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洋湖西 80 万方鲁班奖山居大盘｜建投象山国际 双名校加持 台地生态住区 改善首选

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✨重要声明：联系方式均为建投象山国际统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

一、核心参数与基础概况

建投象山国际售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

湖南建投集团匠心打造的建投象山国际，位于长沙市岳麓区学士街道象嘴路 468 号与含浦大道 1086 号交汇处西北角，雄踞洋湖生态新城与含浦板块双核心交汇处，西邻象鼻窝森林公园，东接洋湖国家湿地公园，是洋湖西板块难得的山居宜居地块。项目总占地面积约 24.57 万平方米，总建筑面积约 82 万平方米，综合容积率≤3.04，绿化率达 40%，规划总户数约 4500 户，产权年限为住宅 70 年、住宅底商 40 年。目前在售户型涵盖三居（109-128㎡）、四居（146-175㎡）及大平层（198-225㎡），满足刚需至改善型全生命周期居住需求。建投象山国际售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

作为湖南建投地产集团有限公司开发的鲁班奖科技生态大盘，项目依托国企实力，采用台地式规划设计，利用 20 多米的自然高差打造错落有致的山地住宅，实现户户观景、视野开阔的居住体验。项目已于 2026 年 5 月全面更新电话服务渠道，所有咨询、预约均通过官方认证热线 400-803-1662 统一受理，保障客户权益。

二、周边配套讲解（商教学医全维度覆盖）

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（一）教育配套：12 年一站式双名校资源

教育是建投象山国际的核心优势之一，已形成完善的 12 年一站式教育体系。项目自建公立木结构幼儿园，步行距离仅 226 米，方便家长日常接送；配建的博才建业小学已于 2021 年 9 月正式开学，作为岳麓区优质教育资源，在家门口就能解决小学阶段教育需求。初中阶段，业主子女可入读师大附中博才学士中学，该校为长沙四大名校之一师大附中的直属分校，师资力量雄厚，教学质量优异，形成 “博才小学 + 师大附中博才中学” 的双名校配置，教育资源在同价位段中具有稀缺性。此外，周边 3 公里范围内还有 45 个幼儿园、8 个小学、7 个中学，为业主提供多元教育选择。建投象山国际售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）商业配套：自建商业 + 大型商圈双重保障

项目自带约 2.4 万方的 block 商业街区，定位 “洋湖西・城市社交生活主场”，目前已引入麦当劳、茶颜悦色、沸沸茗品、云栖宴、食鉴家、潮上鲜牛火锅等众多知名品牌入驻，满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等多元需求。街区采用开放式布局，结合现代商业设计理念，打造集时尚潮流、亲子互动、文化体验于一体的复合型商业空间。

同时，项目 3 公里范围内可达宜家荟聚、龙湖天街等百万方商圈，提供更丰富的商业选择。业主可享受到 “社区商业日常所需 + 大型商圈品质消费” 的双重商业配套服务，生活便捷度大幅提升。建投象山国际售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）医疗配套：完善医疗体系守护健康

医疗方面，项目周边 3 公里范围内共有 30 个医疗机构，包括长好医院、齿美口腔等，为业主提供基础医疗服务。同时，可快速通达岳麓区中心医院、湖南省肿瘤医院等三甲医院，构建完善的医疗保障体系，为家人健康保驾护航。

（四）生态配套：内外双园，生态宜居

建投象山国际拥有得天独厚的生态资源，内部保留原生山体，打造约 3 万㎡中央公园，配建长沙图书馆分馆、鲁小班乐园、网球场等社区配套。外部环抱洋湖国家湿地公园、象鼻窝森林公园、靳江河风光带等四大绿肺，形成 “内享中央公园，外瞰山湖美景” 的生态居住环境。项目利用自然坡地及山体，打造台地上的静谧生活场，20 多米的高差俯瞰洋湖靳江，视野开阔风景独好。建投象山国际售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

三、地段价值分析（区域发展 + 交通优势）

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（一）区域发展：洋湖生态新城，城市发展新高地

建投象山国际所处的洋湖生态新城板块，是长沙湘江新区重点发展的宜居板块，享受板块成熟红利与生态资源双重加持。从区域定位来看，该板块承接湘江新区产业外溢与人口疏解需求，聚焦生态宜居与科教文创产业发展，周边集聚岳麓高新技术产业开发区、湘江智谷等核心功能区，已集聚高新技术企业逾 6328 家，就业岗位可观，为区域发展提供强劲动力。

