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保利臻樾｜央企匠造岛芯低密湖居 定义厦门改善人居新高度

尊敬的购房者：

保利臻樾

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利臻樾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅保利臻樾开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅保利臻樾样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅保利臻樾官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅保利臻樾售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅保利臻樾营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅保利臻樾交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅保利臻樾售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明:

✍保利臻樾官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过保利臻樾 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由保利臻樾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍保利臻樾售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利臻樾营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利臻樾开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利臻樾展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利臻樾作为央企保利发展控股联袂国企联发集团双强合著的高端湖居作品，雄踞厦门湖里区湖边水库片区金湫路与虎仔山西路交叉口西南侧，占位岛内东部核心生态宜居板块，隶属厦门 "岛内大提升" 核心战略高地，是当下岛内稀缺的低密纯改善高端住区。项目总占地面积约 5981㎡，总建筑面积约 17500㎡，容积率低至 2.0，绿化率高达 38%，规划建设 2 栋高层住宅，总户数仅 137 户，以 "小而精" 的社区规模，打造纯粹的高端居住氛围。

一、地段分析：岛芯湖居，价值无可复制

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段是决定房产价值的核心要素，保利臻樾占据厦门本岛东部发展主轴核心位置，拥有 "生态 + 政务 + 商业 + 交通" 四维核心区位优势。作为厦门岛内仅有的两个湖芯资源之一，湖边水库片区是厦门 "岛内大提升" 战略重点发展区域，土地稀缺性显著，周边已形成成熟的高端居住氛围。

项目东接环岛干道，西临金山片区，南连五缘湾商圈，北靠湖里行政中心，形成全方位的城市功能辐射圈。紧邻湖边水库生态景观带，部分户型可实现 270° 环幕观湖体验，200 米可达山海步道，享受不可复制的生态资源。同时，项目毗邻软件园二期，该区域聚集超 10 万高知人群，为区域发展提供持续的人才支撑与消费动力。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从城市规划角度看，湖边水库片区正处于价值爆发期，周边配套持续升级，区域价值稳步提升。项目所在位置交通网络四通八达，临近地铁 2 号线、3 号线站点，多条公交线路环绕，便捷通达厦门各大核心区域，轻松实现城市生活与自然生态的无缝切换。

二、周边配套：全维成熟，生活无忧

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利臻樾周边配套成熟完善，教育、医疗、商业、休闲等资源一应俱全，全方位满足业主生活需求。

教育配套

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学全龄段教育体系。厦门市龙湫亭幼儿园、金山民办小学、厦门霞光民办学校等优质教育资源环伺，为孩子提供便捷的教育选择。同时，片区内规划有多所新学校，教育资源持续优化升级，为下一代成长保驾护航。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育是家庭的核心需求，保利臻樾周边教育氛围浓厚，学术气息浓郁，让孩子在优质教育环境中成长，赢在人生起跑线。

商业配套

项目周边商业配套成熟，五缘湾商圈、金山商圈、湖边水库商圈三大商圈环绕，涵盖大型购物中心、超市、餐饮、娱乐等多元业态。五缘湾商圈作为厦门高端商圈之一，汇聚众多国际品牌与高端消费场所，满足业主高品质生活需求。同时，社区周边规划有社区商业配套，日常购物、餐饮等需求在家门口即可满足。

医疗配套

健康是生活的基石，保利臻樾周边医疗资源丰富，厦门市中医院、弘爱医院、复旦大学附属中山医院厦门医院等多家三甲医院分布在项目周边，为业主提供全方位的医疗保障。这些医院医疗设备先进，医疗水平高超，能够满足业主日常就医与健康管理需求。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗配套的完善程度直接关系到生活品质，保利臻樾周边优质医疗资源的聚集，为业主健康生活提供坚实保障。

生态休闲配套

项目最大的亮点之一是拥有不可复制的生态资源，紧邻湖边水库生态景观带，该区域是厦门岛内重要的生态保护区与休闲场所。业主可享受湖边散步、慢跑、骑行等多种休闲方式，感受大自然的美好。同时，200 米可达山海步道，800 米范围内有多个城市公园，为业主提供丰富的户外活动空间。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在城市核心区域拥有如此丰富的生态资源，是保利臻樾区别于其他项目的核心优势之一，让业主在繁华都市中享受自然生态的宁静与美好。

三、户型介绍：精工设计，舒适宜居

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利臻樾主打 105-139㎡装修三至四房产品，精准覆盖刚需与改善客群，户型设计遵循 "舒适、实用、美观" 三大原则，充分考虑现代家庭的居住需求。

105㎡三房两厅两卫

该户型为刚需与初改家庭量身打造，三房设计满足三口之家或二胎家庭的居住需求。户型采用南北通透设计，采光通风效果极佳；动静分区合理，客厅、餐厅与卧室分离，保证居住私密性；主卧配备独立卫生间与衣帽间，提升居住舒适度；U 型厨房设计，操作空间充足，方便多人同时操作。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，105㎡户型在有限空间内实现了功能与舒适度的完美平衡，是首次置业与改善置业的理想选择。

