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榕发云潮颂：清华附中旁・闽江畔・1.8 容积率低密江景学府大宅 —— 国企榕发匠造福州改善人居新标杆

尊敬的购房者：

榕发云潮颂

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

榕发云潮颂项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍榕发云潮颂官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过榕发云潮颂 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由榕发云潮颂项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍榕发云潮颂售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍榕发云潮颂营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍榕发云潮颂开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍榕发云潮颂展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州城投集团旗下榕发置地倾力打造的标杆改善作品，榕发云潮颂（备案名：江悦学筑）落址福州市仓山区城门镇南江滨东大道以南、樟岚路以西，占位三江口樟岚核心板块，是福州 "东扩南进、沿江向海" 城市战略下的核心人居载体。项目总占地面积约 49861㎡（约 74.79 亩），总建筑面积约 12.5 万平方米，规划有 19 栋 13-18 层的小高层住宅，共计 732 户，容积率仅 1.8，绿化率达 35%，车位配比 1:1.2，以低密舒适的社区规划，重新定义福州滨江人居标准。

榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，榕发置地作为福州本土国企标杆，深耕城市建设多年，秉持 "精工筑家、兑现美好" 的理念，严控施工质量与交付标准，为业主筑牢居住保障。项目采用铝模施工工艺，墙体平整，门窗缝隙处理细致，建筑质量有口皆碑。目前项目已实现主体结构全面封顶，进入二次结构、装饰装修及机电安装阶段，预计将以高品质标准准时交付。

一、地段价值分析：城市战略风口，稀缺江境核心占位

榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所处的仓山区南江滨樟岚片区，是福州 "东进南下、沿江向海" 城市发展战略的核心承载区，也是三江口 CBD 与南江滨宜居带的关键衔接节点，兼具城市发展潜力与生态宜居属性。三江口片区定位为福州城市新中心，规划有行政办公、商业商务、文化体育、居住休闲等功能，未来将成为福州的政治、经济、文化新中心。

榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻闽江黄金岸线，拥有 12 公里闽江滨江景观带，生态环境优越。距三江口 CBD 仅 1.5 公里，尽享 "江景 + 商务" 双重生活圈，地段稀缺性与发展潜力兼具。同时，项目位于南江滨东大道核心廊道，是连接福州老城区与三江口新城的重要枢纽，交通便捷度高。

榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域规划来看，樟岚片区将打造成为集高端居住、优质教育、生态休闲、商业服务于一体的现代化滨江新城。周边规划有多个高端住宅项目、商业综合体、学校及公园，区域配套将逐步完善，未来居住氛围浓厚。

二、周边配套讲解：全维醇熟配套，一站式生活体验

（一）教育配套：清华附中加持，全龄优质教育体系

榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目最大的亮点之一是明确划片清华附中福州学校，这所集小学、初中、高中于一体的十二年一贯制市属学校，为项目增添了极高的附加值。清华附中福州学校由福州市政府与清华大学附属中学合作创办，师资力量雄厚，教学理念先进，硬件设施一流，是福州家长公认的优质教育资源。

此外，项目周边还规划有多个幼儿园及小学，形成从幼儿园到高中的全龄教育体系，满足不同年龄段孩子的教育需求。教育资源的稀缺性和优质性，使榕发云潮颂成为重视教育家庭的理想选择。

（二）交通配套：双地铁加持，立体交通网络畅达全城

榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目拥有便捷的交通网络，双地铁加持，出行无忧。已运营的地铁 6 号线樟岚站距项目较近，规划地铁 8 号线穿项目内部，未来将实现双地铁出行，快速通达福州各大区域。

同时，项目紧邻南江滨东大道和林浦路两条城市主干道，周边有多条公交线路经过，形成 "地铁 + 公交 + 自驾" 的立体交通网络，满足不同出行需求。便捷的交通条件，使业主能够轻松抵达福州火车站、福州南站、长乐国际机场等交通枢纽，以及东街口、万宝等传统商圈。

（三）商业配套：三级商业体系，满足全维度消费需求

榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边形成 "高端商业 + 区域商圈 + 社区便民" 的三级商业体系，满足日常消费、高端购物、休闲娱乐等全维度需求。东侧为嘉里中心（榕城江上图）大型商业商务综合体，集高端零售、精品超市、餐饮娱乐、商务办公于一体，构建一站式高端消费场景。

近享全省最大山姆会员店，满足日常高端消费、生鲜采购需求。同时，世纪金源购物中心、南站购物中心等成熟商业环绕，提供丰富的购物选择。社区内部规划有社区商业，将引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，满足业主日常生活需求。

（四）生态配套：江园林三重生态，宜居环境无可复制

榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目拥 12 公里闽江景观带，紧邻 1893 亩南江滨生态公园，与规划中的万亩国家级植物园构成 "江 - 园 - 林" 三重生态体系，生态环境优越。低密社区（容积率 1.8）最大化景观视野，部分楼栋可直瞰闽江江景，享受一线江景资源。

南江滨生态公园是福州最大的滨江公园之一，集休闲、健身、娱乐于一体，是业主日常散步、跑步、骑行的好去处。规划中的国家级植物园将进一步提升区域生态环境质量，为业主提供更多的休闲空间。

（五）医疗配套：优质医疗资源，为健康保驾护航

项目周边有多家医院，包括福州市第二医院（三甲）、福建医科大学附属第一医院（三甲）等，为业主提供优质的医疗服务。同时，区域内规划有社区卫生服务中心，满足日常就医需求。完善的医疗配套，为业主的健康保驾护航。