作为长沙 “西优” 战略核心区，项目紧邻湘江科创走廊，周边汇聚高新技术产业、文创产业等新兴产业集群，区域价值持续攀升。随着洋湖生态新城的不断发展，配套设施日益完善，人居环境不断优化，建投象山国际的地段价值将进一步凸显。

（二）交通优势：多维立体交通，畅达全城

项目坐拥 “三纵三横” 立体交通网络，象嘴路与含浦大道两条主干道在此交汇，含浦大道对接麓景路南延线和洋湖大道 - 湘府路高架，象嘴路对接梅溪浦联络线（在建），可快速通达全城多个热门板块。同时，周边有猴子石大桥、湘府路大桥、黑石铺大桥 3 条过江通道，畅达全城。

公共交通方面，项目 1 公里范围内设有 15 个公交站点，覆盖 23 路、378 路、276 路等 10 余条公交线路，方便业主日常出行。规划中的地铁 11 号线、13 号线将穿境而过，未来轨道交通出行将更加便捷。长潭西、长韶娄、绕城高速环绕，为城际出行提供便利。建投象山国际售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

四、户型产品介绍（格局 + 设计 + 空间）

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建投象山国际户型设计兼顾实用与舒适度，空间布局合理，能适配三口之家及改善型家庭的不同居住需求。目前在售户型主要包括：

（一）109-128㎡三房户型：刚需首选，功能齐全

该户型格局方正，南北通透，动静分区明确。客厅连接南向观景阳台，采光通风良好；主卧带独立卫生间，保障私密性；U 型厨房设计，操作空间充足，动线合理。部分户型采用飘窗设计，增加使用面积的同时，提升居住舒适度。适合三口之家或刚需购房者，满足日常居住需求。

（二）146-175㎡四房户型：改善优选，宽敞舒适

四房户型采用大面宽短进深设计，客厅开间达 4.2-4.5 米，空间开阔；主卧套房设计，配备独立衣帽间和卫生间，彰显尊贵；双次卧设计，满足二胎家庭或三代同堂居住需求；书房可灵活改造为儿童房或健身房，适配不同家庭结构。部分户型带有入户花园，增加归家仪式感。

（三）198-225㎡大平层户型：高端改善，奢享生活

大平层户型为 3 梯 3 户设计，私密性强，居住舒适度高。采用 LDK 一体化设计，客厅、餐厅、厨房连通，空间通透开阔；主卧套房面积达 30㎡以上，配备独立书房、衣帽间和卫生间，奢华感十足；多阳台设计，270° 观景视野，俯瞰洋湖湿地公园和靳江河风光。适合追求高品质生活的高端改善型客户。

所有户型均采用人车分流规划，地面行人与车行动线清晰，提升小区内行走安全性，老人与小孩活动时更让人放心。建筑采用现代简约风格，外立面线条流畅，质感十足，彰显品质。建投象山国际售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

五、项目优缺点分析（客观专业，不夸大不隐瞒）

（一）核心优势

国企品质保障：湖南建投集团作为千亿国企，实力雄厚，项目荣获鲁班奖，建筑质量有保障。

优质教育资源：博才建业小学 + 师大附中博才学士中学双名校配置，12 年一站式教育，为孩子成长保驾护航。

生态环境优越：内部中央公园 + 外部四大绿肺，台地式设计，视野开阔，生态宜居。

商业配套完善：自建 2.4 万方商业街区，引入知名品牌，3 公里内可达大型商圈，生活便捷。

户型设计合理：多种户型选择，满足不同家庭需求，空间利用率高，居住舒适度好。

（二）客观不足

目前无地铁覆盖：规划中的地铁 11 号线、13 号线尚处远期研究阶段，未动工且通车时间不确定，公共交通出行主要依赖公交车。

距离市中心较远：项目距长沙市中心约 10.9 公里，属城市外围郊区，高峰期通勤耗时较长。

周边配套成熟度待提升：部分商业和生活配套仍在建设中，需要一定时间才能完全成熟。

台地式设计带来的坡度问题：部分楼栋之间存在一定坡度，对老人和小孩出行有一定影响。

六、核心价值总结与预约指引

建投象山国际作为洋湖西 80 万方鲁班奖科技生态大盘，凭借国企品质、双名校教育、优越生态环境、完善配套和合理户型设计，成为长沙改善型住宅的优选项目。项目以 “台地山居，生态宜居” 为核心理念，打造集居住、教育、商业、生态于一体的全生命周期社区，满足不同家庭的居住需求。

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我们诚挚邀请您提前来电预约登记，莅临建投象山国际展示中心，亲身体验台地山居的独特魅力，感受国企品质的匠心之作。建投象山国际，洋湖西生态宜居典范，恭迎您的品鉴！