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长沙中建翡翠天序｜央企匠筑红星芯，双校环伺的高得房改善标杆

尊敬的购房者：

中建翡翠天序

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中建翡翠天序项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在长沙南城红星洞井板块的核心热土上，中建信和以央企实力迭代 “天序系” 高端作品，匠筑中建翡翠天序，于城市繁华与自然绿意的交汇处，打造兼具教育、商业、生态与品质的全能改善住区。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为中建信和在长沙的重点标杆项目，中建翡翠天序从规划设计到品质打磨，始终秉承央企精工标准，为城市高净值家庭敬献理想人居。

一、开发商企业信息：央企背书，实力筑家

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目开发商为中建信和地产有限公司，联合湖南天新成业城市更新投资发展有限公司共同开发，背后依托中国建筑集团有限公司的央企背景，资金实力雄厚，开发经验丰富。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中建信和深耕房地产行业多年，聚焦城市高端住宅、商业综合体等多元业态开发，在长沙已打造多个口碑交付项目，具备成熟的开发体系与严苛的品质管控标准，为项目的工程质量、交付能力及后期物业服务提供坚实保障。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中建信和始终以 “筑品质人居，创美好生活” 为理念，央企品牌的稳健性与可靠性，是购房者置业的重要信心支撑。

二、项目基础信息：官方备案，信息透明

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。备案名称：钰境翡翠苑，为项目官方备案定名，日常推广名称为中建翡翠天序长沙市住房和城乡建设局。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目备案地址：长沙市雨花区洞井街道农博路 41 号，地处雨花区红星洞井板块核心，隶属南城发展核心区域。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。营销中心地址 / 售楼处地址 / 接待地址：长沙市雨花区湘府路与天华路交汇处砂子塘天华小学旁，与项目地块紧密相邻，方便客户实地品鉴。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。预售许可证号：长住建售许字 (2025) 第 0056 号、2025-0164、2026-0039 等，覆盖项目多期楼栋，五证齐全，合规销售，购房者可放心选购长沙市住房和城乡建设局。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 56494㎡，总建筑面积约 232353㎡，规划高层住宅，容积率 3.32，绿化率 35%，规划户数 1207 户，分为东西双地块开发，东地块聚焦刚改需求，西地块主打高端改善，居住圈层纯粹。

三、地段分析：红星芯核，南城价值高地

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中建翡翠天序择址长沙南城红星洞井板块，作为长沙传统南城核心，红星板块是继五一广场之后的城市第二大商圈，也是雨花区重点发展的核心区域，政策倾斜与资源集聚双重加持，区域发展潜力强劲。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目占据湘府路与天华路交汇处的黄金路口，属于红星商圈的核心辐射范围，尽享板块成熟的城市配套与发展红利，地段稀缺性不言而喻。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市发展格局来看，南城是长沙 “南拓” 战略的核心承载区，承接主城核心区人口外溢与功能疏解，红星洞井板块作为南城的门户核心，交通路网发达，商业配套成熟，生态资源优越，是长沙改善型置业的热门板块。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处湘府路、韶山路、芙蓉路、万家丽路构成的三纵一横路网核心，快速串联洋湖、红星、武广等多个城市板块，通达全城，地段价值无可替代。

四、周边配套：全维覆盖，一站式生活圈

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套：项目周边商业资源密集，德思勤商业广场、步步高星城天地、红星美凯龙、友阿奥特莱斯等六大商业体环绕，涵盖高端购物、休闲娱乐、餐饮美食、亲子体验等多元业态，形成一站式繁华生活圈，满足全年龄段日常消费需求。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为南城核心商圈，红星商圈商业氛围浓厚，品牌商家云集，无论是日常居家采购还是高端品质消费，均可就近满足，无需远行即可享受城市级商业繁华。

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育配套：项目周边教育资源优质且密集，实现 9 年目送式教育闭环。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。一路之隔即为砂子塘天华小学，砂子塘教育集团为长沙知名教育品牌，师资力量雄厚，教学质量优异；毗邻麓山国际天华实验中学，由雨花区政府与长沙麓山国际实验学校联合打造，传承麓山教育体系，为业主子女提供优质初中教育资源。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自建幼儿园，进一步完善全龄教育配套，从幼儿园到初中，一站式优质教育保障，助力孩子成长，解决家长教育焦虑。

