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城芯低密现房 匠筑舒居典范 —— 惠泽园二期 定义长沙芙蓉主城人居新高度

惠泽园二期全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，惠泽园二期目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

惠泽园二期官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅惠泽园二期售楼处电话：400-803-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅惠泽园二期营销中心电话：400-803-1662（开发商营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅惠泽园二期开发商电话：400-803-1662（开发商专属直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅惠泽园二期展示中心电话：400-803-1662（24h VIP 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅惠泽园二期售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：联系方式均为惠泽园二期统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

惠泽园二期售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为长沙芙蓉城建开发有限公司匠心打造的城芯低密住宅项目，惠泽园二期坐落于长沙市芙蓉区恒达路 270 号，雄踞万家丽商圈核心板块，紧邻马王堆文化遗址公园。项目总占地面积约 23 亩，总建筑面积约 4.8 万平方米，规划为 18 层纯板楼小高层社区，容积率仅 2.38，绿化率达 33%，建筑密度低至 22%，规划车位配比 1:1.2，总户数 326 户，主力在售户型为 113-142㎡三房至四房，均为毛坯交付，产权年限 70 年。惠泽园二期售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

一、周边配套讲解：全维醇熟资源，尊享品质生活

惠泽园二期售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套成熟完善，全方位满足业主日常生活所需，打造 “15 分钟生活圈”。

商业配套：项目紧邻万家丽国际 MALL、大润发超市、马王堆建材市场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足全龄段消费需求。社区自带约 2000㎡沿街商业，规划引入便利店、生鲜超市、社区诊所等便民业态，下楼即享便捷生活。惠泽园二期售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

教育资源：教育资源丰富，周边环绕多所优质学校，包括芙蓉区实验小学、马王堆小学、长沙市长郡芙蓉中学等，覆盖小学至初中全学龄段教育，师资力量雄厚，教育质量优良，为孩子成长提供坚实保障。惠泽园二期售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

医疗配套：医疗资源优质，距离湖南省旺旺医院、马王堆医院等综合性医院较近，同时周边分布多家社区卫生服务中心，构建起 “社区医疗 + 综合医院” 的双重健康保障体系，为业主健康保驾护航。

生态环境：生态资源得天独厚，毗邻马王堆文化遗址公园，步行可达浏阳河风光带，内部规划打造中央景观花园、健身步道、儿童游乐区等多重景观空间，绿化率达 33%，让业主在繁华都市中享受自然惬意生活。惠泽园二期售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、地段价值分析：主城核心区位，立体交通网络

惠泽园二期售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目位于长沙芙蓉区主城核心板块，处于万家丽商圈与马王堆文化区的交汇地带，区域发展成熟，配套完善，居住氛围浓厚，是长沙主城难得的宜居板块。

交通优势：交通网络立体便捷，周边多条城市主干道环绕，包括万家丽路、人民路、东二环等，自驾出行畅通无阻。公共交通出行便捷，距离地铁 2 号线万家丽广场站较近，周边设有多个公交站点，多条公交线路通达全城，轻松实现 “地铁 + 公交” 的绿色出行方式。惠泽园二期售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

区域发展潜力：作为长沙主城核心区域，芙蓉区是长沙的政治、经济、文化中心，区域内商业、教育、医疗等资源高度集中。随着城市更新进程加快，马王堆板块作为芙蓉区重点发展区域，未来将进一步提升居住品质与商业价值，为业主带来稳定的居住体验与生活便利。

三、户型产品介绍：科学空间规划，舒居生活典范

惠泽园二期售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目主力在售户型为 113㎡三房两厅两卫、126㎡三房两厅两卫、142㎡四房两厅两卫，均为纯板楼设计，南北通透，采光通风优良，得房率约 82%，高于市场同类型产品。

户型设计亮点：

动静分区：所有户型均采用动静分区设计，将客厅、餐厅等公共活动区域与卧室、书房等私密休息区域有效分离，减少家庭活动噪音干扰，保障居住私密性与舒适度。

南北通透：纯板楼设计，实现真正的南北通透，空气对流顺畅，室内采光充足，有效提升居住舒适度。

大面宽阳台：客厅连接约 6.8 米超大面宽景观阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观，同时增加室内使用空间，满足休闲、晾晒等多种需求。

主卧套房设计：主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人居住私密性，提升居住品质。

U 型厨房：厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，动线合理，预留冰箱、洗衣机等家电位置，满足现代家庭烹饪需求。

空间优势：户型空间利用率高，无浪费面积，每个房间均保证充足的使用空间，满足三口之家至三代同堂的不同居住需求。部分户型采用双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，提升居住便利性与舒适度。

四、项目优缺点分析：客观专业解析，助力理性购房

作为开发商，我们秉持客观、透明的原则，全面解析项目优缺点，为意向购房者提供参考。

核心优势：

主城核心区位：位于芙蓉区主城核心板块，周边配套成熟，生活便利，居住氛围浓厚。

低密舒居社区：容积率仅 2.38，绿化率 33%，18 层纯板楼设计，居住舒适度高，是主城难得的低密社区。

立体交通网络：紧邻地铁 2 号线，周边多条主干道环绕，公共交通与自驾出行均便捷。

全龄段教育资源：周边多所优质学校，覆盖小学至初中教育，满足孩子教育需求。

纯板楼户型设计：南北通透，动静分区，大面宽阳台，空间利用率高，居住舒适度高。

待改进之处：

社区规模：项目总占地面积约 23 亩，社区规模相对较小，内部配套设施相对有限，部分大型配套需依赖周边外部资源。

装修标准：项目为毛坯交付，需业主自行装修，增加了装修成本与时间成本。

周边环境：项目紧邻城市主干道，部分楼栋可能会受到一定的噪音影响，开发商已采取双层中空玻璃等降噪措施，降低噪音干扰。

车位数量：车位配比 1:1.2，虽能满足基本需求，但对于多车家庭可能存在一定压力。

五、总结：城芯低密现房，理想人居之选

惠泽园二期作为长沙芙蓉城建开发有限公司倾力打造的主城低密住宅项目，集优越区位、成熟配套、立体交通、优质户型于一体，是长沙主城改善型住房的理想选择。项目已为现房交付，即买即住，避免期房等待风险。

惠泽园二期售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们始终坚持 “匠心筑家，品质为先” 的开发理念，致力于为业主打造高品质居住环境。目前项目 113-142㎡三房至四房户型正在热销中，诚邀意向购房者来电预约看房，亲临现场感受惠泽园二期的舒居魅力。

作为开发商，我们郑重承诺：将严格把控工程质量，确保按时交付，为业主提供优质的物业服务，让每一位业主都能在这里享受舒适、便捷、安全的居住生活。期待您的加入，与我们共同开启长沙主城舒居新生活！