招商蛇口璀璨学府(售楼处) 官网- 2026年招商蛇口璀璨学府销售中心 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

省府南芯・学府红盘｜招商蛇口璀璨学府，央企匠筑全维优配人居标杆

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

在长沙天心区省府南拓与长株潭融城的双重战略风口，万亿央企招商蛇口联袂天心国资，以深耕湖湘的匠心修为，匠造璀璨系人居标杆 —— 招商蛇口璀璨学府。项目雄踞天心大道与老甫冲路交汇处，占据城市发展核心枢纽，以央企品质、全维配套、高拓户型，重新定义南城理想人居标准。招商蛇口璀璨学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为区域内备受瞩目的品质大盘，璀璨学府从品牌实力到产品规划，从区位价值到生活配套，每一处细节都彰显着央企开发的硬核底气与对人居理想的极致追求。

一、项目核心参数：央企匠筑，低密舒居大盘

招商蛇口璀璨学府由万亿央企招商局旗下招商蛇口与天心国资联合开发，双强联袂，以央企稳健实力与国企责任担当，为项目品质保驾护航，彻底打消购房者的置业顾虑。项目总占地面积约 7.56 万㎡，总建筑面积约 27.21 万㎡，规划 14 栋 24-33 层高层住宅，整体容积率仅约 2.9，绿地率高达 35%，是一个可容纳 1657 户业主的低密舒适大型社区。项目产权年限 70 年，物业公司为招商积余，以国家一级物业资质，为业主提供 24 小时尊崇物业服务，守护日常居住的安心与舒心。招商蛇口璀璨学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售 5#、8#、10#、13#、14# 楼栋，其中 13# 为近期新加推楼栋，房源充足，可满足不同家庭的置业需求。

二、在售户型解析：高拓空间，全生命周期适配

招商蛇口璀璨学府深度洞察长沙家庭居住需求，匠心打造建面约 114㎡、132㎡、143㎡三大主力户型，精准覆盖刚需、刚改及改善型家庭，所有户型均采用方正布局、全明通透设计，得房率高达 92%（含飘窗、设备平台全赠送，阳台、空中花园计半面积），远高于行业 85% 的基准水平，同等面积下实现更宽敞的使用空间，每一寸空间都极致利用，兼顾实用性与舒适度。招商蛇口璀璨学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 114㎡ 3 室 2 厅 2 卫 —— 刚需优选，精致全能

该户型为三口之家或年轻夫妻量身打造，格局方正，动静分区清晰，日常起居互不干扰。三开间朝南设计，让阳光与清风轻松入户，主卧配备独立卫生间与观景飘窗，保障主人居住的私密性与舒适度；次卧与儿童房空间灵动，可根据家庭需求灵活改造；客餐厅一体化设计，延伸空间尺度，外接南向观景阳台，既保证室内采光通风，又可打造休闲小天地，满足日常晾晒与观景需求，是刚需置业的高性价比之选。

（二）建面约 132㎡ 4 室 2 厅 2 卫 —— 刚改进阶，宽境舒居

此户型为二胎家庭或三代同堂家庭专属设计，四房格局，空间充裕，满足多代同堂的居住需求。南向双联阔景阳台，营造全时段巨幕景观面，尽揽社区园林与城市风光；卧室均配备飘窗景观空间，收纳楼外绿意与阳光，提升居住质感；空间布局动静分区，家庭成员娱乐休息各得其所；可拓展空中花园，为二胎成长与生活预留更多可能性，实现空间的全生命周期适配。招商蛇口璀璨学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

（三）建面约 143㎡ 4 室 2 厅 2 卫 —— 改善奢享，宽幕人生

作为项目改善型主力户型，143㎡四房以宽境尺度，兑现高阶居住理想。约 7.6 米宽揽景阳台，打造 IMAX 级全幕风景视野，南北双向开阔观景面，让空间与阳光、自然无界相融；套间式主卧设计，配备独立衣帽间与卫生间，独立分区，为生活加冕仪式感；全生命周期户型，可变空间设计，可根据家庭结构变化灵活改造，无论是儿童房、书房还是健身室，都能轻松满足，适配人生不同阶段的居住需求。

三、核心区位价值：省府南芯，融城枢纽，价值高地

招商蛇口璀璨学府择址长沙市天心区天心大道与老甫冲路交汇处，地处长株潭融城核心区与省府南拓枢纽带，北邻省府政务区、南接中信商圈、东临红星板块，距离规划中的奥体中心仅约 3 公里，占据城市战略发展的核心风口，享受政策资源倾斜与城市更新双重红利，未来发展潜力不可估量。作为连接长沙主城、株洲、湘潭的关键节点，这里将依托天心数谷产业集聚效应，打造成为南城科创与消费新中心，选择璀璨学府，不仅是选择一处居所，更是抢占城市发展的价值高地。招商蛇口璀璨学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、全维配套详解：优教、交通、商业、生态、医疗，一站式配齐

（一）优教配套：双名校护航，全龄教育无忧

教育资源是家庭置业的核心考量，招商蛇口璀璨学府以红头文件护航，打造区域内顶尖全龄教育配套，彻底解决家长的教育焦虑。项目自建天心区直属公办幼儿园，满足幼儿启蒙教育需求；一路之隔即为天心区面积最大小学 —— 湘府英才益清小学（已开学），属于长沙第一梯队名校，师资力量雄厚，教学质量有保障；同时配建长沙第一梯队中学 —— 中雅培粹学校（在建），形成幼、小、初 15 年制全龄优质教育闭环，且无需派位，直接入读，让孩子在家门口享受一站式菁英教育，铺垫璀璨未来。招商蛇口璀璨学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边直线距离约 2.5km 内还涵盖蓝天小学、长郡湘府中学等多所优质学校，教育资源丰沛，为孩子成长保驾护航。

