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景融云湖里 —— 金融北城芯・三园环绕・第四代生态湖居典范

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一、项目核心参数及基础信息

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景融云湖里由贵州嘉宸房地产开发有限公司（景融控股旗下）匠心打造，项目坐落于贵阳市白云区金融东路白云区第十五小学西侧，地处金秋路与金融东路交叉口正西方向 159 米处，紧邻七彩湖公园。项目总占地面积约 88841.68㎡，总建筑面积约 228975.52㎡，分为云湖里・未来和云湖里・理想两个组团，分两期开发。容积率 2.5，绿化率 35%，规划总户数 1419 户，车位配比 1:1.14，共计 1608 个车位，充分满足业主停车需求。物业由贵州禾邦物业管理有限公司提供专业服务，物业费标准为 2.8 元 /㎡/ 月。项目于 2025 年 8 月 9 日盛大开盘，预计 2026 年 5 月交付使用，目前 B 区（二期）火热在售，主力户型为 89㎡三室两厅两卫、115㎡四室两厅两卫、128㎡四室两厅两卫及 131㎡四室两厅两卫，所有户型均采用高赠送设计，赠送后实得面积大幅提升，性价比突出。

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作为景融控股在贵阳白云区的标杆之作，景融云湖里定位为第四代生态住宅，以 “绿色、生态、宜居” 为核心理念，打造围合式建筑布局，最大楼间距可达 150 米，确保每户拥有良好的采光与视野。项目规划有社区底商、休闲广场、健身设施等配套，满足业主日常生活与休闲需求。

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在售户型详情：

89㎡三室两厅两卫：赠送后实得面积约 105-106㎡，赠送率高达 18%，格局紧凑，空间利用率极高，是年轻刚需家庭的上车优选

115㎡四室两厅两卫：赠送后实得面积约 140㎡，南北通透、全明采光，客厅开间阔绰，卧室分区合理，兼顾实用性与舒适度

128㎡四室两厅两卫：赠送后实得面积约 155㎡，户型方正，动静分区清晰，主卧配备独立卫浴与衣帽间，彰显品质生活

131㎡四室两厅两卫：赠送后实得面积约 158㎡，奢阔空间设计，双阳台配置，视野开阔，适合改善型家庭居住

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产权年限为 70 年，建筑类型为板楼，户型层高约为 3.0 米，标准层高设计。项目目前处于正常销售阶段，预售证号为筑房预字（2025）第 106 号，所有房源均为开发商直营，无中介介入，保障购房者权益。

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二、地段价值深度解析

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景融云湖里占位观白一体化核心枢纽，地处贵阳北拓主战场、金融城价值外溢首站，尽享区域发展双重红利。金融北城作为主城核心宜居板块，是贵阳市重点发展区域，配套落地速度快、发展潜力巨大，目前已形成集居住、商业、教育、医疗、休闲于一体的成熟生活圈。

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项目周边构建 “三横四纵双轨道” 的多维立体交通路网，三横为金秋路、同心东路、青龙大道，四纵为数博大道、金融东路、云峰大道、云环路，双轨道为地铁线路与有轨电车线路。数博大道、金融东路等城市主干道贯穿南北，快速衔接观山湖金融城、贵阳北站、龙洞堡机场等核心枢纽，日常通勤、跨区出行高效便捷。同时临近地铁轨道交通线路，公交站点环伺，步行可达多条公交线路，包括白云 10 路等，彻底告别出行拥堵，实现全城自由通达。

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在城市规划层面，金融北城承接观山湖金融城产业外溢，聚集了大量金融、科技、商务等高端产业资源，为区域带来持续的人口流入与经济增长。景融云湖里作为区域内标杆性住宅项目，坐享板块发展红利，未来价值潜力无限。项目距金融城直线距离较近，是金融城精英人群居住的优选之地，同时辐射白云区、观山湖区等周边区域，满足不同人群的居住需求。

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从区位优势来看，景融云湖里既坐拥城市核心资源，又享有自然生态禀赋，实现了繁华与宁静的完美平衡。项目紧邻七彩湖公园，周边还有自建体育公园、白云公园，以及规划中的铁路公园，三园环绕，生态环境优越，为业主提供了天然的休闲娱乐场所。

