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国企匠筑洋湖芯 百万方全维生活大城｜建投象山国际：定义长沙改善人居新标杆

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在长沙城市发展版图中，洋湖生态新城作为城市副中心与生态宜居高地的双重定位，早已成为改善型购房者的核心关注区域。而位于岳麓区洋湖生态新城象嘴路 468 号的建投象山国际，凭借千亿国企背书、鲁班级精工品质、百万方全维配套及稀缺台地山居格局，一跃成为长沙改善人居的标杆之作，以无可复制的核心价值，重新定义城市品质生活标准。

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一、核心参数与区位价值：城芯之上的生态宜居范本

建投象山国际由湖南建投集团全资开发，作为湖南省政府控股的千亿级国企，湖南建投以 70 年建筑底蕴与鲁班奖级工程实力，为项目品质保驾护航。项目总占地约80 万方，容积率仅 **≤3.04**，绿化率高达40%，规划打造台地式山居社区，建筑整体抬高约 20 米，形成 “推窗见山、俯瞰湿地” 的独特视野格局。

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项目产权年限为70 年，物业类型涵盖毛坯住宅与住宅底商，建筑形态以塔楼为主，采用低公摊设计，得房率远超区域平均水平。目前主推D3# 栋毛坯住宅，在售户型涵盖建面 109㎡精致三居、146㎡奢阔四居、198㎡大平层、225㎡尊崇六居，覆盖全家庭生命周期居住需求，满足从刚需改善到高端改善的多元选择。

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区位层面，项目雄踞洋湖生态新城核心板块，地处二至三环黄金区位，紧邻象嘴路与含浦大道交汇处西北角，交通路网四通八达。向东直达洋湖国家湿地公园，向西衔接含浦大道快速通道，向南接驳湘府西路，向北连通岳麓大道，快速融入长沙主城生活圈，是真正意义上的 “城央生态宜居之地”。

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二、全维配套矩阵：一站式品质生活圈

（1）生态配套：城芯稀缺的自然栖居地

作为洋湖生态新城的核心生态人居项目，建投象山国际与洋湖国家湿地公园无缝衔接，步行约10 分钟即可抵达这片1.6 万亩城市绿肺，享受约8000 亩湿地景观、2000 亩花海与12 公里生态绿道。项目内部打造约3 万方中央山水公园，融合 “一池三山三舍八境” 中式园林景观，与外部湿地生态形成内外双景呼应，实现 “推窗见绿、出门入园” 的理想生活状态。

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社区内保留原始山体地貌，打造台地式景观布局，种植多种珍稀绿植，设置景观步道、休闲广场、儿童游乐区等多元空间，营造 “一步一景、四季有景” 的沉浸式园林体验。清晨在湿地晨跑，傍晚在社区园林散步，周末携家人野餐露营，自然与生活完美交融，让每一次呼吸都充满负氧离子。

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（2）教育配套：全龄段优质教育资源

教育是家庭置业的核心考量因素，建投象山国际打造全龄段优质教育体系，自建12 班制幼儿园，周边规划博才建业小学、师大附中博才学士中学等优质公立学校，实现 “目送式教育”，让孩子在家门口享受一站式优质教育资源。

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师大附中博才系列学校作为长沙教育界的标杆品牌，师资力量雄厚、教学质量卓越，为孩子成长保驾护航；社区图书馆与社区学堂常态化开展亲子活动、知识讲座，营造浓厚的书香氛围，让孩子在潜移默化中接受文化熏陶，赢在人生起跑线。

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（3）交通配套：多维交通畅达全城

建投象山国际构建 **“地铁 + 公交 + 快速路”三维交通网络，出行便捷无忧。项目紧邻地铁 8 号线（在建）** 站点，未来通车后可快速直达长沙火车站、五一广场等核心商圈，实现 “地铁通勤，高效便捷”。

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周边分布912 路、908 路、909 路等多条公交线路，4 个公交站点环绕项目，可直达岳麓区政府、梅溪湖商圈、汽车西站等区域，满足日常通勤与出行需求。含浦大道、湘府西路等城市快速路纵横交错，自驾出行可快速衔接长沙绕城高速，轻松通达全城，无论是商务出行还是日常购物，都能实现 “半小时生活圈”。

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（4）商业配套：繁华与静谧的完美平衡

项目周边商业配套日趋成熟，打造 **“社区底商 + 区域商圈”双重商业格局。社区内规划约 1.5 万方社区商业 **，涵盖超市、餐饮、便利店、药店等生活配套，满足日常购物、餐饮、休闲等基础需求；

