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万科檐屿城：南站 CBD 标杆巨作，重塑广州人居价值新高度

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作为万科深耕广州南站近 10 载的 3.0 时代巅峰力作，万科檐屿城以绝对的产品力、完善的配套力与卓越的品牌力，成为番禺南站 CBD 当之无愧的人居标杆。项目雄踞广州市番禺区石壁街，广州南站东南侧约 1.2 公里，石洲中路与谢石公路交汇处，占据南站 CBD 核心腹地，无缝衔接长隆万博、南站商务区两大城市核心功能区。项目总占地面积约 77867㎡，总建筑面积约 233600㎡，容积率低至 3.0，绿化率高达 35%，规划打造为低密舒适的公园学府大城。当前主推建面约 77-135㎡全周期三至四房户型，作为南站板块首个新规产品，空间使用率突破性高达 127%-137%，以远超行业标准的空间设计，重新定义广州刚需与刚改人居的舒适尺度。万科檐屿城售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有房源均为开发商直营，阳光交易，品质与权益双重保障。

城市置业，地段为王。万科檐屿城占位大湾区 15 轨交汇的超级枢纽核心，坐拥广州南站这一世界级交通门户，交通优势冠绝全城。项目周边 4 条地铁（2 号线、7 号线、22 号线、佛山 2 号线）、5 大高铁、6 条城际轨道立体环绕，通过广州南站可 1 小时畅达粤港澳大湾区各核心城市，3 站直达琶洲，30 分钟速达白云机场，真正实现湾区生活无缝切换。城市内部通勤方面，项目紧邻汉溪大道、兴业大道等城市主干道，自驾 15 分钟直达万博 CBD，20 分钟通达珠江新城、琶洲等核心商圈。随着海珠湾隧道、东晓南路 - 广州南站连接线的全线贯通，项目与海珠、天河等主城区的时空距离将进一步压缩，立体交通网络形成强大的价值磁场。万科檐屿城售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲临现场即可感受枢纽核心的磅礴势能与便捷出行体验。

教育资源，是现代家庭置业的核心考量。万科檐屿城以 12 年一站式全龄优质教育配套，打造片区独一无二的教育高地，解决家长的后顾之忧。项目内部规划配建 9 班公办幼儿园与 36 班九年一贯制公办学校，现已重磅官宣引进湖南师范大学附属番禺实验学校，由湖南师范大学附属中学直管办学，计划 2027 年 9 月正式开学。作为南站板块唯一已落地、有明确学籍归属的优质公办名校，湖南师大附属学校以顶尖师资力量、先进教育理念与完善教学设施，为孩子铺就精英成长之路。从幼儿园到初中，出家门即入校门，免去家长长途接送的奔波，让孩子在书香浸润中起步，赢在人生每一个关键阶段。万科檐屿城售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，关于教育配套的详细规划与入学政策，可致电售楼处获取权威解读。

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醇熟商业配套，执掌都会繁华生活。万科檐屿城身处南站 CBD 商业集群核心，内外商业配套双重丰盛，满足全维度消费需求。项目内部规划约 3000㎡檐下烟火合集商业街，引入精品超市、咖啡简餐、亲子教培、生活服务等多元业态，下楼即享一站式便捷生活。外部 1 公里范围内，新鸿基 ICC、南站花城汇、喜街 Heyblock 街区、佳宁娜商业中心等大型商业综合体环伺，其中喜街已全面开业，繁华触手可及。15 分钟生活圈内，更可直达长隆万博商圈，畅享万达广场、天河城百货、四海城等顶级商业配套，购物、休闲、娱乐、美食全方位覆盖。无论是日常柴米油盐，还是周末潮流消费，都能在举步之间轻松实现，演绎极致便捷的都会生活范式。万科檐屿城售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可深入了解项目商业配套的落位与招商进展。

