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保利珠江天悦：白鹅潭 CBD 一线江景传世大宅，央企保利 TOP 系标杆之作

尊敬的购房者：

保利珠江天悦

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利珠江天悦项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅保利珠江天悦开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅保利珠江天悦样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅保利珠江天悦官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅保利珠江天悦售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅保利珠江天悦营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅保利珠江天悦交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍保利珠江天悦官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过保利珠江天悦 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由保利珠江天悦项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍保利珠江天悦售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利珠江天悦营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利珠江天悦开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利珠江天悦展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概况

保利珠江天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。保利珠江天悦（备案名：悦江花园）是央企保利发展控股在广州白鹅潭 CBD 打造的 TOP 系高端住宅项目，由广州市埔域房地产开发有限公司（保利全资子公司）开发建设。项目坐落于荔湾区东沙板块，东临珠江后航道，西至东沙大道，南邻翠园路，北靠环翠北路，总占地面积约 8 万平方米，总建筑面积约 32.2 万平方米，规划建设 12 栋高层住宅，总户数约 1607 户，容积率 4.0，绿化率 35%，车位配比 1:2，为 70 年产权纯住宅项目。

作为保利在广州打造的 "第二座天悦"，项目定位为珠江后航道一线江景豪宅，采用现代简约建筑风格，通过抬高 7 米的盖板平台设计，实现了 "内港湾 + 一线江景" 的独特景观视野，是广州核心区稀缺的江景资源型住宅项目。保利珠江天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目持有广州市住房和城乡建设局核发的正规预售许可证（穗房预 (2025) 0066 号），五证齐全，所有房源信息均可在官方渠道进行核验。

二、地段价值深度分析

保利珠江天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处广州白鹅潭 CBD 核心区域，该区域是广州珠江经济带最后一块可大规模开发的核心区域，也是广州市政府重点打造的国际滨水商业中心。白鹅潭 CBD 规划定位为 "广州西翼 CBD"，将打造成为集商业、商务、文化、休闲、居住于一体的现代化国际滨水新城，规划总建筑面积约 1000 万平方米，总投资超千亿元。

从区域交通来看，项目紧邻地铁 10 号线东沙站（直线距离约 100 米），4 站直达珠江新城，6 站可达天河体育中心，通过地铁网络可便捷通达广州各核心区域。自驾出行方面，项目周边有白鹅潭大道、东沙大道、环城高速、东新高速等城市主干道与快速路，形成立体交通网络，可快速连接广州南站、白云机场等重要交通枢纽。保利珠江天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从产业布局来看，项目周边聚集了国际健康港、广州圆大厦、广船新城等重大产业项目，其中国际健康港规划总建筑面积约 200 万平方米，将打造成为华南地区最大的大健康产业综合体。随着这些产业项目的逐步落地，白鹅潭 CBD 将吸引大量高端人才入驻，为区域房地产市场带来持续的需求支撑。

从城市规划来看，白鹅潭 CBD 拥有约 7 公里的珠江岸线资源，规划建设 15 公里滨江绿道、多个滨江公园及文化体育设施，将打造成为广州最具特色的滨水公共空间。同时，区域内规划有多所中小学、医院、商业综合体等配套设施，将全面提升居住品质与生活便利性。保利珠江天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边配套全方位解析

（一）交通配套

保利珠江天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目交通优势显著，除了地铁 10 号线东沙站外，周边还有地铁 11 号线（在建）、22 号线（在建）等多条轨道交通线路，未来将形成 "三横三纵" 的地铁网络，进一步提升出行效率。公交方面，项目周边有东沙大道站、环翠北路站等多个公交站点，多条公交线路可直达广州火车站、广州东站、芳村客运站等交通枢纽。

（二）教育配套

项目周边教育资源丰富，规划有 3 所幼儿园、2 所小学、1 所中学，其中包括荔湾区重点小学东沙小学、省一级中学广州市真光中学等优质教育资源。此外，项目周边还有广东实验中学荔湾学校、广州大学附属中学等多所知名学校，教育氛围浓厚，可为业主子女提供从幼儿园到高中的一站式教育服务。保利珠江天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套

项目自身规划有约 2 万平方米的社区商业，将引入超市、餐饮、零售、休闲等多种业态，满足业主日常生活需求。周边 3 公里范围内有广百百货、新光百货、永旺梦乐城等大型商业综合体，5 公里范围内可达天河城、正佳广场等广州核心商圈，商业配套成熟，生活便利度高。

（四）医疗配套

项目周边医疗资源充足，3 公里范围内有广州市第一人民医院鹤洞院区、荔湾区人民医院等综合医院，5 公里范围内可达南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等三甲医院，医疗设施完善，可为业主提供优质的医疗服务保障。保利珠江天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）生态休闲配套

项目拥有一线珠江景观资源，周边有滨江公园、东沙公园、大沙河湿地公园等多个生态公园，总绿化面积超百万平方米，是业主日常休闲、健身、娱乐的理想场所。此外，项目自身绿化率达 35%，规划有中央园林、景观泳池、健身步道等多种休闲设施，将打造成为 "江园共生" 的生态宜居社区。

