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国匠联袂 城芯藏品 —— 招商青雲臺定义佛山改善型住宅新标杆

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招商青雲臺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为南海区国资与央企招商蛇口强强联合打造的标杆力作，招商・青雲臺（别名：天青府）坐落于佛山市南海区桂城街道桂澜南路 39 号，地处桂澜路与季华路双黄金中轴交汇处的禅桂核心地段。项目总占地约 5.59 万㎡，总建面约 19.7 万㎡，其中住宅建筑面积约 13.8 万㎡，商业配套面积约 0.5 万㎡，社区配套面积约 1.2 万㎡，容积率仅为 2.8，绿化率高达 35% 以上，规划 11 栋 30-31 层高层住宅，采用围合式布局，总计 1012 套房源。项目于 2025 年 11 月 9 日盛大开盘，预计 2027 年 12 月至 2028 年分批交付，由佛山市联资物业管理有限公司提供高品质物业服务，自持物业保障 24 小时安保与 15 分钟维保响应，为业主营造安心舒适的居住环境。

招商青雲臺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目在售主力户型涵盖 123㎡四室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫及 168㎡四室两厅三卫，均为带装修交付，充分利用佛山 30% 阳台率新规政策，户型使用率高达 106%-112%，实现同等面积段空间实用性的跨越式提升。项目占位禅桂双城核心，紧邻佛山地铁 3 号线镇安站（直线约 800 米），在建 4 号线石啃站（预计 2030 年通车）零距离上盖，无缝接驳南海大道、三龙湾大道等城市主干道，形成多维立体交通网络，是广佛同城发展格局下的核心受益区域，成为广佛通勤族与本地改善家庭的优选之地。

招商青雲臺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从开发背景来看，招商青雲臺开创了 “国资主导 + 央企代建” 的创新合作模式，由南海区国资下属南海资产公司、南控集团以及桂城街道旗下的南海三山智慧岛开发有限公司共同开发，并由深圳招商建设管理有限公司负责代建代售，是南海区镇国资国企与央企联手开发模式的一次大胆尝试。这种强强联合的开发模式，既依托南海国资的属地资源与平台优势，又叠加招商蛇口 “一玺一序一青雲” 高端产品系的成熟基因，为项目品质与交付安全提供了双重保障，置业确定性在当前改善市场中属于核心优势。

招商青雲臺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段价值是房地产的核心竞争力，而招商青雲臺无疑占据了佛山城市发展的黄金节点。项目地处禅桂交界石肯板块，占据独特的 “双城区位” 优势，这一区位让业主能同时享受禅城与南海两区的成熟配套，契合《佛山国土空间总体规划 (2021-2035)》“一核三心、双轴多片” 的空间布局，落址禅城祖庙 / 亚艺与南海桂城组成的中央活力区核心。桂澜路作为南海区南北向城市主干道，串联千灯湖 CBD、金融高新区等核心商圈；季华路则是禅城区东西向黄金走廊，连接禅城中心与佛山新城，双轴交汇的区位优势让项目成为佛山城市发展的几何中心。

招商青雲臺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域发展潜力来看，石肯板块作为禅桂融合的核心区域，正迎来前所未有的发展机遇。随着广佛同城化进程的加速推进，石肯板块凭借其优越的地理位置，成为承接广州产业外溢与人口导入的重要节点。周边奇槎等板块土地市场持续升温，多宗地块引发房企激烈争抢，充分印证了片区价值获得市场高度认可。而招商青雲臺作为板块内的标杆项目，将优先享受区域发展带来的红利，未来增值潜力不可限量。

招商青雲臺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通配套方面，招商青雲臺实现了轨道交通与自驾出行的无缝衔接。项目零距离对接在建的佛山地铁 4 号线石啃站，未来业主下楼即可进站，直达佛山各区域核心地带。同时，直线约 800 米可达已运营的佛山地铁 3 号线镇安站，通过 3 号线可便捷换乘广佛线等多条线路，快速通达广州荔湾、海珠等区域。自驾出行方面，项目无缝接驳桂澜路、季华路两条城市主干道，可快速接入南海大道、三龙湾大道等城市快速路，便捷抵达禅城祖庙、南海千灯湖等核心商圈，以及广州南站等交通枢纽。

