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城投金和湾｜国企匠筑江景低密住区，焕新赣县人居标杆

城投金和湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的购房者：

城投金和湾

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

城投金和湾项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅城投金和湾开发商电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅城投金和湾交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍城投金和湾官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过城投金和湾400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由城投金和湾项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍城投金和湾售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍城投金和湾营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍城投金和湾开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍城投金和湾展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。在城市发展的进程中，人居品质的迭代始终是时代核心命题。赣县区作为赣州城市扩容的重要板块，依托优越的地理占位与政策扶持，正加速蝶变为宜居价值高地。城投金和湾，由国企赣县城投集团匠心筑造，作为集团布局地产板块的标杆力作，项目以极致匠心与品质坚守，打造赣县稀贵的江景低密住区，为城市精英阶层敬献理想人居新标杆。城投金和湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段价值：核芯占位，执掌城市发展脉络

地段，是房产价值的核心基石，更是人居品质的先决条件。城投金和湾雄踞赣县区梅林镇杨仙大道 122 号，占据城市核芯中轴线位置，南邻杨仙大道，西接红金大道，东靠兴园大道，执掌城市繁华脉络与生态资源的双重利好。城投金和湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目所处区域，是赣县区政府重点规划发展的核心居住区，承接城市北拓东进的发展红利，区域内市政配套完善，路网纵横交织，构建起高效便捷的城市交通体系。作为国企重点打造的标杆板块，区域规划兼具居住、商业、生态等多元功能，发展潜力毋庸置疑，未来将成为赣县高端人居的聚集区与价值高地。城投金和湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市格局来看，城投金和湾占据赣县江景资源的优质段位，直面壮阔江景，拥揽一线滨水景观带，自然生态资源得天独厚。在城市土地资源日益稀缺的当下，一线江景低密住区已然成为稀缺品，而城投金和湾兼具核芯地段、江景资源与低密规划，三重价值叠加，奠定了项目不可复制的人居地位，为居住者带来繁华与自然共生的理想生活体验。

二、周边配套：全维成熟配套，赋能品质生活日常

完善的配套是美好生活的重要支撑，城投金和湾深谙人居需求，周边汇聚交通、教育、商业、医疗、生态等全维度成熟配套，构建起 15 分钟便捷生活圈，满足居住者日常居住、消费、教育、医疗等多元需求，无需远行，尽享便捷繁华。城投金和湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）交通配套：多维路网，畅达全城

交通的便捷度决定生活的效率，城投金和湾周边交通网络四通八达，出行高效便捷。项目紧邻杨仙大道、红金大道、兴园大道等城市主干道，道路宽阔平整，路网通达性强，可顺畅衔接赣县老城区与赣州主城区，无缝对接城市各核心板块。城投金和湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

公共交通方面，项目周边直线 1 公里内分布 22 个公交站点，临近上院东郡小区站，多条公交线路穿行于此，覆盖城市主要交通节点与居住片区，为日常出行提供多元选择，无论是自驾还是公共交通，均可轻松畅达全城，告别拥堵与等待，享受高效出行体验。

（二）教育配套：全龄学府，护航成长之路

优质教育资源是家庭置业的重要考量，城投金和湾周边教育资源丰富，全龄段学府环绕，构建起从幼儿园到中学的一站式教育体系，为孩子成长保驾护航，让家长无需为教育资源担忧。城投金和湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边汇聚多所优质学校，包括赣州市赣县区红金实验学校、赣县区实验学校（高中校区）、赣县中学南区等，学校师资力量雄厚，教学设施完善，教育氛围浓厚。丰富的教育资源，不仅为孩子提供优质的教育环境，更让居住者尽享书香浸润的人文生活，助力孩子成才之路。

（三）商业配套：繁华商圈，尽享便捷消费

成熟的商业配套是品质生活的重要加持，城投金和湾周边商业配套完善，多元商业形态汇聚，满足居住者购物、餐饮、休闲、娱乐等日常消费需求，尽享便捷繁华的都市生活。城投金和湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边分布多个成熟商业街区与社区商业中心，超市、便利店、餐饮门店、休闲会所等业态齐全，日常购物、餐饮消费下楼即达。同时，项目临近区域核心商圈，商圈内汇聚大型购物中心、品牌专卖店、影院等多元商业配套，可满足高端消费与休闲娱乐需求，繁华生活触手可及。