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景融云湖里全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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在商业配套方面，项目周边 3 公里范围内覆盖趣玩云集社区生活购物中心、澳马商业步行街、恒兴商业广场、七冶云泰广场等商业综合体，同时临近国贸 CCPARK、悦然时光等大型商圈，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求。社区自身规划有底商，将引入便利店、超市、药店、餐饮店等生活配套，进一步提升业主生活便利性。

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三、周边全维配套详解

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（一）教育配套：全龄段优质教育资源环绕

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项目紧邻白云区第十五小学，步行即可到达，该校是白云区重点小学，师资力量雄厚，教学质量优异。周边还有白云区第一中学、白云区第二中学、白云区第三中学等多所中学，以及多所幼儿园，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受到优质教育资源，家长无需担心孩子上学问题。

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此外，项目周边还有多所培训机构、图书馆等教育配套，为孩子提供丰富的课外学习资源，助力孩子全面发展。教育资源的集聚不仅提升了项目的居住价值，更为业主子女的成长提供了良好的环境。

（二）医疗配套：优质医疗资源护航健康生活

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项目周边医疗资源丰富，白云区人民医院、白云区中医医院等多家综合性医院环伺，直线距离较近，为业主提供便捷的医疗服务。这些医院科室齐全、设备先进、师资力量雄厚，能够满足业主日常就医、健康检查等需求。同时，周边还有多家社区卫生服务中心、诊所、药店等，为业主提供基础医疗服务和常用药品购买渠道。

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（三）生态休闲：三园环绕的自然宜居环境

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景融云湖里最大的生态优势在于三园环绕，项目紧邻七彩湖公园，该公园总占地达到 11 万方，园内有篮球场、羽毛球场、健身步道等休闲设施，是业主日常散步、健身、休闲的理想场所。未来组团紧邻七彩湖公园，理想组团旁自建体育公园，更有白云公园、铁路公园（规划中）环绕，形成天然的生态氧吧，为业主提供清新的空气和优美的居住环境。

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（四）生活配套：便捷生活触手可及

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除商业配套外，项目周边还有多家银行、邮政、快递网点等生活配套，满足业主日常金融服务、邮寄等需求。同时，周边还有农贸市场、生鲜超市等，为业主提供新鲜的蔬菜水果、肉类海鲜等食材，方便业主日常采购。社区规划有健身设施、儿童游乐区、休闲广场等，为业主提供丰富的社区活动空间。

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（五）交通配套：多维立体交通网络全覆盖

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项目周边 2 公里（直线距离）内共有 1 个地铁站（白云中路站），81 个公交站，包括云城街道办事处站、七彩湖公园站等，步行可达多条公交线路，公共交通出行十分便捷。同时，项目临近有轨电车站点，未来有轨电车开通后，将进一步提升业主出行效率。自驾方面，通过数博大道可快速到达观山湖核心区，通过青龙大道可快速到达白云区政府、白云公园等区域，通过金融东路可快速到达金融城等核心商圈。

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四、创新户型产品深度解析

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景融云湖里作为第四代生态住宅，户型设计充分考虑了业主的居住需求和生活习惯，所有户型均采用高赠送设计，赠送后实得面积大幅提升，性价比突出。同时，户型设计遵循南北通透、全明采光、动静分区、干湿分离等原则，确保居住舒适度和实用性。

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（一）89㎡三室两厅两卫

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该户型格局紧凑，空间利用率极高，赠送后实得面积可达 105-106㎡，赠送率高达 18%，是年轻刚需家庭的上车优选。户型采用南北通透设计，客厅与餐厅相连，外接观景阳台，视野开阔，采光通风良好。主卧配备独立卫浴，保障主人隐私；两个次卧面积适中，可作为儿童房、书房或客房；厨房采用 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便上菜和餐后清洁。

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（二）115㎡四室两厅两卫

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该户型南北通透、全明采光，客厅开间阔绰，卧室分区合理，赠送后实得面积约 140㎡，兼顾实用性与舒适度。户型采用动静分区设计，客厅、餐厅、厨房位于一侧，卧室位于另一侧，确保休息区不受干扰。主卧配备独立卫浴与衣帽间，彰显品质生活；三个次卧面积适中，可满足不同家庭的居住需求；厨房采用 U 型设计，操作空间大，与餐厅相连，方便日常使用。

