新榕奕川(售楼处) 首页 - 新榕奕川销售中心-环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

二环内光明港头排！新榕奕川，195 席纯改善水岸大宅，定义福州人居新高度

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

在福州主城二环内的价值版图上，每一寸土地都弥足珍贵，而能同时占据核心地段、一线滨水资源与低密改善属性的楼盘，更是凤毛麟角。新榕奕川，作为福州古厝集团旗下新榕筑业倾力打造的 “水天系” 高端力作，以国企匠心与前瞻视野，于晋安区连江中路西侧、光明港北岸，匠筑二环内罕见低密纯改善社区，为城市精英敬献一席不可复制的水岸栖居理想。新榕奕川售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心参数与产品力：低密纯粹，匠筑改善标杆

新榕奕川占位福州二环内核心板块，地处鼓楼、台江、晋安三区交汇枢纽，地理位置得天独厚，既享主城成熟配套，又拥光明港一线生态景观，是真正的 “出则繁华，入则静谧”。项目总用地面积约 16529㎡（24.79 亩），总建筑面积约 48827㎡，容积率仅 2.2，建筑密度 29.99%，绿地率超 30%，这样的低密指标在二环内主城区堪称稀缺，彻底告别高密度社区的拥挤与喧嚣，最大化保障居住舒适度与私密性。

社区整体规划 9 栋住宅，采用 “7 栋 7-15 层低密洋房 + 2 栋 22-26 层四代高层” 的高低配布局，总计仅 195 席，纯大平层无安商设计，圈层纯粹，从根源上保障业主的居住品质与社交圈层。项目定位纯改善人居，户型涵盖建面约 165㎡、178㎡、189㎡、200㎡及顶复至 279㎡，全部为南北通透、明厨明卫的奢阔格局，部分户型得房率高达 101%，远超市场同类产品，让每一寸空间都物尽其用。

其中，建面约 165㎡洋房户型，打造约 61.5㎡超大餐客横厅，面宽达 5 米，搭配 2.4 米景深阳台，将光明港风光尽数引入室内；格局可灵活规划为 4-5 房，兼顾多代同堂的居住需求与家庭社交功能，主卧配备近 17㎡独立卫生间与 270° 转角窗，尽显豪宅尺度与私密感。建面约 178-189㎡户型，进一步升级空间体验，双主卧设计、独立家政间、阔绰观景阳台等细节，全方位满足改善家庭的全周期居住需求。新榕奕川售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、交通配套：多维路网，畅达全城

新榕奕川深谙城市精英对出行效率的极致追求，占位城市交通核心枢纽，构建 “三横三纵 + 地铁 + 公交” 的多维立体交通网络，轻松畅达全城各大板块。项目紧邻连江中路、国货东路两大城市主干道，向西直连台江路，向南无缝接驳二环快速路，自驾出行便捷高效，15 分钟内可抵达鼓楼、台江等核心商圈。

公共交通方面，项目距离地铁 4 号线光明港站仅约 1 公里，骑行 10 分钟即可抵达，4 号线作为福州地铁 “换乘之王”，可快速衔接 1、2、5、6 号线，通达福州南站、东街口、金山等全城核心节点。同时，周边 1 公里内密布光明桥站、连潘站等 23 个公交站点，多条公交线路覆盖，为日常绿色出行提供多元选择。无论是自驾通勤、地铁出行还是公交接驳，新榕奕川都能让业主告别拥堵，畅享高效便捷的出行体验。新榕奕川售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、商业配套：繁华环伺，一站式奢享生活

对于改善型居住而言，商业配套的成熟度直接决定生活的便捷与品质。新榕奕川 3 公里范围内汇聚世欧王庄、台江万达、东二环泰禾广场、金融街万达等四大顶级商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子等全业态，从高端奢侈品到日常民生消费，从国际美食到地方特色小吃，从影院剧场到亲子乐园，一站式满足全家的多元消费需求。

其中，世欧王庄广场距离项目仅约 1 公里，步行即可抵达，是集大型购物中心、甲级写字楼、高端住宅于一体的城市综合体，拥有永辉 Bravo 精品超市、万达影城、星巴克、海底捞等众多品牌，日常采购、家庭聚餐、朋友聚会无需远行。同时，项目周边社区底商成熟，生鲜超市、连锁药店、银行网点、便利店等便民配套一应俱全，下楼即享便捷生活，真正实现 “家门口的繁华”。新榕奕川售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

四、教育配套：学府环伺，护航菁英成长

教育资源是改善家庭置业的核心考量因素，新榕奕川周边优质教育资源密集，3 公里范围内汇聚多所公办名校，涵盖幼儿园、小学、初中全学段，为孩子的成长之路保驾护航。项目临近象园小学、福州十八中学（象园校区）、则徐中学等优质公办院校，其中象园小学是晋安区重点小学，师资力量雄厚，教学质量优异；福州十八中学更是福州老牌名校，办学历史悠久，升学率稳居全市前列。