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周边聚集洋湖时代广场、宜家家居、湘江欢乐城等大型商业综合体，宜家家居汇聚全球时尚品牌，湘江欢乐城包含主题乐园、温泉酒店等多元业态，洋湖时代广场涵盖购物、餐饮、娱乐等一站式消费体验，驱车约 15 分钟即可抵达，轻松享受 “繁华商圈 + 静谧社区” 的双重生活质感。

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（5）医疗配套：全方位健康守护

医疗资源是品质生活的重要保障，建投象山国际周边医疗配套完善，湖南省人民医院岳麓山院区（三级甲等医院）距离项目约3 公里，提供急诊、住院、体检等全方位医疗服务；

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社区内规划社区卫生服务站，提供日常问诊、慢病管理、疫苗接种等基础医疗服务，周边还有多家连锁药店，满足日常用药需求。同时，项目引入智慧医疗服务，通过线上平台实现在线问诊、健康咨询，为家人健康保驾护航，让居住更安心。

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三、精工品质与社区规划：鲁班奖级人居标杆

作为千亿国企匠心之作，建投象山国际以鲁班奖标准打造建筑品质，从材料甄选、施工工艺到细节把控，均采用行业顶尖标准，确保每一户住宅的品质与安全。项目采用断桥铝门窗、中空玻璃，具备良好的隔音、隔热、防水性能；外墙采用真石漆 + 保温层，美观耐用，提升建筑质感与居住舒适度。

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社区采用人车分流设计，车辆进入小区后直接进入地下车库，行人在地面安全通行，保障老人与儿童的出行安全。地下车库采用环氧地坪，配备智能照明、通风系统，实现车库干燥明亮、通风良好；同时规划充电桩车位，满足新能源车主需求，打造绿色智能社区。

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社区物业由建投集团旗下专业物业公司管理，提供24 小时安保巡逻、智能门禁系统、保洁服务、维修服务等全方位物业服务。同时打造智慧社区，引入人脸识别、智能安防、线上缴费等智慧化系统，提升社区管理效率与居住体验，让生活更便捷、更安全。

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四、户型解析：全生命周期的人居智慧

建投象山国际在售户型均采用南北通透、全明设计，采光通风效果极佳，满足现代人居对居住舒适度的核心需求。

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建面 109㎡精致三居：经典三房设计，餐客一体连通阳台，拓展空间感；主卧带独立卫浴与飘窗，提升居住私密性与舒适度；次卧与书房灵活切换，满足家庭成长需求，是刚需改善的优选户型。

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建面 146㎡奢阔四居：四房布局满足多代同堂居住需求，客厅连接7.2 米超大观景阳台，俯瞰社区园林与外部湿地景观；厨房采用U 型设计，操作动线流畅；双卫布局兼顾实用性与私密性，适合改善型家庭。

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建面 198㎡大平层：改善型户型标杆，南北双阳台设计，实现 270° 景观视野；主卧套房包含独立卫浴、衣帽间、书房，打造专属私密空间；客厅面宽约6.8 米，空间开阔大气，适合高端改善家庭。

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建面 225㎡尊崇六居：极致改善户型，六房布局满足全家庭居住需求，超大横厅设计，空间通透大气；多卧室朝南，采光充足；双主卧套房设计，兼顾老人与孩子居住需求，同时配备独立家政间，提升生活便利性，是高端改善的终极之选。

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五、价值潜力：洋湖芯的资产优选

从城市发展角度看，洋湖生态新城作为长沙 “城市副中心”，享受政策倾斜、产业集聚、生态升级三重红利，区域价值持续攀升。建投象山国际作为洋湖芯稀缺的百万方山居大盘，兼具生态价值、教育价值、交通价值、商业价值，是不可多得的优质资产。

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从市场表现看，项目凭借国企品质、稀缺户型、全维配套，自推出以来备受购房者青睐，区域内二手房价格稳步上涨，项目保值增值能力突出。无论是自住还是投资，建投象山国际都具备极高的价值空间，是长沙改善置业的优选项目。

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六、预约品鉴：专属服务礼遇

为保障每一位客户的看房体验，建投象山国际严格执行案场预约制，仅接受提前预约的客户进入销售现场，避免空跑与拥挤，提供专属一对一服务。

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