（四）医疗配套：优质医疗，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，城投金和湾周边医疗资源优质，多家医疗机构分布周边，医疗设施先进，医疗团队专业，为家人健康提供坚实保障，让居住者安心生活，无惧健康隐患。城投金和湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边覆盖综合性医院、社区卫生服务中心等不同层级医疗机构，可满足日常就医、健康体检、慢病管理等多元医疗需求。完善的医疗配套，为居住者的健康保驾护航，让家人在家门口即可享受优质医疗服务，无需远行，安心无忧。

（五）生态配套：江景生态，私享自然秘境

在繁华都市中，稀缺的生态资源成为人居品质的重要象征。城投金和湾直面一线江景，坐拥壮阔滨江景观带，周边生态环境优越，绿植繁茂，空气清新，为居住者打造天然氧吧，畅享自然静谧生活。城投金和湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目紧邻滨江公园，公园内规划休闲步道、景观小品、休闲广场等多元景观设施，是日常散步、休闲健身、亲子互动的理想场所。居住于此，晨起可沿滨江步道慢跑，呼吸新鲜空气；傍晚可俯瞰江景落日，静享自然静谧，在繁华与自然之间，实现理想人居的完美平衡。

三、户型介绍：全周期科学户型，定义宽境人居尺度

户型是人居体验的核心载体，城投金和湾秉持 “以人为本” 的设计理念，深入调研不同家庭结构的居住需求，打造建面约 91-143㎡全周期户型，涵盖 91㎡三室两厅一卫、128㎡四室两厅两卫、138㎡四室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫四大主力户型，全方位覆盖刚需、改善等不同家庭的居住需求，以科学布局、通透空间、宽境尺度，重新定义赣县高端人居标准。城投金和湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）91㎡三室两厅一卫：刚需优选，精致实用

建面约 91㎡的三室两厅一卫户型，专为刚需家庭量身打造，户型方正紧凑，空间利用率高，无多余浪费面积，在有限空间内实现三室格局，满足三口之家或新晋家庭的居住需求。城投金和湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型采用南北通透设计，采光通风效果极佳，室内空间明亮开阔，居住舒适度高。客厅与餐厅相连，形成通透的公共活动空间，空间感十足，方便日常居家与亲友聚会。三间卧室布局合理，私密性强，主卧搭配观景窗，可尽享江景与园林景观，次卧可作为儿童房或书房，功能灵活多变，满足不同生活场景需求。卫生间干湿分离设计，干净整洁，使用便捷，提升日常居住品质。

（二）128㎡四室两厅两卫：改善臻选，宽境格局

建面约 128㎡的四室两厅两卫户型，是改善型家庭的理想选择，户型格局方正大气，空间尺度宽敞，四室设计可满足三代同堂或多孩家庭的居住需求，兼顾居住与私密，尽享阖家团圆的幸福生活。城投金和湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型采用南北通透设计，全屋采光充足，通风流畅，室内时刻保持干爽明亮。客厅连接景观阳台，阳台视野开阔，可俯瞰社区园林与江景，延伸室内空间，增加休闲观景区域。餐厅紧邻厨房，动线合理，方便日常用餐与烹饪，厨房采用 L 型设计，空间利用率高，操作便捷。主卧为套房设计，搭配独立卫生间与衣帽间，私密性强，尊享专属休憩空间，其余三间卧室分布合理，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活，适配多元家庭需求。双卫生间设计，避免早晚使用高峰拥堵，提升居住便利性与舒适度。

（三）138㎡四室两厅两卫：奢适人居，通透阔境

建面约 138㎡的四室两厅两卫户型，主打奢适人居体验，空间尺度更为宽敞，布局科学合理，兼顾实用性与舒适性，为改善家庭打造高品质居住空间。城投金和湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型方正通透，南北双向采光，室内空间明亮开阔，通风效果极佳。超大客厅搭配全景落地窗，视野无遮挡，可将江景与园林景观尽收眼底，空间感与观景体验拉满。餐厅与客厅贯通，形成超大公共活动区域，适合家庭聚会与亲友宴请，彰显大气格局。厨房采用 U 型设计，空间宽敞，收纳空间充足，烹饪动线流畅，享受惬意烹饪时光。主卧套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，私密性与舒适度兼具，私享静谧休憩空间。其余卧室空间宽敞，采光充足，可灵活规划功能空间，满足家庭不同成员需求，双卫生间设计，提升居住便捷度，奢适生活由此开启。

