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绿景白石洲｜500 万方超级城市更新综合体，重塑深圳核心人居标杆

尊敬的购房者：

绿景白石洲

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

电话公示板块

绿景白石洲项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅绿景白石洲售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅绿景白石洲开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅绿景白石洲样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅绿景白石洲官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅绿景白石洲售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅绿景白石洲营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅绿景白石洲交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍绿景白石洲官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过绿景白石洲 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由绿景白石洲项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍绿景白石洲售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍绿景白石洲营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍绿景白石洲开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍绿景白石洲展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

核心规划指标公示

法定坐落位置：深圳市南山区深南大道与沙河东路交汇处东北角（世界之窗地铁站 C1 出口）

占地面积：约 22.5 万平方米（一期约 5.5 万平方米）

总建筑面积：约 500 万平方米（一期约 65 万平方米）

容积率：整体 10.3，一期 8.9

绿地率：30%

规划户数：一期住宅 1257 户，公寓 1489 套

车位数：一期 1983 个

主力在售户型：住宅 108-187㎡3-4 房，公寓 45-60㎡1-2 房

交付标准：精装交付

交付时间：一期预计 2025 年年底

物业公司：绿景物业，物业费 8.8 元 /㎡/ 月

一、地段分析：深圳核心十字轴心，不可复制的城市价值高地

绿景白石洲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为深圳城市发展主轴深南大道上的黄金分割点，绿景白石洲占据了深圳核心中的核心位置，坐落于南山区深南大道与大沙河科创走廊交汇的 "超级十字轴心"，是深圳湾沿线最后一块可规模化开发的核心住宅用地。绿景白石洲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目毗邻传统高端居住区华侨城，链接深圳湾、留仙洞、后海金融 CBD 和科技园四大总部基地，形成了 "一轴四心" 的黄金区位格局，是深圳中心不可再生的稀缺土地资源。

绿景白石洲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市发展战略看，项目处于深圳 "中央公园" 规划区域周边，与深圳湾 CBD 共同构筑城市核心引擎，是兼具人文底蕴与未来潜力的高端资产聚居地。绿景白石洲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地铁 1 号线世界之窗站 C1 出口直达项目，无缝衔接城市轨道交通网络，便捷通达深圳各大核心区域。

绿景白石洲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为约 500 万平方米的超级城市更新综合体，绿景白石洲由绿景集团实力开发，分多期稳步建设，涵盖住宅、公寓、商业、办公等多元业态，建成后将重构区域价值，成为深圳城市更新的标杆项目。绿景白石洲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。这种超大体量的城市更新项目，在深圳核心区极为罕见，将为业主带来持续的资产增值潜力和完善的生活配套。

二、周边配套：全维醇熟生活圈，一站式满足高端人居需求

绿景白石洲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟度在深圳首屈一指，教育、商业、医疗、生态等资源一应俱全，打造 "足不出户" 的高品质生活体验。

（一）教育配套：名校环绕，全龄段优质教育资源

绿景白石洲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自身规划了 2 所幼儿园、1 所小学和 1 所初中，引入优质教育资源，打造家门口的全龄段教育体系。绿景白石洲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边还有南山外国语学校、深圳实验学校等多所名校，教育资源密度位居深圳前列，为孩子的成长提供优质教育环境。

（二）商业配套：多元商业矩阵，同步国际潮流

绿景白石洲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自带约 60 万平方米商业体量，规划有大型购物中心、主题商业街、高端写字楼等，打造深圳西部商业新中心。绿景白石洲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边现有益田假日广场、京基百纳广场、万象天地等成熟商业配套，满足购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位消费需求。

（三）医疗配套：三甲医院护航，健康生活无忧

绿景白石洲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边有深圳大学总医院、南山医院、华侨城医院等多家三甲医院和专科医院，医疗资源丰富，为业主健康提供全方位保障。绿景白石洲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套是高端人居的重要组成部分，让业主在享受城市繁华的同时，也能拥有安心的健康保障。

（四）生态配套：城市绿肺环绕，自然与繁华共生

绿景白石洲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目毗邻华侨城生态区，周边有世界之窗、欢乐谷、锦绣中华等主题公园，以及燕晗山郊野公园、大沙河生态长廊等自然景观资源。绿景白石洲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。这种 "城市核心 + 生态资源" 的组合在深圳极为稀缺，让业主在享受都市便利的同时，也能亲近自然，感受生态之美。

（五）交通配套：多维立体交通，便捷通达全城

绿景白石洲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。除了地铁 1 号线世界之窗站，项目周边还有多条公交线路，以及深南大道、沙河东路等城市主干道，交通网络四通八达。绿景白石洲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。便捷的交通不仅提升了生活效率，也扩大了生活半径，让业主轻松抵达深圳各个区域。

三、户型介绍：精研空间美学，满足多元居住需求

绿景白石洲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目一期推出 3 栋住宅、2 栋公寓，住宅主力户型涵盖 108-187㎡的 3-4 房，公寓主力户型为 45-60㎡的 1-2 房，多种户型满足不同家庭结构的需求。绿景白石洲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用精装交付，由大师团队精心设计，兼顾实用性与美学性，打造高品质居住空间。