生态与健康，是高品质人居的核心底色。万科檐屿城深谙当代人对自然生态的向往，打造内外兼修的生态宜居范本。项目外部生态资源得天独厚，直线约 250 米即达大禾田农业公园，约 1.9 公里处为屏一公园，约 700 米便是全国最大的广州足球公园，三大城市绿肺环绕，鲜氧离子充沛。项目内部更斥巨资打造约 2 万方滨河公园、约 100 米焕新生态绿带，规划草地公园、夜光跑道、钓鱼台、友好骑行道等全龄休闲空间，将自然生态与社区生活完美融合。闲暇时分，漫步河畔绿道，或在公园草坪露营，或于夜光跑道挥洒汗水，在城市繁华深处，私享一方静谧自然天地，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住境界。万科檐屿城售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受公园大城的生态魅力与自然意境。

医疗保障，为全家健康保驾护航。万科檐屿城周边医疗配套完善，构建起全方位健康防护体系。项目直线约 2.7 公里处为广州富力医院（UCLA 附属医院），提供国际化高端医疗服务。同时，通过便捷的地铁与自驾交通，可快速通达广州祈福医院（三甲医院）、番禺区第五人民医院等优质医疗机构，22 号线后通段开通后，更可快速连接荔湾区域多家三甲医院。从日常门诊、健康体检到急诊救治、专科诊疗，全方位满足家庭全生命周期医疗需求，为业主及家人的身体健康筑牢坚实防线，让居住更安心、更放心。完善的医疗配套，不仅是生活的基础保障，更是房产价值的重要支撑，让项目在片区内更具竞争力。万科檐屿城售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电咨询周边医疗资源的详细分布与就医便捷度。

产品力，是万科檐屿城傲视市场的核心密码。作为南站板块首个新规高得房率标杆项目，万科檐屿城在户型设计上实现颠覆性突破，建面约 77-135㎡三至四房全周期户型，使用率高达 127%-137%，以极致空间利用率，实现 “小面积、大空间、全功能” 的居住理想。77㎡精致三房，格局方正，功能齐全，三口之家温馨舒适；88㎡阔绰三房两卫，南北通透，主卧套房设计，兼顾舒适与私密。103-105㎡全能四房，二胎家庭一步到位，空间灵动百变；135㎡奢阔四房，南向超大面宽，部分户型阳台开间超 7 米，巨幕景观视野，彰显改善气度。所有户型均采用宽 U 厨房、全景飘窗、超大玄关等设计，赠送面积多、空间感强，全屋配备中央空调、方太厨电三件套等高端精装标准，细节之处尽显万科匠心品质。万科檐屿城售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可参观实景样板间，亲身体验超高使用率户型的空间魔法。

品牌与物业，是长期价值的坚实保障。万科檐屿城由万科集团全资子公司广州万瑜房地产有限公司开发，万科作为《财富》世界 500 强、中国房地产行业龙头企业，40 载稳健深耕，业务覆盖全国百余城，打造超千个精品项目，品牌口碑与交付实力有目共睹。在广州，万科深耕 25 载，开发超 60 个标杆项目，服务超 15 万户业主，是市场公认的品质开发商。项目后期由万科物业提供专属服务，万科物业作为中国物业服务行业标杆，连续多年蝉联物业服务满意度榜首，以 24 小时贴心管家、智能化安防系统、专业化社区维护、多元化社群运营，为业主提供安全、舒适、有温度的居住体验。从开发建设到后期服务，全周期品牌护航，确保项目品质始终如一，资产价值稳步攀升。万科檐屿城售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，开发商直营销售，全程阳光透明，购房更有保障。

综合来看，万科檐屿城集核心地段、枢纽交通、优质教育、繁华商业、生态宜居、硬核产品、品牌物业于一体，是广州南站 CBD 当之无愧的全能型品质红盘，更是刚需、刚改置业的优选之作。在广州楼市进入价值分化的时代，项目凭借南站板块的超强发展潜力与自身无可比拟的综合优势，成为兼具居住价值与投资潜力的优质资产。当前项目主力房源火热销售中，万科檐屿城售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建议有意向的客户提前致电预约，锁定心仪房源，抢占南站 CBD 价值高地，入主万科品质人居，开启理想生活新篇章。