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高铁新城纯新规红盘震撼来袭！中欣・澜庭序：负公摊 + 双名校 + 一线河景，定义长沙人居新高度

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作为深耕长沙 26 载的本土实力房企，中欣地产始终以 “筑造城市美好生活” 为使命，2026 年携高铁新城首个纯新规作品 —— 中欣・澜庭序强势登临，以颠覆性产品力与全维配套优势，为长沙改善型置业者献上理想人居答卷。中欣澜庭序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中欣・澜庭序位于雨花区江榕路与长托路交会处，雄踞高铁会展新城核心宜居板块，总建面约 34.4 万方，容积率仅 2.4，绿化率高达 40%，规划 17 栋 17-26 层小高层与高层住宅，总户数 2000 余户，产权年限 70 年，由湖南中泓兴楚置业有限公司匠心打造。中欣澜庭序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前在售主力户型涵盖 109㎡三室两厅两卫、120㎡三室两厅两卫、134㎡四室两厅两卫、136㎡四室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫，所有户型均采用纯新规设计，实现超 100% 得房率，部分户型甚至达到负公摊标准，空间利用率远超市场同类产品，真正做到 “买多少得多少，甚至多得”。中欣澜庭序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目占位高铁新城南核心，坐拥 “六芯合一” 发展红利，近揽浏阳河风光带，紧邻高铁南站 CBD，对望会展中心繁华，稳居片区宜居 C 位，优享板块发展红利，是长沙 “东拓” 战略下的置业优选之地。中欣澜庭序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、立体交通网络：极速畅达全城，无缝链接世界

中欣・澜庭序构建 “三纵四横双地铁 + 高铁 + 磁浮” 的全维立体交通体系，让每一次出行都从容不迫。中欣澜庭序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

“三纵”（万家丽路、花侯路、雨花大道）与 “四横”（长沙大道、劳动东路、香樟路、湘府路）主干道网纵横交错，驾车 5 分钟可达高铁南站，15 分钟抵达五一广场，20 分钟畅达黄花国际机场，无论是日常通勤还是跨城出行，都能享受极速便捷体验。中欣澜庭序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地铁 2 号线杜花路站、4 号线平阳站双轨加持，直线距离约 2 公里，项目提供前三年免费社区巴士接驳服务，早高峰 20 分钟一趟，轻松解决 “最后一公里” 出行难题。中欣澜庭序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

依托高铁南站枢纽优势，沪昆高铁、京广高铁等多条线路交汇，1 小时可达武汉、南昌，3 小时直通广州、深圳，轻松融入全国高铁经济圈；磁浮快线连接机场与高铁，实现空铁联运无缝换乘，开启国际化出行新体验。中欣澜庭序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部规划人车分流系统，车位配比 1:1.2，保障业主出行安全与便捷，同时配备智能车牌识别、访客临时停车等贴心服务，让归家之路更显从容。中欣澜庭序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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二、全龄教育矩阵：双名校加持，铺就孩子精英未来

教育是家庭的头等大事，中欣・澜庭序深谙此道，打造 “家门口的优质教育圈”，让孩子在书香浸润中快乐成长。中欣澜庭序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目紧邻长沙市一中东山学校（九年一贯制），直线距离仅约 800 米，该校是长沙市一中教育集团核心成员校，师资力量雄厚，教学质量卓越，2025 年中考成绩位居雨花区前列。中欣澜庭序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区自带约 3000㎡公立幼儿园，引进知名幼教品牌，采用双语教学模式，开设蒙氏课程、艺术课程等特色教育，为孩子提供 0-6 岁一站式优质教育服务。中欣澜庭序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边 3 公里范围内覆盖东山小学、长托小学、雨花区实验中学等多所公办学校，形成从幼儿园到初中的全龄段教育闭环，无需跨区择校，孩子上学更安全，家长更省心。中欣澜庭序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目与湖南农业大学、湖南师范大学附属中学等名校保持良好合作关系，定期举办教育讲座、亲子活动等，为业主提供丰富的教育资源与交流平台。中欣澜庭序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、繁华商业配套：360° 全维生活圈，一站式满足所有需求

中欣・澜庭序坐拥 “社区底商 + 区域商业 + 城市商圈” 三级商业体系，让业主在家门口即可享受都市繁华与便捷生活。中欣澜庭序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区规划约 2 万方主题商业街，涵盖超市、餐饮、药店、银行、美容美发等生活配套，目前已签约步步高超市、肯德基、老百姓大药房等知名品牌，预计 2026 年底开业，满足业主日常购物、餐饮、休闲等一站式需求。中欣澜庭序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3 公里范围内汇聚吾悦广场、山姆会员店、高铁吾悦广场等大型商业综合体，总商业体量超 50 万方，涵盖国际品牌、奢侈品、高端餐饮、IMAX 影院等多元业态，满足业主高端消费需求。中欣澜庭序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5 公里可达高桥大市场、红星全球农批中心等专业市场，采购生活用品、家居建材等更加便捷实惠；同时，项目与美团、饿了么等平台达成战略合作，提供 30 分钟极速配送服务，足不出户即可享受全城美食与商品。中欣澜庭序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区商业街区采用 “开放式 + 沉浸式” 设计理念，打造长沙首个高铁新城主题商业街区，融合潮流元素与湖湘文化，成为区域内新的网红打卡地，为业主提供高品质的社交与休闲空间。中欣澜庭序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、生态健康配套：一线河景 + 双公园，开启绿色宜居生活