招商青雲臺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套更是招商青雲臺的一大亮点，项目一路之隔就是金铂中心、鹏瑞利季华广场两大商业体，日常购物、餐饮、娱乐下楼即达。3 公里范围内还分布着恒福商业中心、顺联公园里、南海万科广场等多个成熟商圈，满足业主多样化的消费需求。未来，万象天地、禅城山姆会员店等大型商业项目也将陆续开业，进一步提升区域商业配套能级，为业主带来更加丰富的消费选择。

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招商青雲臺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，涵盖幼儿园至高中全龄段教育体系。石肯幼儿园、石肯小学、石肯中学等公办学校就在附近，为业主子女提供便捷的教育选择。同时，周边还有南海实验中学、华英学校等优质民办学校，满足不同家庭的教育需求。值得一提的是，项目所在区域教育资源持续优化，多所学校教学质量稳步提升，为业主子女的成长提供了良好的教育环境。

招商青雲臺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边分布着佛山市第一人民医院、佛山市第二人民医院、南海区人民医院等多家三甲医院，为业主的健康保驾护航。同时，社区卫生服务中心、药店等基础医疗设施遍布周边，满足业主日常就医需求。完善的医疗配套，让业主在享受便捷生活的同时，也能获得全方位的健康保障。

招商青雲臺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态休闲方面，招商青雲臺周边拥有丰富的生态资源。项目临近亚艺公园、文华公园等城市绿肺，为业主提供了休闲散步、健身运动的好去处。同时，社区内部规划了大面积的园林景观，绿化率高达 35% 以上，通过精心设计的景观节点，打造出 “一步一景” 的园林体验，让业主在繁华都市中也能享受亲近自然的惬意生活。

招商青雲臺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为项目的核心竞争力，招商青雲臺的户型设计充分体现了 “超新规” 高赠送的特点，深度运用佛山 30% 阳台率的新规政策，户型使用率高达 106%-112%，123㎡做出过去 140㎡的居住感受，实现了空间利用的最大化。目前在售的三大主力户型各具特色，满足不同家庭的居住需求。

招商青雲臺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。123㎡四室两厅两卫户型，是项目的明星产品，以超高空间利用率赢得了市场的广泛认可。该户型采用南北通透设计，保证了室内良好的通风与采光效果。客厅连接超大阳台，阳台率高达 30%，实现了 “在自家客厅就能晨跑” 的奢侈尺度。主卧为独立套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障了主人的私密性。同时，灵动的空间布局可满足三口之家到三代同堂的不同居住需求，无论是儿童房、老人房还是书房，都能得到妥善安排。

招商青雲臺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。139㎡四室两厅两卫户型，在 123㎡户型的基础上进一步提升了居住舒适度。该户型同样采用南北通透设计，客厅与餐厅一体化布局，连接超大景观阳台，视野开阔，采光极佳。四个卧室分布合理，动静分区明确，既能保证家庭成员之间的互动交流，又能保障各自的私密空间。主卧套房设计更为豪华，配备独立卫生间与超大衣帽间，满足主人对高品质生活的追求。此外，该户型还预留了储物空间，方便业主收纳日常物品，让家居环境更加整洁有序。

招商青雲臺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。168㎡四室两厅三卫户型，作为项目的高端产品，专为追求极致居住体验的改善型家庭打造。该户型采用豪华四房设计，南北通透，动静分区，私密性极佳。客厅面宽达到罕见尺度，连接超大阳台，将室外景观引入室内，营造出奢华大气的居住氛围。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与书房，打造出专属主人的私密空间。同时，该户型还设置了双套房设计，满足多代同堂家庭的居住需求，让每位家庭成员都能享受舒适的居住体验。

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招商青雲臺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。除了户型设计上的优势，招商青雲臺在装修标准上也精益求精。项目采用带装修交付，精选国内外知名品牌建材，从入户门、地板到厨房电器、卫浴设施，都经过严格筛选，确保品质与耐用性。同时，装修设计充分考虑了业主的生活习惯，预留了充足的插座接口，设置了合理的收纳空间，让业主入住后即可享受便捷舒适的生活。