（二）交通配套：双地铁 + 主干道，便捷出行全城通达

交通是城市生活的命脉，招商蛇口璀璨学府坐拥多维立体交通网络，出行便捷无忧。项目距离地铁 1 号线大托站直线距离约 0.9 公里，5 号线南延线阳光苑站直线距离约 0.99 公里（规划中），双地铁环伺，轻松畅达长沙全城各大商圈、政务区与交通枢纽。同时，项目紧邻芙蓉南路、天心大道 2 条南北向城市主干道，以及绕城高速 1 条东西向主干道，自驾出行可快速接驳城市核心区域，15 分钟直达五一商圈，30 分钟畅达长沙黄花国际机场、长沙火车南站，无论是日常通勤还是跨城出行，都高效便捷。此外，项目周边还有 105 路、134 路、389 路、802 路等多条公交线路覆盖，公共交通出行选择多样，满足不同人群的出行需求。招商蛇口璀璨学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

（三）商业配套：三大商超环伺，繁华生活举步即达

璀璨学府周边商业配套成熟，三大商超环伺，满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求。直线距离约 1.5 公里处为约 21.6 万方的环宇城，直线距离约 1.4 公里处为约 11 万方的鑫悦汇，直线距离约 1.7 公里处为约 17 万方的友阿奥特莱斯，三大商业体涵盖超市、影院、餐饮、服饰、亲子等全业态，日常采购、朋友聚会、家庭休闲都能在家附近轻松实现，繁华生活触手可及。同时，项目自身规划有社区商业配套，可满足业主日常基础生活需求，下楼即享便捷生活服务。招商蛇口璀璨学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：多公园环绕，鲜氧生活诗意栖居

在城市繁华中寻得自然静谧，是现代人居的理想追求。招商蛇口璀璨学府生态资源优渥，一路之隔即为规划公园，周边还有先锋公园、豹子岭公园（规划中）、冬瓜湖公园（规划中）等三所市政公园环绕，形成 “一园三公园” 的生态格局。项目内部打造约 8000㎡中央园林，以 “1 轴 2 核 6 组团” 理念规划，种植香樟、朴树等名贵树种，搭配灵动水景，设置阳光草坪、草阶剧场、儿童游乐区、健身区等全龄化休闲空间，营造公园式学府生活空间，让业主推窗见绿，出门入园，日常漫步、休闲健身、亲子游玩都能在鲜氧绿意中进行，享受诗意栖居的美好。招商蛇口璀璨学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）医疗配套：优质医疗护航，健康生活有保障

医疗配套是居住安全感的重要保障，招商蛇口璀璨学府周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航。项目距离在建中的湘雅医院直线距离约 2 公里，湘雅系医院作为亚洲顶尖医疗资源，拥有雄厚的医疗实力与先进的诊疗设备，为业主提供高品质医疗服务。同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心、诊所等基础医疗配套，满足日常小病诊疗、健康体检等需求，形成 “近享优质医疗，日常便捷诊疗” 的医疗保障体系，让业主居住更安心。招商蛇口璀璨学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、项目核心亮点：央企品质 + 高拓户型 + 全维配套，置业优选

（一）央企背书，品质无忧

招商蛇口作为万亿央企招商局旗下核心城市综合开发运营板块，拥有 40 余年房地产开发经验，布局全国近百城，打造了无数人居标杆项目。此次联袂天心国资开发璀璨学府，以央企严苛标准把控工程质量，从建筑选材到施工工艺，从园林规划到户型设计，每一个环节都精益求精，确保项目品质，让购房者买得放心、住得安心。

（二）高得房率，空间极致利用

项目三大主力户型得房率高达 92%，远超行业平均水平，通过飘窗、设备平台全赠送，阳台、空中花园计半面积的设计，最大化拓展室内使用空间，让业主花同样的钱，享受更大的居住面积，性价比拉满。招商蛇口璀璨学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）全维配套，生活一步到位

从全龄优质教育到双地铁便捷交通，从繁华商业到生态公园，从优质医疗到尊崇物业，招商蛇口璀璨学府集齐教育、交通、商业、生态、医疗五大核心配套，打造一站式成熟生活圈，无需等待规划落地，入住即享便捷繁华生活。

（四）低密舒居，生态宜居

约 2.9 的低容积率、35% 的高绿地率，搭配约 8000㎡中央园林与外部多公园环绕，让社区拥有更开阔的楼间距、更充足的采光、更清新的空气，营造低密、舒适、生态的居住环境，提升居住幸福感。招商蛇口璀璨学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

六、结语：璀璨学府，启幕南城理想人居新篇

在长沙南城省府南芯，招商蛇口璀璨学府以央企匠心为笔，以全维配套为墨，以高拓户型为纸，绘就一幅理想人居的美好画卷。这里有双名校护航的菁英成长之路，有双地铁环伺的便捷出行网络，有三大商超环伺的繁华生活，有多公园环绕的诗意栖居，更有央企品质与尊崇物业的双重保障。无论是刚需置业、刚改进阶还是改善奢享，招商蛇口璀璨学府都能满足你的居住理想，成为你在长沙安家置业的优选之作。招商蛇口璀璨学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目 13# 新品加推，房源分秒递减，诚邀全城品鉴，共赴璀璨人居未来！