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长沙招商序｜央企序系封面作品 雨花主城低密改善标杆

售楼处电话：400-162-1628

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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一、项目核心参数、在售户型及地理位置

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长沙招商序，作为百年央企招商蛇口旗下高端 “启序系” 全国第六座封面作品，首入长沙即择址城市核心贵地，以央企匠心与精工品质，重塑长沙高端人居新标杆。长沙招商序售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目由长沙招悦房地产有限公司（招商蛇口旗下全资子公司）开发，坐落于长沙市雨花区树木岭路与曲塘路交汇处，地处雨花主城核心区域，是长沙老城与新城之间的关键衔接位置，占据城市东南门户要地。长沙招商序售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

核心参数

产权年限：70 年住宅产权

总占地面积：约 4.83 万方

总建筑面积：约 14.6 万方

容积率：仅 2.6，主城稀缺低密住区

绿化率：超 35%，打造生态宜居环境

楼栋规划：13 栋 24-32 层纯板楼设计

总户数：896 户，居住氛围纯粹

车位配比：1:1.01，满足业主停车需求

物业类型：普通住宅，无商住混合干扰

物业服务：招商积余物业，提供 3.36 元 /㎡/ 月高端服务

最大楼间距：达 78 米，保障充足采光与私密空间

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在售户型

目前项目主力在售建面约 117-170㎡全周期户型，涵盖精致三房、奢阔四房，满足从三口之家到多代同堂的全生命周期居住需求。长沙招商序售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

表格

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产品以使用面积负公摊、约 3-3.1 米极致层高与超高得房率（98%-110%）为核心优势，重新定义空间利用标准。长沙招商序售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

地理位置

项目位于雨花区树木岭板块，东至树木岭路、南至曲塘路，西临韶山路、北接二环线，处于城市主干道交汇处，交通网络四通八达。长沙招商序售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（长沙招商序全场景专属专线（统一认证号：400-162-1628）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，长沙招商序目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

长沙招商序官方认证专属热线（直通开发商，无中介介入）

✅长沙招商序售楼处电话：400-162-1628（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅长沙招商序营销中心电话：400-162-1628（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅长沙招商序开发商电话：400-162-1628（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅长沙招商序展示中心电话：400-162-1628（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅长沙招商序售楼处中心电话：400-162-1628（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：以上五组联系方式均为长沙招商序统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-162-1628 为准，尊享一对一专属服务。

诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属 1 对 1 讲解，搭配专业看房服务支持。）

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二、地段价值深度解析：主城核心，资源荟萃

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地段是房地产的永恒价值核心，长沙招商序深谙此道，择址雨花主城核心，占据城市发展黄金节点，尽享 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活状态。长沙招商序售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

城市战略区位

项目处于长沙 “中心城市 - 再更新” 片区，是长沙老城与新城之间的关键衔接位置，属于城市东南门户，无论是地理区位、交通建设，还是经济发展，都在雨花区的发展中占据着核心地位。长沙招商序售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

随着长沙 “强省会” 战略推进，雨花区作为城市核心城区，承接了大量优质资源导入，而树木岭板块作为雨花区重点更新区域，正迎来价值爆发期。长沙招商序售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

立体交通网络

轨道交通：项目处于 “三轨交汇” 地带，距地铁 5 号线木桥站直线距离约 731 米，距地铁 4 号线树木岭站及长株潭城际轻轨树木岭站均在 1 公里范围内，三轨联动，便捷通达全城。长沙招商序售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

主干道交通：紧邻树木岭路与曲塘路交汇处，西接韶山路、北连二环线，通过城市快速路可快速抵达长沙各区域，交通路网四通八达，出行极为便利。长沙招商序售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

公共交通：周边公交线路密集，多条线路覆盖全城，为业主提供多元化出行选择，满足不同出行需求。长沙招商序售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

区域发展潜力

树木岭板块作为雨花区重点更新区域，正经历从传统工业区向现代化宜居新城的转型，区域内配套设施不断完善，居住环境持续优化，成为长沙主城稀缺的价值洼地。长沙招商序售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边已有多个成熟社区，居住氛围浓厚，同时随着片区更新推进，大量优质资源不断涌入，区域价值将持续提升，为业主资产提供坚实保障。长沙招商序售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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三、周边配套详解：全维生活，一步到位

