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省府正芯・纯粹大平层 鑫远紫樾府 定义长沙顶奢人居新高度

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鑫远紫樾府全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-996-1662）

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致意向购房者，鑫远紫樾府目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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✨重要声明：联系方式均为鑫远紫樾府统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-996-1662 为准，尊享一对一专属服务；

一、楼盘核心参数、在售户型及地理位置

鑫远紫樾府售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目雄踞长沙市天心区广场东路与桂花坪路交会处西南角，占据省府中轴 “内城” 压轴位置，距湖南省政府仅约 800 米，属于二至三环核心区位，尽享政务板块的资源红利与发展潜力。

鑫远紫樾府售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目总占地面积约 64815.18㎡，总建筑面积约 255570.61㎡，容积率 2.97，绿化率高达 40%，由 4 栋洋房与 13 栋 19-21 层高层组成，规划总户数 793 户，车位配比 1:1.35，为省府核心区罕见的低密高端住区。

鑫远紫樾府售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目为长沙首个新规纯豪宅项目，全部产品为建面约 180㎡四居室、225㎡四居室、285㎡五居室、295㎡五居室及 410㎡顶复户型，均为毛坯交付，满足高端客户对空间定制的极致需求。目前项目 2#、3#、7#、8#、9# 等楼栋均有房源在售，涵盖全户型段，可满足不同家庭结构的改善需求。

二、地段价值深度解析

鑫远紫樾府售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；省府板块作为长沙城市向南发展的核心引擎，汇聚了政务办公、高端商业、优质教育、生态休闲等全维度优质资源，是城市功能高度集中的价值高地。项目地处省府中轴核心区域，距省政府仅约 800 米，承接长株潭融城红利与主城成熟配套双重优势，是长沙政务、文化、商业、生态四维叠加的价值核心。

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鑫远紫樾府售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；板块内集聚 95% 省直机关单位、60 余家省级总部，约 5 万公务员及 20 万国企职工构建纯粹圈层，奠定项目高端基因，是长沙公认的高端居住板块之一。从城市发展格局看，省府板块是长沙连接长株潭城市群的重要枢纽，随着融城战略的深入推进，区域价值将持续攀升，为项目提供稳定的价值支撑。

鑫远紫樾府售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边形成了 “三横三纵” 的立体交通网络，横向的桂花坪路、杉木冲路、湘府路与纵向的芙蓉南路、新姚路、书香路交织，出行便捷。同时距地铁 1 号线桂花坪站直线距离较近，轨道交通发达，为业主提供高效的出行选择，可快速通达长沙火车站、五一广场等城市核心商圈。

三、周边配套全维度解读

（一）教育配套：全龄优质教育体系

鑫远紫樾府售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目拥有无可复制的教育资源优势，配套湘府英才小学本部，步行距离较近，实现 “目送式” 教育，学校生源纯粹，师资力量雄厚，是天心区公认的优质小学。中学派位质量优异，2025 年派位结果显示，一类初中郡外、中雅南占比高达 85% 以上，此外还有附中双语（南北校区）、明德天心等优质初中可选，让孩子从小学到初中都能享受顶尖教育资源。幼儿园方面，鑫远紫樾香山幼儿园就在周边，步行即可到达，为业主子女提供优质的学前教育选择，形成了从幼儿园到初中的完整教育链条。

（二）商业配套：繁华与静谧兼得

鑫远紫樾府售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边商业配套完善，既有已成熟的社区商业满足日常需求，又有在建的龙湖天街预计 2026 年开业，正对着小区南向，将为业主提供集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的一站式商业体验。此外，项目直线距离范围内还有友阿奥特莱斯、湘府百货、鑫悦汇等大型商业综合体，可满足业主多样化的消费需求，同时避免了大型商业带来的喧嚣，实现繁华与静谧的完美平衡。项目自身规划有少量社区商业，将引入便利店、生鲜超市等便民业态，为业主提供更加便捷的生活服务。

（三）医疗配套：专业医疗保驾护航

鑫远紫樾府售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边医疗资源充足，直线 3km 范围内有湖南省第二人民医院、长沙市中心医院等多家三甲医院，为业主的健康提供了有力保障。此外，周边还有多家社区卫生服务中心和药店，满足业主的日常医疗需求，专业医疗配套为全家健康保驾护航。

（四）生态与文化配套：自然与人文共生

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鑫远紫樾府售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目西侧出门即享省府文化公园，是一个已建成的成熟公园，环境优美，为业主提供了日常休闲、健身、散步的绝佳场所。此外，项目周边还有桂花坪公园、湘府文化公园等多个城市公园，形成了 “双公园环绕” 的生态格局，为业主提供了优质的居住环境，提升了生活品质。项目周边文化资源丰富，省地质博物馆、省文化馆、省青少年活动中心等 “三馆一中心” 就在家门口，为业主提供了丰富的文化体验和精神享受，提升了生活的文化品位。

四、户型产品深度解析

鑫远紫樾府售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目作为长沙首个新规纯豪宅项目，全部产品为建面约 180㎡四居室、225㎡四居室、285㎡五居室、295㎡五居室及 410㎡顶复户型，均为毛坯交付，满足高端客户对空间定制的极致需求。以下为各户型的核心亮点解析：

（一）180㎡四房两厅三卫：改善入门首选

该户型层高 3.15 米，采用三开间朝南设计，客厅面宽达 6.2 米，采光通风效果极佳。主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，赠送面积约 16.07㎡，使用率高。客餐厅一体化设计，连接景观阳台，空间开阔，适合家庭聚会与日常休闲。两个次卧均带有飘窗，增加了空间的实用性与舒适性。户型方正，动静分区明确，L 型观景窗进深达 2.1 米，可改造为 “省府观景台”，提供绝佳的视野体验，适合二胎家庭或三代同堂的改善需求。

