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空中院落革新福州人居！新榕云行 —— 金山双水岸第四代住宅标杆，开启改善新纪元

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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【开发商专业视角】

作为根植福州多年的市属国企，新榕城建以 182.92 亿元资产总额、房地产开发一级资质的实力背书，携 "水天系" 立标首作 —— 新榕云行重磅登临仓山金山板块，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，以第四代住宅的超前理念，重新定义福州改善人居标准，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目位于仓山区建新镇洪湾南路以东、高宅路以北，地处浦上绿轴芯、流花溪畔，坐拥 "一江一河" 稀缺水岸景观，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，与高盖山公园、流花溪公园咫尺相依，形成 3.6 公里双水岸生态轴，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心参数与户型：纯粹改善，空间革命

新榕云行总占地约 66 亩，总建筑面积约 13.2 万㎡，规划 14 栋高层住宅，总户数 772 户，容积率 2.99，绿化率 30%，车位配比超 1:1.4，纯商品房无安商房设计，确保社区圈层的高度纯粹性，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为福州金山板块首个严格符合新规的第四代住宅，项目以 "四大超感生活标准" 惊艳市场，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，100% 得房率、户户约 50㎡花园露台、270°IMAX 端厅、约 6 米挑高空中花园等革命性设计，彻底颠覆传统大平层居住体验，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售主力户型覆盖全改善需求，均为四房格局，无刚需小户型，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，包含 155-156㎡四房两厅两卫、165-176㎡四房两厅三卫、185-188㎡四房两厅三卫三大主力户型，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用 2 梯 2 户设计，部分配备独立电梯厅，私密度与尊贵感兼备，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。约 6 米挑高空中花园打破空间桎梏，可随家庭需求自由改造为茶室、儿童游乐区、健身房等多元功能区，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，270°IMAX 端厅将双水岸景观与中央园林全景纳入视野，实现室内外空间的无缝衔接，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、交通配套：立体路网，畅达全城

新榕云行雄踞浦上大道与洪湾路两大城市主干道交汇处，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，形成 "三横三纵" 立体交通网络，自驾出行便捷高效，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。通过浦上大道可快速衔接尤溪洲大桥、南台大道，15 分钟直达鼓楼、台江等核心商圈，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记；经洪湾路可畅达南台岛全域，无缝对接福湾路、南三环等城市快速路，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

公共交通方面，项目邻近地铁 5 号线霞镜站，步行约 10 分钟可达，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，规划中的地铁 3 号线也将在项目周边设站，未来双轨交汇，进一步提升出行效率，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边公交线路密集，涵盖 13 路、45 路、125 路等多条线路，通达福州火车站、福州南站等交通枢纽，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，轻松满足业主日常通勤与跨区出行需求，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、商业配套：繁华环伺，咫尺万象

新榕云行周边 3 公里范围内汇聚 13 个大型商场，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，形成 "15 分钟繁华生活圈"，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。仓山万达广场、爱琴海购物公园、金山万科里、福州仓山欢乐颂等商业综合体星罗棋布，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，涵盖国际品牌、时尚零售、特色餐饮、亲子娱乐等多元业态，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，满足业主从日常购物到高端消费的全维度需求，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区自身规划约 2000㎡艺术会所与主题商业街，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，引入精品超市、高端餐饮、健身中心等配套，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，打造 "足不出社区" 的便利生活，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边社区底商成熟，便利店、药店、生鲜超市等一应俱全，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让业主的日常生活需求得到即时满足，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、教育配套：名校环伺，文脉传承

新榕云行周边教育资源丰富，形成从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目划片范围预计涵盖仓山实验小学（待官方最终确认），400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，周边还有福州第十六中流花溪分校、金山小学、仓山区教师进修学校附属第三小学等多所优质学校，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，师资力量雄厚，教育质量卓越，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内规划高品质幼儿园，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，采用国际化教育理念，配备专业师资团队与先进教学设施，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为业主子女提供家门口的优质启蒙教育，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边 3 公里范围内还有多所知名私立学校，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，满足不同家庭的教育选择需求，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让孩子在浓厚的学术氛围中成长，为未来奠定坚实基础，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、医疗配套：三甲护航，健康无忧

新榕云行周边医疗资源完善，多家三甲医院环伺，为业主健康保驾护航，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。福建省立医院（金山院区）距离楼盘 2.4km，福建省立医院南院距离楼盘 2.3km，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，均为集医疗、教学、科研为一体的综合性三甲医院，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，科室齐全，设备先进，技术力量雄厚，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，爱尔眼科医院距离楼盘 2.8km，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，多家社区卫生服务中心分布周边，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，形成 "三甲医院 + 专科医院 + 社区医疗" 的多层次医疗保障体系，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为业主提供全方位、全天候的健康服务，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让健康生活无后顾之忧，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

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六、生态配套：双园环抱，诗意栖居

新榕云行坐拥福州主城区稀缺的双水岸生态资源，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，直面约 3.6 公里流花溪绿带，可眺望乌龙江壮阔江景，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，周边被流花溪公园、高盖山公园、金山公园、乌龙江湿地公园四大公园环抱，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，生态环境得天独厚，负氧离子含量远超城市平均值，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

流花溪公园作为福州重点打造的滨水景观带，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，规划有滨水步道、亲水平台、主题广场等设施，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，是业主日常散步、健身、休闲的理想场所，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高盖山公园则以 "一山揽八闽" 的独特视角，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为业主提供登山、观景、野餐的好去处，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让业主在繁华都市中也能享受亲近自然的惬意生活，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、产品亮点：四大超感，定义未来

新榕云行以 "四大超感生活标准" 引领福州第四代住宅发展，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实现资源掌控力、空间成长力、社区生命力与品质保障力的全面升维，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。资源掌控力方面，项目将 15 分钟高效生活圈与 3.6 公里双水岸生态轴无缝衔接，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让业主同时拥有城市繁华与自然生态，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

空间成长力上，100% 得房率、户户约 50㎡花园露台、270°IMAX 端厅、约 6 米挑高空中花园等设计，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，彻底颠覆传统大平层痛点，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，创造随家庭需求自由变化的弹性空间，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区生命力方面，纯商品房无安商房设计、超 1:1.4 车位配比、约 8000㎡中心云享聚场，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，打造纯粹高端社区氛围，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，促进邻里交流，提升社区凝聚力，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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品质保障力上，新榕城建作为福州古厝集团下属二级企业，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，以国企实力保障项目资金安全与品质兑现，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，采用一线品牌建材与先进施工工艺，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，配备智能安防系统、智能家居控制系统等，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为业主提供安全、舒适、智能的居住体验，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、案场预约制细节说明

为确保每位客户都能获得专属、优质的看房体验，新榕云行严格实行案场预约制，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。请务必致电 400-886-2565 与销售确认看房时间，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。预约流程简便，只需提供姓名、联系方式及看房时间，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，销售团队将为您安排专属置业顾问，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提供一对一的专业讲解与服务，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，为保障社区安全与隐私，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，未预约客户恕不接待，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们建议您提前 1-3 天预约，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，以便我们为您准备更充分的接待安排，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如有任何疑问，欢迎随时致电咨询，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，新榕云行销售团队将竭诚为您服务，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的莅临，共同见证福州第四代住宅的人居革新！