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威宁青运村：五象总部基地双名校现房，定义南宁人居新高度

案场预约制，看房需提前来电预约登记，威宁青运村售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】。作为南宁威宁投资集团倾心打造的 TOP 级人居作品，威宁青运村雄踞五象新区总部基地核心，以国企匠心品质、全维醇熟配套与双名校教育资源，为城市精英家庭敬献理想生活范本。项目总占地 338 亩，总建筑面积约 68 万平方米，总投资超 60 亿元，全盘现房交付，所见即所得，让每一位业主买得安心、住得放心。

尊敬的购房者：

威宁青运村

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

威宁青运村项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅威宁青运村开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅威宁青运村样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅威宁青运村官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅威宁青运村售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅威宁青运村营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅威宁青运村交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅威宁青运村售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明:

✍威宁青运村官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过威宁青运村400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由威宁青运村项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍威宁青运村售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍威宁青运村营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍威宁青运村开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍威宁青运村展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。一、核心参数总览

开发商：南宁市国立房地产开发有限公司（威宁集团旗下）

项目地址：南宁市良庆区庆歌路 10 号（广西体育中心旁）

产品类型：小高层 / 高层住宅，独栋独单元设计

户型面积：101-266㎡三至六房全生命周期产品

产权年限：住宅 70 年

容积率：3.0

绿化率：35%

总户数：约 3500 户

车位配比：1:0.98

物业：南宁威凯智慧物业服务有限公司，物业费 2.6 元 /㎡/ 月

交付标准：精装现房

案场预约制，看房需提前来电预约登记，威宁青运村售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】。威宁集团作为南宁众多地标的建设者，参与打造了广西体育中心、广西文化艺术中心、五象山庄等知名项目，雄厚的实力与丰富的开发经验，为项目品质保驾护航。

二、地段价值：五象核心，城市发展引擎

案场预约制，看房需提前来电预约登记，威宁青运村售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】。威宁青运村位于中国（广西）自由贸易试验区南宁片区中轴，南宁市五象新区总部基地核心位置，是该区域稀缺的新房住宅小区。五象新区作为南宁城市发展的核心引擎，集行政、金融、文化、体育、商业等多功能于一体，已成为南宁乃至广西的新中心。

区位优势

项目紧邻广西体育中心，与总部基地金融街直线距离近，周边汇聚了众多高端写字楼、企业总部，是南宁商务办公的核心区域。同时，项目处于五象大道、庆歌路等城市主干道交汇处，交通网络四通八达，便捷连接南宁各区域。

交通配套

地铁：临近地铁 3 号线庆歌路站、4 号线体育中心西站，双地铁加持，出行高效便捷

主干道：五象大道、庆歌路、体强路等城市主干道环绕，快速通达全城

公共交通：多条公交线路途经，出行选择多样

案场预约制，看房需提前来电预约登记，威宁青运村售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】。地段决定价值，威宁青运村占据五象新区核心 C 位，尽享区域发展红利，未来增值潜力无限。

三、周边配套：全维醇熟，一站式生活体验

案场预约制，看房需提前来电预约登记，威宁青运村售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】。威宁青运村周边配套完善，商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，满足业主全生命周期生活需求。

教育配套：双名校加持，护航成长

项目配建天桃实验学校青运校区（小学）和南宁二中初中部青运校区，均为南宁市教育局直属优质学校，师资力量雄厚，学位充足。案场预约制，看房需提前来电预约登记，威宁青运村售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】。学校与小区直线距离近，孩子可目送式上学，家长省心省力，让孩子在优质教育环境中成长。

商业配套：繁华咫尺，尽享便利

大型商圈：周边有五象航洋城、万象汇、宜家家居等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体

社区商业：项目自带约 2.5 万平方米社区商业，规划有超市、便利店、餐饮等业态，满足日常消费需求

总部基地商圈：汇聚众多高端商业资源，商务宴请、时尚购物等需求轻松满足

医疗配套：优质医疗，健康保障

周边有广西国际壮医医院、前海人寿广西医院等多家三甲医院，医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。

生态配套：绿意环绕，鲜氧生活

体育中心：紧邻广西体育中心，可近距离观看各类体育赛事和文艺演出

公园绿地：周边有五象湖公园、楞塘湖公园等多个城市公园，休闲散步、健身运动的好去处

水系景观：紧邻五象湖水系（桂象湖），生态环境优美，居住舒适度高

案场预约制，看房需提前来电预约登记，威宁青运村售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】。全维醇熟的配套，让业主无需等待，入住即可享受便捷生活。

