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辉煌国际城｜芙蓉核芯・浏阳河畔・97 万㎡滨水宜居城邦，定义长沙理想人居新高度

尊敬的购房者：

辉煌国际城

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

辉煌国际城项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍辉煌国际城官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过辉煌国际城 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由辉煌国际城项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍辉煌国际城售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍辉煌国际城营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍辉煌国际城开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍辉煌国际城展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概况：97 万㎡滨水城邦，启幕长沙人居新纪元

作为湖南省辉煌嘉城房地产开发有限公司与北京辉煌集团强强联合打造的标杆之作，辉煌国际城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，雄踞长沙芙蓉区远大路与浏阳河交汇处，总占地面积约 29.07 万㎡（436 亩），总建筑面积约 97 万㎡，其中商业配套面积约 10 万㎡、园林面积约 20 万㎡，规划总户数约 7000 户，可容纳约 3 万人居住。项目以 “滨水生态大宅” 为定位，融合现代建筑美学与自然生态理念，打造集高层、小高层住宅、社区商业、生态园林、休闲会所于一体的综合性大型居住城邦，树立芙蓉区人居新标杆。

辉煌国际城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目容积率约 3.14，社区绿化率高达 43%，远超长沙主城区平均水平，为业主打造绿意盎然的居住环境。建筑类型涵盖小高层、高层、板塔结合，物业类型包括普通住宅、公寓、商铺，其中普通住宅产权 70 年，商住公寓产权 40 年，满足不同家庭的居住需求。由北京东方鸿润物业服务有限公司湖南分公司提供专业物业服务，物业费 1.8 元 /㎡/ 月，保障业主生活品质。

二、地段分析：芙蓉核芯，执掌城市发展黄金脉络

2.1 区域价值：主城核心，尽享政策红利

辉煌国际城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，坐落于长沙芙蓉区核心板块，芙蓉区作为长沙的中心城区和政治、经济、文化、商贸中心，是长沙城市发展的核心引擎。区域内聚集了大量的行政机关、金融机构、商业中心和优质教育资源，是长沙乃至湖南省的核心功能区。

随着长沙 “东拓南延” 城市发展战略的深入推进，芙蓉区作为东部发展的核心区域，迎来了前所未有的发展机遇。项目所处的远大路板块，是芙蓉区重点发展的宜居片区，紧邻浏阳河风光带，生态环境优越，同时享受主城区成熟配套与新兴板块发展潜力的双重红利。

2.2 交通网络：三横三纵，立体交通畅达全城

辉煌国际城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，坐拥 “三横三纵” 立体交通网络，横向有远大路、人民东路、隆平路，纵向有东二环、京珠高速、星沙大道，多条城市主干道环绕，出行便捷。项目临近地铁 6 号线，规划中的地铁 7、8 号线也在项目周边设有站点，未来公共交通出行将更加便利。

此外，项目距离长沙火车站、长沙南站（高铁站）均有便捷的交通连接，通过城市主干道和快速路可快速抵达，满足业主的跨城出行需求。完善的交通网络不仅提升了居住的便利性，更为项目的价值提升提供了坚实基础。

2.3 生态资源：浏阳河畔，一线滨水景观

辉煌国际城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，紧邻浏阳河风光带，拥有一线滨水景观资源。浏阳河作为长沙的母亲河，是城市重要的生态廊道和景观轴线，风光带内绿树成荫、鸟语花香，是业主休闲散步、健身娱乐的理想场所。

项目内部规划约 20 万㎡生态园林，与外部浏阳河风光带形成内外呼应的生态体系，为业主打造 “推窗见绿、出门入园” 的居住体验。社区内设置了多个景观节点，包括中央水景、亲子乐园、健身步道等，满足不同年龄段业主的休闲需求。

三、周边配套：全维生活圈，一站式满足生活所需

3.1 教育配套：全龄段目送式教育，护航孩子成长

辉煌国际城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，实现 “目送式教育” 的便利。项目内部规划有高品质幼儿园，周边有育才三小、大同小学、马王堆小学等优质小学，以及长郡芙蓉中学、长沙市一中双语实验学校等知名中学，教育资源均衡优质，为孩子的成长提供良好的教育环境。

3.2 商业配套：繁华商圈环绕，满足多元消费需求

辉煌国际城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，自带约 10 万㎡社区商业，规划有超市、餐饮、零售、休闲娱乐等多种业态，满足业主日常生活所需。此外，项目周边有芙蓉广场商圈、五一广场商圈、高桥大市场等成熟商业配套，涵盖大型购物中心、百货商场、特色商业街等，提供丰富的消费选择。