此外，项目周边还有连辉幼儿园、日出东方小学等多所幼儿园及小学，步行距离均在 500 米以内，家长无需长途奔波，即可轻松接送孩子上学，节省大量时间成本。虽然具体划片信息以官方公布为准，但新榕奕川凭借主城核心地段优势，坐拥优质教育资源集群，无疑是重视子女教育家庭的理想之选。新榕奕川售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、生态配套：一线光明港，私享城市绿肺

在钢筋水泥的城市中，生态资源是最珍贵的奢侈品，而新榕奕川则将这份奢侈变成日常。项目南侧直面约 72 公顷光明港公园，步行仅 133 米即可抵达，是真正的 “一线滨水社区”。光明港公园作为福州最大的滨水生态公园，拥有超长滨水绿带、生态湿地、休闲广场、健身步道等丰富景观与配套，是福州市民休闲、健身、亲子的首选之地。

居住于此，清晨可沿着光明港绿道慢跑，呼吸清新空气；傍晚可与家人漫步公园，欣赏落日余晖与粼粼波光；周末可在公园草坪野餐、露营，享受自然野趣。除光明港公园外，项目周边还有晋安河公园、连潘公园等多个生态公园环绕，3 公里范围内公园数量超 200 个，形成 “出门见绿、推窗见景” 的生态居住环境，让业主在主城繁华中，私享一方静谧自然的城市绿肺。新榕奕川售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、医疗配套：三甲环伺，守护全家健康

完善的医疗配套是家庭居住的重要保障，新榕奕川周边医疗资源丰富，15 分钟车程内可抵达福建省立医院、福建省儿童医院（三甲）、晋安区医院、福州市第一医院等多家三甲及综合性医院，为全家健康保驾护航。其中，福建省儿童医院是全省规模最大、设备最先进的儿童专科医院，为孩子的健康成长提供专业保障；福建省立医院作为百年三甲医院，综合医疗实力雄厚，涵盖内科、外科、妇产科等全科室，满足全家的就医需求。

同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店，日常小病、买药无需远行，便捷高效。无论是突发疾病的紧急救治，还是日常的健康体检、慢病管理，新榕奕川都能为业主提供全方位、全周期的医疗保障，让居住更安心、更放心。新榕奕川售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、社区规划与园林：艺术栖居，全龄乐享

新榕奕川不仅占据外部优质配套，内部社区规划与园林景观同样匠心独运，打造 “两轴一心一带” 的景观结构，规划七大艺术主题空间，覆盖全龄段业主的多元生活需求。社区入口打造仪式感归家大堂，搭配精致水景与艺术雕塑，营造尊贵的归家体验；中央景观轴串联各大主题园林，种植香樟、桂花、朴树等名贵乔木与四季花卉，形成三季有花、四季常绿的生态景观。

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

社区内规划儿童游乐区、老年活动区、健身步道、休闲会客厅等全龄配套，孩子可以在游乐区尽情玩耍，老人可以在活动区下棋、健身，年轻人可以在健身步道跑步、在会客厅交友，真正实现 “老有所养、幼有所乐、青有所享”。同时，项目采用人车分流设计，保障社区内行人安全与静谧环境；新榕自持物业，提供 24 小时管家式服务，从社区安保、环境保洁到设施维护、家政服务，全方位提升居住幸福感。新榕奕川售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、国企匠心，品质保障

新榕奕川由福州古厝集团旗下新榕筑业开发，新榕筑业拥有房地产开发一级资质，19 年深耕福州本土，先后打造多个标杆项目，是福州本土极具实力与口碑的国企开发商。国企开发，意味着资金实力雄厚、工程进度稳健、品质把控严格，彻底规避期房烂尾风险，为业主提供最坚实的品质保障。

项目预计 2027 年 12 月交付，从规划设计到建筑施工，从建材选用到细节打磨，新榕筑业始终坚持 “品质为先” 的理念，严格把控每一个环节，力求为业主打造经得起时间考验的精品住宅。无论是建筑立面的金属屋檐与合金吊顶设计，还是户型空间的人性化布局，都彰显着国企的匠心与担当。新榕奕川售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语

新榕奕川，以二环内核心地段为基，以一线光明港生态为魂，以低密纯改善产品为核，以全维成熟配套为翼，叠加国企匠心品质，打造福州主城改善人居的标杆之作。195 席稀缺水岸大宅，每一席都是城市精英的身份象征与生活理想的承载。目前，项目建面约 165-189㎡水岸大宅火热预约中，席位有限，错过再无。新榕奕川售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎莅临品鉴，共赴主城水岸改善新生活！