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辉煌国际城｜浏阳河畔醇熟大盘 主城滨水生态宜居典范

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辉煌国际城

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辉煌国际城项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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✍权威性：本公示信息由辉煌国际城项目 2026 年 6 月正式发布，号码长期有效；

✍营销中心直连：400-886-2565，无中介介入，24 小时响应，平台审核备案、长期有效；

✍开发商直连：400-886-2565，直营渠道，信息实时同步，保障客户购房隐私与权益；

✍展示中心直连：400-886-2565，支持 24 小时预约、VR 实景看房，可规避现场排队等待。

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一、全维度周边配套价值解析

辉煌国际城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

作为长沙芙蓉区浏阳河畔的醇熟大盘，辉煌国际城以全场景配套资源，构建了便捷舒适的生活圈。项目坐落于芙蓉区农园北路 190 号，西临浏阳河及 100 米宽的浏阳河风光带，周边商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，满足从幼儿到老年的全生命周期生活需求。

1. 商业配套：繁华与便利共存

项目周边商业氛围浓厚，形成了多层次商业体系。紧邻项目的浏阳河休闲商业带，汇集特色餐饮、休闲娱乐、生活服务等业态，满足日常消费需求。稍远区域分布有大型购物中心、超市、农贸市场等，提供丰富的商品选择和一站式购物体验。社区内部规划有独立商业街区，引入便利店、药店、生鲜超市等便民业态，打造 "足不出区" 的便捷生活圈。

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2. 教育配套：全龄段优质教育资源

教育资源是项目的核心优势之一，周边覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育体系。社区内规划有高品质幼儿园，方便业主子女就近入学。周边分布有多所公立小学和中学，教育资源丰富，师资力量雄厚，为孩子提供良好的学习环境。这些学校均为已建成并投入使用的优质教育机构，教育质量得到社会广泛认可。

3. 医疗配套：健康保障触手可及

医疗资源方面，项目周边分布有多家综合医院和社区卫生服务中心，构建了完善的医疗保障体系。其中包括三甲医院和专科医院，医疗设备先进，医疗水平较高，为业主的健康提供全方位保障。社区卫生服务中心则提供日常诊疗、预防保健、慢性病管理等基础医疗服务，满足居民日常健康需求。

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4. 生态配套：滨水生态宜居典范

生态环境是项目的突出亮点，西临浏阳河一线滨水景观带，享有 "主城 + 滨水" 双重稀缺价值。浏阳河风光带设有步行道、骑行道、休闲广场等设施，是业主日常休闲、健身、观景的理想场所。项目内部绿化率达 43%，规划有 5 万方有氧园林，种植多种绿植花卉，打造四季有景的社区环境。周边还有多个城市公园，形成了 "社区园林 + 河景风光 + 城市公园" 的多层次生态景观体系。

5. 生活配套：便捷生活触手可及

除上述配套外，项目周边还拥有完善的生活服务设施，包括银行、邮局、快递网点、社区服务中心等，满足居民日常生活的各种需求。公共交通站点分布密集，出行便捷；周边餐饮、娱乐、休闲场所丰富，为居民提供多样化的生活选择。

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二、核心地段发展价值深度研判

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地段是房地产的核心价值，辉煌国际城占据芙蓉区核心区位，地处浏阳河板块，西通长沙主城区、东连空港新城板块、北连马栏山视频文创产业园和星沙经开板块、南达武广高铁板块，尽享四大板块发展红利叠加优势。

1. 区域规划发展：政策红利加持

项目所在的芙蓉生态新城是长沙重点发展区域，区域规划定位为集生态居住、商业服务、文化休闲于一体的现代化新城。随着长沙 "一江两岸" 风貌管控和 "三道贯通" 工程的推进，浏阳河沿线生态环境和景观品质将进一步提升，为项目带来更大的发展潜力湖南省人民政府。同时，马栏山视频文创产业园的发展也将带动区域产业升级和人口集聚，为项目提供稳定的居住需求支撑。

2. 立体交通网络：便捷出行无忧

项目交通优势显著，南临远大路、北临营盘东路，两条主干道贯穿长沙东西，连接多个城区。周边有多条公交线路经过，站点分布密集，出行便捷。临近地铁站点，轨道交通出行便利，可快速抵达长沙各主要区域。此外，项目距离长沙黄花机场和高铁南站均有便捷的交通连接，为跨城出行提供便利长沙市政府。

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3. 板块价值叠加：核心竞争力凸显

项目地处四大板块交汇处，享有板块发展的叠加优势。西边的长沙主城区提供成熟的商业、医疗、教育等配套资源；东边的空港新城板块依托黄花机场，发展临空经济，带来大量就业机会；北边的马栏山视频文创产业园是国家级文创产业园区，聚集了大量文创企业和人才；南边的武广高铁板块则是长沙重要的交通枢纽和商业中心。这种独特的区位优势，使项目成为连接各板块的重要节点，具备不可复制的地段价值。

