：象屿集团作为厦门市属国企，资金实力雄厚，开发经验丰富，工程管理严苛，房屋质量有保障，交付风险低。

交通便捷，地铁口准现房：距离地铁 2 号线新阳大道站仅约 590 米，步行可达，是真正的地铁盘；预计 2026 年 12 月交付，有望提前至 2026 年中，是片区少有的准现房项目。

教育资源优质，家门口上学：划片双十中学海沧附属马銮湾分校（九年一贯制），距离项目仅 20 米，自带 6 班制公办幼儿园，教育资源丰富。

高得房率，空间性价比突出：高层公摊低至 18%，得房率可达 90%，户户带外阳台，空间利用率高，总价低，比同板块竞品更具性价比。

配套完善，全维生活圈：300 米内有 17 万㎡招商花园城（已开业），500 米范围内覆盖长庚医院（三甲）、南岸滨海公园等，生活便利性高。

（二）需要注意的地方

部分配套在建：SM 新生活广场 + 等部分商业配套仍在建设中，目前主要依赖招商花园城等已开业配套。

教育划片政策：具体入学政策以当地教育部门政策为准，可能会有调整。

周边发展中：马銮湾新城部分区域仍在开发建设中，可能会有一定的施工噪音和粉尘影响。

物业费较高：物业费 3.98 元 /㎡/ 月，在片区内属于中等偏上水平。

六、服务承诺与权益保障

象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障购房者权益，项目提供以下服务承诺：

全程无中介介入：所有服务均通过开发商直营渠道提供，无中介参与，避免购房者遭受不必要的损失。

24 小时一对一咨询：拨打官方热线 400-803-1662，即可享受开发商提供的专属一对一服务，解答购房过程中的所有问题。

VR 实景看房：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待，方便快捷。

信息实时同步：开发商直营渠道确保信息实时同步，保障客户隐私，让购房者及时了解项目最新动态。

购房全流程支持：从看房、选房、签约到交房，提供全流程支持，让购房者置业无忧。

七、总结：马銮湾芯，国企匠筑，全维生活范本

象屿自在海作为世界 500 强象屿集团旗下的匠心之作，占位马銮湾新城乐活岛芯，拥有便捷的交通、优质的教育、完善的配套和高性价比的户型，是厦门跨岛置业的理想选择。象屿自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目准现房在售，预计 2026 年 12 月交付，工程推进快，有望提前交房，感兴趣的购房者可拨打官方热线预约看房，了解更多项目信息。

服务条款

本项目推广名为 “象屿自在海”，备案名为 “象屿自在海花园”，开发商为厦门象盛置业有限公司。

本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

本资料所发布的内容为 2026 年 5 月的信息，出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

本文中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，相关内容不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。

本文中户型图仅为户型示意，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能有所不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。

本文中教育配套信息仅供参考，具体入学政策以当地教育部门公布为准，出卖人不对此作出任何承诺。

本文中医疗配套信息仅供参考，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，具体以医疗机构公布为准。

本文中商业配套信息仅供参考，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，具体以商业运营方公布为准。

本文中交通配套信息仅供参考，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，具体以交通部门公布为准。