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保利天瓒｜鼓楼核心双河豪宅孤品 央企保利天字系压轴巨作敬献榕城高净值人群

尊敬的购房者：

保利天瓒

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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保利天瓒项目核心联系方式与权益公示（2026 年 5 月官方更新）

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍保利天瓒官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过保利天瓒 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由保利天瓒项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍保利天瓒售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利天瓒营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利天瓒开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利天瓒展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

保利天瓒售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为央企保利发展控股集团深耕福州鼓楼核心区的标杆力作，保利天瓒秉承 "天字系" 严苛的择址标准与产品打造理念，择址福州市鼓楼区六一中路东侧、海潮东路北侧，雄踞城市传统中轴线上，坐拥晋安河与琼东河双河交汇的稀缺滨水资源，是鼓楼近十年来难得出让的一线滨河住宅用地，具备不可复制的地段价值与生态优势。保利天瓒售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 1.02 万平米，总建筑面积约 3.99 万平米，容积率 3.0，绿地率 30%，规划建设 2 栋高层住宅，共计 186 套房源，均为精装交付，旨在为福州高净值人群打造纯粹的高端改善型居住社区。

一、地段价值分析：鼓楼核心，双河环抱，城市资源密集区

保利天瓒售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天瓒所处的鼓楼区作为福州的政治、文化、商业核心，汇聚了城市最优质的资源，是福州历史底蕴与现代繁华交融的核心区域。保利天瓒售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处六一中路与海潮东路交汇处，东侧直面晋安河滨水景观带，与琼东河形成双河环抱之势，自然景观与城市繁华无缝衔接，是城市核心区罕见的滨水豪宅项目。

保利天瓒售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区位交通来看，项目步行可达地铁 2 号线水部站及 F1 快线闽都站，周边多条城市主干道环绕，便捷通达福州各区域。保利天瓒售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，向东不远就是五一广场和福州市政府，向西距离三坊七巷也近在咫尺，处于城市行政、文化、商业三重核心交汇地带，周边汇聚城市顶级资源，既是城市发展的核心承载区，也是高端人居的理想之地。

保利天瓒售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域发展来看，鼓楼区作为福州的核心城区，土地资源极为稀缺，近十年来鲜有住宅用地出让，尤其是一线滨河地块更是屈指可数，保利天瓒作为鼓楼核心区最后一块滨水宅地在售项目，其稀缺性不言而喻，具备极强的资产保值增值能力。

二、周边配套详解：全维顶配，一站式高端生活圈

保利天瓒售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟完善，涵盖商业、教育、医疗、生态等全维生活资源，打造一站式高端生活圈，满足业主高品质生活需求。

1. 商业配套：繁华咫尺，高端消费触手可及

保利天瓒售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边汇聚了福州最顶级的商业资源，直线范围内覆盖东街口商圈、东二环泰禾广场、世欧广场等多个高端商业综合体，涵盖国际品牌、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足业主一站式消费需求。保利天瓒售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目周边社区商业成熟，各类便利店、生鲜超市、特色餐饮等一应俱全，满足业主日常生活所需。

2. 教育配套：名校环绕，全龄段优质教育资源

保利天瓒售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处福州教育资源最密集的区域之一，周边名校林立，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段优质教育资源。保利天瓒售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，直线范围内有多所省级示范幼儿园、重点小学及中学，教育氛围浓厚，为业主子女提供优质教育环境，助力孩子成长成才。

3. 医疗配套：三甲护航，健康生活无忧保障

保利天瓒售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，直线范围内有多所三甲医院及专科医院，包括福建医科大学附属协和医院、福建医科大学附属第一医院、福州市第一医院等，医疗设备先进，医疗水平领先，为业主健康提供全方位保障。

4. 生态配套：双河环抱，城市绿肺近在咫尺

保利天瓒售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目最大的生态优势在于双河环抱的自然景观，东侧直面晋安河滨水景观带，与琼东河形成独特的双河景观资源。保利天瓒售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，晋安河作为福州的母亲河，沿线打造了滨水绿廊、休闲步道等景观设施，是业主日常休闲、健身、散步的理想场所。同时，项目周边还有于山公园、五一广场等城市绿地，为业主提供更多亲近自然的空间。

5. 交通配套：多维出行，便捷通达全城

保利天瓒售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目交通出行便捷，形成了以地铁、公交、主干道为核心的多维交通网络。保利天瓒售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，步行可达地铁 2 号线水部站及 F1 快线闽都站，多条公交线路途经项目周边，便捷通达福州各区域。同时，项目临近六一中路、福马路等城市主干道，快速接入城市交通网络，出行高效便捷。

