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绿都广州路壹号｜广州路主轴・实景准现房・洋房社区・横厅大宅

尊敬的购房者：

绿都广州路壹号

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿都广州路壹号项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍绿都广州路壹号官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过绿都广州路壹号 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由绿都广州路壹号项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍绿都广州路壹号售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍绿都广州路壹号营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍绿都广州路壹号开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍绿都广州路壹号展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概览：绿都匠心之作，定义城市人居新高度

绿都广州路壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为绿都地产深耕南昌的标杆项目，绿都广州路壹号由南昌锦都置业有限公司（绿都地产全资子公司）倾力打造，坐落于南昌市青云谱区广州路与城南大道交汇处往东 300 米，具体地址为广州路 1408 号。项目总占地面积 36534㎡（约 54.8 亩），总建筑面积约 10.45 万方，其中住宅建筑面积约 7.8 万方，容积率 2.2，绿化率 35%，规划打造 11 栋住宅，包括 5 栋高层和 6 栋洋房，总户数 538 户，是区域内少有的低密度高品质社区。

绿都地产集团成立于 2002 年，历经二十余年稳健发展，已于全国 16 座城市打造 50 余座项目，服务超过 34 万余业主，累计获得荣誉超过 190 项，是中国房地产百强企业，2024 河南省房地产高质量发展优秀企业绿都地产。绿都广州路壹号作为绿都地产在南昌的升级之作，秉承 “专筑客户价值” 的企业使命，以 “广州路上・洋房社区・横厅大宅” 为定位，致力于为南昌市民打造高品质居住空间绿都地产。

绿都广州路壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目目前已为实景准现房呈现，2025 年 6 月 30 日已完成交房，装修交付标准，品质亲眼可鉴。社区配备五大智慧系统、直饮水入户、电梯配置空调等高端配置，引入绿都金钥匙服务，为业主提供全方位的优质生活体验绿都地产。

二、地段价值深度解析：广州路主轴，城市发展核心引擎

绿都广州路壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段是房地产价值的核心，绿都广州路壹号傲踞南昌青云谱区广州路中芯位置，广州路作为南昌中心城区东西向主干道，是南昌 “十纵十横十联” 路网的重要组成部分，地段价值凸显。广州路作为青云谱区的中轴线，东西贯穿全区，目前主要布局以区政府为代表的各类行政中心、各类商品住宅以及满足城市功能配套的基础商业青云谱区人民政府。

随着广州路东延完工，广州路将串联起东站高铁新区、朝阳新城两大区域，连接起洪都、江铃两大片区，成为打通南昌东西向板块的城市主动脉，成为青云谱区对外形象的门户路青云谱区人民政府。广州路隧道的建成通车，向西联系九洲大街，向东对接广州路，整体形成跨片区联系朝阳、城南、南昌东站等主城片区、外围组团的东西向大通道，极大提升了区域交通便捷性和通达性。

绿都广州路壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处青云谱主城成熟生活圈，同时位于广州路总部经济带核心，广州路作为区域重点打造的总部经济主轴，汇聚政企资源、产业集群与城市核心配套，是青云谱未来发展的核心引擎，直接承接区域升级红利，未来增值潜力显著。随着洪腾高架（建设中）、广州路沿线改造等重点工程推进，区域基础设施不断完善，板块价值持续提升。

从城市战略角度看，项目位于南昌 “东扩南进” 战略的核心节点，是连接老城区与新城区的重要枢纽，既能享受老城区成熟的生活配套，又能承接新城区发展的政策红利和产业升级带来的价值提升。周边交通网络发达，多条公交线路通达全城，紧邻地铁规划线路，未来出行将更加便捷。

三、周边配套全解析：全维资源环伺，悦享醇熟生活

绿都广州路壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟，涵盖教育、医疗、商业、生态等多个领域，全方位满足业主生活需求。

（一）教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。紧邻南昌二中万溪校区（九年一贯制），该校已于 2024 年正式开学，师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子提供优质的教育资源。此外，周边还有青云谱学校、城南小学、迎宾中学等多所学校，教育氛围浓厚，让孩子在家门口就能享受优质教育。

绿都广州路壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自身规划有幼儿园，方便业主子女就近入学，解决家长接送难题。社区周边教育资源分布合理，从幼儿园到中学的一站式教育体系，为孩子的成长提供了良好的环境和保障。

（二）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

项目周边医疗资源丰富，南昌市第五医院、青云谱区人民医院等多家医疗机构分布在项目周边，为业主提供便捷的医疗服务。南昌市第五医院是一所集医疗、教学、科研、预防保健为一体的综合性医院，科室齐全，设备先进，能够满足业主日常医疗需求和突发疾病的救治。

绿都广州路壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多家社区卫生服务中心和药店，为业主提供日常健康咨询和基础医疗服务。优质的医疗资源，让业主在家门口就能享受到专业的医疗服务，守护家人健康。

（三）商业配套：繁华商业环伺，满足生活所需

项目周边商业配套成熟，广州路沿线规划有大型商业综合体，目前已有多家超市、便利店、餐饮、银行等商业设施分布在项目周边，满足业主日常生活需求。此外，项目距离青云谱万达广场、王府井购物中心等大型商业中心不远，能够满足业主购物、休闲、娱乐等多元化需求。

绿都广州路壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自身规划有社区商业，将引入便利店、生鲜超市、药店等便民商业，为业主提供更加便捷的生活服务。繁华的商业配套，让业主在家门口就能享受到一站式的购物体验，满足生活所需。