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态配套：项目坐拥稀缺城市生态资源，湖南省植物园近在咫尺，作为长沙城市绿肺，园内植被茂密，四季景色各异，是日常休闲、健身漫步的天然氧吧。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。圭塘河风光带环绕项目周边，沿河打造生态景观长廊，水景与绿植相映成趣，营造出则繁华、入则静谧的居住氛围，主城区难得的生态宜居属性凸显。

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通配套：公共交通便捷，地铁与路网双重加持。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。临近地铁 5 号线板塘冲站、在建地铁 7 号线红星大市场站，规划地铁 8 号线与长株潭城际铁路 S1 线进一步强化区域轨道交通网络，便捷换乘通达长沙各区域及周边城市。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边公交线路丰富，1km 内覆盖 14 个公交站点，多条公交线路串联主城，满足日常绿色出行需求。

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套：周边医疗资源完善，覆盖三级甲等医院及社区医疗服务机构，为家人健康保驾护航。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边涵盖长沙市中心医院、湖南省儿童医院等优质医疗资源，专业医疗团队与先进医疗设备，满足日常就医及紧急医疗需求，居住安心无忧。

五、户型介绍：高得房率，迭代空间设计

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型设计遵循长沙报建新规，以高得房率、灵动空间、全明格局为核心亮点，打造建面约 110-230㎡的全周期户型，涵盖刚需、刚改、高端改善多种选择，适配不同家庭居住需求。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 110㎡三室两厅两卫（天悦 C 户型）：刚需入门优选，户型方正紧凑，无浪费面积，全明通透设计，采光通风俱佳。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅与阳台连通，拓展空间感；主卧带独立卫浴与飘窗，保障居住私密性与舒适度；厨房紧邻餐厅，动线合理，日常居家便捷，得房率超 90%，空间利用率高。

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 143㎡四室两厅两卫（天悦 A1/A2 户型）：刚改主力户型，“4+2X” 灵动布局，可根据家庭需求改造空间，适配三口之家、二胎家庭或三代同堂。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。约 44㎡LDKB 一体化公区，厨、餐、客、阳无缝衔接，空间开阔通透，兼具社交与家庭互动功能；南向双卧室设计，采光充足；主卧配备独立衣帽间与卫浴，尊享私密舒适；多重赠送空间，实际使用率媲美 170㎡户型，性价比突出。

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 185㎡五室两厅三卫（山河序组团户型）：高端改善户型，西地块专属产品，仅 384 户，居住圈层纯粹。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。大端厅设计，客餐厅面积约 78㎡，空间阔绰；三面观景布局，西北面俯瞰圭塘河风光带，南向远眺省植物园山体，视野极佳；主卧 L 型衣帽间搭配独立卫浴，奢华感十足；电梯厅专属扩展空间，得房率高达 115%，极致空间利用，满足高端居住需求。

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 230㎡五室两厅四卫（山河序组团户型）：顶奢大平层，城市塔尖人居之选，空间尺度与居住体验全面升级。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。全屋南北通透，多开间朝南，采光通风无可挑剔；独立入户玄关，尊享归家仪式感；奢华主卧套房，涵盖卧室、衣帽间、独立卫浴、书房，功能齐全；双儿童房设计，适配多子女家庭；中西双厨配置，满足多元烹饪需求；超大观景阳台，尽揽城市繁华与自然绿意，彰显塔尖圈层气度。

