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央企保利再造城芯！长沙北中心保利时代解锁城北生活新范式，百万方大城启幕人居新纪元

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在长沙 “北提” 战略纵深推进的时代浪潮下，开福北作为城市向北发展的核心引擎，正迎来价值爆发的黄金窗口期。而长沙北中心・保利时代，作为央企保利深耕城北的扛鼎之作，以 34.1 亿元拿地的磅礴气势、超百万方的宏大体量，精准锚定城北核心板块，成为承接区域发展红利、重塑城北人居格局的标杆项目。自 2021 年亮相以来，项目连续三年霸榜长沙单盘销售面积或销售套数第一，以央企实力与市场口碑双认证的姿态，成为长沙楼市当之无愧的热销标杆。

核心参数速览：百万方大城，筑就品质人居范本

长沙北中心・保利时代雄踞芙蓉北路与新安路交汇处东南角，地铁 1 号线北延线鹅羊山站 4 号口正地铁口，占位城市核心交通枢纽，尽享板块发展红利。项目总建筑面积约 141.56 万㎡，占地面积 31.41 万㎡，容积率仅 3.1，绿地率约 35%，规划总户数 5695 户，车位比高达 1:1.6，以低密高绿化的规划理念，打造宽松舒适、绿意盎然的居住环境。

由湖南保福置业有限公司匠心开发，保利物业（上市物业）提供一级资质全周期服务，从开发建设到后期运维，全程央企护航，品质更有保障、居住更具安心。目前项目主力在售 H1#、H2#、H3# 栋，聚焦全家庭生命周期需求，推出建面约 99-171㎡全能新规舒居臻品，覆盖刚需、刚改、改善多元家庭结构，预计 2026 年 12 月交付，以央企实力兑现品质承诺。

在售户型全解析：精工设计，每一寸空间皆藏生活美学

长沙北中心・保利时代在售户型均遵循 “全明通透、动静分区、干湿分离” 的精工原则，每一款户型都承载着对生活场景的深度洞察，兼顾实用性与舒适性，堪称空间利用的教科书级范本。

建面约 99㎡精致三房：年度爆款刚需户型，格局方正紧凑，三开间朝南设计，让阳光与清风充盈全屋；南向 6.5 米观景大阳台，既满足日常晾晒需求，又可打造为休闲茶歇区、亲子活动角，拓展多元生活场景；主卧带飘窗，次卧连接阳台，儿童房温馨宜居，完美适配新婚夫妻、三口之家的初始居住需求，低门槛入手央企精装好房。

建面约 120㎡舒适四房：刚改家庭优选，南北双阳台设计，南向阳台观景、北向阳台收纳，动线流畅无浪费；客餐一体横厅设计，拓展公共空间视野，适配家庭聚会、朋友小聚等社交场景；主卧套房带独立卫浴与衣帽间，兼顾私密感与品质感；次卧、书房灵活改造，满足三代同堂的居住需求，空间弹性十足。

建面约 171㎡改善四房：高端改善标杆，四开间朝南，超大面宽采光，客厅连接 7.2 米超大观景阳台，俯瞰社区园林盛景，推窗即见绿意；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间，尊享私密舒适；次卧均带飘窗，书房、儿童房、老人房功能分区清晰，满足全家庭高品质生活追求；精装交付，品牌家电与精工工艺加持，拎包即享精致人居。

多维交通网：正地铁口加持，通达全城无界畅行

地段决定价值，交通赋能未来。长沙北中心・保利时代坐拥 “三纵四横一地铁” 的立体交通网络，真正实现 “地铁一响，黄金万两” 的价值跃升，日常通勤与跨区出行皆高效便捷。

地铁出行：紧邻已通车的地铁 1 号线北延线鹅羊山站，实测距离仅 107 米，步行 3 分钟即达，真正意义上的正地铁口住宅。乘坐 1 号线 9 站直达五一广场，换乘 2 号线、6 号线可高效通达长沙火车站、长沙南站、北辰三角洲等城市核心区域，轻松串联全城资源，通勤效率拉满。

自驾出行：紧邻城市南北主干道芙蓉北路，无缝衔接北二环、绕城高速等城市快速路网，自驾 5 分钟上快速路，15 分钟直达北辰商圈，20 分钟通达五一广场、河西等核心区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能告别拥堵、畅行无忧。

公共交通：周边 3 公里范围内覆盖 64 个公交站点，101 路等多条公交线路环绕，可直达周边商圈、医院、学校，实现地铁、公交无缝换乘，满足不同出行场景需求。

全龄教育圈：名校加持，家门口的一站式成长阶梯

教育是人居的核心配套，更是家庭未来的底气。长沙北中心・保利时代深耕教育配套，打造 “幼儿园 + 小学 + 初中” 一站式全龄教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，成长之路步步为赢。

