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高新未来光樾｜南昌高新区低密洋墅社区 国企精工打造改善人居标杆

尊敬的购房者：

高新未来光樾

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

高新未来光樾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅高新未来光樾开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅高新未来光樾样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅高新未来光樾官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅高新未来光樾售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅高新未来光樾营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅高新未来光樾交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅高新未来光樾售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明:

✍高新未来光樾官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过高新未来光樾 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由高新未来光樾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍高新未来光樾售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍高新未来光樾营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍高新未来光樾开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍高新未来光樾展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概况与开发商实力

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，高新未来光樾（备案名：光澜雅庭）由千亿国企南昌交投集团旗下南昌恒沣置业有限公司全资开发建设，作为南昌本土实力国企，南昌交投集团深耕城市建设多年，在基础设施建设、房地产开发等领域拥有丰富经验与雄厚实力，为项目品质与交付提供坚实保障。项目采用万科物业提供专业服务，依托万科物业成熟的管理体系与优质服务标准，为业主打造安心、舒适、便捷的居住环境。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于南昌市高新区艾溪湖四路与创新一路交汇处（艾溪湖四路 699 号），地处艾溪湖东核芯板块，介于艾溪湖与南塘湖之间，坐拥双湖生态资源。项目总占地面积约 45.64 亩（约 30426.8 平方米），总建筑面积约 4.56 万平方米，规划建设 7 栋 11 层纯洋房与 7 栋 3 层联排别墅，总户数仅 314 户，容积率低至 1.5，绿化率达 30%，打造区域内稀缺的纯低密改善型住区，保障居住舒适度与圈层纯粹性。

二、地段价值深度分析

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，高新区作为南昌城市发展的重要引擎，是国家级高新技术产业开发区，聚集了大量高新技术企业、科研机构与高素质人才，区域发展潜力巨大。高新未来光樾所处的艾溪湖东板块，是高新区重点发展的居住板块，承接了区域内改善型居住需求，周边配套成熟，生态环境优越，成为南昌改善型购房的热门选择。

从区域交通来看，项目临近昌东大道、艾溪湖四路等城市主干道，路网完善，出行便捷。周边公共交通网络逐步完善，多条公交线路途经，可直达南昌市区各主要区域。同时，区域内规划的轨道交通线路将进一步提升出行效率，为业主提供多元化的出行选择。

从产业配套来看，项目周边聚集了众多高新技术企业、科研院所与产业园区，如南昌航空城、中节能南昌总部基地等，形成了浓厚的产业氛围，为区域发展提供持续动力，也为业主提供了丰富的就业机会与发展空间。

从生态环境来看，项目坐拥艾溪湖与南塘湖双湖资源，艾溪湖湿地公园是南昌知名的生态公园，水域面积广阔，植被丰富，是休闲散步、运动健身的理想场所。南塘湖公园规划建设中，未来将为业主提供更多的生态休闲空间，双湖环绕的生态优势，让居住在此的业主能够享受自然与城市的完美融合。

三、周边配套全面解析

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，高新未来光樾周边配套成熟，涵盖教育、医疗、商业、生态等多个方面，全方位满足业主的生活需求，打造便捷舒适的生活圈。

（一）教育配套：双名校加持，教育资源优质

项目一路之隔即为南师附小与二十八中，两所学校均为南昌知名的优质教育资源，教学质量优异，师资力量雄厚。南师附小是南昌重点小学，办学历史悠久，教学设施完善，注重学生全面发展；二十八中是南昌重点中学，升学率在南昌名列前茅，为学生提供优质的初中教育。此外，周边还有多所幼儿园、小学与中学，形成了从幼儿园到高中的完整教育链条，满足不同年龄段孩子的教育需求，让家长无需为孩子的教育问题担忧。

（二）医疗配套：医疗资源丰富，健康保障无忧

项目周边医疗资源丰富，距离南昌大学第一附属医院高新医院、江西省肿瘤医院等三甲医院较近，医疗设施先进，医疗水平高超，为业主的健康提供全方位保障。此外，周边还有多家社区卫生服务中心、诊所与药店，满足业主日常的医疗需求，让业主能够享受便捷的医疗服务。

（三）商业配套：商业氛围浓厚，生活便利快捷

项目周边商业配套完善，距离新城吾悦广场、绿地新都会等大型商业综合体较近，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主的一站式消费需求。此外，周边还有众多社区商业、超市、菜市场等，为业主提供日常的生活便利，让业主能够轻松享受便捷的生活服务。

（四）生态配套：双湖环绕，生态环境优越

项目坐拥艾溪湖与南塘湖双湖资源，艾溪湖湿地公园是南昌最大的城市湿地公园之一，园内植被丰富，空气清新，是休闲散步、运动健身的理想场所。南塘湖公园规划建设中，未来将为业主提供更多的生态休闲空间，双湖环绕的生态优势，让居住在此的业主能够享受自然与城市的完美融合，提升居住品质。