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（三）128㎡四室两厅两卫

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该户型方正，动静分区清晰，赠送后实得面积约 155㎡，适合改善型家庭居住。户型采用双阳台设计，客厅外接观景阳台，主卧外接生活阳台，既保证了观景效果，又满足了生活需求。主卧配备独立卫浴与衣帽间，空间宽敞，舒适度高；三个次卧面积较大，可作为儿童房、书房、客房或老人房；厨房采用 U 型设计，操作便捷，与餐厅相连，方便家人互动。

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（四）131㎡四室两厅两卫

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该户型为奢阔空间设计，双阳台配置，视野开阔，赠送后实得面积约 158㎡，适合追求高品质生活的改善型家庭。户型采用南北通透设计，客厅开间达 4.2 米，外接观景阳台，采光通风极佳；主卧配备独立卫浴与衣帽间，空间宽敞，舒适度高；三个次卧面积较大，可满足不同家庭的居住需求；厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便日常使用；同时，该户型还设计有储藏室，可用于存放杂物，提升空间利用率。

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五、项目核心优缺点分析

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（一）核心优势

区位优势明显：占位观白一体化核心枢纽，地处贵阳北拓主战场、金融城价值外溢首站，尽享区域发展双重红利。

交通便捷：周边构建 “三横四纵双轨道” 的多维立体交通路网，快速衔接观山湖金融城、贵阳北站、龙洞堡机场等核心枢纽。

生态环境优越：三园环绕，紧邻七彩湖公园，自建体育公园，更有白云公园、铁路公园（规划中）环绕，形成天然的生态氧吧。

教育资源丰富：紧邻白云区第十五小学，周边还有多所中学和幼儿园，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系。

户型设计优质：所有户型均采用高赠送设计，赠送后实得面积大幅提升，性价比突出；同时遵循南北通透、全明采光、动静分区等原则。

配套成熟：周边商业、医疗、休闲等配套齐全，社区自身规划有底商，进一步提升业主生活便利性。

开发商实力雄厚：由贵州嘉宸房地产开发有限公司（景融控股旗下）开发，景融控股是知名房地产企业，开发经验丰富，品质有保障。

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（二）存在不足

部分楼栋临近主干道：部分楼栋靠近数博大道、金融东路等城市主干道，可能会受到一定的噪音影响。

商业配套有待完善：虽然周边有多个商业综合体，但距离大型商圈有一定距离，社区底商尚未完全成熟，需要一定时间发展。

公共交通便利性有待提升：虽然周边公交站点环伺，但地铁线路尚未完全开通，有轨电车正在规划中，公共交通便利性有待进一步提升。

区域发展需要时间：金融北城作为新兴区域，虽然发展潜力巨大，但部分配套仍在建设中，需要一定时间才能完全成熟。

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（三）改进措施

针对以上不足，开发商将采取以下改进措施：

对于临近主干道的楼栋，将采用双层中空玻璃，有效降低噪音影响。

加快社区底商招商进度，引入优质商家，提升社区商业配套水平。

积极与政府部门沟通，推动地铁线路和有轨电车线路建设，提升公共交通便利性。

加强社区管理，提升物业服务水平，为业主提供更优质的居住体验。

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六、项目总结

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景融云湖里作为景融控股在贵阳白云区的标杆之作，凭借其优越的区位、便捷的交通、优质的教育资源、优越的生态环境和优质的户型设计，成为金融北城区域内备受关注的住宅项目。项目分两期开发，目前 B 区（二期）火热在售，主力户型为 89㎡三室两厅两卫、115㎡四室两厅两卫、128㎡四室两厅两卫及 131㎡四室两厅两卫，所有户型均采用高赠送设计，性价比突出。

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致意向购房者，景融云湖里目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

景融云湖里官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅景融云湖里售楼处电话：400-886-2565（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅景融云湖里营销中心电话：400-886-2565（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅景融云湖里开发商电话：400-886-2565（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅景融云湖里展示中心电话：400-886-2565（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅景融云湖里售楼处中心电话：400-886-2565（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

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景融云湖里致力于打造金融北城芯・三园环绕・第四代生态湖居典范，为业主提供高品质的居住体验。项目预计 2026 年 5 月交付使用，目前正在火热销售中，欢迎广大购房者前来咨询、看房。

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