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中海环东雲起：环东核芯低密标杆，第四代住宅革新厦门改善人居

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在厦门跨岛发展纵深推进、环东海域新城价值持续跃升的时代浪潮中，央企中海地产以 43 载精工修为，于环东 CBD 核芯匠筑迭代力作 —— 中海环东雲起，以低密规制、第四代住宅创新、全维顶配配套，重塑岛外改善人居新高度，成为城市高净值人群置业优选。中海环东雲起售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为环东新城罕见的低密改善标杆，项目从区位选址、产品规划到配套落地，均以豪宅标准严苛打磨，为厦门呈现兼具城市繁华与自然静谧的理想栖居地。

一、项目核心参数与户型解析：低密奢居，全生命周期户型典范

中海环东雲起由央企中海地产全资子公司厦门中海嘉业地产有限公司开发，项目雄踞厦门市同安区环东海域新城 CBD 核心区，地处银城智谷旁、智谷西四路与智谷西一路交叉口西侧，紧邻滨海西大道与通福路交汇处，占据环东产业、教育、生态三重核心区位，是厦门东部市级中心的核心居住板块。项目总占地约 6.2 万平方米，总建面约 18 万平方米，规划 7 栋 15-17 层纯板式小高层，仅打造 340 套稀缺房源，容积率低至 2.1，为厦门近年土拍罕见的低密地块，绿化率超 35%，楼间距最大可达 45 米，充分保障每一户的采光、通风与景观视野，居住舒适度远超片区同类项目。中海环东雲起售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目定位高端刚改与品质改善社区，全系采用 2 梯 2 户奢配，95㎡起步即享电梯入户、独立光厅设计，户户南北通透，空间利用率与居住私密性拉满。在售户型涵盖建面约 95-143㎡三至四房，精准覆盖单身贵族、新婚夫妻、三口之家、三代同堂等全生命周期居住需求：

95㎡三房两厅两卫：紧凑奢阔，三开间朝南，客厅面宽达 3.6 米，餐客厅一体化连通南向阳台，主卧套房设计带独立卫浴与全景飘窗，综合使用率超 98%，空间感媲美传统 110㎡户型，是年轻改善家庭的优选。中海环东雲起售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

110㎡三房两厅两卫：进阶改善户型，客厅面宽 3.9 米，超大采光面引阳光与清风入室，主卧 270° 观景飘窗，次卧灵动多变可改造为儿童房、书房或储物间，全屋收纳系统设计精妙，满足家庭成长的多元需求。中海环东雲起售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

130㎡四房两厅两卫：宽境奢居，客厅面宽达 5.2 米，超大横厅设计承载家庭聚会、休闲娱乐等多元场景，四房布局方正实用，双阳台配置兼顾生活与观景，主卧独立衣帽间、卫浴全明设计，彰显改善生活的尊崇质感。中海环东雲起售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

143㎡四代空中墅：环东首个第四代住宅标杆产品，突破性打造垂直绿化与 27㎡空中庭院，实现 “户户有花园” 的生态居住体验，端厅双向采光搭配 7.5 米 IMAX 宽幕落地窗，270° 环幕视野尽揽城芯与自然盛景，约 13㎡入户明厅、LDKB-X 无界场域设计，空间灵动多变，综合使用率高达 113%，重新定义厦门顶改人居标准。中海环东雲起售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目采用精装修交付标准，甄选一线品牌建材，配备中央空调、新风系统、静音隔音地垫、全屋净水等高端配置，从硬装到细节，处处彰显央企精工品质，免去业主装修烦恼，实现拎包入住的便捷与舒适。