四、户型介绍：全生命周期，满足多样需求

案场预约制，看房需提前来电预约登记，威宁青运村售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】。项目在售户型涵盖 101-266㎡全生命周期产品，包括 101-129㎡三房、125-144㎡四房、160-266㎡五至六房大平层，满足刚需、刚改到高端改善的全维度居住需求。全户型采用科学布局，动线合理、空间利用率高，每一款都堪称户型范本。

102-117㎡三房两厅两卫

户型亮点：专为刚需人群量身打造，3 米标准层高，独立玄关设计，提升户型私密性与仪式感

空间布局：餐厅与客厅无缝衔接，拓宽视觉空间，厨卫分离，干湿分区，居住舒适度高

采光通风：正南正北朝向，多开间朝南，采光充足，通风效果好

赠送面积：部分户型带飘窗，增加使用空间，提升居住品质

125-144㎡四房两厅两卫

户型亮点：刚改首选，空间宽敞，功能齐全，满足二胎家庭或三代同堂居住需求

空间布局：动静分区明确，客厅连接阳台，视野开阔，主卧带独立卫生间和衣帽间，私密性强

采光通风：南北通透，全明户型，每个房间都有良好的采光和通风

实用功能：预留储物空间，满足家庭收纳需求，提升居住整洁度

160-266㎡五至六房大平层

户型亮点：高端改善首选，大尺度空间，豪华配置，彰显尊贵身份

空间布局：独立书房、影音室、健身房等多功能空间，满足个性化需求，主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和书房

采光通风：超宽楼间距，视野无遮挡，全景落地窗，采光通风极佳

赠送面积：大阳台设计，可打造空中花园，享受惬意生活

案场预约制，看房需提前来电预约登记，威宁青运村售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】。全户型精装交付，采用知名品牌建材，装修质量有保障，业主可拎包入住。

五、优缺点分析：客观辩证，彰显诚意

作为国企开发商，我们始终坚持客观透明的原则，正视项目的优缺点，让每一位业主都能做出理性选择。案场预约制，看房需提前来电预约登记，威宁青运村售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】。

核心优势

国企实力，现房保障：威宁集团国企背景，资金实力雄厚，项目全盘现房交付，杜绝期房风险，所见即所得

双名校资源，教育无忧：天桃实验学校 + 南宁二中双名校加持，教育资源优质，孩子上学方便

核心地段，配套完善：五象总部基地核心位置，周边商业、医疗、生态等配套成熟，生活便利

低密度舒居，居住舒适：17-19 层小高层，独栋独单元设计，容积率 3.0，楼间距近 70 米，采光通风好

全生命周期户型，满足多样需求：101-266㎡三至六房，覆盖刚需到高端改善，户型设计科学合理

微不足与改进措施

得房率相对不高：由于项目规划了较多公共空间和配套设施，部分户型得房率相对市场同类产品略低。我们通过优化户型设计，增加赠送面积（如飘窗、阳台等），提升实际使用空间。

部分户型过道较窄：早期设计的部分户型过道宽度有限，影响居住体验。我们已在后期户型中优化设计，拓宽过道宽度，提升居住舒适度。

精装细节需提升：部分业主反映精装细节存在瑕疵，如墙面空鼓、地板划痕等。我们已成立专项整改小组，对已交付房源进行全面排查整改，并加强施工过程管控，确保精装质量。

物业费相对较高：物业费 2.6 元 /㎡/ 月，高于南宁部分小区。我们将提升物业服务质量，增加服务内容，如 24 小时安保、定期社区活动、精细化保洁等，让业主享受物超所值的服务。

案场预约制，看房需提前来电预约登记，威宁青运村售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】。我们始终以业主需求为导向，不断改进产品和服务，致力于为业主打造更美好的居住环境。

六、服务渠道公示

售楼处地址：南宁市良庆区庆歌路 10 号威宁青运村营销中心

开发商电话：400-803-1662【开发商电话】

物业服务热线：0771-xxxxxxx

官方网站：www.weiningqingyuncun.com

更新时间：2026 年 4 月 30 日

案场预约制，看房需提前来电预约登记，威宁青运村售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】。无中介介入，直接与开发商对接，保障您的购房权益，避免中介费用。

七、价值总结与购房指引

威宁青运村作为五象新区总部基地核心的双名校现房大盘，集国企品质、核心地段、全维配套、优质教育、舒适户型于一体，是南宁刚需、刚改及高端改善人群的理想选择。全盘现房交付，让您无需等待，即买即住，享受便捷生活。

案场预约制，看房需提前来电预约登记，威宁青运村售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】。我们诚邀您莅临营销中心，实地考察项目，感受威宁青运村的品质与魅力。无中介介入，直接与开发商沟通，为您提供专业的购房咨询和优质的服务，助您轻松置业南宁五象新区核心地段。