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主城芯・江景境・百年园｜华润置地西园：迭代南宁人居新高度，敬献时代层峰

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开篇：百年国宾文脉之上，邕江头排奢居标杆

作为万亿央企华润置地深耕南宁的巅峰力作，华润置地西园以不可复制的核心地段、百年传承的人文底蕴、匠心雕琢的产品品质，重新定义南宁高端改善人居标准。项目雄踞南宁市江南区星光大道 38 号（原西园饭店旧址），占位主城核心西园半岛，独揽一线邕江盛景，是集生态、人文、繁华、品质于一体的顶奢住区。从参数来看，项目总占地约 190 亩，建筑面积约 50.94 万平方米，规划户数 1071 户，车位比高达 1:1.35，绿化率 25%，容积率 3.97，由南宁西园润成房地产开发有限公司匠心打造，物业费 2.8 元 /㎡/ 月，以全维度高端配置礼遇层峰人士。

华润置地西园在售主力户型涵盖 111-220㎡三至五居室，其中 165㎡五室、220㎡五室大平层为核心爆款产品，空间布局科学合理，得房率高达 99 分 / 区域均值分 80 分，每一寸空间都彰显着对品质生活的极致追求。项目坐拥 “七桥四路” 立体交通网络，距地铁 2 号线南宁剧场站仅约 500 米，步行 5 分钟即可抵达，3 站直达朝阳广场，15 分钟可达青秀山、东盟商务区，公共交通 1 路、5 路、9 路、21 路、31 路等 15 条公交线路环绕，自驾出行更是畅达四大城区，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活状态。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心地段：主城芯脉，西园半岛头排贵胄之地

华润置地西园择址南宁江南区星光大道 38 号，地处西园半岛前端位置，占据邕江一线头排黄金地段，直线距邕江仅约 50 米，独揽约 500 米主城至美江段，5 楼以上即可享受无遮挡观江视野，推窗即见邕江碧波荡漾，江景资源堪称南宁楼市稀缺中的稀缺。作为曾经南宁市中心最大的私家宅院，也曾是南宁市中心最高规格的 “国宾馆”，西园地块承载着深厚的历史文脉，华润置地以央企责任与人文情怀，在传承百年底蕴的基础上焕新城市封面，让每一位业主都能享受到不可复制的地段价值与人文尊崇。

项目所在的西园板块是江南区核心居住区，周边生活氛围成熟，配套资源丰富，是南宁公认的宜居高地。随着城市发展重心的南移东扩，西园板块凭借其独特的地理位置与历史底蕴，成为连接老城区与新城区的关键节点，价值潜力持续攀升，是南宁高端人居的理想栖息地。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套：繁华与静谧共生，生活理想一步到位

（一）交通配套：立体路网，畅达全城无界

华润置地西园构建起 “地铁 + 公交 + 快速路” 三位一体的立体交通体系，彻底打破城市空间壁垒。地铁 2 号线南宁剧场站步行仅 5 分钟，3 站直达朝阳广场，5 站可达南宁火车站，轻松接驳全城地铁网络；1 路、5 路、9 路、21 路、31 路等 15 条公交线路覆盖周边，星光淡村路口站、淡村星光路口站等站点步行即达，无论是日常通勤还是周末出游，都能实现高效出行。项目紧邻星光大道、民族大道等城市主干道，周边拥有七桥四路便捷路网，自驾 10 分钟可达朝阳广场、中山路美食街，15 分钟抵达青秀山风景区，20 分钟可达南宁东站，真正实现 “15 分钟生活圈”，让出行从容不迫。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）商业配套：万象繁华，咫尺之间尽享

华润置地西园周边商业配套成熟完善，江南万达、星光万科里步行仅 5 分钟，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足日常消费与高端购物双重需求。朝阳广场、中山路美食街一桥之隔，10 分钟车程即可抵达，这里是南宁传统商业中心，汇聚了众多知名品牌与特色小吃，是市民休闲购物的热门去处。项目自身规划有约 5800㎡国宾会所，集泳池、私宴、健身等功能于一体，打造高端社区生活配套，同时周边银行、超市、便利店等生活设施一应俱全，中国银行、浦发银行、交通银行、桂林银行、光大银行、农业银行、民生银行等金融机构环绕，为业主提供全方位金融服务。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（三）教育配套：优质学府，护航孩子成长之路

华润置地西园深谙教育对家庭的重要性，周边教育资源丰富，规划幼儿园、规划小学、江南小学、南宁十中等优质学府环伺，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系。广幼稚慧西园幼儿园已揭牌开园，为业主子女提供优质的学前教育资源，家门口的优质教育资源，让孩子赢在起跑线，家长无需为孩子上学问题奔波劳碌，真正实现 “目送式教育”，陪伴孩子快乐成长。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）医疗配套：专业医疗，守护全家健康生活

