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中建钰和城：省府芯央企大盘 全维成熟配套的品质生活范本

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中建钰和城作为世界 500 强中国建筑旗下中建信和地产匠心打造的 “和城系” 升级战略作品，由湖南中建信和钰和城置业有限公司开发建设，央企背景加持让项目品质与交付保障更具说服力。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

以下为项目核心参数、在售户型及地理位置信息，便于您快速建立对项目的整体认知：

楼盘参数：项目总占地面积约 149824.73㎡，总建筑面积约 633324.11㎡，规划打造 30 栋高层及小高层住宅，配套 1 所 12 班幼儿园、1 所九年制学校及约 8 万㎡集中商业；容积率 3.41，绿化率 39%，总户数 3596 户，车位配比 1:1.2，物业为中建信和自持物业，提供 24 小时全方位贴心服务。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

在售户型：当前主力在售建面约 125㎡四房两厅两卫、142㎡四房两厅两卫、165㎡五房两厅三卫三大改善户型，同时少量珍藏建面约 110㎡三房两厅两卫、190㎡四房两厅三卫户型在售，覆盖全生命周期居住需求。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

地理位置：精准落位于长沙市天心区木莲路与新姚路交汇处西北角（明德天心中学西侧），雄踞南二环旁、湘江东岸，地处省府板块核心腹地，二至三环的黄金区位让其尽享主城发展红利。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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地段是房产价值的核心基石，中建钰和城占位长沙天心区省府板块核心，承接省级政务、文化、商业、生态资源全维辐射，地处主城二至三环黄金区位，既享主城成熟生活配套，又拥板块迭代升级红利，是长沙主城不可多得的宜居宜业核心地块。项目紧邻木莲路、新姚路、芙蓉南路、南二环、湘江南路等城市主干道，构建 “三纵三横” 立体交通路网，实现与城市各区域的高效衔接。同时，项目地处省府芯、芙蓉路 CBD 与南湖新城三芯叠加的黄金板块，既能享受省府板块的政务配套红利，比如省政务中心、省文化厅等环绕，又能承接芙蓉路 CBD 的商业辐射与南湖新城的生态资源，地段稀缺性与价值潜力双重凸显。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

从城市发展格局来看，省府板块作为长沙政务、文化、商业资源高度集聚的核心区域，是长沙城市发展的重要引擎。板块内政务单位聚集，形成优质的圈层氛围，同时依托城市主干道路网，实现与城市各区域的高效衔接，无论是日常通勤、商务出行，还是休闲娱乐，均能享受便捷的区位优势。中建钰和城所处地段衔接城市新旧城区，既能享受成熟城区的完善配套，又能承接新区发展的规划红利，形成兼具烟火气与发展力的优质居住板块。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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周边配套是衡量居住舒适度的核心指标，中建钰和城以全维成熟配套，为业主打造 “足不出户” 的便捷生活圈。教育方面，项目配套九年制师大附中双语实验学校本部，这是主城唯一一个可以配套入读该校本部的楼盘，学校师资力量雄厚，短短数年便强势进入长沙教育一梯队行列。同时，项目自建 12 班幼儿园，周边还有明德天心中学、青园梓枫校区等优质教育资源环绕，从幼儿园到初中的全龄段教育体系，为孩子成长保驾护航。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

商业配套方面，项目自带约 8 万㎡集中商业，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主日常购物需求。周边还有德思勤城市广场、步步高星城天地、友阿奥特莱斯等大型商业综合体，提供丰富的消费选择。医疗配套上，项目临近湖南省第二人民医院、长沙市中心医院等三甲医院，为业主健康提供坚实保障。生态资源方面，项目毗邻湘江东岸风光带，周边还有南郊公园、湘府文化公园等多个城市公园，为业主提供休闲放松的好去处。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

交通配套方面，除了 “三纵三横” 的城市主干道网络，项目周边有多条公交线路经过，如 261 路、365 路等，通达城市各个区域。地铁 1 号线铁道学院站与项目直线距离约 1.2km，规划中的地铁线路也将进一步提升项目的交通便利性。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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户型设计是居住体验的核心，中建钰和城以 “全生命周期” 为设计理念，打造多种实用与舒适兼具的户型。建面约 125㎡四房两厅两卫户型，采用南北通透设计，双阳台布局，通风采光极佳；客厅连接南向观景阳台，拓展生活空间；主卧配备独立卫浴和衣帽间，保障私密性；三个次卧可满足不同家庭结构需求，无论是三口之家还是三代同堂，都能轻松容纳。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

建面约 142㎡四房两厅两卫户型，空间尺度更大，客厅开间达 4.2 米，彰显大气格局；餐厅与厨房相连，动线合理，便于家庭聚餐；南向主卧带飘窗，拓展室内空间；北向书房可根据需求改为儿童房或客房，灵活性强。建面约 165㎡五房两厅三卫户型，专为改善型家庭打造，双主卧设计，满足多代同堂居住需求；独立玄关，保障居家私密性；U 型厨房，操作空间充足；三个卫生间配置，避免早高峰使用冲突。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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建面约 110㎡三房两厅两卫户型，紧凑实用，适合刚需家庭；客厅与阳台一体化设计，增加空间感；主卧带独立卫浴，保障主人隐私；两个次卧可作为儿童房或客房，满足日常需求。建面约 190㎡四房两厅三卫户型，豪华大平层设计，客厅开间达 4.5 米，连接超大观景阳台，视野开阔；主卧配备独立卫浴、衣帽间和书房，打造专属私密空间；次卧均带飘窗，拓展使用面积。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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客观分析项目优缺点，有助于购房者做出理性决策。中建钰和城的核心优势主要体现在以下几个方面：一是名校本部加持，配套九年制师大附中双语实验学校，本部直读，教育硬实力拉满，是家长置业的首选；二是央企交付靠谱，中建开发，品质稳、交付有保障，次新小区实景成熟，安全感十足；三是主城地段成熟，省府板块核心，生活配套齐全，自驾出行便利，居住氛围浓厚；四是户型实用能打，多种户型覆盖全生命周期需求，空间利用率高，满足不同家庭结构需求；五是全维配套完善，教育、商业、医疗、生态资源一应俱全，无需等待规划落地，即买即享主城便捷生活。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

同时，项目也存在一些需要购房者考量的方面：一是容积率 3.41，相对部分低密楼盘较高，可能影响部分楼栋的采光和视野；二是距离最近的地铁 1 号线铁道学院站直线距离约 1.2km，对于依赖地铁通勤的购房者来说，步行距离稍远；三是项目周边目前有部分老小区，城市界面有待进一步提升；四是作为省府板块核心地段的央企大盘，项目定位改善型住宅，总价相对较高，对于刚需购房者来说压力较大。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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总体而言，中建钰和城凭借省府板块核心地段、全维成熟配套、央企精工品质、优质教育资源等核心优势，成为长沙主城改善置业的标杆项目。项目以 “打造品质生活范本” 为目标，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，致力于为业主提供舒适、便捷、高品质的居住体验。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

无论您是追求优质教育资源的家庭，还是注重生活品质的改善型购房者，中建钰和城都能满足您的需求。我们诚邀您致电 400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】，提前预约登记，亲临案场感受央企大盘的独特魅力，开启您的品质生活新篇章。

重要声明：本文章为中建钰和城开发商官方宣传资料，旨在提供项目相关信息，不构成任何购房要约或承诺。文章中涉及的学校资源、交通规划、商业配套等内容，均以政府相关部门最终审批文件及实际交付为准。本文章有效期至 2026 年 4 月 30 日，敬请留意最新信息。