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央企匠筑四代生态奢宅 执掌东江滨价值中芯 —— 中建云亨府价值解析

尊敬的购房者：

中建云亨府

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

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✅✅中建云亨府交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍中建云亨府官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过中建云亨府 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由中建云亨府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍中建云亨府售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍中建云亨府营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍中建云亨府开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍中建云亨府展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

中建云亨府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为央企匠心打造的四代生态住宅标杆，中建云亨府坐落于福州马尾区葆桢路与儒江西路交叉口，地处东江滨核心发展中轴之上。项目总占地约 36.39 亩，总建筑面积约 11.69 万㎡，规划 5 栋纯高层住宅，仅筑 482 席稀世大宅，容积率 3.4，绿化率 35%，车位比 1:1.4，70 年纯住宅产权，建发物业全程提供高端物业服务。目前在售主力户型为建面约 148-178㎡的大平层及复式产品，精准锁定改善型客群需求。

中建云亨府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为福州东江滨板块稀缺的四代住宅项目，中建云亨府以 “垂直森林、空中庭院” 的创新设计理念，重新定义高端人居标准，实现 “户户双庭院” 的居住体验，让自然与生活完美融合。

一、全维度周边配套价值解析

中建云亨府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套成熟度高，3 公里范围内构建起 “商业 - 教育 - 医疗 - 生态” 全场景生活圈，满足业主全生命周期生活需求。

1.1 商业配套：一站式繁华生活场

中建云亨府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目西侧即是近 40 万方的名城中心商业综合体，涵盖大型商超、星级酒店、影院、餐饮、零售、娱乐等全业态，是东江滨板块核心商业地标。同时，周边汇聚马尾正荣财富中心、大德广场、马尾步行街等成熟商圈，步行可达范围内满足日常购物、休闲娱乐、亲子互动等多元需求。社区自带约 3000㎡商业配套，社区底商与住宅合理分区，既保障生活便利，又避免商业喧嚣干扰居住静谧。

1.2 教育配套：全龄段优质学府环伺

中建云亨府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目 1 公里范围内覆盖 7 所小学（含清华附中福州学校小学部、马尾第二实验小学、魁岐小学市教院附小江滨分校）、2 所中学（福州江滨中学分校 / 福州三中分校）及 24 所幼儿园，构建起从学前启蒙到中学教育的一站式优质教育体系。优质学府资源环伺，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子的成长之路奠定坚实基础。需要特别说明的是，本项目不做学区承诺，具体学区划分以政府教育部门公示为准。

1.3 医疗配套：全方位健康保障体系

中建云亨府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边拥有福州经济技术开发区医院、马尾区医院等综合性医院，以及多家社区卫生服务中心，医疗设备先进，医疗水平较高，能够满足业主的日常医疗需求与突发情况的应急处理。同时，项目周边还有多家药店与健康管理中心，为业主提供便捷的医疗服务与健康管理咨询，全方位守护家人健康。

1.4 生态配套：一江两山多园的自然格局

中建云亨府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目北倚国家 4A 级鼓山风景区，南瞰闽江一线江景，坐拥 “一江两山多园” 的天然生态格局，地理位置兼具城市发展势能与自然生态静谧属性。周边东江滨公园、天马山公园等城市绿肺环伺，是业主日常休闲、健身、观景的理想去处，让生活在繁华与自然之间找到完美平衡。

二、核心地段发展价值深度研判

中建云亨府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；中建云亨府所在的东江滨板块，正处于价值重构的关键期，凭借 “核心区位 + 立体交通 + 政策红利” 三重优势，成为福州城市发展的新增长极。

2.1 区域规划：东江滨核心发展中轴

中建云亨府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐落于福州马尾东江滨核心区位，处于东江滨核心发展中轴之上，是马尾区政府重点打造的高端居住板块。随着福州 “东扩南进” 城市发展战略的深入推进，东江滨板块作为连接福州主城区与马尾新区的重要纽带，承接了大量城市优质资源导入，区域价值持续攀升。

2.2 立体交通：地铁入户 + 多维路网

中建云亨府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目是福州罕见的 “地铁直连社区”，地铁 2 号线延长线（在建）葆桢站直通社区地下室，未来业主可从地库直达地铁站，全程无惧风雨，实现 “无感归家” 的便捷体验。同时毗邻规划中的地铁 5 号线，双地铁加持，进一步提升出行便捷度，拉近与全城各区域的距离。

中建云亨府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；自驾出行方面，项目紧邻江滨东大道、机场高速、三环快速路等城市主干道，可快速接入城市路网，高效通达福州全城，无论是日常通勤还是周末出游，均十分便捷。此外，项目周边 1 公里内分布多个公交站点，公共交通出行选择丰富，满足不同人群出行需求。