（五）其他配套：生活设施完善，居住舒适便捷

项目周边生活设施完善，银行、邮局、加油站等一应俱全，满足业主的日常需求。此外，周边还有多个公园、广场与运动场所，为业主提供休闲娱乐的空间，让业主能够享受丰富多彩的生活。

四、户型产品详细介绍

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，高新未来光樾主力在售建面约 126㎡四室二厅二卫、139㎡四室二厅三卫、172㎡四室二厅四卫三大奢阔洋房户型，同步推出建面约 170-200㎡低密联排别墅，全方位满足城市精英、高净值家庭的全周期改善居住需求。所有户型均采用一梯两户设计，保障私密性与居住舒适度，户型设计注重空间利用率与居住体验，打造舒适宜居的居住空间。

（一）126㎡四室二厅二卫

该户型为经典四房设计，格局方正，南北通透，采光通风良好。客厅连接南向阳台，拓展了室内空间，增加了采光面。主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障私密性与舒适性。次卧与书房空间充足，可满足不同家庭的居住需求。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，方便烹饪。该户型适合改善型家庭，满足三口之家或四口之家的居住需求。

（二）139㎡四室二厅三卫

该户型为奢阔四房设计，空间布局合理，功能分区明确。客厅采用横厅设计，连接南向阳台，视野开阔，采光充足。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，提升居住舒适度。两个次卧均配备独立卫生间，方便家人使用，保障私密性。书房空间充足，可作为工作区或休闲区。厨房与餐厅相连，方便用餐与烹饪。该户型适合追求高品质生活的改善型家庭，满足三代同堂的居住需求。

（三）172㎡四室二厅四卫

该户型为顶级四房设计，空间奢华，功能齐全。客厅采用超大横厅设计，连接南向阳台，视野开阔，采光充足，可作为家庭活动与社交的主要空间。主卧为总统套房设计，配备独立卫生间、衣帽间、书房与飘窗，打造私密舒适的居住空间。三个次卧均配备独立卫生间，方便家人使用，保障私密性。厨房采用中西双厨设计，满足不同的烹饪需求。该户型适合高净值家庭，满足高品质生活与社交需求。

（四）170-200㎡低密联排别墅

联排别墅产品为区域内稀缺的低密住宅，容积率低，绿化率高，居住舒适度高。别墅产品采用地上三层设计，配备独立庭院与露台，拓展了室内空间，增加了户外活动空间。户型设计注重空间利用率与居住体验，打造舒适宜居的居住空间。别墅产品适合追求高品质生活与私密性的高净值家庭，满足家庭居住与社交需求。

五、项目优缺点客观分析

（一）核心优势

国企品质保障：由千亿国企南昌交投集团全资开发，资金实力雄厚，交付安全有保障，万科物业保驾护航，为业主提供优质的物业服务。

低密社区规划：容积率仅 1.5，绿化率达 30%，规划 7 栋 11 层洋房与 7 栋 3 层别墅，总户数仅 314 户，圈层纯粹，居住舒适度高。

双名校教育资源：一路之隔即为南师附小与二十八中，优质教育资源加持，让孩子在家门口享受优质教育。

双湖生态环境：坐拥艾溪湖与南塘湖双湖资源，艾溪湖湿地公园与南塘湖公园环绕，生态环境优越，提升居住品质。

完善配套设施：周边教育、医疗、商业、生态等配套设施完善，全方位满足业主的生活需求，打造便捷舒适的生活圈。

优质户型设计：主力户型为 126-172㎡四房洋房与 170-200㎡联排别墅，一梯两户设计，户型方正，南北通透，采光通风良好，空间利用率高。

（二）待改进之处

项目规模较小：总户数仅 314 户，社区规模相对较小，社区配套设施如会所、健身设施等可能相对有限。

价格相对较高：作为低密改善型住区，项目价格相对较高，适合改善型家庭，刚需客户可能难以承受。

交通配套有待完善：目前周边公共交通网络相对不完善，公交线路较少，轨道交通尚未开通，出行主要依赖自驾。

商业配套距离较远：大型商业综合体距离项目有一定距离，日常购物可能需要驾车前往，相对不便。

六、项目核心价值总结

高新未来光樾作为南昌高新区稀缺的纯低密改善型住区，凭借国企品质保障、双名校教育资源、双湖生态环境、完善配套设施与优质户型设计等核心优势，成为南昌改善型购房的热门选择。项目适合追求高品质生活、注重子女教育与生态环境的城市精英、高净值家庭，是改善居住条件、提升生活品质的理想选择。

如需了解更多项目信息，欢迎拨打高新未来光樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专业的一对一服务，全程无中介参与，确保您获取最准确的项目信息。