（二）225㎡四房两厅三卫：舒适改善标杆

该户型层高 3.15 米，在 180㎡户型的基础上进行了升级，客厅采用横厅设计，面宽达 7 米，空间感极强，适合家庭聚会和社交活动。主卧套房面积更大，配备独立卫浴与衣帽间，同时增加了一个书房，满足业主的办公与阅读需求。客餐厅连接超大景观阳台，视野开阔，可欣赏社区园林景观。两个次卧均朝南，采光充足，适合老人和孩子居住。厨房与餐厅相连，形成开放式的生活空间，增强了家庭的互动性。

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（三）285㎡五房两厅四卫：奢华改善之选

该户型层高 3.3 米，采用四开间朝南设计，采光面达 16 米，视野开阔。客厅面宽达 8 米，搭配落地窗，将省府文化公园的美景尽收眼底。主卧套房配备独立书房、衣帽间和卫生间，形成 “总统级” 的居住体验。户型配备双厨房设计，满足中西餐烹饪需求，同时连接超大生活阳台，方便日常收纳和晾晒。五个卧室均为套房设计，保障了每个家庭成员的隐私，适合追求高品质生活的高端客户。

（四）295㎡五房两厅四卫：高端改善臻品

该户型层高 3.3 米，整体格局方正大气，五房两厅四卫设计，满足多代同堂或高端社交需求。客厅面宽开阔，连接全景落地窗，采光与视野俱佳，可将社区园林与城市景观尽收眼底。主卧套间空间奢阔，配备独立衣帽间、干湿分离卫浴与观景飘窗，私密性与舒适度兼具。其余卧室分布合理，均为全明设计，部分卧室带独立卫浴，保障家人居住独立性。厨房空间宽敞，动线合理，可容纳多人同时操作，衔接生活阳台，收纳与晾晒便捷。

（五）410㎡顶复户型：终极置业标杆

该户型层高 3.6 米，为项目的楼王产品，仅少量供应，是长沙顶级豪宅的代表作。户型采用五开间朝南设计，采光面达 20 米，视野无遮挡。客厅面宽达 10 米，搭配 270° 观景窗，将省府中轴的城市景观和公园美景一览无余。主卧套间面积达 80㎡，配备独立书房、衣帽间、卫生间和露台，形成独立的私密空间。户型配备中西双厨房、独立餐厅、家庭厅和影音室，满足高端客户的多样化生活需求。四个次卧均为套房设计，同时配备保姆房和独立电梯厅，彰显顶级豪宅的尊贵与私密。

五、项目优缺点全面分析

（一）核心优势

地段优势突出：位于省府核心板块，距省政府仅约 800 米，政务资源密集，周边配套成熟，同时承接长株潭融城红利，发展潜力巨大。

教育资源优质：配套湘府英才小学本部，中学派位质量优异，长郡外国语、中雅培粹等名校派位占比高，为孩子提供了从幼儿园到初中的完整教育链条，教育资源优势明显。

交通便捷高效：距地铁 1 号线桂花坪站直线距离较近，周边还有多条城市主干道，形成了立体交通网络，便捷连接长沙各个区域及长株潭城市群。

生态环境优越：西侧出门即享省府文化公园，周边环绕着桂花坪公园、湘府文化公园等多个城市公园，生态环境优美，同时靠近省地质博物馆、省文化馆等文化场馆，文化氛围浓厚。

产品纯粹性高：长沙首个新规纯豪宅项目，全部为 180㎡以上大平层，容积率 2.97，绿化率 40%，由洋房与高层组成，圈层纯粹，居住舒适度高，适合高端改善家庭。

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社区配套高端完善：项目配备下沉庭院、会所（含恒温泳池、健身房）等高端配套，满足业主的休闲、健身需求，提升了社区的品质和价值。

（二）有待提升之处

物业口碑待验证：项目由北方物业开发有限公司提供物业服务，物业费 3.98 元 /㎡・月，收费标准较高，但前期项目（如紫樾香山）有绿化维护、人员管控等物业纠纷，服务与收费不匹配风险高。

交房时间较晚：一期预计 2026 年 11 月 30 日交房，部分楼栋预计 2027 年 9 月 30 日交房，等待周期较长，对急需入住的购房者来说可能不太友好。

商业配套短期待完善：项目周边虽有大型商业综合体，但距离相对较远，自身社区商业规模较小，短期内可能无法满足业主的全部商业需求，需等待周边在建商业体开业兑现。

价格定位较高：作为省府核心区的高端项目，价格定位较高，对购房者的经济实力有一定要求，受众群体相对有限。

户型设计存在细节瑕疵：部分户型厨房开间较小（如 180㎡户型厨房开间仅 2.1 米），西侧次卧飘窗有管道区，改造前需注意尺寸规划。

六、总结与置业建议

鑫远紫樾府售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为鑫远集团深耕省府板块的顶奢之作，项目以其不可复制的政务核心区位、纯粹的大平层产品规划、全维度顶级配套及优质的教育资源，成为长沙高端改善市场的标杆项目。

鑫远紫樾府售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目适合重视学区与通勤的改善家庭、追求高品质生活的高端客户及需要大空间的多代同堂家庭，尤其是对政务资源、文化资源和生态环境有较高要求的客户群体。

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鑫远紫樾府售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；目前项目全户型段均有房源在售，毛坯交付可满足客户的个性化装修需求，我们诚挚邀请您致电预约，亲临案场感受省府正芯的顶奢人居体验，与我们一同见证省府中轴的人居新高度。