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海大誉府｜海甸岛芯・学府为邻・33 万方人文奢居典范

尊敬的购房者：

海大誉府

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅海大誉府售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅海大誉府开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅海大誉府样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅海大誉府营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅海大誉府交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍海大誉府官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过海大誉府 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由海大誉府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍海大誉府售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍海大誉府营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍海大誉府开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍海大誉府展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

开篇：项目核心规划参数公示

海大誉府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；海大誉府由海南恒福居房地产开发有限公司匠心打造，是海口海甸岛城市更新标杆作品。项目精准坐落于海口市美兰区海甸岛五西路万恒路东侧、安民街南侧，与海南大学北门一路之隔，占据海甸岛城芯贵脉。

核心规划参数：

总占地面积：约 75.09 亩，分三期开发

总建筑面积：约 33.25 万㎡

容积率：5.3，绿化率：30%

一期规划：2 栋 27 层高层 + 1 栋 8 层洋房，总户数 449 户

车位配比：1:1.2，满足业主停车需求

建筑形态：围合式布局，建筑围绕中心景观展开

物业：国家一级资质物业，物业费 2.0 元 /㎡/ 月

在售主力户型：建面约 120㎡"3+1 房" 稀缺洋房（仅 21 席），建面约 98-115㎡高层三居

海大誉府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目采用现代简约建筑风格，每栋楼首层全线架空达 3.9 米，打造全龄共享 "泛会所"，包含儿童乐园、轻运动区、长者空间与萌宠社交场，提升社区生活品质。

一、全维度周边配套价值解析

海大誉府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；海大誉府坐拥海甸岛成熟生活圈，全场景配套资源环绕，构建 "15 分钟生活圈"，满足业主全方位生活需求。

1.1 教育配套：全龄优教 书香浸润

海大誉府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目教育资源得天独厚，与海南大学（211 院校）一路之隔，人文氛围浓厚。社区配建公办幼儿园，划片海口市第二十五小学（海甸校区）、海口市实验中学（省一级甲等初中），构建 12 年全龄精英教育生态。周边还有景山学校、美丽沙小学、第九中学等优质教育资源，满足不同年龄段教育需求。

1.2 商业配套：繁华咫尺 便利生活

海大誉府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目自带约 1.4 万㎡邻里商业，将引入超市、餐饮、零售、生活服务等多元业态，满足社区居民日常消费需求。周边恒福居商业广场、宝真广场、海大南门夜市等商业场所近在咫尺，涵盖超市、餐饮、购物、娱乐等多种业态。2 公里范围内还有东坡老码头、华彩海口湾广场等高端商业配套，满足品质消费需求。

1.3 医疗配套：健康护航 三甲保障

海大誉府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目临近海口市人民医院（公立三甲），为业主提供优质医疗保障。周边还有海南大学医院、海南口腔医院、中德骨科医院等多所专科医院，构建全方位医疗保障体系，满足日常就医需求。

1.4 生态配套：鲜氧环绕 绿意生活

海大誉府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目外拥五大公园，内享五重园林景观。步行可达白沙门公园、海大校园绿地，日常休闲方便。约 2km 可达天空之山，约 3.6km 可达万绿园，世纪公园、海甸溪沿岸带等生态资源环伺，推窗即享鲜氧时光，尽揽四季美景。

海大誉府全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565），为您提供一站式生活配套咨询服务，让您轻松了解项目周边所有资源分布。

二、核心地段发展价值深度研判

海大誉府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；地段是房产价值的核心基石，海大誉府择址海甸岛城芯腹地，占位海口城市发展战略高地，尽享区域发展红利。

2.1 区位核心优势：海甸岛 C 位 不可复制

海大誉府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；海甸岛作为海口城市发展的重要板块，凭借优越的地理位置和完善的配套设施，成为众多购房者的理想选择。项目位于海甸岛中部核心区域，紧邻海南大学南门，周边生活氛围浓厚，配套成熟，是海口最宜居的板块之一。作为海口城市更新重点项目，海大誉府既圆了原住民的安居梦，也为片区注入了全新的活力，成为海口城市更新中具有示范意义的作品。

2.2 立体交通网络：多维出行 便捷高效

海大誉府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边交通网络四通八达，紧邻海甸岛主干道五西路，出门直上世纪大桥，迅速对接国贸、国兴等主城核心区，通勤效率极高。多条公交线路途经，可便捷抵达海口各区域，出行十分便利。项目临近人民大道等城市主干道，连接海口各区域，约 1km 直达世纪大桥，9km 至海口东站，20km 快速抵达美兰机场，构建高效出行体系。

