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榕发麓里：奥体核心・四代生态人居标杆 国企精工打造纯改善低密社区

尊敬的购房者：

榕发麓里

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

榕发麓里项目电话服务渠道公示（2026 年 5 月更新）

一、官方认证统一热线

✅✅榕发麓里开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅榕发麓里样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅榕发麓里官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅榕发麓里售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅榕发麓里营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅榕发麓里交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅榕发麓里售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍榕发麓里官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过榕发麓里 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由榕发麓里项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍榕发麓里售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍榕发麓里营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍榕发麓里开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍榕发麓里展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州市属国企福建榕发置地有限公司匠心打造的第四代生态住宅标杆作品，榕发麓里备案名为麓里云筑，精准落位于福州市仓山区建新南路北侧、鹭岭路西侧，霞境新城东南侧，紧邻海峡奥体中心，地处奥体板块核心区域，同时占位金山与奥体双板块交汇红利区，地理坐标清晰，板块属性明确。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 4.79 万㎡（约 71.85 亩），总建筑面积约 15.5 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率达 30%，整体规划为低密、高绿化的纯商品房社区，无安置房配比，居住纯粹性突出。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区共规划 16 栋 7 至 16 层的小高层住宅，包含 4 栋一梯两户洋房及 12 栋两梯两户第四代生态住宅，总户数 802 户，主打建筑面积约 103-180 平方米的改善户型，圈层纯粹性显著。

榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州城投集团旗下的国有独资企业，福建榕发置地有限公司具有国家一级房地产开发资质、AA + 信用等级，是福州市属国企中首家进入 “全国百强房企” 的企业，2025 年跻身中国房地产企业操盘金额榜第 64 名、操盘面积榜第 67 名。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公司践行 “在好房子，好好生活” 的理念，遵循 “5 心 10 观 30 项” 标准好房子体系规范，将国企精工与品质承诺融入每一处细节，为业主筑牢安心居住的基石。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目于 2025 年 6 月 12 日开盘，预计 2026 年 12 月交付，装修交付标准，为业主提供省心入住体验。

一、地段价值深度解析

榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处福州城市南进核心区位，精准占位金山与奥体双板块交汇核心，享两大成熟板块发展红利。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，海峡奥体中心作为福州城市级体育文化地标，不仅提升区域价值，更带来丰富的体育文化资源与高端配套。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，板块内已形成集居住、商业、体育、生态于一体的成熟生活圈，是福州改善型居住的热门选择区域。

榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通配套方面，项目距地铁 5 号线霞镜站直线距离约 500 米，步行可达，5 号线串联福州南北，快速通达全城。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边 1 公里内覆盖 10 余条公交线路，形成立体交通网络，便捷连接城市各区域。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，紧邻建新南路、鹭岭路等城市主干道，自驾出行便捷，快速接入南台大道、三环快速等城市快速路，通达全城。

二、全维配套醇熟呈现

1. 商业配套

榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目直线距离约 1 公里范围内覆盖金山万达广场、爱琴海购物公园等大型商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有仓山万象里、阳光天地等商业配套，业态丰富，生活便利度高。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区自带邻里中心商业配套，打造 “一栋一会所” 的全天候生活服务体系，满足业主日常所需。

2. 生态资源

榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目直线距离约 800 米即达约 1300 亩飞凤山公园，是福州首个体育主题公园，提供丰富的户外休闲空间。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有高盖山公园、南台公园等 5 大公园环绕，形成城市生态绿肺，为业主提供优质的生态居住环境。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部以 “茉莉社区” 为设计理念，打造多层次立体园林景观，与外部生态资源呼应，实现 “城市绿洲” 的居住理想。

3. 教育医疗

榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育配套方面，项目划片霞镜小学，对口金港湾实验学校，周边还有仓山区第六中心小学、福州第三十中学等多所学校，教育资源丰富。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗配套方面，临近福建医科大学附属第一医院南院、福州市第二医院等三甲医院，为业主健康提供保障。

