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蓉江御府 —— 蓉江新区低密人文府邸，定义赣州品质生活新高度

尊敬的购房者：

蓉江御府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

蓉江御府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅蓉江御府开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅蓉江御府样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅蓉江御府交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍蓉江御府官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过蓉江御府 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由蓉江御府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍蓉江御府售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍蓉江御府营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍蓉江御府开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍蓉江御府展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概况（开发商官方解读）

蓉江御府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由赣州众盈房地产开发有限公司匠心筑造，项目雄踞赣州蓉江新区核心板块，坐落于和谐大道北侧、垂柳路东侧，狮形岭路与垂柳路交汇处，直面赣南师大附属蓉江第二小学，是区域内备受瞩目的低密高端住宅标杆。项目总占地面积约 74994㎡，总建筑面积约 18.5 万㎡，容积率低至 1.8，绿地率达 30%，由 22 栋洋房与小高层组成，共规划 1019 户，为追求品质生活的改善型家庭打造舒适宜居的生活空间。

蓉江御府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为赣州蓉江新区重点建设项目，我们始终秉持 "以人为本、品质为先" 的开发理念，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，致力于为业主打造兼具舒适性、实用性与美学价值的理想居所。项目于 2024 年 4 月 28 日盛大开盘，目前一期已接近售罄，最后三栋珍藏房源即将推出，敬请关注。

二、周边配套讲解：全维资源环伺，尊享便捷生活

蓉江御府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套设施完善，教育、医疗、商业、生态等资源一应俱全，全方位满足业主生活需求，打造 "一站式" 便捷生活圈。

（一）教育配套：全龄优教，护航成长

蓉江御府与赣南师大附属蓉江第二小学仅一路之隔，该校作为区域重点小学，师资力量雄厚，教学设施先进，为业主子女提供优质基础教育资源。此外，项目周边还规划有多所幼儿园、初中及高中，形成从幼儿园到高中的全龄教育体系，让孩子在浓厚的学术氛围中成长。蓉江御府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内还将引进优质教育资源，进一步提升教育配套水平，为业主子女提供更多元化的教育选择。

（二）医疗配套：优质医疗，健康保障

项目周边医疗资源丰富，国家区域医疗中心南方医院赣州医院（蓉江院区）已正式启用，为业主提供三甲医院级别的医疗服务。此外，蓉江新区人民医院作为赣州市人民医院医疗集团成员单位，与南方医院赣州医院实现优质医疗资源协同发展，为业主健康保驾护航。蓉江御府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内还规划有健康服务中心，提供基础医疗服务与健康管理，为业主打造 "家门口的健康驿站"。

（三）商业配套：繁华商圈，便捷生活

蓉江御府周边商业配套正在快速完善，区域内规划建设 "鸟巢商业综合体"，将引进大型超市、品牌餐饮、休闲娱乐等业态，满足业主一站式购物需求。此外，项目周边已有多家便利店、生鲜超市、餐饮店等便民商业开业，为业主日常生活提供便利。蓉江御府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内还规划有社区商业街区，将引入生活服务类商家，进一步提升业主生活便利性。

（四）生态配套：绿色生态，宜居典范

蓉江新区三面环江，五水绕城，生态环境优美，自然禀赋优越赣州蓉江新区管理委员会。蓉江御府周边分布有新世纪运动公园、大桥河公园等多个城市公园，为业主提供休闲健身、亲近自然的好去处。项目内部规划有中央景观轴、儿童游乐区、老年活动广场等全龄化社区空间，绿化率达 30%，打造低密生态社区。蓉江御府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区采用人车分流设计，保障业主出行安全，同时营造安静舒适的居住环境。

三、地段分析：城市核心，价值高地

蓉江御府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于赣州蓉江新区核心位置，该区域作为赣州中心城区几何中心，是赣州深入推进新时代赣南苏区振兴发展的核心，是赣州建设省域副中心城市的主战场，是融入粤港澳大湾区的主阵地赣州蓉江新区管理委员会。

（一）区位优势：城市 C 位，发展核心

蓉江新区被赋予 "城市核心、都会客厅" 发展定位和 "一区六中心、山水智慧城" 发展目标，经过八年高速建设，已从规划蓝图跃升为 "都市会客厅"。蓉江御府位于新区核心板块，紧邻城市主干道，交通便捷，区位优势显著。蓉江御府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着区域配套不断完善，项目价值将持续提升，是赣州置业的优选之地。

（二）交通网络：四通八达，便捷出行

蓉江新区交通路网四通八达，国家交通运输大动脉京港高铁、厦渝高铁、京九铁路、大广高速、厦蓉高速等穿（绕）城而过，区内 "五横六纵" 城市主干路网、"三横两纵" 城市快速路加快建设，稀土大桥、蟠龙大桥建成通车，全市首条过江隧道双洞贯通赣州蓉江新区管理委员会。蓉江御府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边有多条公交线路经过，出行便捷，无缝融入赣州中心城区交通网络。

（三）区域发展：潜力无限，价值可期

蓉江新区作为赣州城市发展的重点区域，政策支持力度大，发展潜力无限。区域内规划建设多个重点项目，包括商业综合体、文化体育中心、科技园区等，将进一步提升区域价值。蓉江御府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着区域人口不断导入，配套设施不断完善，项目将成为赣州高品质居住的标杆，为业主带来稳定的资产增值。

