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国企匠筑・流花盛境｜建总流花溪：金山芯・双地铁・三公园・全龄改善生态住区

建总流花溪全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，建总流花溪目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

建总流花溪官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

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✨重要声明：联系方式均为建总流花溪统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

一、项目核心参数公示（开发商官方权威发布）

建总流花溪售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为福州建总地产（福州城投集团下属千亿市属国企，33 年开发经验，AAA 级信用评级）在金山板块打造的标杆之作，建总流花溪（备案名：流花溪公馆）项目总占地约 80 亩（45566㎡），总建筑面积约 13.67 万㎡，容积率 3.0，绿化率 30%，建筑密度 22%，规划建设 11 栋 23-31 层现代简奢风格高层住宅，总户数约 1000 户，为纯商品房社区（无安置房配建），保障居住纯粹性与圈层统一性。项目坐落于福州市仓山区洪湾路东侧、高宅路北侧，地处花溪南路与高宅路交叉口东北 300 米处，雄踞金山板块核心区域，紧邻流花溪公园，是南台岛难得的生态宜居热土。

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目前在售主力户型为 89㎡三房两厅两卫、105㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫、168㎡五房两厅三卫及 222㎡五房两厅三卫，覆盖刚需至终极改善全生命周期居住需求，满足不同家庭结构的居住选择。项目预计 2027 年 3 月 31 日精装交付，配备福州城市智慧物业服务，为业主提供专业、高效、贴心的社区管理服务。

二、周边配套讲解（商教学医生态全维覆盖，一站式成熟生活圈）

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1. 商业配套：繁华咫尺，一站式消费体验

项目 3 公里范围内覆盖仓山万达广场、爱琴海购物公园、万象里、浦上乐都汇、恒荣星光里、仓山欢乐颂等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态消费需求。同时，项目自带约 5000㎡社区底商，规划引入便利店、生鲜超市、药店、餐饮等便民业态，满足业主日常购物与生活所需。

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2. 教育资源：名校为邻，全龄教育无忧

项目划片仓山区实验小学（流花溪校区），对口福州金山中学，形成仓山区优质公立教育组合。周边还分布有仓山区教师进修校附属第三小学、福州第三十中学、福建师范大学附属中学江南水都校区等多所优质学校，教育资源丰富，满足 3-18 岁全龄段教育需求，让孩子在家门口享受优质教育资源。

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3. 医疗配套：健康护航，优质医疗保障

医疗资源方面，项目周边有福建医科大学附属第一医院（奥体院区）、福州市第二医院（金山院区）、仓山区妇幼保健院等多家医疗机构，为业主提供全方位、多层次的医疗健康服务，保障家人健康生活。同时，社区内规划设置健康服务中心，提供基础医疗咨询与健康管理服务。

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4. 生态资源：三园环绕，城市绿肺宜居

项目坐拥流花溪公园、金山公园及乌龙江湿地公园三园环绕的生态资源，其中流花溪公园紧邻项目东侧，是业主日常休闲、健身、散步的天然氧吧。流花溪公园规划总面积约 1800 亩，已建成约 800 亩，包含滨水步道、休闲广场、亲水平台、生态湿地等景观节点，为业主提供高品质的生态居住环境。

三、地段价值分析（金山芯・双地铁・多维交通，区域发展潜力无限）

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1. 区域发展：金山核心，城南发展引擎

项目位于福州仓山区金山板块核心区域，作为福州南台岛发展最为成熟的板块之一，金山板块经过二十余年的开发建设，已形成集居住、商业、教育、医疗、生态于一体的综合性宜居板块。随着福州 “东扩南进” 城市发展战略的深入推进，金山板块作为连接福州老城区与南台岛南部的重要枢纽，区域价值持续提升，成为福州城南发展的核心引擎。

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2. 交通优势：双地铁加持，多维交通网络

轨道交通方面，项目距离地铁 5 号线高宅站约 800 米，距离规划中的地铁 4 号线二期洪湾站约 1000 米，双地铁加持，快速连接福州各区域核心商圈与交通枢纽。自驾出行方面，项目周边洪湾路、金山大道、浦上大道等城市主干道纵横交错，可快速连接二环、三环，便捷通达福州火车站、福州南站、长乐国际机场等交通枢纽。公共交通方面，项目周边设有多个公交站点，多条公交线路途经，满足业主多样化出行需求。

