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保利和光禧悦：央企现房力作，主城学府生态人居新标杆

作为央企保利在南昌青云谱区打造的悦系 5.0 人居产品，保利和光禧悦自面市以来便备受市场瞩目。项目以实景现房呈现，紧邻师大博文学校与 503 亩洪都航空文化公园，凭借优越的地段、完善的配套和高品质的户型设计，成为南昌主城改善置业的热门之选。保利和光禧悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的购房者：

保利和光禧悦

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

保利和光禧悦项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅保利和光禧悦开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅保利和光禧悦样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅保利和光禧悦官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅保利和光禧悦售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅保利和光禧悦营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅保利和光禧悦交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅保利和光禧悦售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明:

✍保利和光禧悦官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过保利和光禧悦400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由保利和光禧悦项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍保利和光禧悦售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利和光禧悦营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利和光禧悦开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利和光禧悦展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。一、项目核心参数概览

保利和光禧悦位于南昌市青云谱区新溪桥路与博文路交汇处，由南昌航行投资发展有限公司（保利集团旗下）开发，物业为保利物业，物业费 2.85 元 / 平米・月。项目总占地面积约 3.98 万平米，总建筑面积约 15 万平米，规划建设 8 栋住宅，共 659 套房源，容积率 2.2，绿化率 35%，车位配比 1:1.6，充分保障业主停车需求。项目已于 2025 年 7 月 30 日全面交付，目前在售建面约 96㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫及 143㎡四房两厅两卫三种主力户型，均为毛坯交付，满足刚需至改善全维度家庭置业需求。保利和光禧悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、地段价值深度解析：主城芯・洪都新城・交通枢纽

2.1 区域发展潜力：青云谱区焕新升级，洪都新城崛起

青云谱区作为南昌主城区之一，承载着城市工业文明的记忆，如今正经历着从 “工业老区” 到 “宜居新城” 的华丽转身。保利和光禧悦所处的洪都新城板块，是青云谱区重点打造的城市更新区域，依托 503 亩洪都航空文化公园的生态优势和师大博文学校的教育资源，成为南昌主城难得的宜居板块。随着洪腾高架、九州高架东延线等交通路网的完善，以及广州路总部经济带的规划建设，洪都新城的区域价值正不断提升，未来发展潜力巨大。保利和光禧悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2.2 立体交通网络：多维出行，畅达全城

项目拥有 “三横三纵” 的立体交通网络，出行十分便捷：

横向道路：新溪桥路、广州路、九州高架东延线，其中广州路规划向西延伸链接象湖隧道直通朝阳，向东直通南昌东站西广场；九州高架东延线已通车，可快速通往南昌东站。

纵向道路：井冈山大道、洪都南大道、洪腾高架，井冈山大道直通八一广场，洪腾高架通车后，自驾出行可快速连接南昌各个核心区域。

公共交通：临近地铁 2 号线延长线（规划中），周边有多条公交线路，可便捷抵达南昌各大商圈和重要节点。

保利和光禧悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边配套全维解析：学府为邻・公园相伴・生活无忧

3.1 教育配套：名校就在家门口，护航孩子成长

项目东侧一路之隔即为师大博文学校，该校是南昌知名的九年一贯制学校，师资力量雄厚，教学质量优异。站在家门口的阳台上就能目送小孩进校园，省心又安心，极大地节省了家长接送孩子的时间和精力。此外，周边还有洪都小学、洪都中学等多所学校，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育体系，为业主子女提供了丰富的教育选择。保利和光禧悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.2 生态配套：公园环抱，鲜氧生活触手可及

项目东侧紧邻城市公园绿地，距离 503 亩洪都航空文化主题公园也近在咫尺，步行即可到达。公园内植被丰富，空气清新，设有健身步道、休闲广场、儿童游乐区等设施，是业主日常休闲、健身、亲子活动的理想场所。茶余饭后，与家人漫步公园，感受自然的气息，享受惬意的生活时光。此外，项目绿化率达 35%，内部园林景观精心设计，名贵大树与精致的小树错落有致，一步一景都是生活的气息。保利和光禧悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.3 商业配套：满足日常所需，便捷生活无忧

虽然项目周边目前大型商业配套相对缺乏，但日常购物娱乐需求可通过周边社区商业和稍远些的商圈得到满足。项目自带部分社区商业，可满足业主日常买菜、购物、餐饮等基本需求。此外，距离项目不远的王府井购物中心、青云谱万达广场等大型商圈，可提供更丰富的购物、娱乐、餐饮体验。随着区域的发展，未来广州路总部经济带将规划建设更多商业配套，进一步提升区域的商业氛围和生活便利性。保利和光禧悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.4 医疗配套：优质医疗资源，为健康保驾护航

项目周边医疗资源丰富，有南昌市第五医院、南昌大学第一附属医院（象湖院区）等多家医院，为业主提供了优质的医疗保障。这些医院涵盖了综合医疗、专科医疗等多个领域，医疗设备先进，医疗水平较高，可满足业主日常就医和健康管理的需求。此外，周边还有多家社区卫生服务中心和诊所，为业主提供便捷的基础医疗服务。