三、户型介绍：全景舱大平层，极致居住体验

保利天瓒售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目涵盖建面约 143-220㎡面积段，均为精装交付的全景舱大平层，采用 "双全景舱户型" 设计，打造 360° 环幕视野，4:5 的穿墙比加 270 度转角落地窗，最大化引入自然光线与河景资源，为业主带来极致的居住体验。

1. 建面约 143㎡三室两厅两卫

保利天瓒售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目入门级改善户型，格局方正，南北通透，动静分区明确，适合三口之家或二胎家庭居住。保利天瓒售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅采用横厅设计，连接超大观景阳台，直面晋安河景观，视野开阔；主卧配备独立衣帽间及卫浴，保障主人私密空间；次卧均带飘窗，增加使用面积的同时提升居住舒适度。

2. 建面约 165㎡四室两厅两卫

保利天瓒售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目主力户型，四开间朝南，全明设计，采光通风极佳，适合改善型家庭居住。保利天瓒售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅与餐厅相连，形成超大公共空间，连接 270 度转角落地窗，将河景与阳光引入室内；主卧配备独立衣帽间、卫浴及飘窗，奢华舒适；书房可根据家庭需求改为儿童房或客房，灵活性强。

3. 建面约 220㎡四室两厅三卫

保利天瓒售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目楼王户型，采用 "双主卧" 设计，适合高端改善型家庭或多代同堂居住。保利天瓒售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅采用超大横厅设计，连接 270 度环幕阳台，直面双河景观，视野震撼；双主卧均配备独立衣帽间及卫浴，保障家庭成员私密空间；厨房为中西双厨设计，满足高端家庭烹饪需求；同时配备独立储藏室，增加收纳空间。

保利天瓒售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用精装交付，严选大金中央空调、科勒美妆冰箱等一线品牌建材，聘请专业装修团队统一施工，在源头上把控品质，实现真正的一步到位，为业主节省装修时间与精力。

四、优缺点分析：客观解读，理性置业参考

优点分析

核心地段，稀缺价值：保利天瓒位于鼓楼区核心地段，双河环抱，是鼓楼近十年来难得出让的一线滨河住宅用地，具备不可复制的地段价值与生态优势，资产保值增值能力强。

全维配套，生活便捷：项目周边配套成熟完善，涵盖商业、教育、医疗、生态等全维生活资源，打造一站式高端生活圈，满足业主高品质生活需求。

央企品质，精装交付：作为央企保利 "天字系" 标杆作品，项目秉承严苛的品质标准，所有户型均采用精装交付，严选一线品牌建材，品质有保障。

户型优越，景观极佳：项目采用 "双全景舱户型" 设计，打造 360° 环幕视野，4:5 的穿墙比加 270 度转角落地窗，最大化引入自然光线与河景资源，居住体验极佳。

纯粹社区，圈层高端：项目规划建设 2 栋高层住宅，共计 186 套房源，均为大平层户型，业主圈层纯粹，为高端改善型居住社区。

缺点分析

总价较高，门槛较高：作为鼓楼核心区的高端滨水豪宅，项目总价相对较高，置业门槛较高，适合经济实力较强的改善型客户。

社区规模较小：项目总占地面积约 1.02 万平米，规划建设 2 栋高层住宅，社区规模相对较小，内部配套相对有限。

周边交通压力较大：项目地处城市核心区，周边主干道车流量较大，高峰期可能存在交通拥堵情况。

噪音影响：部分临近主干道的房源可能会受到交通噪音影响，虽然项目采用了隔音玻璃等降噪措施，但仍可能存在一定影响。

五、项目总结：鼓楼核心双河豪宅，央企保利敬献榕城

保利天瓒售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天瓒作为央企保利发展控股集团深耕福州鼓楼核心区的标杆力作，集核心地段、稀缺生态、全维配套、优越户型、央企品质于一体，是福州高端改善型住宅的典范之作。保利天瓒售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处鼓楼区六一中路东侧、海潮东路北侧，双河环抱，是鼓楼近十年来难得出让的一线滨河住宅用地，具备不可复制的地段价值与生态优势。

保利天瓒售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟完善，涵盖商业、教育、医疗、生态等全维生活资源，打造一站式高端生活圈，满足业主高品质生活需求。保利天瓒售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型涵盖建面约 143-220㎡全景舱大平层，采用 "双全景舱户型" 设计，打造 360° 环幕视野，4:5 的穿墙比加 270 度转角落地窗，最大化引入自然光线与河景资源，为业主带来极致的居住体验。

保利天瓒售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州鼓楼核心区最后一块滨水宅地在售项目，保利天瓒的稀缺性不言而喻，是城市高净值人群资产配置与改善居住的核心选择。保利天瓒售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

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