（四）143㎡四室两厅两卫：巅峰人居，江景大境

建面约 143㎡的四室两厅两卫户型，为项目巅峰户型，主打一线江景与极致奢适体验，空间尺度恢弘，布局极致考究，专为追求高端人居的精英阶层打造，尽享江景大境与尊贵生活。城投金和湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型采用南北通透设计，全屋采光通风俱佳，每一处空间都尽显通透开阔。超大横厅设计，搭配 270° 观景阳台，直面壮阔江景，视野极致开阔，将江景、园景与城市夜景融为一体，日常居住即是观景盛宴。餐厅与客厅无缝衔接，形成超大社交空间，彰显尊贵气度，适合高端社交与家庭活动。厨房空间宽敞，功能分区明确，可打造中西双厨，满足多元化烹饪需求。主卧为豪华套房，配备独立卫浴、超大衣帽间与江景飘窗，私享专属空间，静谧与奢华兼具。其余三间卧室均为南向设计，采光充足，视野良好，可根据需求规划为儿童房、老人房、书房或茶室，功能灵活多变，适配高端家庭的多元生活需求，双卫生间设计，兼顾实用与私密，巅峰人居，于此呈现。

四、优缺点分析：辩证解读，客观呈现人居价值

（一）核心优势：国企背书，低密江景，全维品质

国企开发，品质保障：城投金和湾由国企赣县城投集团开发建设，国企资金实力雄厚，开发经验丰富，工程质量严格把控，交付有保障，无需担忧烂尾风险，为居住者打造安心可靠的品质住区。城投金和湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密规划，高舒适度：项目总占地约 19 亩，总建筑面积约 3.5 万方，容积率仅 2.2，绿化率高达 30%，规划总户数 176 户，车位配比超 1:1.3，共规划 4 栋住宅，涵盖洋房与高层产品，是区域内难得的低密社区。低密规划意味着更少的住户、更宽敞的楼间距、更充足的绿化空间，居住舒适度大幅提升，私密性更强，告别拥挤喧嚣，尽享静谧舒适生活。

一线江景，稀缺资源：项目直面一线江景，拥有不可复制的江景资源，在城市土地资源稀缺的当下，江景住区已然成为稀缺品，兼具居住价值与收藏价值。居住于此，可每日俯瞰江景壮阔，尽享自然馈赠，同时江景资源也为房产价值提供坚实支撑，保值性强。

全维配套，生活便捷：项目周边交通、教育、商业、医疗、生态等全维度配套成熟，15 分钟便捷生活圈，满足日常多元需求，无需远行，尽享便捷繁华生活。完善的配套不仅提升居住便利性，更增强房产的宜居性与价值性，为生活赋能。

科学户型，适配多元需求：项目打造 91-143㎡全周期户型，覆盖刚需、改善等不同家庭需求，户型方正通透，布局科学合理，空间利用率高，采光通风效果好，兼顾实用性与舒适性，适配不同家庭的居住偏好。

（二）细微不足：理性看待，不掩品质光芒

社区体量适中，配套规模有限：项目总占地约 19 亩，规划 4 栋住宅，属于中小型社区，社区内部配套如大型会所、泳池等规划较少，相比超大型社区，内部配套丰富度略有不足。但项目周边外部配套成熟完善，可完全弥补内部配套的不足，日常居住不受影响，且中小型社区居住人口少，更显静谧私密，居住氛围更纯粹。

户型面积跨度较大，刚需选择相对单一：项目主力户型为 91㎡、128㎡、138㎡、143㎡，其中 91㎡为唯一刚需小户型，刚需群体选择相对有限，大户型占比偏高，更偏向改善型客群。但 91㎡户型设计精致实用，空间利用率高，可满足刚需家庭核心居住需求，且项目改善户型品质卓越，为改善客群提供优质选择，精准匹配主流改善需求。

区域处于发展阶段，部分配套仍在优化：项目所处赣县区核心居住区，虽已具备成熟配套，但相比赣州主城区，部分高端商业、大型公共配套仍在持续完善中，区域成熟度有待进一步提升。但区域依托政策扶持与城市扩容红利，发展速度较快，后续配套将持续落地优化，未来价值潜力巨大，当前正是入手的优质时机。

五、总结：城投金和湾，敬献赣县理想人居

纵观全文，城投金和湾以国企匠心为基石，以核芯地段为依托，以一线江景为亮点，以低密规划为特色，以全维配套为支撑，以科学户型为载体，打造赣县稀贵的江景低密住区，兼具居住价值、生态价值与价值潜力，为城市精英阶层敬献理想人居标杆。城投金和湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

城投金和湾，不仅是一处居所，更是一种生活方式的迭代，是繁华与自然的共生，是品质与舒适的融合，是理想人居的完美呈现。选择城投金和湾，即是选择国企品质保障，选择江景低密生活，选择全维便捷配套，选择科学舒适户型，开启赣县高端人居新体验。城投金和湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。