幼儿园：配建 3 所 9 个班的幼儿园，其中一期幼儿园已正式开学，硬件设施完善、师资力量雄厚，采用科学的启蒙教育理念，为孩子提供安全、舒适、优质的成长环境，让孩子在陪伴中快乐成长。

小学：配套入读清湘第二小学，该校已正式开学，硬件设施一流，师资力量雄厚，秉承现代化教育理念，注重学生全面发展，为孩子筑牢小学阶段的知识基础。

初中：配建家门口的九年一贯制长郡双语清湘实验学校，作为长郡双语在开福区唯一一所分校，实行 “管理、师资、教研、活动、评价” 五同步，校长、副校长及骨干教师均由长郡双语本部派驻，传承长郡 “朴实沉毅” 校训与 “活力豪迈” 精神，凭购房合同即可配套入读，实现小学至初中一站式优质教育覆盖，目送式教育让家长更放心。

繁华生活场：百万方商业 + 生态绿境，解锁全维生活质感

生活的质感，藏于配套的丰盈度。长沙北中心・保利时代以 “自带繁华” 的硬核实力，打破城北商业短板，打造集购物、休闲、娱乐、生态于一体的全维生活圈，下楼即享一站式便捷生活。

商业配套：填补区域空白，打造城北商业新地标

项目自建约 32 万方商业综合体，其中约 12.5 万方保利北中心商业 MALL 已启动招商，永旺超市、中影明影影城、星巴克、麦当劳、肯德基、盘小宝、麦颂 KTV 等众多知名品牌意向入驻，建成后将填补城北大型商业空白，成为区域消费新地标。

商业 MALL 由设计过长沙 IFS 的全球知名团队贝诺 Benoy 操刀，以 “会呼吸” 的生活目的地为理念，打造融合人文温度与生态活力的城市客厅，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态，满足业主日常购物、休闲社交、家庭娱乐的一站式需求。

此外，项目规划特色商业街区、社区底商等多元商业形态，约 5000 平米社区底商已陆续开业，优宜逅超市、佳惠超市等步行可达，日常采购、生鲜买菜、餐饮聚会无需远行，3 公里范围内更有福晟 MALL 等成熟商业配套，繁华触手可及。

生态配套：双公园环绕，私享自然绿意生活

项目坐拥 “三山三水一带” 生态资源，秀峰山、鹅羊山、太阳山公园举步可达，湘江、浏阳河、捞刀河环绕周边，自然生态资源得天独厚。

同时，项目自建南北两大市政公园，其中北区保利活力公园达 2.2 万方，绿化覆盖率 60%，已部分实景开放，广场、跑道、篮球场等设施齐全，日常露营、散步、晨跑、亲子游玩下楼即达，让生活与自然无缝衔接，在繁华都市中私享静谧绿意。

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医疗配套：优质资源环伺，守护全家健康

3 公里范围内，泰和医院（728 米）、秀峰街道社区卫生服务中心（1.53 公里）等优质医疗资源环绕，日常感冒发烧、体检问诊、急诊就医都能快速抵达，为家人健康保驾护航，无需远行即可享受便捷医疗服务。

央企实力背书：稳健交付，品质兑现看得见

在行业深度调整的当下，央企保利的稳健实力，成为购房者最坚实的保障。长沙北中心・保利时代作为保利发展控股深耕长沙的标杆项目，依托央企雄厚资金实力与品牌公信力，规避烂尾风险，保障项目稳健推进。

截至目前，项目 A、B、C、F、G 组团超 5400 套住宅已基本售罄，多批次实景交付，从建筑立面到园林景观，从入户大堂到地下车库，每一处细节都彰显精工品质，交付 0 差评，以实景兑现承诺，让购房者安心置业。

保利发展作为 2023 年房地产百强企业 TOP1，紧跟国家战略，紧扣长沙 “北提” 规划，持续推进区域发展，以 “进入一个区域，改变一个区域，提升一个区域” 的理念，助力城北板块能级跃升。

预约品鉴通道：央企好房，静待珍藏

长沙北中心・保利时代以正地铁口、全龄教育、百万方商业、生态绿境的全能配套，成为城北人居的优选之作，建面约 99-171㎡精装舒居，覆盖全家庭居住需求，低门槛入手央企品质好房，错过再无。

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央企匠心筑家，城芯繁华加持，长沙北中心・保利时代以全能生活配套、精工产品品质，为长沙城北打造理想人居范本，诚邀您提前预约，亲临现场解锁百万方大城的生活美好，共赴城芯人居新未来！