华润置地西园周边医疗资源完善，南宁市第二人民医院步行可达，该院是三级甲等综合医院，集医疗、教学、科研、预防、保健于一体，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为业主健康保驾护航。此外，周边还有广西医科大学第一附属医院江南院区、南宁市江南区人民医院等医疗机构，形成完善的医疗保障网络，让业主在家门口就能享受到优质的医疗服务，为家人健康筑牢坚实屏障。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态配套：江景园境，邂逅诗意人居日常

真正的高端人居，既要拥揽城市繁华，也要私享生态静谧。华润置地西园占据邕江一线头排位置，独揽约 500 米主城至美江段，近 50 米亲江距离，打造出独一无二的江景生态资源。项目原址为百年西园饭店，华润置地匠心保留园内百余棵古树，其中 300 余年的古榕树和 100 余年的龙眼树等珍贵树种原址保留成本高达 200 万元，更种植了 112 种名贵观赏花卉和 23 种树种，打造出广西唯一一个几十年以上大胸径树随处可见的私家园林。从正门前约 200 米 3 重古树阵到芒果林，约 30 亩古树林海郁郁葱葱，让业主享受静谧私家园林，同时周边还有江滨公园、邕江滨江公园等生态休闲场所，是业主散步、健身、休闲的好去处，实现江景与园境双重稀缺资源叠加，打造南宁主城独一无二的生态奢居。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、产品匠心：百年文脉传承，精工雕琢理想人居

华润置地西园作为华润置地深耕南宁的巅峰力作，传承百年西园国宾馆文脉，以央企匠心雕琢产品细节，打造出兼具历史底蕴与现代品质的高端人居作品。项目采用现代简约建筑风格，外立面线条流畅，色彩沉稳大气，与周边环境和谐共生，同时注重建筑与自然的融合，每一栋楼都精心规划布局，确保户户有景，推窗见江，让自然景观融入日常生活。

在户型设计上，华润置地西园充分考虑业主生活需求，111-220㎡三至五居室户型涵盖不同家庭结构，空间布局科学合理，南北通透，采光通风效果极佳，得房率高达 99 分 / 区域均值分 80 分。165㎡五室、220㎡五室大平层为核心产品，客厅宽敞明亮，大面宽观景阳台设计，让江景与园景尽收眼底；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间，享受私密舒适的居住体验；厨房采用 U 型布局，动线合理，与餐厅相连，方便日常烹饪与用餐，每一处细节都彰显着对品质生活的极致追求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目采用高端精装标准，精选国内外知名品牌建材，从地板、墙面到厨卫，每一处都严格把控品质，确保业主入住即可享受舒适便捷的品质生活。同时，项目配备深圳华润物业管理有限公司南宁分公司，该公司服务口碑良好，为业主提供 24 小时贴心物业服务，涵盖保洁、安保、维修等全方位服务，打造高端社区生活体验，让业主享受尊贵、舒适、安全的居住环境。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、社群价值：润比邻生活，构建温度社区

华润置地西园不仅打造高品质人居产品，更注重构建有温度的社区生活，以 “润比邻” 社群品牌为核心，搭建竞技与交流的平台，传递 “社群有意思，生活有温度” 的生活理念。项目定期举办名仕城市漫跑、业主节日庆典、亲子活动等各类社群活动，为业主提供展示活力风采的机会，促进邻里交流，构建和谐友爱的社区氛围。

约 5800㎡国宾会所是业主休闲娱乐的好去处，内设恒温泳池、高端健身区、私宴厅等设施，满足业主日常健身、社交、宴请等多种需求。百年芒果林海掩映西园十景，打造出独特的社区景观，让业主在繁忙的都市生活中，享受一份宁静与惬意，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活状态。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、价值潜力：城芯江景，资产保值增值优选

在南宁楼市中，城芯江景房源一直是稀缺资源，具有极高的保值增值潜力。华润置地西园占据主城芯脉与邕江头排双重稀缺资源，同时拥有成熟完善的全维配套与百年人文底蕴，是资产保值增值的优选项目。随着城市发展的不断推进，西园板块的价值潜力持续释放，项目作为华润置地打造的高端人居标杆，未来升值空间广阔，无论是自住还是投资，都是理想之选。

华润置地作为万亿央企，拥有强大的品牌实力与资金实力，为项目提供坚实保障，同时项目周边配套不断完善，交通、商业、教育、医疗等资源持续升级，进一步提升项目价值，成为南宁高端人居的标杆之作。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语：百年西园焕新颜，江景奢居待君临

华润置地西园以百年国宾文脉为底蕴，以邕江一线江景为依托，以全维成熟配套为支撑，以央企匠心品质为保障，打造出南宁主城芯独一无二的高端江景奢居标杆。项目在售 111-220㎡三至五居室户型，满足不同家庭结构的居住需求，每一处细节都彰显着华润置地对品质生活的极致追求。

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