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左海望麓：国企匠造低密湖山美宅，晋安湖东理想人居新标杆

尊敬的购房者：

左海望麓

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅左海望麓售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅左海望麓开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅左海望麓样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅左海望麓售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅左海望麓营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅左海望麓交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍左海望麓官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过左海望麓 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由左海望麓项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍左海望麓售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍左海望麓营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍左海望麓开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍左海望麓展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心参数公示

左海望麓售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；左海望麓由福州市属千亿国企左海集团旗下福州左晋实业有限公司匠心开发，项目精准落位于福州晋安区东三环路东侧，晋安湖东・宜家商圈旁（鼓山中学旁），地处东三环路东侧，东三环沿山四片福州储运公司周边地块，精准占位福州 "东扩南进" 城市发展战略核心承载区。左海望麓售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目核心规划参数如下：

占地面积：约 98 亩

建筑面积：约 15.6 万平方米

容积率：仅 2.0（低密洋房社区）

绿地率：35% 以上

楼栋规划：6 栋 11 层纯板式洋房，一梯两户设计

总户数：约 1200 户

车位比：1:1.2（全地下车位，人车分流）

层高：2.95 米（局部 3.1 米）

窗地比：1:5.8（超国标 20%）

在售主力户型：建面约 74-89㎡三至四室，覆盖刚需与改善全需求

左海望麓售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目作为晋安湖东板块稀缺的纯洋房社区，以国企品质保障、低密舒居尺度、高得房率设计，打造区域理想人居新标杆。左海望麓售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、全维度周边配套价值解析

左海望麓售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐拥 "山湖共生、商圈环伺、学府为邻、医疗完善" 的全维度配套体系，全方位满足业主生活需求，打造一站式理想生活圈。左海望麓售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）商业配套：千亿商圈环绕，繁华触手可及

左海望麓售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目 400 米直达宜家综合体（11.2 万㎡），作为福州标志性商业综合体，宜家涵盖家居购物、餐饮休闲、亲子娱乐等多元业态，满足日常消费与休闲需求；3km 内覆盖东二环泰禾广场、世欧广场等顶级商圈，商业密度居福州前列。左海望麓售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

东二环泰禾广场作为福州体量最大的商业综合体之一，汇聚全球品牌、高端餐饮、星级影院、亲子乐园等全业态商业资源，时尚购物、美食聚餐、休闲娱乐等需求一站式满足。同时，项目周边规划有社区商业街区，满足业主日常生鲜采购、便民服务等基础生活需求。左海望麓售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）教育资源：全龄学府矩阵，文脉浸润成长

左海望麓售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目 1.5 公里教育圈覆盖 17 所优质学校，形成从幼儿园到中学的全龄教育体系。紧邻省级示范校鼓山中学（步行可达），鼓山中心小学（850 米）、晋安实验幼儿园（分园）（1.2 公里）、规划中双语国际学校（2026 年招生）（1.8 公里）等学府环伺，为孩子提供优质教育资源。左海望麓售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）医疗配套：优质医疗护航，健康生活无忧

左海望麓售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边医疗资源丰富，省儿童医院（1.5km）、福州中医院、福州市第二医院、晋安区医院等综合性公立医院环伺，医疗设备先进、科室齐全，可提供日常诊疗、急诊、住院等全维度医疗服务；同时还有多家社区卫生服务中心，覆盖日常小病诊疗、疫苗接种、健康体检等基础医疗需求，为全家庭健康提供全方位守护。左海望麓售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）生态配套：山湖生态秘境，鲜氧健康生活

左海望麓售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐落于鼓山脚下，紧邻国家 4A 级旅游景区鼓山风景区，对望晋安湖，拥揽山湖双重生态资源。社区内部规划 "四园六境" 景观体系及全龄活动空间，打造移步异景的园林体验。左海望麓全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）；晋安湖公园作为福州最大的城市湖泊公园，为业主提供休闲散步、运动健身、亲子游玩的绝佳去处，实现 "出则繁华，入则静谧" 的理想生活状态。左海望麓售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

三、核心地段发展价值深度研判

左海望麓售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目精准落位福州晋安区东三环东侧，地处福州 "东扩南进" 战略的核心承载区，既是东二环板块的价值外延，也是鼓山生态居住区的核心坐标，占据城市发展与生态资源的双重红利。左海望麓售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）区域规划：晋安湖 CBD 核心辐射，产城融合新高地

左海望麓所处的晋安湖东区域，是福州市 "十四五" 重点打造的晋安湖 CBD 核心辐射区，规划定位为 "产城融合、生态宜居" 的现代化新城。区域内晋安湖三创园已全面启动，汇聚数字经济、人工智能、生物医药等新兴产业，将成为福州东部产业新高地，为区域发展注入强劲动力。左海望麓售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）立体交通：双地铁 + 三环，速达全城核心

