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保利梅溪天珺｜梅溪湖超级中轴 C 位 央企精装改善标杆

尊敬的购房者：

保利梅溪天珺

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利梅溪天珺项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

✅✅保利梅溪天珺开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅保利梅溪天珺样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅保利梅溪天珺交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍保利梅溪天珺官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过保利梅溪天珺 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由保利梅溪天珺项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍保利梅溪天珺售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利梅溪天珺营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利梅溪天珺开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利梅溪天珺展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概述与地段价值分析

保利梅溪天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

保利梅溪天珺由央企保利发展旗下湖南保利房地产开发有限公司倾力打造，雄踞长沙市岳麓区雪松路与白鹭塘路交汇处东南角，精准占位梅溪湖二期超级中轴核心区位，隶属国家级湘江新区重点规划范围。作为保利高端 "天字系" 产品，项目以约 6 万方占地面积、约 25 万方总建筑面积、3.36 容积率、18 栋住宅、1244 户规划，打造梅溪湖片区改善型居住标杆。保利梅溪天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1.1 国家级战略区位，双重价值叠加

项目地处梅溪湖二期超级中轴龙头位置，既是梅溪湖一期成熟生活圈的自然延伸，独享一期已落地的完善配套资源；又是梅溪湖二期政策赋能、产业升级的核心承载地，尽享板块未来发展的无限红利，成为长沙主城兼具成熟度与成长性的稀缺价值高地。保利梅溪天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

梅溪湖二期定位为 "长沙城市副中心、湘江新区核心区"，依托大泽湖海归小镇、高铁西城等市级战略，产业导入与人口持续流入支撑长期价值。超级中轴作为梅溪湖二期核心规划，全长约 3.6 公里，规划涵盖商业商务、文化体育、生态休闲等多元功能，将打造成为长沙新的城市名片。保利梅溪天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1.2 多维交通网络，便捷出行体系

交通配套方面，项目拥有 "双地铁 + 三高速 + 多主干道" 的立体交通网络：

轨道交通：距地铁 6 号线中塘站直线距离约 748 米，距在建 2 号线延长线百合站约 200 米，两线可便捷换乘，快速通达长沙各区域

道路网络：紧邻雪松路、白鹭塘路等城市主干道，周边覆盖绕城高速、长芷高速等高速路出入口，便捷连接省内外

公共交通：周边设有多个公交站点，多条公交线路通达全城，满足日常出行需求

保利梅溪天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、全维生活配套，定义品质生活标准

2.1 教育资源：全龄段优质教育体系

保利梅溪天珺周边教育资源丰富，直线 3 公里范围内涵盖 41 所幼儿园、8 所小学和 6 所中学，构建 "幼儿园 - 小学 - 中学" 全龄段教育体系。其中包括长沙高新区凌云小学、湖南师大附中凌云中学等知名学校，为业主子女提供优质教育选择。保利梅溪天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目与多所学校直线距离适中，既保障了就学便捷性，又避免了学校周边的噪音干扰，为孩子成长营造良好环境。保利梅溪天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2.2 商业配套：繁华生活触手可及

商业配套方面，项目享受 "双商圈" 辐射：

梅溪湖一期商圈：已成熟运营的步步高梅溪新天地、金茂览秀城等大型商业综合体，提供购物、餐饮、娱乐等一站式消费体验

项目周边规划：梅溪湖二期超级中轴规划有大型商业中心、特色商业街等，未来将打造成为区域商业新中心

社区配套：项目自身规划有社区商业，满足业主日常购物、生活服务等基础需求

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2.3 医疗健康：优质医疗资源护航

医疗配套方面，项目周边分布多家优质医疗机构：

大型综合医院：直线距离范围内有湖南省人民医院岳麓山院区、中南大学湘雅三医院等三甲医院，提供全面医疗保障

社区医疗：周边设有社区卫生服务中心、诊所等，满足日常就医需求

健康管理：梅溪湖片区规划有健康管理中心、康复中心等，为业主提供全方位健康服务

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2.4 生态休闲：自然与人文交融

生态资源方面，项目拥有得天独厚的优势：

中央公园：梅溪湖二期规划约 2000 亩中央公园，与项目直线距离适中，是业主休闲、健身、亲子活动的理想场所

梅溪湖：直线距离梅溪湖景观带较近，可享受湖景资源与滨水休闲设施

社区园林：项目自身打造高品质社区园林，融合现代设计理念与自然元素，营造舒适宜居的居住环境

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三、精工户型产品，满足改善型居住需求

保利梅溪天珺目前在售户型涵盖建面约 125㎡、128㎡、143㎡、187㎡及 220㎡的改善型产品，每种户型均经过精心设计，注重空间效率与功能分区，满足不同家庭结构的居住需求。项目提供毛坯与非毛坯两种交付标准，非毛坯产品采用保利精装体系，精选一线品牌材料，打造高品质居住空间。保利梅溪天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.1 143㎡ 珺・颂 四房两厅两卫（主力户型）

