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榕发望熙金街：二环芯万宝圈 73 席临街旺铺，执掌福州主城财富恒产

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作为福州市属国企福建榕发置地有限公司匠心筑造的标杆级商业作品，榕发望熙金街以 “城芯稀贵资产 + 全维成熟配套 + 灵活百变户型” 三大核心优势，立足福州台江区二环内黄金节点，成为主城商业投资的优选之作。项目雄踞台江区上海街道交通西路北侧、西环中路东侧，与鼓楼区仅一路之隔，深度占位万宝商圈与闽江板块双重核心辐射区，是主城二环内不可多得的纯临街底商商业资产。榕发望熙金街售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总建筑面积约 4542㎡，规划 73 席纯临街底商产品，产权年限 40 年，容积率 4.35，由福州榕发物业提供国企级专业物业服务。2024 年 9 月 30 日已正式开盘，预计 2026 年交付，目前全城火热推售中。榕发望熙金街售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型覆盖建面约 21-273㎡全维度商业空间，主力为建面约 32-39㎡灵动小铺，同时规划建面约 50-273㎡大户型商铺，精准匹配多元业态经营需求，无论是自营创富还是出租投资，均能实现多元盈利目标。榕发望熙金街售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心区位：二环芯双圈交汇，鼓台黄金节点

地段是商业资产的核心价值所在，榕发望熙金街的区位优势堪称福州主城绝版。项目地处台江区二环内核心地段，是鼓台两区交汇的黄金节点，西接万宝商圈、南邻闽江板块，同时享受两大核心商圈的资源辐射与消费外溢，是福州主城商业版图中当之无愧的 “价值高地”。榕发望熙金街售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从城市发展格局来看，台江区作为福州传统核心城区，是主城人口、商业、交通资源的集中承载区，而二环内更是台江的核心腹地，土地资源稀缺，商业价值持续攀升。榕发望熙金街紧邻万宝商圈核心区域，与鼓楼区仅一路之隔，可直接辐射鼓楼区约 30 万常住人口，同时承接万宝商圈日均 10 万 + 的海量客流，区位价值不言而喻。榕发望熙金街售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

万宝商圈作为福州老牌核心商圈，历经多年发展已形成成熟的商业生态，汇聚宝龙城市广场、万象九宜城、苏宁广场等大型商业综合体，是福州市民购物、休闲、娱乐的首选区域之一。项目与闽江板块直线距离仅约 1.2 公里，随着闽江沿线高端住宅的持续开发，区域消费能力不断提升，为项目带来源源不断的高端客群，形成 “双圈加持、双向引流” 的格局。榕发望熙金街售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目所处的上海街道是台江区的核心街道板块，周边居住氛围成熟，高端社区密集，常住人口稳定，为商业经营提供了坚实的基础消费支撑。背靠望熙雅筑 5000 余户高质业主，同时辐射周边约 5.4 万常驻精英人潮，稳定消费基数与强劲消费力，让商铺经营无需长期培育，开业即能实现稳定收益。榕发望熙金街售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全能配套：360° 醇熟生活圈，财富无需养铺

商业的生命力在于配套，榕发望熙金街周边 3 公里范围内汇聚商业、教育、医疗、生态等全维度优质资源，形成 360° 醇熟生活圈，为商铺经营提供全方位支撑，真正实现 “开业即旺场” 的财富目标。榕发望熙金街售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）商业配套：10 分钟顶级商圈，日均客流 10 万 +

项目周边商业配套堪称福州主城 “顶配”，300 米范围内密集分布中防万宝城、宝龙广场、白马路万科里、福州苏宁广场等超 10 座大型商业综合体，形成 “10 分钟顶级商业圈”，涵盖高端购物、环球美食、亲子娱乐、休闲社交、文化体验等全业态消费场景。榕发望熙金街售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