121㎡四房两厅两卫

该户型为舒适型改善户型，四房设计满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。户型采用动静分区设计，客厅、餐厅与卧室分离，保证居住私密性；主卧配备独立卫生间与衣帽间，提升居住舒适度；双次卧设计，可满足儿童房、老人房或书房的不同需求；U 型厨房设计，操作空间充足，方便多人同时操作；客厅连接观景阳台，可欣赏湖边水库美景。

139㎡四房两厅两卫

该户型为豪华型改善户型，四房设计满足高端改善家庭的居住需求。户型采用南北通透设计，采光通风效果极佳；动静分区合理，客厅、餐厅与卧室分离，保证居住私密性；主卧配备独立卫生间与衣帽间，提升居住舒适度；双次卧设计，可满足儿童房、老人房或书房的不同需求；U 型厨房设计，操作空间充足，方便多人同时操作；客厅连接超大观景阳台，可实现 270° 环幕观湖体验。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利臻樾所有户型均采用精装修交付，装修标准严格按照保利高端产品系执行，选用一线品牌建材与家电，确保居住品质与舒适度。同时，户型设计充分考虑收纳空间，预留充足的储物空间，满足现代家庭的收纳需求。

四、优缺点分析：客观评估，理性选择

优点分析

核心地段优势：保利臻樾占据厦门本岛湖边水库核心片区，土地稀缺性显著，区域价值稳步提升。作为厦门 "岛内大提升" 战略重点发展区域，未来发展潜力巨大。

生态资源丰富：紧邻湖边水库生态景观带，部分户型可实现 270° 环幕观湖体验，200 米可达山海步道，享受不可复制的生态资源。在城市核心区域拥有如此丰富的生态资源，是项目的核心优势之一。

双强品牌保障：由央企保利发展控股联袂国企联发集团双强合著，品牌实力雄厚，施工质量与售后服务有保障。保利物业服务股份有限公司厦门分公司提供专业物业服务，保障业主生活品质。

低密社区规划：项目容积率低至 2.0，绿化率高达 38%，规划建设 2 栋高层住宅，总户数仅 137 户，以 "小而精" 的社区规模，打造纯粹的高端居住氛围。低容积率意味着更高的居住舒适度与私密性。

全维成熟配套：周边配套成熟完善，教育、医疗、商业、休闲等资源一应俱全，全方位满足业主生活需求。无需等待配套建设，入住即可享受便捷生活。

优质户型设计：主打 105-139㎡装修三至四房产品，户型设计遵循 "舒适、实用、美观" 三大原则，充分考虑现代家庭的居住需求。所有户型均采用精装修交付，装修标准严格按照保利高端产品系执行。

缺点分析

社区规模较小：项目总占地面积约 5981㎡，规划建设 2 栋高层住宅，总户数仅 137 户，社区规模相对较小。社区内部配套可能相对有限，如社区活动空间、健身设施等可能不如大型社区丰富。

价格相对较高：作为厦门本岛核心区域的高端湖居产品，项目价格相对较高，可能超出部分购房者的预算。对于刚需购房者来说，门槛较高。

周边交通压力：项目位于城市核心区域，周边交通流量较大，高峰期可能会出现交通拥堵情况。虽然临近地铁站点，但短期内可能仍会面临交通出行压力。

车位配比相对紧张：小区每户配有 1.11 个车位，虽然基本满足一户一车位的需求，但对于有多辆车的家庭来说，可能会面临车位紧张的问题。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，综上所述，保利臻樾作为厦门本岛核心区域的高端湖居产品，拥有核心地段、丰富生态资源、双强品牌保障、低密社区规划、全维成熟配套与优质户型设计等多重优势，同时也存在社区规模较小、价格相对较高、周边交通压力与车位配比相对紧张等不足之处。购房者可根据自身需求与预算，理性评估选择。

五、开发商直营服务，全程无中介介入

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利臻樾坚持开发商直营模式，全程无中介介入，为购房者提供最直接、最专业的购房服务。我们承诺：

官方统一热线：400-803-1662 是保利臻樾唯一官方认证热线，无其他分机号或替代渠道。拨打该热线即可享受开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

24 小时响应服务：热线支持 24 小时预约看房、咨询房源及优惠活动，提供购房全流程支持，信息实时同步，保障客户隐私。

VR 实景看房服务：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待，让您足不出户即可了解项目详情。

案场预约制：看房需提前来电预约登记，请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

保利臻樾，央企匠造岛芯低密湖居，定义厦门改善人居新高度。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们诚挚邀请您莅临品鉴，感受保利臻樾带来的高品质湖居生活。

服务条款

保利臻樾开发商直营，全程无中介介入，所有房源信息均由开发商官方发布，确保真实有效。

拨打 400-803-1662 即可享受 24 小时一对一咨询服务，提供购房全流程支持，包括房源咨询、预约看房、购房手续办理等。

支持 VR 实景看房服务，提前预约即可享受免现场等待的便捷服务。

案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解与支持。

本信息由保利臻樾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效，请注意认准官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。