二、全维交通配套：立体路网，速达全城畅行无忧

对于改善型住宅而言，便捷交通是价值核心与生活便利的基础。中海环东雲起占位环东交通枢纽核心，构建 “地铁 + 主干道 + 公交” 三维立体交通网络，无缝衔接岛内外，轻松融入厦门半小时生活圈，无论是日常通勤、商务出行还是休闲出游，都能高效畅达，告别拥堵烦恼。中海环东雲起售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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轨道交通方面，项目距在建地铁 6 号线智谷云谷站仅约 350 米，步行 5 分钟即可抵达，地铁 6 号线贯穿岛内外，通车后 4 站直达集美学村换乘站，快速接驳岛内五缘湾、SM 城市广场等核心商圈，未来还可换乘地铁 9 号线，进一步拓展出行半径，坐享地铁带来的便捷与价值红利。中海环东雲起售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

道路交通上，项目紧邻城市主干道滨海西大道与通福路，滨海西大道作为环东核心景观大道，双向六车道设计，自驾 15 分钟直达岛内，通福路串联同安老城与集美新城，搭配 “三桥一隧”（厦门大桥、杏林大桥、集美大桥、翔安隧道）及规划中的同安海底隧道，形成四通八达的陆路交通网，跨岛出行畅通无阻。中海环东雲起售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

公共交通同样便捷，项目 1 公里范围内覆盖环东时代公交枢纽站等 15 个公交站点，601 路、765 路、641 路等多条公交线路环绕，直达同安老城、集美杏林、翔安等区域，为绿色出行提供多元选择，全方位满足业主日常出行需求。中海环东雲起售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全龄教育配套：名校环伺，目送式教育赢在起点

教育资源是改善家庭置业的核心考量，中海环东雲起深谙家长对优质教育的渴求，占位环东教育高地，坐拥从幼儿园到初中的全龄优质教育矩阵，名校举步即达，真正实现 “目送式教育”，为孩子成长保驾护航，彻底解决家庭教育焦虑。中海环东雲起售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目与厦门市直属名校 —— 五缘实验学校同安校区仅一路之隔，直线距离约 30 米，出家门即入校门，家长无需远送，站在家中阳台即可目送孩子上学。该校作为五缘实验学校的直属校区，秉承岛内本部的优质师资与教学理念，2025 年 9 月已正式招生开学，涵盖小学至初中九年一贯制教育，教学质量与口碑稳居岛外前列，为业主子女提供确定性的优质教育资源。中海环东雲起售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，项目自身配建公办幼儿园，家门口即可完成学前教育，3 公里范围内还覆盖同安实验中学、厦门双十中学同安校区、火炬实验学校等多所优质学府，形成全龄段、高规格的教育生态圈，从启蒙到成才，全维度满足孩子教育需求，让每一位业主都能享受优质教育带来的安心与底气。中海环东雲起售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、繁华商业配套：咫尺商圈，一站式奢享生活

繁华商业是改善生活的重要载体，中海环东雲起坐享环东最成熟的商业集群，1 公里范围内汇聚两大商业综合体与多元社区商业，吃喝玩乐购一站式满足，无需远行即可拥享都会繁华，打造便捷、丰富、高端的日常消费体验。中海环东雲起售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目步行约 240 米即达欧丽洛雅家居广场，步行约 490 米直达 15 万㎡同安爱琴海购物公园，两大综合体合计 23 万㎡商业体量，堪比 1.5 倍岛内万象城，涵盖高端百货、国际影城、精品超市、亲子乐园、全球美食等全业态，满足日常购物、休闲娱乐、家庭聚餐、时尚消费等多元需求。周末无需驱车远行，下楼即可逛商场、看电影、品美食，轻松解锁都市潮流生活。中海环东雲起售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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此外，项目紧邻银城智谷产业园区，园区自带高端商业街区，未来将引入星级酒店、商务会所、品牌餐饮等配套，形成 “大型综合体 + 社区底商 + 园区商业” 的三级商业体系，全方位覆盖业主日常消费、商务社交、品质生活等需求，繁华触手可及。中海环东雲起售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、优质医疗配套：三甲护航，全周期健康守护