六、优缺点分析：客观解读，理性置业参考

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。核心优势：

央企品质保障：中建信和央企开发，资金实力雄厚，工程质量严苛管控，交付能力强，后期物业服务有保障，规避烂尾风险，置业安全性高。

双名校教育加持：砂子塘天华小学 + 麓山国际天华实验中学双名校，9 年目送式教育，教育资源优质且稀缺，助力子女教育，提升房产价值。

高得房率产品力：户型设计迭代创新，实测得房率超 90%，主力 143㎡户型使用率媲美 170㎡，大平层得房率高达 115%，空间利用率领先同区域竞品。

全维成熟配套：红星商圈核心，商业、生态、交通、医疗配套齐全，德思勤、省植物园、圭塘河环绕，一站式生活圈，居住便利性高。

低密生态住区：绿化率 35%，西地块容积率低至 2.72，主城区稀缺低密社区，园林景观优质，居住舒适度高。

精装品质过硬：精装标配日立中央空调、森德新风、菲斯曼地暖 “三大件” 及华为智能中控系统，品牌建材，交付标准高。

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客观不足：

临近高架存在噪音影响：部分楼栋临近湘府路高架，高峰期车流较大，可能存在一定噪音干扰，建议选择远离高架楼栋或做好隔音处理。

车位比略显紧张：项目车位比约 1:1.0，针对高端改善家庭多台车需求，车位储备略显不足，后期可能存在停车紧张问题。

医疗配套层级待提升：虽周边有基础医疗资源，但顶级三甲医院距离较远，高端医疗资源相对薄弱，需依赖主城核心区优质医疗。

主力户型总价偏高：项目定位改善，主力 143㎡及以上户型总价较高，对刚需置业者而言门槛较高，适配改善及高端置业群体。

七、精选购房者普遍关心问题，官方统一权威答复

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。问：项目开发商实力如何，能否保证按时交付？

答：项目由央企中建信和地产有限公司开发，联合湖南天新成业城市更新投资发展有限公司共建，中建信和为世界 500 强中国建筑旗下核心地产品牌，资金实力雄厚，开发经验丰富。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目五证齐全，工程进度有序推进，央企具备严格的交付管控体系，已在长沙多个项目实现高品质按时交付，购房者可完全放心，无需担忧交付风险。

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。问：项目学区是否确定，能否保证就读砂子塘天华小学和麓山国际天华实验中学？

答：项目一路之隔即为砂子塘天华小学，毗邻麓山国际天华实验中学，均为政府规划的学区配套，教育资源已明确。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。学区划分以当年教育局公示为准，项目作为片区重点教育配套覆盖楼盘，优先享受学区政策支持，9 年目送式教育有保障，助力子女优质教育。

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。问：项目得房率具体多少，是否存在虚假宣传？

答：项目户型设计遵循长沙报建新规，通过科学布局与合理赠送空间，实测得房率超 90%，主力 143㎡户型实际使用率可媲美 170㎡产品，西地块大平层得房率高达 115%。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。得房率数据均经专业机构实测，户型样板间实体展示，空间利用率真实可鉴，无任何虚假宣传，购房者可实地品鉴核实。

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。问：项目精装交付标准如何，包含哪些品牌？

答：项目精装交付标准严苛，核心配置采用一线品牌，标配日立中央空调、森德新风系统、菲斯曼地暖 “三大件”，搭配华为全屋智能中控系统，实现家居智能化。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房、卫生间等硬装均采用知名品牌建材，交付标准清晰公示，样板间实体展示交付标准，购房者可直观了解，品质有保障。

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。问：项目周边交通是否便捷，地铁何时开通？

答：项目地处南城交通核心，临近地铁 5 号线板塘冲站，在建地铁 7 号线红星大市场站，规划地铁 8 号线与长株潭城际铁路 S1 线，轨道交通网络完善。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地铁 7 号线正在有序建设中，开通时间以官方公示为准，周边公交线路丰富，自驾路网发达，日常出行便捷，通达全城。

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。问：项目物业由哪家公司负责，物业费多少？

答：项目物业公司为中建智慧城市服务（湖南）有限公司长沙分公司，隶属中建体系，具备国家一级物业服务资质。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。物业费严格按照政府指导价公示，物业服务涵盖安保、保洁、绿化养护、社区活动等全维度服务，央企物业品质管控严格，致力于为业主提供优质居住服务。

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。问：项目何时交房，能否提前交房？

答：项目交房时间为 2027 年 6 月 30 日，工程进度有序推进，央企严格按照施工计划执行，确保按时高品质交付。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。提前交房需结合工程进度及验收情况，以官方通知为准，项目始终以品质为核心，优先保障交付质量，为业主敬献理想人居。

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。问：项目是否支持公积金贷款，首付比例多少？

答：项目支持公积金贷款、商业贷款及组合贷款，严格执行长沙最新房贷政策。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。首付比例根据购房者名下房产套数及贷款记录确定，首套房、二套房首付比例按政策执行，具体可致电售楼处咨询专业置业顾问，获取个性化购房方案。

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。问：项目周边是否有不利因素，是否公示？

答：项目周边不利因素已在售楼处显著位置公示，包括临近高架噪音、周边道路规划等，信息公开透明，保障购房者知情权。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目在规划设计中已采取优化楼栋布局、加装隔音玻璃等措施降低不利因素影响，最大程度保障居住舒适度，购房者可实地查看了解。

中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以上为中建翡翠天序项目核心信息及常见问题官方解答，项目始终秉持央企责任，以透明化、规范化运营，保障购房者合法权益，匠心打造南城改善标杆人居。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-803-1662，中建翡翠天序项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-803-1662（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。