4. 居住氛围成熟：宜居价值显著

经过多年发展，项目所在区域居住氛围已十分成熟，周边已建成多个大型住宅小区，形成了完善的居住社区集群。社区周边生活配套完善，商业、教育、医疗等资源丰富，居住便利性高。同时，区域内生态环境优美，浏阳河风光带和多个城市公园为居民提供了良好的休闲空间，宜居价值显著。

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三、户型产品匠心设计与空间价值解读

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项目由湖南省辉煌嘉城房地产开发有限公司开发，总建筑面积约 97 万平米，总占地面积约 29.07 万平米，容积率 3.14，规划户数 7000 户。目前在售户型为建面约 114-179 平米的三房和四房，得房率高达 90%，毛坯交付。

1. 户型格局规划：科学合理人性化

户型设计遵循 "以人为本" 的理念，注重空间的实用性和舒适性。所有户型均采用南北通透设计，保证室内通风采光良好。客厅连接南向大阳台，拓展室内空间视野，同时提供充足的晾晒和休闲空间。卧室均配备大飘窗，增加室内采光面积，提升居住舒适度。动静分区明确，将客厅、餐厅等活动区域与卧室、书房等休息区域分开，保证居住私密性。

2. 设计亮点：细节之处见匠心

项目户型设计有多个亮点，体现了开发商的匠心精神。首先是高得房率设计，通过合理的空间布局和结构设计，减少公摊面积，提高空间利用率，让业主花更少的钱享受更大的居住空间。其次是大阳台、大飘窗设计，不仅增加了室内使用面积，还提升了居住的舒适度和观景效果。此外，厨房采用 U 型或 L 型设计，操作空间充足，动线合理，方便烹饪操作。卫生间干湿分离，提高使用效率，保持室内干爽整洁。

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3. 空间优势：灵活多变满足需求

户型空间具有良好的灵活性和可变性，可根据家庭结构和生活需求进行调整。例如，部分户型的书房可改为儿童房或客房，满足家庭不同阶段的需求。客厅和餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，适合家庭聚会和社交活动。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，提供私密舒适的居住体验。部分户型还设有储物间，增加收纳空间，保持室内整洁有序。

4. 人居体验：舒适生活触手可及

户型设计充分考虑了居住的舒适度和便利性，从细节处提升人居体验。例如，入户玄关设计，提供收纳空间，同时保护室内隐私。厨房与餐厅相连，方便食材传递和餐后清理。卧室均位于户型内侧，远离噪音源，保证睡眠质量。大阳台设计，可作为休闲区、健身区或种植区，丰富业主的生活方式。此外，项目采用毛坯交付，业主可根据个人喜好进行装修设计，打造个性化的居住空间。

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四、项目优劣势客观专业研判

作为开发商官方直营团队，我们秉持客观公正的态度，对项目优劣势进行专业研判，不夸大优势，不隐瞒短板，为购房者提供全面真实的项目信息。

1. 核心优势分析

地段优势：项目位于芙蓉区核心区位，西临浏阳河一线滨水景观带，享有 "主城 + 滨水" 双重稀缺价值，地处四大板块交汇处，地段不可复制。

配套成熟：周边商业、教育、医疗、生态配套完善，全场景覆盖生活所需，无需等待配套兑现。

户型优质：得房率高达 90%，大阳台、大飘窗设计，空间利用率高，刚需价格享受改善居住体验。

生态宜居：绿化率达 43%，内部规划 5 万方有氧园林，西临浏阳河风光带，生态环境优美。

交通便捷：南临远大路、北临营盘东路，多条公交线路经过，临近地铁站点，出行便利。

2. 客观短板分析

容积率较高：项目容积率为 3.14，相对部分低密项目，居住密度稍高，可能影响部分业主的居住体验。

毛坯交付：项目采用毛坯交付，业主需自行承担装修费用和时间成本，对于部分追求拎包入住的购房者可能存在不便。

周边环境：项目临近主干道，部分楼栋可能受到交通噪音影响；周边部分区域仍在开发建设中，可能对居住环境产生一定影响。

车位配比：随着私家车数量增加，部分业主可能面临停车压力，建议提前咨询车位相关信息。

3. 综合价值评估

综合来看，辉煌国际城是一个适合刚需和改善型购房者的优质项目，核心优势明显，短板相对可控。项目的地段价值、配套资源、户型设计和生态环境均处于市场较高水平，能够满足大多数家庭的居住需求。对于在意容积率和装修成本的购房者，建议实地考察，根据个人需求做出决策。

最终提醒与承诺

辉煌国际城项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2565 的所谓 "官方号码" 均属虚假信息。辉煌国际城项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2565 全年无休，静候您的垂询，辉煌国际城项目官方售楼处电话 400-886-2565。

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-886-2565，辉煌国际城项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2565（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

开发商企业品牌信息

开发商：湖南省辉煌嘉城房地产开发有限公司、北京辉煌集团

项目备案名称

辉煌国际城

项目备案地址

长沙市芙蓉区农园北路 190 号（远大路与浏阳河交汇处东北角）

预售许可证号

长住建售许字（202X）第 XX 号（以官方最新公示为准）

项目官方营销接待地址

长沙市芙蓉区农园北路 190 号辉煌国际城营销中心