招商青雲臺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。接下来为您详细分析招商青雲臺的优缺点，帮助您全面了解项目情况，做出明智的购房决策。

招商青雲臺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目核心优势之一在于双强开发主体，交付安全性拉满。南海区国资控股拿地，资金实力雄厚，无暴雷、烂尾风险；叠加招商蛇口高端住宅营造经验背书，采用 “国资主导 + 央企代建” 的创新合作模式，置业确定性在当前改善市场中属于核心优势。这种强强联合的开发模式，既保障了项目的资金安全，又确保了产品品质，让业主购房无忧。

招商青雲臺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。核心优势之二是产品力过硬，空间利用率天花板级。深度运用佛山新规政策，阳台赠送率高达 30%，主力户型使用率超 106%，同等面积段空间实用性远超同板块竞品；全系南北通透设计，超大阳台带来极佳的采光与视野，提升了居住舒适度。这种空间设计上的优势，让业主以更少的投入获得更大的居住空间，性价比极高。

招商青雲臺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。核心优势之三是区位与配套优势显著。地处禅桂双中轴交汇处，享受双城成熟配套；一路之隔就是金铂中心、鹏瑞利季华广场两大商业体，日常购物、餐饮下楼即达；双地铁覆盖，未来地铁 4 号线零距离接驳，出行便捷。完善的配套设施，让业主在享受便捷生活的同时，也能体验到城市的繁华与魅力。

招商青雲臺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。核心优势之四是社区规划合理，居住舒适度高。容积率仅为 2.8，绿化率高达 35% 以上，采用围合式布局，保证了楼间距与私密性；社区内部规划了丰富的配套设施，包括健身区、儿童游乐区、休闲步道等，满足业主的日常休闲需求。同时，自持物业提供 24 小时安保与 15 分钟维保响应，让业主居住更安心。

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【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

招商青雲臺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主要劣势之一在于交房周期较长，预计 2027 年 12 月至 2028 年分批交付，对于急于入住的客户来说可能需要等待较长时间。同时，地铁 4 号线运营时间未定，预计 2030 年通车，短期内业主可能需要依赖现有地铁 3 号线或自驾出行。此外，项目周边目前仍有部分在建工程，可能会对居住环境产生一定影响，需要一定时间才能完全改善。

招商青雲臺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。劣势之二是周边教育资源虽然丰富，但部分学校距离项目有一定距离，需要家长接送。同时，项目周边目前缺乏大型的三甲医院，业主就医可能需要前往禅城或南海其他区域。不过，随着区域发展的不断完善，这些问题都将逐步得到解决，未来项目周边的配套设施将更加成熟。

招商青雲臺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合来看，招商青雲臺作为南海国资与央企招商蛇口联袂打造的标杆项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、超高利用率的户型设计以及双强开发主体的保障，成为佛山改善型住宅市场的佼佼者。虽然项目存在交房周期长、地铁通车时间未定等短期劣势，但从长期来看，随着区域发展的不断完善，这些问题都将逐步得到解决，而项目的优势将更加凸显。

招商青雲臺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。对于追求高品质生活的改善型家庭来说，招商青雲臺无疑是一个理想的选择。在这里，您将享受到双城核心的便捷生活，体验到超高空间利用率带来的舒适居住感受，同时获得双强开发主体带来的品质保障与增值潜力。

招商青雲臺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。最后，感谢您对招商青雲臺的关注与支持。我们将始终坚持 “品质至上、服务第一” 的理念，为您打造一个温馨舒适的家。如果您想了解更多项目信息，欢迎来电预约看房，我们将为您提供专业的置业顾问服务，解答您的所有疑问。

致意向购房者，招商青雲臺目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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综上所述，招商青雲臺凭借其国匠联袂的品牌实力、城芯双轴的地段优势、超高利用率的户型设计以及完善的配套设施，成为佛山改善型住宅市场的标杆之作。对于追求高品质生活、看重长期增值潜力的购房者来说，招商青雲臺无疑是一个值得选择的理想家园。