房企复工加速 线下销售渐回温

连日来，房地产企业复工和线下销售开放节奏持续加快。克而瑞地产研究数据显示，2020年第10周，95%的企业集团层面已全部复工，售楼处复工比例达67%，过半城市复工率已经超过九成。且部分线下售楼处开放后，销售改善。

实际上，疫情期间，房企投身“阻击战”的同时，碧桂园、万科、恒大、融创等大型房企纷纷开展线上销售，并取得不错的成绩，在一定程度上弥补了线下销售中心暂停带来的损失。因此，有分析指出，受到疫情影响，虽然今年2月份房地产前50大房企销售额同比下滑52%，不少行业龙头也未能幸免。但在一系列暖企惠企政策指引和支持下，房企也将千方百计提升项目复工率、扩大线上线下销售，行业基本面也将逐步回归正常。

“云上卖房”显威力 房企项目有序开工

随着疫情形势已得到初步控制，越来越多的房地产、市政建设企业正有序开展防疫复工“双线战役”。在3月10日国务院联防联控机制新闻发布会上，住房和城乡建设部（下称住建部）副部长倪虹表示，住建部扎实开展疫情防控和有序推进企业复产复工。初步统计，截至3月8日，全国房屋建筑和市政基础设施工程在建项目共19.25万个，开复工率达到58.15%。

有研究机构统计，受疫情影响，2月房企销售业绩普遍走低，前50大房企销售额同比下滑52%。但预计随着项目复工复产加快，线上线下销售融合，行业供需也将逐步恢复。根据碧桂园官方发布的数据，经有关部门严格审批碧桂园在建项目于2月14日开始陆续复工，各产业板块也相继有序运作。而有接近碧桂园的消息人士称，目前该公司超过70%的售楼处已经开放，随着推盘节奏逐渐加快。

线上销售也在疫情期间获得更多关注，碧桂园、万科、恒大、越秀、融创等大型房企纷纷开展云上卖房，其大多数成绩都好于市场预期。以碧桂园为例，该公司2019年6月“凤凰云”正式上线，至今年3月2日，凤凰云线上销售已实现真实认购并签约金额达1467亿元，近3个月平均月活量约300万人。2019年该公司通过线上直营成交的签约业绩占比为14.96%。而2020年前两个月认购占比已超过30%。在近期部分房企的年度业绩发布会上，有企业高管明确表示，虽然线下销售中心逐步开放，但依然要加大线上线下融合力度。

来源：广州日报