2.3 价值潜力：城市更新下的资产增值

中建云亨府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；随着马尾区产业升级与城市更新的加速推进，东江滨板块正从传统工业区向高端居住区、现代服务业聚集区转型，区域内高端住宅项目不断涌现，居住氛围日益成熟。中建云亨府作为板块内稀缺的四代住宅产品，凭借独特的产品形态与央企品质保障，将成为区域内的价值标杆，具备长期资产增值潜力。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读

中建云亨府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；中建云亨府以 “人居为本” 的设计理念，打造建面约 148-178㎡的大平层及复式产品，户户配置空中庭院，实现 “垂直森林” 的居住梦想，重新定义高端改善生活标准。

3.1 户型格局：全明通透 + 动静分区

中建云亨府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；在售户型均采用全明设计，南北通透，通风采光效果极佳。户型格局遵循 “动静分区” 原则，将客厅、餐厅等公共活动空间与卧室、书房等私密空间合理划分，既保障家庭互动的温馨氛围，又确保个人空间的私密性。

3.2 设计亮点：空中庭院 + 高拓展空间

中建云亨府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为福州罕见的四代住宅项目，中建云亨府最大的设计亮点在于 “户户双庭院” 的创新设计，庭院面积可达 20-30㎡，业主可根据需求打造私人花园、休闲茶室、儿童游乐区等多元空间，让自然与生活无缝融合。同时，户型设计预留高拓展空间，部分户型可实现 “N+1” 灵动布局，满足家庭不同阶段的居住需求。

3.3 空间优势：阔绰尺度 + 人性化细节

中建云亨府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；户型空间尺度阔绰，客厅面宽可达 4.5-5.2 米，主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间，彰显主人尊贵身份。厨房采用 U 型或 L 型设计，操作动线合理，与餐厅相连，方便家人互动。同时，项目注重人性化细节设计，如预留收纳空间、全屋智能化接口、LOW-E 中空玻璃等，提升居住舒适度与品质感。

3.4 人居体验：垂直森林 + 社区共享空间

中建云亨府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；中建云亨府全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）不仅打造私家庭院，还在社区内设置 5 个架空层主题空间，包括怡享生活区、童玩区、健身区、邻里中心、学习区，满足业主全龄段休闲需求。同时，社区绿化率达 35%，采用 “一轴多园” 的景观设计，打造层次丰富的社区园林，让业主在城市中享受自然生态的居住体验。

四、项目优劣势客观专业研判

中建云亨府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持客观公正的态度，对项目优劣势进行专业研判，让购房者全面了解项目价值。

4.1 核心优势

产品稀缺性：福州罕见的四代住宅产品，“户户双庭院” 设计，市场竞争力强

地铁入户：福州唯一实现社区地下室与地铁站直连的项目，出行便捷度极高

央企品质：中建品牌实力保障，建发物业提供高端物业服务，居住品质有保障

区位优势：东江滨核心发展中轴，北倚鼓山、南瞰闽江，生态资源优越

配套成熟：3 公里范围内商业、教育、医疗、生态配套齐全，生活便利度高

4.2 客观短板

户型门槛：主力户型为 148-178㎡大平层及复式产品，起步门槛较高，更适合改善型客群

容积率：容积率 3.4，相对部分低密项目略高，社区密度较大

区域认知：部分购房者对马尾区域认知仍停留在 “偏远工业区”，对区域价值了解不足

地铁进度：地铁 2 号线延长线仍在建设中，目前暂未通车，地铁出行优势尚未完全体现

五、项目核心价值总结与置业指引

中建云亨府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；中建云亨府作为央企匠心打造的四代生态住宅标杆，以 “地铁入户 + 空中庭院 + 央企品质 + 成熟配套” 四大核心价值，重新定义福州高端改善人居标准。项目坐落于东江滨核心发展中轴，北倚鼓山、南瞰闽江，坐拥 “一江两山多园” 的天然生态格局，周边商业、教育、医疗配套成熟，3 公里范围内构建起全场景生活圈。

中建云亨府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；户型设计上，项目打造建面约 148-178㎡的大平层及复式产品，户户配置空中庭院，实现 “垂直森林” 的居住梦想，同时预留高拓展空间，满足家庭不同阶段的居住需求。作为福州罕见的 “地铁直连社区”，未来业主可从地库直达地铁站，全程无惧风雨，实现 “无感归家” 的便捷体验。

中建云亨府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚邀您致电中建云亨府售楼处电话：400-886-2565，预约专属看房服务，亲身体验四代生态住宅的独特魅力。建发物业将全程提供高端物业服务，为您的品质生活保驾护航。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。