在城市核心区，生态资源愈发珍贵，中欣・澜庭序以 “近揽河景、内拥园林” 的双重生态优势，为业主打造 “公园里的家”。中欣澜庭序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目紧邻浏阳河风光带，直线距离仅约 500 米，政府斥资 55 亿元打造的 42 公里浏阳河生态走廊已全面开放，涵盖滨水步道、健身广场、亲子乐园等多个功能区，是业主晨跑、散步、垂钓的理想去处。中欣澜庭序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部打造约 5 万方海派园林，采用 “三轴五园” 设计理念，规划樱花大道、银杏大道、玫瑰花园等特色景观，设置健身区、儿童游乐区、老年活动中心等功能分区，实现 “一步一景，移步换景” 的园林体验。中欣澜庭序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边 3 公里范围内拥有东山公园、长托公园等两座城市级公园，总面积超 1000 亩，种植香樟、桂花、银杏等多种名贵树种，配备篮球场、网球场、羽毛球场等运动设施，为业主提供丰富的户外活动空间。中欣澜庭序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目与浏阳河健康管理中心达成合作，为业主提供免费体检、健康咨询等服务，社区内部设置健康步道、养生花园等，倡导绿色健康的生活方式，让业主在自然中享受健康人生。中欣澜庭序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区园林采用海绵城市设计理念，设置雨水回收系统、透水铺装等，实现水资源循环利用，同时引进智能灌溉系统、病虫害监测系统等，打造生态环保型社区，为业主提供更优质的居住环境。中欣澜庭序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、医疗健康配套：三甲医院 + 社区医疗，为家人健康保驾护航

健康是幸福生活的基石，中欣・澜庭序构建 “社区医疗 + 三甲医院” 的双重医疗保障体系，让业主在家门口即可享受优质医疗服务。中欣澜庭序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目与长沙市中心医院（三甲）、湖南旺旺医院（三甲）等知名医院建立绿色通道，业主可享受优先挂号、专家会诊、住院安排等专属服务，解决看病难、排队久的问题。中欣澜庭序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区自带约 500㎡健康管理中心，配备专业医护人员，提供日常体检、慢病管理、康复理疗等基础医疗服务，引进智能体检设备，可实时监测血压、血糖等健康数据，为业主建立电子健康档案。中欣澜庭序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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周边 1 公里范围内设有东山社区卫生服务中心、长托社区医院等基层医疗机构，提供全科诊疗、疫苗接种、妇幼保健等服务，满足业主日常就医需求，无需远行即可享受便捷医疗。中欣澜庭序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目定期举办健康讲座、义诊活动等，邀请知名专家为业主讲解健康知识，提供个性化健康指导，让业主在家门口即可享受专业的健康服务与关怀。中欣澜庭序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、产品力巅峰之作：负公摊 + 海派会所 + 智能社区，定义长沙人居新标准

作为高铁新城首个纯新规楼盘，中欣・澜庭序以颠覆性产品力，重新定义长沙改善型住宅标准，成为 2026 年长沙楼市的 “现象级红盘”。中欣澜庭序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

所有户型均采用纯新规设计，实现超 100% 得房率，109㎡户型实际使用面积可达 115㎡，139㎡户型甚至达到 150㎡，通过优化户型结构、减少公摊面积，让业主花更少的钱享受更大的空间。中欣澜庭序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区打造约 2500㎡海派美学会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童游乐区等多个功能区，采用高端装修标准，配备进口健身器材、专业教练团队等，为业主提供高品质的社交与休闲空间。中欣澜庭序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

引进全屋智能家居系统，支持语音控制、远程操控等功能，涵盖智能照明、智能安防、智能家电等多个领域，业主可通过手机 APP 随时随地控制家中设备，实现 “一键回家”“一键离家” 等便捷操作。中欣澜庭序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

采用 “人车分流 + 智能安防” 的双重安全保障体系，配备 24 小时监控系统、电子巡更系统、人脸识别门禁等，保障社区安全；同时引进知名物业公司，提供 “一对一” 专属管家服务，涵盖家政服务、快递代收、房屋托管等，让业主享受尊贵生活体验。中欣澜庭序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语：高铁新城宜居 C 位，中欣・澜庭序错过再无

中欣・澜庭序以高铁新城核心区位、全维配套优势、颠覆性产品力，成为 2026 年长沙楼市最值得期待的纯新规红盘，无论是首次置业还是改善升级，都是理想之选。目前项目 5# 栋新规四房新品加推，109-139㎡负公摊户型火热销售中，席位有限，先到先得。

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项目核心亮点总结：

区位优势：高铁会展新城核心，六芯合一发展红利，近揽浏阳河，邻高铁南站 CBD

产品力：纯新规设计，超 100% 得房率，部分户型负公摊，空间利用率极高

教育资源：长沙市一中东山学校 + 社区公立幼儿园，全龄段优质教育

交通便捷：三纵四横主干道 + 双地铁 + 高铁 + 磁浮，极速畅达全城

生态宜居：一线浏阳河景 + 5 万方海派园林，双公园环绕

商业配套：2 万方社区商业街 + 3 公里大型商业综合体，一站式满足生活需求

医疗保障：三甲医院绿色通道 + 社区健康管理中心，双重医疗保障

物业服务：知名物业公司，一对一专属管家服务，智能安防系统