其中，项目与万象九宜城直线距离仅约 141 米，步行 3 分钟即可直达；与宝龙广场直线距离约 200 米，步行 5 分钟可达；与苏宁广场约 500 米，步行 8 分钟即达，直接共享商圈海量客流与商业资源。无需培育市场，无需投入运营成本，依托万宝商圈成熟的商业底蕴，开业即能承接稳定客流，实现快速盈利。榕发望熙金街售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，项目周边 3 公里范围内分布有 85 家超市及上百家社区便利店，日常消费场景密集，进一步强化了商业客流的集聚效应，让商铺经营全天候、全时段客流不断。无论是社区便民消费，还是商圈高端消费，都能精准覆盖，适配零售、餐饮、生活服务等多种业态布局。榕发望熙金街售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：全龄学府环伺，稳定师生客群

教育配套是商业客流的 “稳定器”，榕发望熙金街周边教育资源密集，3 公里范围内共有 34 所幼儿园、42 所小学及 24 所中学，形成从学前教育到中学教育的全龄段教育体系，带来约 2800 + 师生稳定客群及家长消费力。榕发望熙金街售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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距离项目较近的学校包括福州黎明中学、社区幼儿园、凤乐小学（规划中）等，其中，福州市台江第三中心小学教育集团交通路校区、福州市交通路小学等优质小学环伺周边，优质教育资源不仅提升了区域居住价值，也为商业项目注入了持续的消费活力。榕发望熙金街售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

师生与家长客群消费需求稳定、频次高，对文具零售、教育培训、亲子体验、托管服务、特色餐饮等业态有着刚性需求，为商铺经营提供了长期、稳定的消费支撑，形成持续不断的消费循环，让商铺经营不受季节、市场波动的影响，实现全年无淡季的稳定收益。榕发望熙金街售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）医疗配套：三甲医院加持，高频消费客流

医疗配套为商业经营提供强劲动力，榕发望熙金街周边医疗资源丰富，3 公里范围内分布有福建医科大学附属第一医院茶亭院区、福建省人民医院、福州市中医院等近 100 家医疗机构，涵盖综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等全类型医疗体系。榕发望熙金街售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

其中，福建医科大学附属第一医院距离项目仅约 476 米，是一所集医疗、教学、科研于一体的综合性三甲医院，日门诊量达 8000 + 人次，为项目带来庞大的流动消费群体，对餐饮、零售、鲜花、礼品、健康服务等业态有着即时性、高频次的消费需求。榕发望熙金街售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

福州科尔口腔医院（台江院）距离项目约 700 米，上海街道社区卫生服务中心仅约 268 米，为周边居民提供便捷的医疗服务，同时也为商铺经营带来稳定的健康消费需求。医疗配套周边的商业往往具备经营稳定、抗风险能力强的特点，消费需求不受市场周期影响，为商铺经营提供了坚实的保障。榕发望熙金街售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）交通配套：多维路网畅达，全城客流直达

交通是商业发展的命脉，榕发望熙金街坐拥 “地铁 + 公交 + 主干道” 三维立体交通网络，实现全城客流无界直达，为商业经营筑牢客流根基。榕发望熙金街售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

轨道交通方面，项目距离地铁 2 号线宁化站仅 480 米，步行 5-8 分钟即达；距离祥坂站约 618 米，同时近邻地铁 1 号线茶亭站、南门兜换乘站，未来更可辐射地铁 4 号线陆庄站，多维轨交网络串联福州五大城区，源源不断导入跨区域海量消费客流。榕发望熙金街售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公共交通方面，项目 191 米处即有菏泽公交站，万象九宜城公交站、上海街道公交站等多个站点环伺，4 路、10 路、18 路、27 路、K3 路等数十条公交线路途经，实现公交与地铁的无缝换乘，全面覆盖城市各个角落，让每一位消费者都能便捷抵达。榕发望熙金街售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行方面，项目紧邻西环中路、交通西路等城市主干道，快速接入二环快速路，畅达福州火车站、长乐国际机场等城市枢纽，周边约 3 公里范围内覆盖约 20 个社区停车场，自驾客流导入便捷，进一步提升商铺的可达性与吸引力。榕发望熙金街售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态配套：城市绿肺环绕，休闲消费加持