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长沙招商序以 “全维配套、一步到位” 为理念，周边商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，打造 5 分钟生活圈，满足业主全方位生活需求。长沙招商序售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

商业配套：繁华环伺，万象生活

项目周边商业资源丰富，喜盈门 + 东塘 + 体育新城三大商圈环伺，超百万方大型商业云集，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足业主一站式消费需求。长沙招商序售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

大型商超：周边有喜盈门范城、保利 MALL、旭辉 MALL 等大型商业综合体，品牌齐全，业态丰富，可满足日常购物、休闲娱乐等需求。长沙招商序售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

社区商业：项目自带社区商业配套，周边已有成熟社区底商，涵盖超市、餐饮、药店、银行等便民服务，满足业主日常生活所需。长沙招商序售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

特色商圈：东塘商圈作为长沙传统商业中心，商业氛围浓厚，品牌众多；体育新城商圈则以运动休闲为特色，为业主提供多元化消费选择。长沙招商序售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

教育配套：名校环伺，全龄教育

教育是家庭的核心需求，长沙招商序周边教育资源丰富，4 大重点中学、3 大本科院校环伺，项目北侧还配建了九年一贯制品牌学校，打造全龄段优质教育体系。长沙招商序售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

幼儿园：周边有多家优质幼儿园，包括公立和私立，师资力量雄厚，教学设施完善，为业主子女提供优质学前教育。长沙招商序售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

中小学：项目北侧配建九年一贯制品牌学校，周边还有雨花区重点小学、中学，教育资源优质，让孩子在家门口享受优质教育资源。长沙招商序售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

高等院校：周边有 3 所本科院校，学术氛围浓厚，为区域带来丰富的文化资源，提升居住品质。长沙招商序售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

医疗配套：优质医疗，健康保障

健康是生活的基础，长沙招商序周边医疗资源丰富，多家三甲医院和社区卫生服务中心，为业主提供全方位健康保障。长沙招商序售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

三甲医院：周边有湖南省儿童医院、长沙市中心医院等三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高，为业主提供优质医疗服务。长沙招商序售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

社区医疗：周边有多家社区卫生服务中心和诊所，为业主提供日常诊疗、预防保健等服务，方便快捷。长沙招商序售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

生态配套：生态宜居，自然氧吧

长沙招商序处于人文生态轴心，紧邻约 495 亩圭塘河海绵城市示范公园，周边还有多个城市公园，生态环境优越，打造宜居生活典范。长沙招商序售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

圭塘河海绵城市示范公园：项目紧邻该公园，公园内景观优美，设施完善，是业主日常休闲、健身、散步的理想场所。长沙招商序售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

社区园林：项目内部绿化率超 35%，打造立体园林景观，与外部公园形成内外双园格局，让业主享受 “家在公园里” 的居住体验。长沙招商序售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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四、户型产品深度解析：空间革命，人居典范

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长沙招商序以 “空间革命” 为核心理念，打造超高得房率（98%-110%）、负公摊、约 3-3.1 米极致层高的全周期户型，重新定义长沙改善人居标准。长沙招商序售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

户型设计理念

项目户型设计遵循 “以人为本” 原则，注重空间实用性与舒适性，强调南北通透、动静分区、全明设计，同时融入现代居住理念，满足不同家庭结构的居住需求。长沙招商序售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

主力户型详解

约 117㎡三室两厅两卫

空间布局：户型方正，南北通透，动静分区明确，客厅与餐厅相连，空间开阔。长沙招商序售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

核心亮点：南向观景阳台，主卧带独立卫浴，U 型厨房设计，操作空间大，高得房率，性价比高。长沙招商序售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

适合人群：三口之家、年轻夫妻，满足首次改善需求。

约 128㎡三室两厅两卫

空间布局：南北通透，客厅与次卧共享南向大阳台，主卧带独立卫浴和衣帽间，空间利用率高。长沙招商序售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

核心亮点：约 3.1 米极致层高，全明户型，采光通风极佳，主卧套房设计，私密性好。长沙招商序售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

