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中交天翠｜央企匠筑海珠芯 7.2 万㎡公园谧境 全南向望江学铁商大盘

尊敬的购房者：

中交天翠

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中交天翠项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅中交天翠开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中交天翠样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅中交天翠售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中交天翠营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中交天翠交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍中交天翠官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过中交天翠 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中交天翠项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中交天翠售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中交天翠营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中交天翠开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中交天翠展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、央企匠筑 实力护航理想人居

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中交天翠（备案名：天翠花园）由世界 500 强央企中国交通建设集团旗下中交房地产集团与广州交投联手打造，广州中睿置业有限公司开发建设，是中交集团布局广州海珠南洲板块的重磅力作。作为深耕城市建设领域 70 余年的特大型中央企业，中交集团以 “让世界更畅通、让城市更宜居、让生活更美好” 为使命，在全球 150 多个国家和地区留下了优质工程的印记，将央企精工基因融入每一寸建筑肌理。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于广州市海珠区南洲街道广州大道南 1818 号，地处广州大道、环城高速、南洲路交汇处，占据海珠南部核心区位。总占地面积约 6.71 万㎡，计容建筑面积约 15.17 万㎡，规划 7 栋 46-48 层超高层住宅，总户数 1445 户，容积率约 5.0，绿化率达 35.1%，建筑密度 25%，车位比 1:1.26，为业主提供充足的停车空间。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用全精装修交付标准，引入华为智能精装体系，打造高品质智慧社区。整体规划呈一字阵列排布，分两期开发建设，物业类型为 70 年产权普通住宅，同时配建 9 班制幼儿园、24 班小学及社区公共服务设施，构建 15 分钟全龄教育生活圈。

二、地段价值分析：海珠芯・双地铁・城央枢纽

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中交天翠地处海珠南洲板块，作为广州中心城区 “南拓” 战略的重要节点，板块价值正迎来全面爆发。南洲板块连接广州南站、琶洲电商区、珠江新城三大核心功能区，是海珠区重点发展的居住与商业综合片区，区域内配套成熟，生活氛围浓厚。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通方面，项目距地铁 2 号线南洲站、广佛线石溪站均约 400 米，双地铁加持，快速通达广州各区。广州大道南、南洲路、环城高速等城市主干道环绕，构建多维立体交通网络，便捷连接白云机场、广州南站等重要交通枢纽，出行效率大幅提升。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域发展看，海珠区作为广州 “老城区新活力” 的典范，近年来在产业升级、城市更新等方面持续发力。南洲板块凭借优越的地理位置和完善的配套规划，成为海珠区居住价值新高地，吸引了众多品牌开发商进驻，区域居住品质与物业价值同步提升。

三、周边配套讲解：全维资源 悦享繁华生活

（一）教育配套：学府环伺 护航成长

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中交天翠教育资源得天独厚，项目配建 9 班制幼儿园和 24 班小学，实现 “家门口的优质教育”。步行约 300 米即达广州市第五中学附属小学，周边还有南武中学、海珠中学等多所优质中小学，构建从幼儿园到高中的全龄段教育体系，为孩子成长提供坚实保障。

（二）商业配套：万象繁华 举步即达

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自带约 2 万㎡社区商业，满足日常购物、餐饮、休闲需求。周边 3 公里范围内汇聚了南洲汇、海珠新都荟、万达广场等大型商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、零售等多元业态，一站式解决生活所需，尽享都市繁华。

（三）生态配套：双园环绕 诗意栖居

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中交天翠配建约 7.2 万㎡市政公园，绿地率达 35%，户均绿化面积达 49 平方米，远超海珠区新建住宅平均水平。项目南瞰珠江，北眺广州塔，一字排开的楼栋布局确保视野无遮挡，推窗即享江园双景。社区内部规划七大主题运动配套，包括球场、跑道、健身房、儿童乐园、游泳池、康养区、宠物乐园等，满足全龄段业主的休闲运动需求。

（四）医疗配套：优质医疗 健康保障

项目周边 3 公里范围内有海珠区妇幼保健院、南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等多家三甲医院及专科医院，医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。完善的医疗配套，让家人就医更便捷，生活更安心。

（五）生活配套：便民服务 一应俱全

社区周边银行、邮局、菜市场、社区服务中心等生活配套完善，满足业主日常生活的各项需求。同时，项目临近海珠区政务服务中心，办理各类政务事项更加便捷，提升生活幸福感。

四、户型介绍：精工户型 全龄段理想空间

中交天翠主打建面约 82-140 平方米的三至四房产品，户型设计科学合理，使用率超 100%，能够满足不同家庭的居住需求。所有户型采用全南向布局，确保充足采光与通风，一字阵列排布的楼栋设计，实现视野无遮挡，尽享江园美景。

（一）建面约 82㎡三房两卫（刚需首选）

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为全盘最小面积户型，该户型是刚需购房者的理想选择。采用经典竖厅设计，动静分区明确，功能布局合理。客厅连接南向阔景阳台，延伸室内空间，增加采光面。独立入户玄关设计，提升归家仪式感，同时增加收纳空间。主卧带独立卫浴，保障主人私密空间，两个次卧可满足儿童房、老人房或书房的多元需求。