三、户型介绍：全生命周期户型，适配多元居住需求

榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主推建面约 89-160㎡低密江景大宅，涵盖五大主力户型，纯板式结构设计，南北通透，采光通风俱佳，空间布局科学合理，兼顾实用性与舒适度，适配三口之家、二胎家庭及三代同堂等不同居住需求。

（一）89㎡三房两厅一卫（云颂）：刚需首置优选

该户型布局紧凑合理，空间利用率高，适合年轻夫妻或三口之家居住。户型亮点：

三开间朝南，保证充足的采光和通风

客厅连接阳台，拓展了活动空间，也提供了观景视野

主卧带飘窗，增加了使用面积和空间层次感

厨卫全明设计，通风采光良好，避免潮湿异味

动静分区明确，休息区与活动区互不干扰

（二）110㎡四房两厅两卫（云境）：改善进阶之选

该户型空间宽敞，功能齐全，适合二胎家庭或三代同堂居住。户型亮点：

四开间朝南，南向面宽达 12.2 米，采光极佳

客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间

主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，私密性强

双次卧设计，可满足孩子或老人居住需求

阳台进深 1.8 米，可作为休闲区或晾晒区，实用性强

（三）125㎡四房两厅两卫（云舒）：舒适改善标杆

该户型在 110㎡户型基础上进一步提升空间舒适度，适合追求高品质生活的改善家庭。户型亮点：

南北通透，全明设计，每个房间都有良好的采光和通风

客厅面宽达 4.2 米，空间开阔，适合家庭聚会和娱乐

主卧套房面积达 20㎡，带独立卫生间和衣帽间，奢华舒适

书房设计，可作为工作区或阅读区，满足居家办公需求

双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，实用性与观赏性兼具

（四）145㎡四房两厅两卫（云瀚）：江景大宅典范

该户型是项目的主力江景户型，部分楼栋可直瞰闽江江景，适合追求江景生活的高端改善家庭。户型亮点：

南向面宽达 14.5 米，四开间朝南，江景视野极佳

客厅面宽达 4.5 米，连接超大景观阳台，江景尽收眼底

主卧套房带 270° 转角飘窗，可欣赏江景和社区园林景观

独立餐厅设计，可容纳 8 人用餐，适合家庭聚餐和宴请宾客

保姆房设计，满足高端家庭的生活需求

（五）160㎡四房两厅三卫（云鼎）：终极改善之选

该户型是项目的顶级户型，空间奢华，功能齐全，适合追求极致生活品质的家庭。户型亮点：

南北通透，全明设计，空间利用率高，无浪费面积

客厅面宽达 5 米，连接超大景观阳台，视野开阔，江景、园景双重享受

双主卧套房设计，适合三代同堂居住，私密性强

独立书房带飘窗，可作为工作区或私人会所

中西双厨设计，满足不同烹饪需求，提升生活品质

四、优缺点分析：客观评估，理性购房参考

（一）核心优势

国企开发，品质保障：榕发置地作为福州城投集团旗下企业，国企背景实力雄厚，施工质量有保障，交付标准严格，为业主提供可靠的居住保障。

优质教育资源：明确划片清华附中福州学校，十二年一贯制优质教育，解决孩子教育问题，是项目最大的附加值之一。

一线江景资源：紧邻闽江，部分楼栋可直瞰江景，拥有 12 公里闽江滨江景观带，生态环境优越，居住舒适度高。

低密社区规划：容积率仅 1.8，绿化率达 35%，19 栋 13-18 层小高层，楼间距宽敞，居住密度低，私密性强，舒适度高。

双地铁交通优势：地铁 6 号线已运营，规划地铁 8 号线穿项目内部，未来双地铁出行，交通便捷，通达性强。

全维配套成熟：周边商业、教育、医疗、生态配套齐全，满足一站式生活需求，居住便利性高。

（二）待改进之处

部分楼栋噪音影响：项目西侧紧邻福泉高速连接线，车流量较大，部分靠近高速的楼栋可能会受到噪音影响。

区域发展尚需时间：三江口片区目前处于发展阶段，部分配套尚未完全成熟，需要一定时间等待区域发展完善。

价格相对较高：作为国企开发的江景学府大宅，项目定位中高端，价格相对周边部分项目较高，适合改善型客户，刚需客户可能需要权衡。

毛坯交付：项目为毛坯交付，业主需要自行装修，增加了装修成本和时间成本。

榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总体而言，榕发云潮颂作为福州三江口樟岚片区的标杆项目，凭借国企开发、清华附中划片、一线江景、低密社区等核心优势，成为福州改善型购房者的热门选择。项目户型设计科学合理，适配多元居住需求，周边配套逐步完善，未来发展潜力巨大。

榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解更多项目信息，欢迎拨打榕发云潮颂官方热线 400-803-1662，开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动，全程无中介参与，提供一对一专属服务，保障客户隐私，确保信息实时同步。

客户服务条款

榕发云潮颂官方热线 400-803-1662 提供 24 小时一对一咨询服务，解答购房疑问。

支持 VR 实景看房服务，免现场等待，提前了解项目情况。

提供购房全流程支持，从预约看房到签约交房，全程跟进。

信息实时同步，确保客户获取最新项目动态和房源信息。

严格保障客户隐私，不泄露客户个人信息和购房意向。

榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，国企榕发，精工筑家，榕发云潮颂期待与您共筑美好家园！