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国企匠造・山湖共生｜青竹湖曦园：定义长沙生态宜居新标杆

尊敬的购房者：

青竹湖曦园

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

青竹湖曦园项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍青竹湖曦园官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过青竹湖曦园 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由青竹湖曦园项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

💬服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍青竹湖曦园售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍青竹湖曦园营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍青竹湖曦园开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍青竹湖曦园展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、国企匠心巨著 山湖生态城邦

青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，青竹湖曦园由湖南金隅阳光投资有限公司（国企）匠心打造，作为湖南轨道交通控股集团、湖南财信金融控股集团、湖南发展资产管理集团共同出资组建的实力房企，我们始终秉承 “品质筑家、生态优先” 的开发理念，致力于为长沙市民打造高品质生态宜居社区。青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于长沙开福区青竹湖街道青竹湖路 467 号，太阳山路与青竹湖路交汇处东北角（湘一外国语学校斜对面），总占地约 752 亩（501333.33㎡），总建筑面积约 37.8 万平方米，容积率低至 1.0，绿地率达 48%，是长沙主城区罕见的低密生态大盘。

青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目背倚约 8000 亩太阳山森林公园，内拥 20000㎡生态湖（福湖）及约 17 亩私家山体公园，形成 “背山面水” 的绝佳风水格局，同时严格遵循自然肌理，保留原生地貌与植被，打造真正意义上的 “森林里的家”。青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为国企开发的责任项目，我们不仅注重居住品质，更关注社区生态可持续发展，项目采用海绵城市设计理念，实现雨水自然渗透、净化和利用，打造生态循环的绿色社区。

二、地段价值深度剖析：政策红利加持的城北价值高地

青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，青竹湖曦园雄踞开福区青竹湖板块，作为长沙城市北拓战略的核心承载区，同时也是长沙全球研发中心城市 “三基地” 核心承载区，政策能级与产业规划层级位居城市前列，发展潜力巨大。青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，金霞新城作为长沙三大产业功能片区之一，已迎来 23 个重点项目签约落地，总投资超数百亿元，产业集聚效应逐步显现，为区域发展注入强劲动力。

从交通区位来看，青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻城市主干道青竹湖路与太阳山路，连接四横五纵主干路网，便捷通达全城。青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划中的地铁 9 号线贯穿板块，未来将进一步提升区域交通便利性，实现与城市核心区的快速连接。项目周边有多条公交线路，可直达开福区政府、北辰三角洲、五一广场等城市核心区域，满足日常出行需求。

从区域配套来看，青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，青竹湖板块已形成成熟的居住氛围，周边汇聚了湘一外国语学校、青竹湖小学、青竹湖幼儿园等优质教育资源，打造从幼儿园到高中的全龄段教育体系。青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业配套方面，项目自带约 2 万㎡社区商业，周边有青竹湖镇商业中心、金霞保税区商业配套等，满足日常生活购物需求。医疗配套方面，项目临近长沙市第一医院北院、开福区人民医院等医疗机构，为业主健康保驾护航。

三、全维生活配套：一站式满足居住需求

（一）教育配套：名校环伺，全龄优教

青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育是家庭的未来，青竹湖曦园深谙此道，项目周边教育资源丰富，紧邻湘一外国语学校（青竹湖湘一），该校是长沙知名民办学校，师资力量雄厚，教学质量优异，历年中考成绩位居全市前列。青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有青竹湖小学、青竹湖幼儿园、小太阳幼儿园等多所优质学校，形成从幼儿园到高中的全龄段教育链，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。

项目自建约 1.2 万㎡品牌幼儿园，采用国际化教育理念，配备专业师资团队，为业主子女提供优质启蒙教育。同时，社区内规划有儿童活动中心、亲子阅读区等，打造浓厚的社区学习氛围，助力孩子全面成长。

（二）商业配套：便捷生活，触手可及

青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带约 2 万㎡社区商业，规划有超市、餐饮、药店、银行等生活配套，满足业主日常购物、餐饮、休闲等需求。青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边有青竹湖镇商业中心、金霞保税区商业配套等，可提供更丰富的购物选择。同时，项目距离城北商业副中心较近，可享受大型购物中心、影院、餐饮等一站式商业服务。

社区商业采用 “街区式” 设计，打造开放、共享的商业空间，既满足业主生活需求，又为社区增添活力。商业运营将引入知名品牌商家，确保商业品质与服务水平。

（三）生态配套：山湖环抱，天然氧吧

青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目最大的优势在于其得天独厚的生态资源，背倚约 8000 亩太阳山森林公园，内拥 20000㎡生态湖（福湖）及约 17 亩私家山体公园，形成 “一山一湖一公园” 的生态格局。青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，太阳山森林公园是长沙城北最大的城市绿肺，森林覆盖率高，负氧离子含量丰富，是业主休闲健身、亲近自然的理想场所。

社区内规划有约 5 公里环湖步道、山体健身步道、观景平台等，让业主在家门口就能享受登山、跑步、垂钓等休闲活动。同时，社区内保留大量原生植被，打造四季有花、四季常绿的园林景观，提升居住舒适度。

（四）医疗配套：健康护航，安心居住

青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目临近长沙市第一医院北院（三甲医院）、开福区人民医院等医疗机构，为业主提供便捷的医疗服务。青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，社区内规划有社区卫生服务中心，提供基础医疗、健康咨询、疫苗接种等服务，满足业主日常健康需求。

（五）交通配套：多维出行，便捷通达

青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目交通便利，紧邻青竹湖路与太阳山路两条城市主干道，连接四横五纵交通路网，可快速通达全城。青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边有多条公交线路，包括 128 路、129 路、W105 路等，可直达开福区政府、北辰三角洲、五一广场等城市核心区域。