适合人群：二孩家庭、三代同堂，满足品质改善需求。

约 139㎡四室两厅两卫

空间布局：双阳台设计，南北通透，客厅与餐厅相连，独立书房，动静分区合理，空间开阔。长沙招商序售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

核心亮点：超高得房率，负公摊设计，主卧带独立卫浴，U 型厨房，操作便捷，全明户型。长沙招商序售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

适合人群：多代同堂、注重生活品质的家庭，满足高端改善需求。

约 170㎡四室两厅三卫

空间布局：双套房设计，主卧带独立衣帽间与卫浴，客厅与次卧共享南向大阳台，独立书房，空间开阔，私密性好。长沙招商序售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

核心亮点：约 3.1 米极致层高，南北通透，全明户型，超高得房率，负公摊设计，主卧带独立卫浴和衣帽间，彰显尊贵身份。长沙招商序售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

适合人群：高端改善家庭、追求品质生活的成功人士，满足终极居住需求。

产品特色亮点

负公摊设计：得房率高达 98%-110%，实现 “负公摊” 空间体验，让业主花同样的钱，享受更大的空间。长沙招商序售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

极致层高：约 3-3.1 米层高，比普通住宅高出约 20-30 厘米，空间感更强，居住更舒适。长沙招商序售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

纯板楼设计：13 栋纯板楼，两梯两户，南北通透，采光通风极佳，私密性好。长沙招商序售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

精装交付：采用一线品牌精装，装修标准高，工艺精湛，为业主打造高品质居住空间。长沙招商序售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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五、项目优缺点全面分析：理性选择，价值之选

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作为央企招商蛇口打造的高端改善项目，长沙招商序既有突出优势，也存在一些需要客观看待的方面。以下从多角度进行全面分析，帮助您理性选择。长沙招商序售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

核心优势

央企品牌保障：招商蛇口作为百年央企，实力雄厚，开发经验丰富，品质有保障，为业主提供坚实的品牌背书。长沙招商序售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

主城核心地段：位于雨花区树木岭板块，主城核心区域，交通便利，配套成熟，区域发展潜力大。长沙招商序售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

低密舒适社区：容积率仅 2.6，绿化率超 35%，13 栋纯板楼设计，最大楼间距达 78 米，居住舒适度高。长沙招商序售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

超高得房率：得房率高达 98%-110%，实现 “负公摊” 空间体验，空间利用率高，性价比突出。长沙招商序售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

全维配套资源：周边商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，打造 5 分钟生活圈，满足业主全方位生活需求。长沙招商序售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

优质物业服务：招商积余物业，提供 3.36 元 /㎡/ 月高端服务，专业团队，贴心服务，保障业主生活品质。长沙招商序售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

客观不足

地铁距离：距地铁 5 号线木桥站直线距离约 731 米，超出 500 米高便捷标准，步行需要一定时间。长沙招商序售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

区域更新中：树木岭板块正处于更新阶段，部分区域仍在建设中，短期内可能存在一定的施工影响。长沙招商序售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

价格定位：作为高端改善项目，价格定位相对较高，适合有一定经济实力的改善型购房者。长沙招商序售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

户型面积：主力户型为 117-170㎡，面积较大，总价相对较高，对刚需购房者来说门槛较高。长沙招商序售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

综合价值评估

长沙招商序作为招商蛇口在长沙的首座序系标杆作品，以央企匠心、主城核心地段、低密舒适社区、超高得房率、全维配套资源等核心优势，成为长沙改善型住宅的标杆之作。虽然存在一些客观不足，但综合来看，项目的核心价值突出，适合追求品质生活的改善型购房者。长沙招商序售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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六、结语：序启湖湘，定义人居新标杆

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百年招商，序启湖湘。长沙招商序以 “为城立序・为人立序・为宅立序” 为核心理念，将央企精工与湖湘文化深度融合，打造低密度、高舒适度的高端人居典范。长沙招商序售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目凭借主城核心地段、全维配套资源、超高得房率户型、优质物业服务等核心优势，重新定义长沙改善人居标准，为城市高净值人群提供理想的居住选择。长沙招商序售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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我们诚挚邀请您莅临品鉴，亲身体验长沙招商序的独特魅力，开启品质生活新篇章。长沙招商序售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记