四、户型介绍：精工户型，舒适生活

蓉江御府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划有 99㎡、115㎡、135㎡、142㎡、165㎡等多种户型，涵盖 3 居室、4 居室，满足不同家庭结构的居住需求。所有户型均采用南北通透、厨卫全明设计，空间利用率高，居住舒适度佳。

（一）99㎡三室两厅一卫：精致三房，刚需首选

该户型布局紧凑，功能齐全，南北通透，采光通风良好。客厅连接南向阳台，视野开阔，让阳光与清风轻松入户。主卧带飘窗，增加空间利用率，提升居住舒适度。两个次卧可作为儿童房或书房，满足家庭不同阶段的需求。厨房采用 L 型设计，操作便捷，与餐厅相连，用餐方便。蓉江御府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型适合刚需家庭，性价比高，是首次置业的理想选择。

（二）115㎡三室两厅两卫：舒适三房，改善优选

该户型在 99㎡户型基础上增加了一个卫生间，提升居住便利性。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，适合家庭聚会。主卧带独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私，提升居住品质。两个次卧面积适中，可满足不同家庭成员的居住需求。阳台采用大面宽设计，增加室内采光，同时提供更多休闲空间。蓉江御府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型适合改善型家庭，兼顾舒适性与实用性。

（三）135㎡四室两厅两卫：阔绰四房，品质生活

该户型布局合理，空间开阔，南北通透，采光通风极佳。客厅采用大面宽设计，连接南向阳台，视野开阔，彰显大气。四个房间可满足三代同堂或多子女家庭的居住需求，每个房间都有充足的采光。主卧带独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私，提升居住舒适度。厨房与餐厅相连，操作便捷，用餐方便。蓉江御府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型适合追求品质生活的改善型家庭，提供舒适的居住体验。

（四）142㎡四室两厅两卫：豪华四房，尊贵享受

该户型在 135㎡户型基础上增加了空间尺度，提升居住舒适度。客厅采用横厅设计，连接南向阳台，视野开阔，彰显尊贵。主卧带独立卫生间和衣帽间，空间宽敞，提供舒适的居住体验。三个次卧面积适中，可满足不同家庭成员的居住需求。阳台采用大面宽设计，增加室内采光，同时提供更多休闲空间。蓉江御府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型适合高端改善型家庭，提供豪华的居住体验。

（五）165㎡四室两厅三卫：奢阔四房，终极改善

该户型是项目的旗舰户型，空间奢阔，南北通透，采光通风极佳。客厅采用大面宽横厅设计，连接南向阳台，视野开阔，彰显大气。主卧带独立卫生间、衣帽间和书房，形成私密的主人空间，保障主人隐私，提升居住品质。三个次卧面积宽敞，可满足不同家庭成员的居住需求。两个公共卫生间分布合理，方便使用。阳台采用大面宽设计，增加室内采光，同时提供更多休闲空间。蓉江御府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型适合终极改善型家庭，提供奢阔的居住体验。

五、优缺点分析：客观评估，理性选择

（一）项目优势

区位优势明显：位于蓉江新区核心板块，是赣州城市发展的重点区域，政策支持力度大，发展潜力无限赣州蓉江新区管理委员会。蓉江御府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育资源优质：与赣南师大附属蓉江第二小学仅一路之隔，周边规划有多所幼儿园、初中及高中，形成全龄教育体系。

低密生态社区：容积率低至 1.8，绿地率达 30%，由 22 栋洋房与小高层组成，打造舒适宜居的生活空间。

户型设计合理：所有户型均采用南北通透、厨卫全明设计，空间利用率高，居住舒适度佳。

配套设施完善：周边教育、医疗、商业、生态等资源一应俱全，全方位满足业主生活需求。

开发商实力雄厚：由赣州众盈房地产开发有限公司匠心筑造，秉持 "以人为本、品质为先" 的开发理念，确保项目品质。

（二）项目劣势

区域发展中：蓉江新区作为新兴区域，部分配套设施仍在建设中，需要一定时间才能完全成熟。蓉江御府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

价格相对较高：作为低密高端住宅，项目价格相对周边普通住宅较高，适合改善型家庭，刚需客户可能需要谨慎考虑。

部分户型面积较大：项目主力户型为 115㎡以上，对于小户型需求客户选择有限。

周边交通仍在完善：虽然区域交通路网规划完善，但部分道路仍在建设中，出行便利性有待提升赣州蓉江新区管理委员会。

六、总结与置业建议

蓉江御府作为赣州蓉江新区低密人文府邸，凭借优越的区位优势、优质的教育资源、完善的配套设施、合理的户型设计和雄厚的开发商实力，成为赣州品质生活的新标杆。蓉江御府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，虽然项目仍存在一些劣势，但随着区域发展不断成熟，这些问题将逐步得到解决。

我们建议以下客户群体考虑购买蓉江御府：

追求品质生活的改善型家庭；

重视子女教育的家庭；

看好蓉江新区发展潜力的投资者；

希望享受低密生态居住环境的客户。

蓉江御府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目于 2026 年 5 月正式更新电话服务渠道，拨打 400-803-1662 即可享受开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，支持 24 小时预约看房、咨询房源及优惠活动。我们诚邀您莅临蓉江御府售楼处，亲身体验项目的品质与魅力，共筑理想家园！