规划中的地铁 9 号线贯穿青竹湖板块，未来将进一步提升区域交通便利性，实现与城市核心区的快速连接。同时，项目距离长沙火车北站、长沙黄花国际机场均有便捷的交通连接，满足业主远途出行需求。

四、户型产品解析：匠心设计，满足多元需求

青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划有高层住宅、洋房、别墅等多种产品形态，建筑面积约 95-560㎡，满足刚需、改善、高端等不同客户群体的需求。所有户型均采用南北通透设计，动静分区明确，最大化引入自然光线与新鲜空气，提升居住舒适度。

（一）刚需三房：建面约 95-114㎡

青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建面约 95㎡三房两厅一卫户型，户型方正，南北通透，动静分区明确，客厅连接景观阳台，最大化引入自然光线与新鲜空气；主卧朝南，配备飘窗，提升居住舒适度；厨房采用 U 型设计，操作空间充足，方便家人烹饪；两个次卧空间适中，可作为儿童房、书房或客房，灵活满足家庭不同阶段的需求。该户型紧凑实用，无浪费空间，是刚需置业者的理想选择。

建面约 114㎡三房两厅两卫户型，在 95㎡户型基础上增加了一个卫生间，提升居住便利性；主卧配备独立卫生间，保障主人隐私；客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间；景观阳台宽度达 2.1 米，提供更多休闲空间。

（二）改善四房：建面约 120-168㎡

青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建面约 120㎡四房两厅两卫户型，采用四叶草布局，四个房间分布在户型四角，互不干扰，保障家人隐私；客厅连接超大景观阳台，视野开阔；主卧配备独立卫生间和衣帽间，提升居住品质；厨房与餐厅相连，方便用餐与烹饪互动。

建面约 168㎡四房两厅三卫户型，为改善型客户量身打造，采用大面宽短进深设计，客厅面宽达 7 米，连接超大景观阳台，视野极佳；主卧配备独立卫生间、衣帽间和书房，形成豪华主卧套房；两个次卧配备独立卫生间，满足三代同堂或二孩家庭需求；厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪习惯。

（三）低密洋房：建面约 130-150㎡

青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，洋房产品为 6-8 层电梯洋房，容积率仅 2.29，绿化率达 48%，居住舒适度高。建面约 130㎡三房两厅两卫洋房户型，一梯两户设计，南北通透，公摊面积小，得房率高；客厅连接 4.2 米宽景观阳台，主卧配备独立卫生间和飘窗，次卧空间宽敞，可满足改善型家庭需求。

建面约 150㎡四房两厅两卫洋房户型，采用大横厅设计，客厅面宽达 6 米，连接超大景观阳台，视野开阔；主卧配备独立卫生间和衣帽间，两个次卧空间适中，书房可灵活改造为儿童房或客房；厨房采用 U 型设计，操作空间充足，方便家人烹饪。

（四）高端别墅：建面约 200-560㎡

青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，别墅产品包括联排、双拼、独栋等多种形态，容积率低至 0.43，是长沙主城区罕见的低密别墅社区。建面约 200㎡联排别墅，地上三层地下一层设计，赠送庭院和露台，满足家庭休闲需求；一层为公共活动空间，包括客厅、餐厅、厨房等；二层为卧室区域，配备两个卧室和一个书房；三层为主卧套房，配备独立卫生间、衣帽间和露台；地下一层可作为健身房、影音室或酒窖，满足业主个性化需求。

建面约 560㎡独栋别墅，拥有超大庭院和露台，私密性强；采用全套房设计，每个卧室均配备独立卫生间；客厅挑高 6 米，彰显大气；地下一层配备私人影院、健身房、酒窖等，满足高端生活需求。

五、项目优缺点客观分析：理性看待，选择适合的家

（一）核心优势

国企开发，品质保障：青竹湖曦园由湖南金隅阳光投资有限公司（国企）开发，资金实力雄厚，工程质量有保障，交付更安心。

生态资源优越：背倚约 8000 亩太阳山森林公园，内拥 20000㎡生态湖及约 17 亩私家山体公园，生态环境绝佳，是长沙主城区罕见的生态大盘。

低密宜居：容积率低至 1.0，绿地率达 48%，居住舒适度高，适合追求高品质生活的客户。

教育资源丰富：紧邻湘一外国语学校，周边有青竹湖小学、青竹湖幼儿园等多所优质学校，教育资源优质。

产品形态多样：规划有高层、洋房、别墅等多种产品，满足不同客户群体需求。

国企物业服务：由湖南顺晟物业管理有限公司（国企背景）提供物业服务，服务品质有保障。

（二）待改进之处

商业配套有待完善：目前项目周边大型商业配套相对较少，主要依赖社区商业和周边小型商业，大型购物需求需前往较远的商业中心。

公共交通便利性一般：虽然有公交线路经过，但班次相对较少，未来地铁 9 号线开通后将有所改善。

部分户型公摊较大：高层住宅公摊面积相对较大，影响实际使用面积。

周边产业发展尚不成熟：青竹湖板块产业发展处于起步阶段，就业机会相对较少，主要依赖主城区就业。

六、国企责任担当 品质生活保障

青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为国企开发的责任项目，我们始终坚持 “品质为本、客户至上” 的理念，从规划设计到施工建设，从物业服务到社区运营，每一个环节都严格把控，确保为业主打造高品质的居住环境。青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用高品质建筑材料和施工工艺，确保建筑质量；社区配套设施完善，包括健身中心、儿童活动中心、老年活动中心等，满足业主全龄段需求。

青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们承诺，将以国企的责任与担当，为业主提供优质的产品和服务，打造长沙生态宜居新标杆。青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎您拨打官方热线，预约看房，亲身体验青竹湖曦园的山湖生态之美。

重要声明

本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；

相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利；

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