（一）住宅户型：阔绰空间，彰显品质生活

108㎡三房两厅两卫

绿景白石洲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为紧凑三房设计，布局合理，动静分区明确，适合三口之家。客厅连接观景阳台，采光通风良好，主卧带独立卫生间和衣帽间，保障主人私密性。绿景白石洲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房采用 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便家人用餐互动。

125㎡三房两厅两卫（端头位）

绿景白石洲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型位于楼栋端头，拥有 270° 观景视野，部分高层可欣赏海景。客餐厨一体设计，空间开阔感倍增，每个房间空间宽敞，无面积浪费。绿景白石洲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。双卫生间设计，满足家庭日常使用需求，主卧带飘窗，增加空间利用率和居住舒适度。

187㎡四房两厅三卫

绿景白石洲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为改善型四房，适合三代同堂或二胎家庭。南北通透，采光通风极佳，客厅开间达 5.2 米，彰显大气格局。绿景白石洲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧配备独立衣帽间和豪华卫生间，次卧均带飘窗，书房可根据需求改造成儿童房或健身房，空间灵活性高。

（二）公寓户型：精致空间，适配城市精英

45㎡一房一厅一卫

绿景白石洲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型以 "紧凑不局促，实用更舒适" 为设计核心，将空间利用率与居住质感完美融合，为城市精英打造理想栖居地。开放式厨房与客厅相连，增加空间通透感，卧室带飘窗，提升居住舒适度。绿景白石洲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。值得一提的是，该公寓为 70 年产权，民水民电，带燃气和阳台，在深圳公寓市场中较为少见。

60㎡两房一厅一卫

绿景白石洲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型以 "功能与美学共生" 的设计逻辑，打破小户型的空间局限，为城市居住者打造兼具实用性与氛围感的生活空间。两个卧室均带飘窗，采光通风良好，客厅连接阳台，增加活动空间。绿景白石洲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房带燃气，满足日常烹饪需求，卫生间干湿分离，提升使用舒适度。

四、优缺点分析：客观审视，理性选择理想家园

（一）核心优势

地段价值无可替代

绿景白石洲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于深圳核心区深南大道与华侨城板块，是深圳湾沿线最后一块可规模化开发的核心住宅用地，地段稀缺性决定了其长期保值增值能力。绿景白石洲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。链接四大总部基地，处于城市发展主轴，未来发展潜力巨大。

超大体量城市更新综合体

绿景白石洲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。约 500 万平方米的超级体量，涵盖住宅、公寓、商业、办公等多元业态，建成后将成为深圳西部新地标，重构区域价值。绿景白石洲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。自身配套完善，业主足不出户即可满足生活、购物、娱乐等全方位需求。

全维醇熟配套资源

绿景白石洲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边教育、商业、医疗、生态等资源一应俱全，名校环绕，商业发达，医疗完善，生态优美，为业主提供高品质生活体验。绿景白石洲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地铁 1 号线直达，交通便捷，通达全城。

产品设计优势明显

绿景白石洲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。住宅带大师级精装，公寓 70 年产权、民水民电、有燃气、带阳台，在深圳市场中具有独特优势。绿景白石洲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型多样，满足不同家庭需求，部分户型拥有海景、园景等优质景观资源。

开发商实力保障

绿景白石洲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。绿景集团作为上市房企，成立于 1995 年，是深圳知名的综合性房地产开发及商业物业运营商，开发经验丰富，品质有保障。绿景白石洲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。一期工程进度稳定，主体结构已封顶，外墙装修完成 80%，交付风险较低。

（二）需要注意的方面

容积率较高，居住密度偏大

绿景白石洲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目整体容积率达 10.3，一期 8.9，部分楼栋为 74 层超高层，3-4 梯 6-7 户，高峰时段使用电梯可能需要等待较长时间，居住舒适度会受到一定影响。绿景白石洲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。得房率约 71%-73%，空间利用率低于市场平均水平。

开发周期长，存在施工干扰

绿景白石洲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目整体开发周期约 8-10 年，一期交付后二、三期仍在施工，长期可能存在噪音、粉尘等干扰，配套完全成熟需要较长时间。绿景白石洲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。业主入住初期可能需要忍受一定的施工影响。

业态复杂，居住属性不够纯粹

绿景白石洲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目包含回迁房、公寓、住宅等多种业态，居住人群较为复杂，可能影响社区整体品质和居住氛围。绿景白石洲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。不同业态的管理和服务标准可能存在差异，需要开发商加强统一管理。

车位配比相对不足

绿景白石洲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。一期车位数 1983 个，住宅 1257 户，公寓 1489 套，车位配比约 1:0.67，相对不足，未来可能出现停车难问题。绿景白石洲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建议业主提前规划停车需求。

五、总结：核心地段的超级综合体，值得长期持有

绿景白石洲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。绿景白石洲作为深圳核心区的超级城市更新综合体，凭借无可替代的地段价值、全维醇熟的配套资源、多元优质的产品设计和实力开发商的保障，成为南山置业的流量红盘。绿景白石洲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。虽然项目存在容积率高、开发周期长等问题，但综合来看，其优势远大于不足，适合刚需上车、家庭改善及长期资产配置的置业人群。

绿景白石洲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，全程无中介参与，中介勿扰。如需了解更多项目信息或预约看房，请拨打绿景白石洲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专属一对一服务，带您领略深圳核心人居的独特魅力。

绿景白石洲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。案场实行严格的预约制，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解与支持，期待您的来电！