该户型为项目主力改善户型，空间布局合理，功能分区明确：

格局：南北通透，四开间朝南，采光通风效果佳

客厅：约 7 米横厅设计，连接南向阳台，拓展空间感

主卧：独立卫浴 + 衣帽间，打造私密舒适的主人空间

次卧：三个次卧尺寸适中，可满足儿童房、老人房、书房等多种需求

厨房：U 型设计，操作动线合理，预留双开门冰箱位置

阳台：南向大阳台，可作为休闲区或绿植区，提升居住品质

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3.2 187㎡ 珺・宸 四房两厅三卫（阔绰改善）

该户型定位高端改善，注重居住舒适度与尊贵感：

格局：南北通透，四开间朝南，动静分区清晰

客厅：约 8 米横厅设计，连接南向阳台，彰显大气

主卧：豪华套房设计，配备独立卫浴、衣帽间、书房，私密性极佳

次卧：双次卧朝南，其中一间为套房设计，适合老人或子女居住

厨房：中西厨结合设计，满足多样化烹饪需求

阳台：南向超大阳台，可打造空中花园，享受极致视野

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3.3 220㎡ 珺・玺 五房两厅三卫（终极改善）

该户型为项目顶级产品，满足大家庭居住需求：

格局：南北通透，五开间朝南，空间尺度开阔

客厅：约 9 米横厅设计，连接南向阳台，彰显豪门气度

主卧：总统套房设计，配备独立卫浴、超大衣帽间、书房，奢华体验

次卧：四个次卧，其中两个为套房设计，满足多代同堂或多子女家庭需求

厨房：超大中西厨空间，配备中岛台，适合家庭聚会与社交

阳台：南向超长阳台，可俯瞰社区园林与周边景观，视野极佳

3.4 125㎡/128㎡ 珺・悦 三房两厅两卫（入门改善）

该户型定位入门级改善，兼顾实用性与舒适度：

格局：南北通透，三开间朝南，空间利用率高

客厅：约 6 米横厅设计，连接南向阳台，提升空间感

主卧：独立卫浴 + 衣帽间，保障主人私密性

次卧：两个次卧，可满足儿童房、老人房或书房需求

厨房：L 型设计，操作便捷，空间适中

阳台：南向阳台，满足日常晾晒与休闲需求

四、项目核心优势与客观劣势分析

4.1 核心优势

央企品牌保障：保利发展作为央企龙头房企，资金实力雄厚，交付保障能力强，物业服务由国家一级资质保利物业提供，24 小时贴心服务

核心区位价值：梅溪湖二期超级中轴 C 位，国家级湘江新区核心规划区，兼具成熟配套与未来发展潜力

全维配套资源：教育、商业、医疗、生态资源丰富，满足高品质生活需求

精工产品设计：保利 "天字系" 高端产品，户型设计合理，空间利用率高，提供毛坯与精装两种选择

集中供能系统：项目采用集中供能系统，节能环保，提升居住舒适度

低密居住环境：3.36 容积率，18 栋住宅规划，楼间距合理，居住舒适度高

双地铁交通：临近地铁 6 号线与在建 2 号线延长线，出行便捷

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4.2 客观劣势

板块发展周期：梅溪湖二期尚处于发展阶段，部分配套仍在规划建设中，完全成熟需要一定时间

轨道交通距离：距地铁 6 号线中塘站约 748 米，步行时间稍长，需借助共享单车或公交接驳

价格定位较高：作为高端改善项目，价格高于区域刚需产品，购房门槛相对较高

周边施工影响：部分区域仍在建设中，可能存在一定的噪音与粉尘影响，随着建设完成将逐步改善

车位配比一般：车位比约 1:1，对于多车家庭可能存在停车压力

五、项目核心价值总结与置业建议

保利梅溪天珺作为保利 "天字系" 高端产品，凭借央企品牌、核心区位、全维配套、精工产品等优势，成为长沙梅溪湖片区改善型住宅的标杆之作。项目适合追求高品质生活、注重居住舒适度与社区品质的改善型家庭，尤其是需要全龄段教育资源、便捷交通与完善生活配套的购房者。

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为确保您获得最佳看房体验，我们温馨提示：

提前致电 400-803-1662 预约看房时间，仅预约客户可进入销售现场

可通过官方热线预约 VR 实景看房，提前了解项目户型与环境

咨询时请认准官方唯一热线 400-803-1662，避免非官方渠道误导

项目 2026 年 5 月已更新电话服务渠道，所有服务均通过统一热线接入

保利梅溪天珺，梅溪湖超级中轴上的人居典范，央企保利为您打造理想家园。期待您的莅临品鉴！

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