3.3 医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

辉煌国际城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边医疗资源丰富，有湖南省马王堆医院、长沙市芙蓉区人民医院、长沙东协盛医院等多家综合性医院，以及社区卫生服务中心，为业主提供便捷的医疗服务。这些医疗机构设备先进、技术精湛，能够满足业主日常就医和健康管理需求。

3.4 休闲配套：生态休闲胜地，丰富业余生活

除了浏阳河风光带，辉煌国际城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有隆平中央公园、马王堆文化公园等多个城市公园，是业主休闲娱乐、亲近自然的好去处。隆平中央公园以农业科技为主题，集科普、休闲、观光于一体；马王堆文化公园则以马王堆汉墓文化为背景，展现了长沙深厚的历史文化底蕴。

四、户型介绍：精工筑家，满足全周期居住需求

辉煌国际城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前在售户型为 82-184㎡的两至四居室，涵盖刚需与改善全周期居住需求，得房率高达 90%，大阳台、大飘窗设计，空间利用率高，刚需价格享受改善居住体验。以下是几种主力户型的详细介绍：

4.1 两居室：82-95㎡，刚需首选

户型特点：

格局方正，南北通透，采光通风良好

客厅连接南向大阳台，拓展活动空间

主卧带飘窗，增加使用面积和采光

厨房与餐厅相连，动线合理

动静分区明确，保证居住私密性

适合人群：新婚夫妇、单身贵族、养老群体等刚需客户

4.2 三居室：111-139㎡，改善优选

户型特点：

南北通透，全明设计，每个房间都有窗户

客厅开间宽敞，连接超大阳台，视野开阔

主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间

双次卧布局，满足二孩家庭或三代同堂需求

厨房采用 L 型设计，操作空间充足

适合人群：三口之家、二孩家庭等改善型客户

4.3 四居室：145-184㎡，尊享大宅

户型特点：

阔绰四房设计，空间尺度大，居住舒适度高

南北双阳台，通风采光极佳，视野无遮挡

主卧套房带独立卫浴和超大衣帽间，彰显尊贵

次卧均带飘窗，增加使用面积

独立书房设计，满足居家办公和学习需求

动静分区合理，公共区域与私密区域互不干扰

适合人群：三代同堂家庭、高端改善客户

五、优缺点分析：客观评估，助力理性购房

5.1 核心优势

地段优势显著：位于芙蓉区核心板块，享受主城区成熟配套与发展潜力。

生态环境优越：紧邻浏阳河风光带，内部规划约 20 万㎡生态园林，绿化率高达 43%。

交通网络完善：“三横三纵” 立体交通，临近地铁 6 号线，规划中的地铁 7、8 号线加持。

教育资源丰富：全龄段目送式教育，周边有多所优质学校。

户型设计合理：82-184㎡全周期户型，得房率高，空间利用率大。

开发商实力雄厚：由湖南省辉煌嘉城房地产开发有限公司与北京辉煌集团联合开发，品质有保障。

社区配套完善：自带约 10 万㎡商业，满足日常生活所需。

5.2 需注意的方面

项目体量较大：总规划约 7000 户，居住人口较多，可能会对社区公共资源造成一定压力。

部分楼栋临近主干道：可能会受到一定的噪音影响，建议选择远离主干道的楼栋。

周边部分配套正在完善：规划中的地铁 7、8 号线及部分商业配套尚未完全建成，需要一定时间等待。

毛坯交付：需要业主自行装修，增加了装修成本和时间成本。

六、购买指南：官方渠道，保障购房权益

辉煌国际城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为开发商直营项目，我们郑重承诺：全程无中介介入，所有房源信息均通过官方渠道发布，确保信息真实有效。为了保障您的购房权益，请通过以下官方渠道了解项目信息和预约看房：

官方热线：400-803-1662（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源等服务）

售楼处地址：长沙市芙蓉区远大路与浏阳河交汇处辉煌国际城营销中心

VR 实景看房：拨打官方热线预约，即可享受 24 小时 VR 实景看房服务，免现场等待

辉煌国际城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，再次提醒各位购房者：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。拨打官方热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，保障您的购房安全和权益。

七、结语：选择辉煌国际城，开启幸福生活新篇章

辉煌国际城，以 97 万㎡滨水宜居城邦的磅礴体量，雄踞芙蓉核芯，坐拥浏阳河一线景观，尽享全维生活配套，为长沙市民打造理想人居新标杆。无论是刚需客户还是改善型客户，都能在这里找到适合自己的户型，满足不同阶段的居住需求。

辉煌国际城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们诚邀您莅临售楼处，亲身体验项目的品质与魅力。请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

辉煌国际城，期待与您共筑辉煌人生！