（四）生态配套：生态资源丰富，享受自然生活

项目周边生态资源丰富，梅湖景区、八大山人纪念馆、象湖湿地公园等多个生态公园分布在项目周边，为业主提供了休闲、散步、健身的好去处。梅湖景区是国家 4A 级旅游景区，集文化、旅游、休闲、娱乐为一体，是南昌市民休闲度假的热门选择。

绿都广州路壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目内部规划有中央景观园林，采用现代简约风格，打造多层次的景观空间，为业主提供舒适的居住环境。社区内设置有健身步道、儿童游乐区、老年活动区等休闲设施，满足不同年龄段业主的休闲需求。

四、户型介绍：精工户型，满足不同家庭需求

绿都广州路壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目规划有高层和洋房两种产品，主力户型为高层 103㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫，洋房 128㎡四室两厅两卫、147㎡四室两厅两卫及 184㎡四室两厅三卫，均为装修交付，实景准现房呈现。

（一）高层 103㎡三室两厅两卫

该户型为紧凑三房设计，布局合理，空间利用率高。客厅连接南向阳台，采光通风良好；主卧配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密性；两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房；厨房为 L 型设计，操作空间大，与餐厅相连，方便用餐。该户型适合三口之家或刚需家庭居住。

（二）高层 125㎡四室两厅两卫

该户型为舒适四房设计，南北通透，采光通风极佳。客厅为横厅设计，连接南向阳台，视野开阔；主卧配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞；三个次卧面积适中，可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求；厨房为 U 型设计，操作便捷，与餐厅相连，方便用餐。该户型适合改善型家庭居住。

绿都广州路壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）洋房 128㎡四室两厅两卫

该户型为洋房入门级产品，一梯两户设计，私密性好。客厅为横厅设计，连接南向阳台，采光通风良好；主卧配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞；三个次卧面积适中，可满足不同家庭需求；厨房为 U 型设计，操作便捷，与餐厅相连，方便用餐。该户型适合追求品质生活的改善型家庭居住。

（四）洋房 147㎡四室两厅两卫

该户型为洋房主力产品，南北通透，采光通风极佳。客厅为大横厅设计，连接南向阳台，视野开阔；主卧配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞；三个次卧面积适中，可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求；厨房为 U 型设计，操作便捷，与餐厅相连，方便用餐。该户型适合追求高品质生活的改善型家庭居住。

（五）洋房 184㎡四室两厅三卫

该户型为洋房顶豪产品，一梯两户设计，私密性好。客厅为超大横厅设计，连接南向阳台，视野开阔；主卧配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞；三个次卧面积适中，其中一个次卧配备独立卫生间，可作为老人房或客房；厨房为 U 型设计，操作便捷，与餐厅相连，方便用餐。该户型适合追求奢华生活的高端家庭居住。

绿都广州路壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用装修交付，装修标准高，选用知名品牌建材，如科勒卫浴、方太厨具等，为业主提供高品质的居住空间。同时，户型设计注重细节，如直饮水入户、电梯配置空调等，提升居住舒适度。

五、优缺点分析：客观评价，理性选择

（一）优点分析

地段优势明显：项目位于广州路主轴，是青云谱区发展的核心引擎，直接承接区域升级红利，未来增值潜力显著。广州路隧道的建成通车，极大提升了区域交通便捷性和通达性。

配套成熟完善：项目周边教育、医疗、商业、生态等配套成熟，全方位满足业主生活需求。紧邻南昌二中万溪校区，为孩子提供优质的教育资源。

产品品质卓越：绿都地产作为中国房地产百强企业，品质有保障绿都地产。项目为实景准现房，装修交付标准，品质亲眼可鉴。社区配备五大智慧系统、直饮水入户、电梯配置空调等高端配置，引入绿都金钥匙服务绿都地产。

户型设计合理：主力户型为高层 103㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫，洋房 128㎡四室两厅两卫、147㎡四室两厅两卫及 184㎡四室两厅三卫，均为装修交付，满足不同家庭需求。

低密度社区：项目容积率 2.2，绿化率 35%，规划打造 11 栋住宅，包括 5 栋高层和 6 栋洋房，总户数 538 户，是区域内少有的低密度高品质社区。

绿都广州路壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）缺点分析

周边环境有待改善：项目周边目前仍有部分老旧小区和工厂，环境有待进一步改善。随着广州路沿线改造等重点工程推进，区域环境将逐步提升。

地铁线路尚未开通：项目周边地铁规划线路尚未开通，目前主要依靠公交线路出行，公共交通便利性有待提升。

价格相对较高：作为绿都地产的标杆项目，产品品质卓越，价格相对周边项目较高，适合改善型家庭和高端家庭购买。

社区规模较小：项目总占地面积 36534㎡（约 54.8 亩），总户数 538 户，社区规模相对较小，社区配套设施相对有限。

绿都广州路壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、总结：绿都广州路壹号，理想人居之选

绿都广州路壹号作为绿都地产在南昌的标杆项目，地处广州路主轴，地段优势明显，周边配套成熟完善，产品品质卓越，户型设计合理，是南昌市民理想的居住选择。项目目前已为实景准现房呈现，装修交付标准，品质亲眼可鉴。

绿都广州路壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如果您正在寻找高品质的居住空间，绿都广州路壹号绝对值得您考虑。欢迎拨打售楼处电话，预约看房，亲身感受项目的品质和魅力。

温馨提示：本项目备案名：东澜小区，推广名：绿都广州路壹号。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容为 2026 年 5 月的信息，敬请留意最新资料。