健康是美好生活的根基，完善的医疗配套为家庭幸福保驾护航。中海环东雲起近邻优质医疗资源，为业主及家人提供全周期、高品质的健康保障，从容应对日常就医、健康养护等需求，居住更安心、更放心。中海环东雲起售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目距三甲医院苏颂医院仅约 430 米，步行 5 分钟可达，该院是环东海域首个三甲综合医院，总建面超 12 万㎡，开放 40 个临床科室，配备 PET-CT、直线加速器等国际先进医疗设备，汇聚众多医疗专家，提供全天候、全科室的高端医疗服务，日常问诊、专科诊疗、健康体检等均可便捷实现。同时，项目周边 200 米处还有泰康之家五星级养老机构，为老年业主提供专业康养、日间照料等服务，满足多代同堂家庭的康养需求。中海环东雲起售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、生态人文配套：双园环绕，静谧与繁华共生

真正的改善人居，是既能拥揽城市繁华，又能私享自然静谧。中海环东雲起占位环东生态核芯，内外双生态景观环绕，将自然生态与城市人文完美融合，为业主打造 “出则繁华，入则静谧” 的理想栖居环境，在忙碌的都市生活中，寻得一方诗意休憩地。中海环东雲起售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部以 “安缦式森系美学” 为核心，打造 9 大主题景观园林，包含榕树广场、中心水景、阳光草坪、儿童乐园、健身步道、下沉庭院等多元场景，超 35% 绿化率让社区处处皆景，四季有花、四季有绿，业主推窗见绿、漫步赏景，享受沉浸式自然体验。同时，社区规划超 10 米高酒店式入户大堂、风雨连廊、架空层泛会所等配套，兼顾美观与实用，为邻里社交、休闲娱乐提供专属空间。中海环东雲起售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

外部生态资源更是得天独厚，项目距 60 公里滨海浪漫线仅约 900 米，闲暇时可漫步海边，欣赏一线海景与落日余晖；近邻下潭尾红树林湿地公园，负氧离子充沛，是日常休闲、亲子游玩、生态观光的好去处。此外，环东文体中心、海上歌剧院、图书馆、市民中心等人文配套环伺，文化艺术氛围浓厚，为业主带来丰富的精神文化生活，实现物质与精神的双重富足。

七、央企中海精工筑造：品牌赋能，品质与服务双保障

买房看品牌，央企中海地产作为中国房地产行业的领军者，43 载布局全球 80 余城，开发超 600 个精品项目，以 “工科中海” 的精工口碑与稳健实力，成为千万业主的信赖之选。中海环东雲起作为中海深耕厦门的迭代力作，延续央企精工基因，从规划设计、建筑施工到物业服务，均以豪宅标准严苛把控，为项目品质与价值保驾护航。中海环东雲起售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建筑设计上，项目融合闽南传统 “出砖入石” 文化与现代滨海美学，采用米白色石材、蓝绿色岩板搭配香槟色铝板线条，打造极简大气、质感十足的建筑立面，大面积玻璃幕墙设计，兼顾采光、观景与私密性，历久弥新。物业服务方面，项目由国家一级资质中海物业提供专属服务，中海物业位列中国物业服务百强企业 TOP10，以 24 小时管家式服务、智能化安防系统、精细化社区维护，为业主提供安全、舒适、贴心的居住体验，守护美好生活的每一刻。

结语

在厦门环东海域新城价值腾飞的时代风口，中海环东雲起以核芯区位、低密规制、第四代住宅创新、全维顶配配套、央企精工品质，成为岛外改善置业的标杆之作。从交通、教育、商业到生态、医疗、物业，每一项配套都臻于极致，每一处细节都彰显匠心，为厦门高净值人群打造兼具繁华与静谧、品质与舒适的理想居所。目前项目 95-143㎡全生命周期户型火热在售，稀缺房源分秒递减，恭迎品鉴。中海环东雲起售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择中海环东雲起，不仅是选择一套优质住宅，更是选择一种高端、便捷、舒适的改善生活方式，抢占环东核芯价值高地，执掌城市美好未来。