3. 板块价值：成熟配套 + 生态资源，宜居宜业宜投资

金山板块作为福州南台岛的核心居住板块，既拥有成熟的生活配套，又具备稀缺的生态资源，是福州少有的宜居宜业板块。随着福州城市发展重心南移，金山板块的居住价值与投资价值持续提升，成为福州改善型购房者的首选区域之一。建总流花溪作为金山板块的纯商品房社区，凭借国企品质、生态资源、全维配套等优势，成为板块内的标杆项目。

四、户型产品介绍（精工设计・空间优化・全龄适配，定义理想人居标准）

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1. 户型设计理念：以人为本，空间最大化利用

项目户型设计遵循 “以人为本、空间优化、全龄适配” 的理念，采用南北通透、全明格局设计，确保室内采光通风效果极佳。同时，注重空间利用率与功能性，通过合理的动线规划与空间分区，实现居住舒适度与实用性的完美平衡。

2. 主力户型详解

89㎡三房两厅两卫：紧凑实用，适合刚需家庭。三开间朝南，客厅连接南向阳台，主卧带独立卫生间与衣帽间，动静分区明确，空间利用率高。

125㎡四房两厅两卫：改善首选，适合三口之家或二胎家庭。四开间朝南，南北双阳台设计，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，客餐厅一体化，空间开阔，通风采光效果好。

168㎡五房两厅三卫：终极改善，适合三代同堂家庭。五开间朝南，南向面宽达 15 米，南北通透，双主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，客餐厅分离，空间布局合理，私密性强。

222㎡五房两厅三卫：顶豪配置，适合追求高品质生活的家庭。超大面宽设计，南北双阳台，主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与书房，客餐厅一体化，连接超大景观阳台，视野开阔，居住舒适度极高。

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3. 精装交付标准：国企精工，品质保障

项目采用精装交付标准，装修材料均选用国内外知名品牌，如西门子开关、科勒卫浴、方太厨具等，确保装修品质与居住舒适度。同时，融入智能化设计，如智能门锁、智能照明、智能安防等系统，提升居住便利性与安全性。

五、项目优缺点分析（客观专业，国企视角真实呈现）

1. 核心优势

国企品质保障：福州建总地产作为福州城投集团下属千亿市属国企，拥有 33 年开发经验与 AAA 级信用评级，资金稳健，交付保障强，为项目品质与交付提供坚实保障。

生态资源稀缺：紧邻流花溪公园，三园环绕，生态环境优越，是福州南台岛难得的生态宜居热土。

全维配套成熟：商业、教育、医疗、交通等配套完善，3 公里范围内覆盖大型商圈、优质学校、医疗机构，生活便利。

双地铁加持：距离地铁 5 号线高宅站约 800 米，距离规划中的地铁 4 号线二期洪湾站约 1000 米，轨道交通便捷。

纯商品房社区：无安置房配建，保障居住纯粹性与圈层统一性，居住品质更高。

2. 客观劣势

容积率较高：容积率 3.0，相对低密社区而言，居住密度较大，楼间距相对较近。

临路噪音影响：部分楼栋临近洪湾路、高宅路等城市主干道，可能会受到一定的交通噪音影响。

教育资源不确定性：划片学校最终以教育部门当年公布的招生政策为准，存在一定的不确定性。

价格相对较高：作为金山板块的纯商品房社区，价格相对周边部分项目较高，购房门槛较高。

六、核心价值总结与预约看房指引

建总流花溪作为福州建总地产在金山板块打造的标杆之作，凭借国企品质、生态资源、全维配套、双地铁加持等核心优势，成为福州改善型购房者的理想选择。项目以 “生态宜居、品质生活” 为核心理念，打造集刚需与改善于一体的全生命周期住区，重新定义福州城南人居新高度。

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为保障您的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。您可拨打建总流花溪官方认证专属热线 400-803-1662，获取项目最新资讯、户型图、在售房源等详细信息，预约 VR 实景体验或实地看房，尊享一对一专属服务。

建总流花溪，国企匠筑，生态宜居，全维配套，双地铁加持，诚邀您共鉴理想人居！