四、户型产品深度解析：全龄段设计，满足不同家庭需求

保利和光禧悦在售主力户型涵盖建面约 96㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫三大主流产品，全面覆盖刚需、刚改、改善全维度家庭置业需求，且以实景现房呈现，品质实景可鉴，无需漫长等待即可悦享理想生活。保利和光禧悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.1 96㎡三房两厅两卫：刚需首选，紧凑实用

该户型为刚需家庭量身打造，空间布局紧凑合理，无浪费面积。

户型优势：三开间朝南设计，采光充足；主卧带独立卫生间和飘窗，私密性好，居住舒适；阳台半赠送，可扩展空间，增加使用面积；动静分区明确，客厅、餐厅与卧室分离，保证休息区的安静。

适合人群：新婚夫妇、三口之家等刚需家庭，预算有限但追求舒适居住体验的购房者。

4.2 125㎡四房两厅两卫：刚改优选，四开间朝南

该户型为刚改家庭设计，四开间朝南，采光视野俱佳，空间利用率高。

户型优势：四房设计，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求；客厅连接阳台，通风效果好；主卧带独立卫生间和衣帽间，提升居住品质；U 型厨房设计，操作空间大，方便多人同时烹饪。

适合人群：二胎家庭、三代同堂等有改善需求的购房者，注重居住舒适度和空间功能性的家庭。

4.3 143㎡四房两厅两卫：改善标杆，专梯专户

该户型为改善型家庭提供奢适居住体验，专梯专户配置，私密性强，约 6.9m 大开厅，南北通透。

户型优势：专梯专户设计，彰显尊贵身份；大开间客厅，可满足家庭聚会、休闲娱乐等多种需求；主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间和飘窗，居住体验极佳；双阳台设计，南北通透，通风采光效果好。

适合人群：高端改善家庭、追求品质生活的购房者，注重居住私密性和舒适度的家庭。

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五、项目优缺点客观分析：理性置业，全面了解价值

5.1 核心优势：五大亮点，定义品质生活

央企品牌保障，品质与交付无忧：保利和光禧悦由央企保利集团倾力打造，保利作为全国知名房企，资金实力雄厚、开发经验丰富、建筑品质严苛，从规划设计到施工建设，再到物业服务，全流程把控质量。且项目为实景现房呈现，建筑质量、社区环境、户型格局均可实地考察，彻底规避期房烂尾、货不对板等风险，让购房者买得放心、住得安心。

学府为邻，教育资源优质：项目东侧一路之隔即为师大博文学校，九年一贯制教育，师资力量雄厚，教学质量优异，极大地节省了家长接送孩子的时间和精力，为孩子的成长提供了良好的教育环境。

公园环抱，生态环境优美：项目紧邻 503 亩洪都航空文化主题公园，步行即可到达，内部园林景观精心设计，绿化率达 35%，为业主提供了鲜氧生活环境，是日常休闲、健身、亲子活动的理想场所。

立体交通网络，出行便捷：项目拥有 “三横三纵” 的立体交通网络，临近地铁 2 号线延长线（规划中），可快速通往南昌各个核心区域，出行十分便捷。

全龄段户型设计，满足不同需求：项目在售主力户型涵盖 96㎡-143㎡，全面覆盖刚需、刚改、改善全维度家庭置业需求，且以实景现房呈现，品质实景可鉴。

5.2 客观不足：理性看待，规避置业风险

噪音影响：南面靠近洪腾高架，即使有一定距离，部分楼栋仍可能受到噪音干扰，选择楼栋时需避开靠高架的位置。

商业配套待完善：目前板块还在发展当中，周边大型商业配套相对缺乏，日常购物娱乐可能需要依赖稍远些的商圈，不过随着区域的发展，未来广州路总部经济带将规划建设更多商业配套。

入学存在潜在风险：师大博文学校生源紧张，虽然保利协调了 2025 年业主子女入学事宜，但未来随着入住人数增加，可能存在入学政策调整等不确定性因素。

地块规模较小：项目总占地面积约 3.98 万平米，分为南北两个地块，可能影响小区园林布局，也导致每个楼栋都靠近马路。

保利和光禧悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、总结：主城现房，理想生活触手可及

保利和光禧悦作为央企保利在南昌青云谱区打造的悦系 5.0 人居产品，凭借央企品牌保障、优质教育资源、优美生态环境、便捷交通网络和全龄段户型设计，成为南昌主城改善置业的热门之选。虽然项目存在一些客观不足，但这些不足均在可控范围内，且随着区域的发展，部分问题将逐步得到解决。

项目以实景现房呈现，品质实景可鉴，无需漫长等待即可悦享理想生活。如果你主要在青云谱或附近活动，属于刚需或改善型需求，特别看重孩子教育资源和居住的生态环境，那么保利和光禧悦绝对是你置业的不二之选。

保利和光禧悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。欢迎来电咨询，实地考察，感受央企现房的品质与魅力！