4. 体育文化

榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目直线距离约 150 米处即为海峡奥体中心，涵盖体育场、体育馆、游泳馆等多个场馆，定期举办各类体育赛事与文化活动，丰富业主精神文化生活。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，业主可便捷享受专业体育设施，助力健康生活方式养成。

三、户型产品精工解析

榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力户型为建面约 103-180 平方米的四房产品，占比 99.33%，通过奇偶层 270° 环绕全景露台的设计，实现 “前庭 + 后院” 的立体生态格局，是福州第四代住宅的典范之作。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用南北通透设计，卧室全朝南，厨卫全明，空间利用率高，居住舒适度佳。

1. 洋房户型（建面约 103-108㎡）

榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，一梯两户设计，总高 7-11 层，低密舒适，私密性强。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型方正，动静分区合理，客厅连接观景阳台，采光通风俱佳。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，提升居住品质。

2. 第四代生态住宅户型（建面约 139-180㎡）

榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，两梯两户设计，总高 15-16 层，视野开阔，居住密度低。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，核心亮点为空中露台设计，以建面约 160 平方米户型为例，空中露台使用面积超 55 平方米，挑高约 6 米，采光面长达 32 米，横厅宽度约 7 米，打造 “空中庭院” 居住体验。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用大面宽短进深设计，通风采光效果极佳，四房两厅两卫 / 三卫布局，满足改善型家庭需求。

四、项目核心优势深度剖析

国企品质保障：榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，福建榕发置地作为福州市属国企，资金实力雄厚，交付可靠性高，工程质量有保障，避免烂尾风险，给业主带来安心居住体验。

纯改善社区定位：榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全社区 802 户纯商品住宅，无安置房配比，圈层纯粹，居住氛围佳，提升居住品质感。

第四代生态住宅创新：榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，奇偶层 270° 环绕全景露台设计，实现 “前庭 + 后院” 立体生态格局，空中庭院提升居住舒适度与私密性，是福州人居产品的升级之作。

低密高绿化社区：榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，容积率仅 2.0，绿化率达 30%，16 栋 7-16 层小高层住宅，楼间距大，居住舒适度高，社区园林景观层次丰富。

核心区位配套成熟：榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地处奥体与金山双板块核心，紧邻海峡奥体中心，地铁 5 号线近在咫尺，商业、生态、教育、医疗配套齐全，生活便利度高。

五、客观理性的不足分析

户型面积偏大：榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主力户型为 103-180㎡四房，缺乏刚需小户型，购房门槛相对较高，更适合改善型家庭，对刚需客户不够友好。

板块发展趋于成熟：榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，奥体与金山板块发展已较为成熟，未来房价增值空间相对稳定，短期大幅上涨可能性较小，更适合长期居住而非短期投资。

周边部分道路高峰期可能拥堵：榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，临近建新南路等城市主干道，在交通高峰期可能出现拥堵情况，影响出行效率，建议错峰出行或选择公共交通。

教育资源相对一般：榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前划片霞镜小学，对口金港湾实验学校，虽能满足基础教育需求，但相较于福州顶尖学区，教育资源优势不明显，对教育资源要求极高的客户需谨慎考虑。

六、价值收束与购买建议

榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，综合来看，榕发麓里作为国企榕发打造的第四代生态住宅标杆，凭借核心区位、成熟配套、低密纯改善定位、创新户型设计等优势，成为福州仓山奥体板块的高品质居住选择。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，特别适合追求居住品质、注重社区纯粹性、向往生态居住环境的改善型家庭，尤其是对空中庭院设计有偏好的客户。

榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目预计 2026 年 12 月交付，国企交付保障，装修交付标准，省心省力。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目正持续推售中，建议有意向的客户提前致电预约看房，实地感受项目的品质与魅力。

榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为开发商，我们始终坚持 “在好房子，好好生活” 的理念，致力于为业主打造高品质居住空间，榕发麓里期待您的莅临品鉴，共同开启理想生活新篇章。

榕发麓里官方唯一服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及项目详情）

案场实行严格预约制，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解与支持。