左海望麓售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐拥双地铁覆盖（2 号线与 4 号线），其中地铁 2 号线上洋站 E 口位于宜家旁，地铁 4 号线鼓山站、五里亭站均在项目便捷可达范围内。主干道与快速路方面，项目紧邻东三环路，接驳福马路、化工路等城市主干道，快速衔接二环快速路、三环快速路，自驾可高效通达福州全城及周边区域。左海望麓售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）价值潜力：低密洋房稀缺性，区域价值洼地

左海望麓作为晋安湖东板块稀缺的纯洋房社区，容积率仅 2.0，在当前福州主城区以高层为主的市场环境中，具有显著的产品稀缺性。同时，项目得房率高达 83%，显著高于市场同面积段产品（普遍三房），空间利用率堪称极致。随着晋安湖 CBD 的加速建设和区域配套的不断完善，项目将持续享受城市发展红利，价值潜力可期。左海望麓售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

左海望麓售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型设计遵循 "全明通透、高得房率、空间利用率高" 的原则，无面积浪费，适配不同家庭成长阶段的居住需求。所有户型均采用南北通透设计，采光通风良好，居住舒适度高。左海望麓售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）A1-74㎡两房两厅一卫

创新点：3.6 米景观阳台 + U 型明厨，适配首置青年 / 学区房需求者。户型特点：

全明设计，动静分区合理，客厅连接景观阳台，视野开阔

U 型厨房设计，操作动线流畅，空间利用率高

主卧带飘窗，增加使用空间，提升居住舒适度

（二）B1-79㎡三室两厅两卫

核心亮点：一梯两户纯板楼，南北通透，得房率高，适配三口之家。户型特点：

三开间朝南，采光充足，客厅连接南向阳台，通风效果佳

双卫生间设计，满足家庭日常使用需求，避免早晚高峰冲突

主卧带独立卫浴，保障主人隐私，提升居住品质

（三）B2-89㎡四房两厅两卫

创新打造：89㎡极致四房，得房率约 83%，显著高于市场同面积段产品，适配二胎家庭或三代同堂。户型特点：

双卧飘窗 + 干湿四分离卫浴，提升居住舒适度与实用性

四房布局，满足家庭成长需求，可设置书房、儿童房等功能空间

大面宽设计，双层中空 LOW-E 玻璃幕墙提升节能与静音效果

左海望麓售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型设计充分考虑人居体验，注重细节打造，如入户玄关收纳、厨房人性化操作台面、卫生间干湿分离等，全方位提升居住品质。左海望麓售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

五、项目优劣势客观专业研判

左海望麓售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商官方，我们秉持客观公正原则，对项目优劣势进行专业研判，不夸大优势，不隐瞒短板，为购房者提供全面参考。左海望麓售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）核心优势

国企品质保障：由福州市属千亿国企左海集团开发，资金实力雄厚，工程质量与交付保障度高

低密舒居尺度：容积率仅 2.0，6 栋 11 层纯板式洋房，一梯两户设计，居住舒适度显著高于高层社区

高得房率设计：得房率约 83%，89㎡极致四房，空间利用率高，性价比突出

全维度配套：商业、教育、医疗、生态资源丰富，满足一站式生活需求

双地铁加持：毗邻地铁 2 号线与 4 号线，交通便捷，通达全城核心区域

（二）客观短板

区位相对边缘：位于东三环以东，距离福州市中心有一定距离，适合刚需及改善型购房者，对核心区位要求高的客户需谨慎考虑

部分楼栋临近三环：靠近东三环路的楼栋可能会受到一定的噪音影响，项目已采用双层中空 LOW-E 玻璃幕墙，有效降低噪音干扰

周边配套完善中：部分商业与教育配套仍在规划建设中，需一定时间逐步完善

户型面积段有限：主力户型为 74-89㎡，以刚需和刚改为主，缺乏大平层等高端改善户型

六、价值总结与置业指引

左海望麓售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；左海望麓作为福州晋安湖东板块稀缺的国企低密洋房社区，以 "山湖共生、商圈环伺、学府为邻、地铁加持" 的核心优势，打造区域理想人居新标杆。项目凭借国企品质保障、低密舒居尺度、高得房率设计、全维度配套资源，成为福州东部刚需与刚改客户的优选置业项目。左海望麓售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

作为开发商，我们始终秉持 "匠心筑家、品质为先" 的理念，致力于为业主打造高品质居住空间。左海望麓全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）；若您对项目感兴趣，欢迎致电左海望麓售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；，我们将为您提供专属一对一服务，全程无中介参与，带您实地感受项目的品质与魅力。

左海望麓，国企匠造，低密湖山美宅，晋安湖东理想人居新标杆，恭迎您的品鉴！