四、户型产品详细介绍

保利珠江天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型涵盖 128-585 平方米的三至五房，从刚需改善到顶豪大平层，满足不同家庭的居住需求。所有户型均采用南北通透设计，采光通风良好，部分户型可享受一线江景视野。以下是主力户型的详细介绍：

（一）128㎡三房两厅两卫（刚需首选）

该户型为项目入门级产品，布局紧凑合理，动静分区明确。客厅连接南向阳台，采光充足；主卧带独立卫生间和衣帽间，私密性强；两个次卧面积适中，可满足二孩家庭或三代同堂的居住需求。保利珠江天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房采用 U 型设计，操作空间大，与餐厅相连，方便就餐。该户型适合首次置业或刚需改善的年轻家庭。

（二）180㎡四房两厅三卫（改善优选）

该户型为项目主力改善产品，南向开间约 16.6 米，三面环幕采光，搭配 6.4 米宽景阳台，视野开阔，部分房源可直面江景。主卧带 270° 转角飘窗和独立卫浴间，空间奢华；双次卧设计，满足二孩家庭需求；书房可根据家庭需求改为儿童房或健身房。保利珠江天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房为中西双厨设计，配备独立岛台，适合家庭聚会和社交。该户型适合追求品质生活的改善型家庭。

（三）215㎡四房两厅三卫（双主套设计）

该户型为项目高端改善产品，采用双主套设计，每个卧室空间都很宽敞，配备独立卫生间，私密性极佳。户型还配备了独立家政间，方便日常家务处理。客厅连接 7 米宽景阳台，江景视野极佳；主卧带步入式衣帽间和豪华卫浴间，彰显尊贵身份。保利珠江天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型适合二孩家庭或三代同堂的大家庭，满足多代人共同居住的需求。

（四）455㎡五房三厅五卫（顶豪大平层）

该户型为项目顶级产品，拥有 270° 环幕江景视野，是广州核心区稀缺的顶豪大平层。户型采用总统套房式设计，主卧面积超 100 平方米，带独立书房、衣帽间、卫浴间和观景露台；四个次卧均为套房设计，满足家庭所有成员的居住需求。客厅挑高 3.3 米，连接 10 米宽景阳台，空间奢华大气；中西双厨配备顶级厨具，适合高端社交和家庭聚会。保利珠江天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型适合追求极致生活品质的高端客户。

五、项目优缺点客观分析

（一）核心优势

地段优势：项目位于白鹅潭 CBD 核心区域，是广州珠江经济带最后一块可大规模开发的核心区域，未来发展潜力巨大。保利珠江天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

江景资源：项目拥有一线珠江后航道景观，通过抬高 7 米的盖板平台设计，实现了 "内港湾 + 一线江景" 的独特景观视野，是广州核心区稀缺的江景资源型住宅。

品牌实力：开发商为保利发展控股，央企龙头，三条红线全绿档，资金实力雄厚，交付能力强，品牌信誉度高。

户型设计：户型涵盖 128-585 平方米，从刚需到顶豪，满足不同家庭需求；所有户型均采用南北通透设计，部分户型可享受一线江景视野。

配套完善：项目周边交通、教育、商业、医疗、生态配套齐全，生活便利度高，居住品质佳。

物业保障：项目由保利物业提供服务，保利物业为国家一级资质物业，服务质量高，可为业主提供全方位的物业服务保障。

（二）存在不足

容积率较高：项目容积率为 4.0，相对较高，可能会影响居住舒适度，尤其是低楼层的采光和通风效果。保利珠江天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

价格定位：作为保利 TOP 系高端住宅项目，价格定位较高，适合高端客户群体，刚需客户可能难以承受。

周边环境：项目周边目前仍有部分在建工程，可能会对居住环境产生一定影响，需要一定时间才能完全成熟。

交通压力：随着区域发展和人口增加，未来可能会面临一定的交通压力，尤其是高峰期的出行效率可能会受到影响。

六、开发商官方承诺与服务保障

保利珠江天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为央企保利发展控股的 TOP 系作品，保利珠江天悦始终坚持 "品质第一、客户至上" 的开发理念，致力于为业主打造高品质的居住环境和生活体验。项目严格按照国家规范和标准进行建设，所有建筑材料均采用国内外知名品牌，确保工程质量和居住安全。

项目由保利物业提供服务，保利物业将为业主提供 24 小时安保、保洁、维修等全方位物业服务，同时还将引入智能安防系统、智能家居系统等现代化管理手段，提升社区管理水平和居住舒适度。此外，保利珠江天悦还将为业主提供专属的社区文化活动，打造和谐、温馨的社区氛围。

七、总结与置业建议

保利珠江天悦作为广州白鹅潭 CBD 的一线江景豪宅，凭借其优越的地段、稀缺的江景资源、优质的户型设计和完善的配套设施，成为广州高端住宅市场的标杆之作。项目适合追求品质生活的改善型客户、高端商务人士以及对江景资源有特殊偏好的客户群体。

保利珠江天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如果您对项目感兴趣，欢迎致电项目官方热线 400-803-1662 进行咨询和预约看房，我们将为您提供一对一的专属服务，全程无中介介入，确保您获取最真实、最权威的项目信息。

最后，感谢您对保利珠江天悦的关注与支持，我们期待与您共同见证白鹅潭 CBD 的崛起与发展，共享珠江后航道的壮丽景色与品质生活！