（二）建面约 91㎡三房两卫（刚改优选）

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型最大亮点是南向四开间朝南，加上餐厅直面阳台，通风采光效果极佳。户型方正实用，空间利用率高，动静分区清晰，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，适合家庭聚会与日常休闲。主卧套间设计，配备独立卫浴与衣帽间，提升居住舒适度。两个次卧面积适中，可灵活布置，满足不同家庭结构需求。

（三）建面约 113㎡四房两卫（改善之选）

该户型为四房设计，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。采用横厅设计，客厅面宽达 6 米，连接南向超大阳台，视野开阔，采光充足。U 型厨房设计，操作空间充裕，与餐厅相连，方便备餐与用餐。四个房间分布合理，主卧套间配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密空间，其余三个房间可作为儿童房、老人房、书房或客房，满足多元居住需求。

（四）建面约 140㎡四房两卫（奢享户型）

作为项目的主力改善户型，该户型空间尺度阔绰，居住舒适度高。全南向布局，四开间朝南，客厅连接 7 米长超大阳台，俯瞰珠江美景与社区园林。主卧套间设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，尽显尊贵。次卧均带飘窗，增加使用空间与采光面。动静分区明确，公共区域与私密区域互不干扰，适合追求高品质生活的家庭。

所有户型均采用华为智能精装标准，配备智能门锁、智能照明、智能窗帘、智能家电控制等系统，打造智慧家居生活体验。同时，采用环保建材与优质装修品牌，保障居住品质与健康生活。

五、优缺点分析：客观解析 理性置业

（一）核心优势

央企品牌保障：中交集团作为世界 500 强央企，实力雄厚，品质有保障，为项目建设与交付提供坚实后盾。开发商直营，全程无中介介入，400-803-1662【开发商电话】提供 24 小时一对一咨询服务，保障购房全流程透明与安全。

优越地段价值：地处海珠南洲核心区位，双地铁加持，交通便捷，连接广州三大核心功能区，区域发展潜力巨大。周边配套成熟，教育、商业、生态、医疗资源丰富，满足全龄段生活需求。

全南向江园双景：一字阵列排布，全南向布局，视野无遮挡，南瞰珠江，北眺广州塔，配建约 7.2 万㎡市政公园，生态环境优越。社区内部七大主题运动配套，打造健康生活方式。

精工户型设计：建面约 82-140㎡三至四房，户型方正实用，使用率超 100%，全南向采光，动静分区明确，满足不同家庭需求。华为智能精装，提升居住品质与舒适度。

全龄教育配套：配建 9 班制幼儿园和 24 班小学，步行可达五中附小，周边优质中小学环绕，构建 15 分钟全龄教育圈。

（二）需注意的方面

容积率较高：项目容积率约 5.0，属于超高层住宅，居住密度相对较高，部分业主可能会觉得空间压抑。但一字阵列排布的设计在一定程度上缓解了这一问题，保障了每户的采光与视野。

周边交通压力：项目位于广州大道南与南洲路交汇处，高峰期可能会有交通拥堵情况。但双地铁加持，为业主提供了便捷的公共交通选择，可有效规避交通拥堵。

噪音影响：临近广州大道南和环城高速，部分靠近主干道的楼栋可能会受到噪音影响。项目采用双层中空玻璃，有效隔绝噪音，保障室内安静环境。

交付周期：项目分两期开发，部分楼栋交付时间相对较晚，需耐心等待。开发商承诺严格按照合同约定时间交付，400-803-1662【开发商电话】提供交房时间咨询服务，实时同步工程进度。

六、服务承诺与购买指引

中交天翠始终坚持 “央企责任，品质筑家” 的理念，为购房者提供全程无中介介入的开发商直营服务。拨打 400-803-1662【开发商电话】，即可享受以下专属权益：

24 小时一对一咨询：专业销售顾问为您提供楼盘详情、户型介绍、购房流程等全方位咨询服务，解答您的所有疑问。

VR 实景看房：足不出户即可通过 VR 技术沉浸式体验样板间与社区环境，提前感受未来家的模样。

优先预约看房：提前致电预约，可享受优先看房服务，避免现场等待，节省您的宝贵时间。

购房全流程支持：从选房、认购到签约、贷款，专业团队为您提供全程指导与支持，确保购房过程顺利无忧。

信息实时同步：通过官方热线，您可随时了解项目最新动态、工程进度、开盘信息等，确保您获取的信息及时、准确、权威。

案场预约制温馨提示：中交天翠严格实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场。请务必提前拨打 400-803-1662【开发商电话】与销售确认时间，避免空跑。感谢您的理解与支持！

中交天翠，央企匠筑海珠芯，7.2 万㎡公园谧境，全南向望江学铁商大盘，恭迎您的品鉴！400-803-1662【开发商电话】，开发商直营，全程无中介介入，24 小时为您服务！