项目周边生态资源优越，3 公里范围内分布有福州西湖公园、闽江公园南园、茶亭公园等多个城市公园，形成 “城市绿肺” 休闲圈，为商业经营增添休闲消费场景。榕发望熙金街售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

闽江公园南园作为福州热门滨江休闲公园，日均接待休闲客流约 2 万人次，周边居民日常散步、健身、亲子游玩的高频需求，可直接带动周边餐饮、饮品、休闲零售等业态消费。茶亭公园距离项目约 1.5 公里，步行 20 分钟可达，公园周边聚集多家特色餐饮、文创小店，形成休闲消费氛围，可与项目形成客流互补。榕发望熙金街售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套的加持，让项目不仅承接商圈、社区、教育、医疗客流，更能覆盖休闲游玩客群，进一步拓宽消费客群范围，提升商业经营的灵活性与盈利空间。榕发望熙金街售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、户型解析：全维度百变空间，适配多元业态

榕发望熙金街聚焦不同投资者与经营者的需求，打造建面约 21-273㎡全维度商业户型，涵盖灵动小铺与大尺度商铺两大类型，所有户型均采用纯临街布局，昭示性极强，最大限度保障客流导入与商业展示效果。榕发望熙金街售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（一）主力户型：32-39㎡灵动小铺，低门槛高灵活

主力户型为建面约 32-39㎡纯临街小铺，是项目的核心产品，主打 “小面积、低门槛、高灵活” 三大优势，精准匹配中小投资者与初创经营者需求。榕发望熙金街售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计上，所有小铺均采用方正格局，无浪费空间，开间开阔（开间宽度约 3.5-4.2 米），进深适中（进深约 6-8 米），层高约 4.5 米，可自由分割组合，实现一层一空间的灵活布局。例如 32㎡户型可打造单层独立商铺，适配便利店、生鲜超市、美容美甲、社区服务等便民业态；39㎡户型可拓展为 “前店后仓” 布局，适配特色餐饮、轻食茶饮、文具零售等业态，满足不同经营场景需求。榕发望熙金街售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

低总价优势显著，相较于主城核心区其他商业资产，32-39㎡小铺投资门槛更低，降低了投资者的资金压力，同时背靠稳定社区客流与商圈客流，租金收益稳定，回本周期短，是新手投资者与稳健型投资者的首选。榕发望熙金街售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）改善户型：50-273㎡大尺度商铺，彰显品牌实力

项目同步规划建面约 50-273㎡大户型商铺，适配品牌旗舰、高端会所、大型餐饮、教育培训等中大型业态经营需求，满足品牌商家与资深投资者的布局需求。榕发望熙金街售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

50-100㎡户型商铺，开间宽度约 5-8 米，进深约 8-12 米，空间开阔大气，展示性极强，可适配连锁餐饮、品牌零售、母婴生活馆等业态，满足中大型品牌的经营规模需求；100-273㎡大户型商铺，采用大开间、全通透设计，层高约 4.5 米，可自由搭建夹层，拓展使用空间，适配高端会所、大型教育培训、特色餐饮（如火锅、烧烤）等业态，打造个性化商业空间。榕发望熙金街售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

大户型商铺均为纯临街布局，直面主干道与人流，昭示性与辨识度极高，能够快速吸引客群注意力，提升品牌曝光度。同时，依托万宝商圈高端消费客群，大户型商铺可承接高端消费需求，实现高租金收益与资产增值，为投资者带来长期稳定的财富回报。榕发望熙金街售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）户型共性优势：国企品质加持，实用与灵活兼具

所有户型均由国企福建榕发置地有限公司匠心打造，建筑品质有保障，采用钢筋混凝土结构，抗震性能强，使用寿命长；外立面采用现代简约设计，质感高端，提升商铺整体形象。榕发望熙金街售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记