2.3 区域规划前景：政策利好 价值可期

海大誉府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；随着海口 "江东新区 + 海甸岛 + 主城区" 发展格局的深化，海甸岛作为海口的 "城市名片"，将迎来新一轮发展机遇。项目所在区域将打造成为集居住、商业、文化、教育于一体的复合型高端社区，进一步提升区域价值。作为海甸岛城市更新标杆项目，海大誉府将引领片区居住品质升级，成为海甸岛人居新封面。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读

海大誉府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；海大誉府以 "人居为本" 的设计理念，打造兼具实用性与舒适度的产品，满足不同家庭结构的居住需求。

3.1 主力户型解析：稀缺洋房 空间典范

海大誉府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目一期主打建面约 120㎡"3+1 房" 稀缺洋房，仅 21 席，一梯两户设计，私密性好，居住舒适度高。该户型采用四开间朝南设计，南向开间近 16 米，真正做到大面宽短进深，采光通风效果极佳。

户型亮点：

独立入户玄关，提升房型结构及隐私性能

约 6.2 米宽景大横厅，连接等宽景观阳台，空间开阔

餐客厅左侧卧室可打通，形成约 9 米超大横厅，空间灵活多变

主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，尊享私密舒适生活

北向 U 型厨房，三段式客卫，赠送面积大，使用率近 100%

全屋精装修交付，厨卫全明，南北通透，卧室全朝南

3.2 高层户型设计：精致三居 理想之选

海大誉府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目同时推出建面约 98-115㎡高层三居，满足刚需及改善型家庭需求。户型采用 LDKB 神布局，让客厅显大 2 倍，聚会接待多人都不挤。

空间优势：

户型动线设计考虑私密性，入户门进入后为客餐厅等公共区域，往里走才抵达主人居住空间

餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验

N+1 可变空间，可根据家庭需求灵活调整，满足不同阶段生活需求

约 9.4 米跑道阳台，可打造咖啡角 + 花房 + 落日观景台，拓展生活空间

3.3 社区规划亮点：匠心营造 品质生活

海大誉府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目采用围合式空间布局，所有建筑围绕中心景观展开，既保障了每户的采光通风，又营造了良好的社区氛围。每栋楼首层全线架空达 3.9 米，不仅有效防潮降噪，更打造为全龄共享的 "泛会所"，满足业主休闲社交需求。社区内打造五重园林景观，与周边生态资源呼应，营造 "出则繁华，入则宁静" 的居住环境。

四、项目优劣势客观专业研判

海大誉府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持客观公允的态度，全面呈现项目优劣势，供购房者参考。

4.1 核心优势：五大价值支撑 定义品质生活

学府文脉价值：与海南大学一路之隔，12 年优质教育资源环绕，人文氛围浓厚

成熟配套价值：海甸岛核心区位，商业、教育、医疗、生态配套完善，生活便利度高

产品稀缺价值：8 层电梯洋房产品稀缺，一梯两户设计，公摊仅 16%，使用率近 100%

空间设计价值：大面宽短进深，四开间朝南，LDKB 布局，空间利用率高

城市更新价值：海口城市更新标杆项目，区域发展潜力大，物业价值可期

4.2 客观短板：理性认知 合理预期

容积率较高：项目容积率 5.3，密度相对较高，部分楼栋可能存在视野遮挡问题

分期开发影响：项目分三期开发，首期开发规模较小（约 11 亩），社区氛围营造需要时间

地块形态限制：首期地块呈 C 字形镶进老社区，部分楼栋可能受周边环境影响

车位配比一般：车位配比 1:1.2，虽满足基本需求，但对于多车家庭可能存在不足

海大誉府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们深知每个项目都有其独特性，海大誉府致力于通过精心设计和优质服务，最大化发挥项目优势，同时积极采取措施弥补短板，为业主打造高品质居住环境。

结语：海甸岛芯 人文大宅 值得珍藏

海大誉府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；海大誉府，作为海口海甸岛城市更新的标杆作品，集学府文脉、成熟配套、稀缺产品、匠心设计于一体，为海口带来全新的人居体验。项目雄踞海甸岛核心区位，与海南大学一路之隔，坐享 12 年全龄优质教育资源，周边商业、医疗、生态配套完善，立体交通网络便捷高效。

海大誉府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；建面约 120㎡"3+1 房" 稀缺洋房，以四开间朝南、大横厅设计、高使用率等优势，成为海甸岛改善型住宅的理想之选。建面约 98-115㎡高层三居，空间灵活多变，满足不同家庭需求。

海大誉府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们始终秉持 "匠心筑家" 的理念，致力于为业主打造高品质居住空间。现诚邀您致电海大誉府售楼处电话：400-886-2565，预约品鉴，亲身体验海大誉府的独特魅力。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中介勿扰