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万科世纪灯湖瑧府：千灯湖 CAZ 封面级瑧系大作，定义广佛高端人居新标杆

尊敬的购房者：

万科世纪灯湖瑧府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

万科世纪灯湖瑧府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅万科世纪灯湖瑧府开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅万科世纪灯湖瑧府样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅万科世纪灯湖瑧府官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅万科世纪灯湖瑧府售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅万科世纪灯湖瑧府营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅万科世纪灯湖瑧府交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍万科世纪灯湖瑧府官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过万科世纪灯湖瑧府 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由万科世纪灯湖瑧府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍万科世纪灯湖瑧府售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍万科世纪灯湖瑧府营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍万科世纪灯湖瑧府开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍万科世纪灯湖瑧府展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心档案（开发商官方发布）

万科世纪灯湖瑧府（备案名：瑧玉乐府）作为万科集团落子佛山千灯湖 CAZ 中央活力区的封面级瑧系作品，是万科 160 万方洲表村旧改综合体的首发高端住区，致力于为广佛高净值人群打造匹配身份的理想居所。万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目由佛山市南海区万科万鸣房地产有限公司开发（万科集团，绿档头部房企），佛山市万科物业服务有限公司提供专属服务，物业费 4.7 元 /㎡・月，产权年限 70 年，容积率 2.8，绿化率 35%，规划 7 栋住宅、托儿所和底商，采用错开分布和板塔结合设计，保障每户采光与隐私。万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目坐落于佛山南海桂城华翠北路 9 号，千灯湖 CAZ 中央活力区核心位置，华翠北路与宝石西路交汇处西南侧，是千灯湖片区稀缺的纯大平层高端社区，主力户型涵盖建面约 143-237㎡的 3+1 房至 4+1 房产品，满足高端首改及终改客户需求。万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、地段价值分析：千灯湖 CAZ 核心，广佛同城黄金节点

1. 城市战略定位：佛山城市封面，粤港澳大湾区门户枢纽

万科世纪灯湖瑧府占据千灯湖 CAZ 中央活力区核心，这里是佛山城市化的 "天花板"，也是广佛都市圈核心位置，承载着佛山对接广州、融入粤港澳大湾区的重要使命。千灯湖中轴南起（虫雷）岗，北至展旗峰，全长 12.8 公里，相当于北京中轴线的 1.6 倍，比广州中轴线更长，是佛山规划最清晰、未来最可期的城市脊梁。万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

根据佛山市政府规划，千灯湖中轴时尚总部带总面积达 10.6 平方公里，未来五年将推进 90 个重点项目，打造广佛同城 "最时尚" 现代都市产业带，布局时尚创意、总部经济、滨水文旅三大业态，依托盐步内衣、有色金属两大产业集群，以中轴北延与佛穗莞城际建设为双引擎，对接广州核心商圈佛山市人民政府。

2. 立体交通网络：三横三纵三地铁，无缝接驳广佛

项目拥有 "三横三纵三地铁" 的立体交通网络，三横为海八路、佛平路、季华路，三纵为桂澜路、南海大道、佛山大道，可快速通达佛山全城。地铁方面，临近广佛线千灯湖站、金融高新区站，规划中的佛山地铁 4 号线、6 号线也将在片区设站，未来可快速抵达广州核心区域。万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目临近佛山西站、广州南站两大高铁枢纽站，可实现一小时粤港澳商务圈，满足高净值人群的商务出行需求。佛穗莞城际轨道正在建设中，建成后将进一步提升广佛同城化效率，为业主出行提供更多选择佛山市人民政府。

3. 区域价值兑现：配套加速落地，价值持续攀升

千灯湖片区已形成完善的城市功能体系，汇聚金融高新区、高端住宅区、优质学校等顶级配套。2025 年 12 月，"南海之眼"—— 南海艺术中心一期开工，计划于 2030 年底前完成竣工验收并投入试运营，将成为佛山文化新地标。千灯湖创投特色小镇二期工程已全面封顶，将进一步放大区域 "区位、品质、生态" 的三重优势叠加。万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

随着灯湖中轴 "最贵一公里" 六大配套启动，区域价值进入全面兑现加速期，万科世纪灯湖瑧府作为片区核心位置的高端住宅，将优先享受区域发展红利，成为广佛高净值人群资产配置的优选。

三、周边配套讲解：全维顶级资源，尊享品质生活

1. 商业配套：千亿商圈环绕，一站式高端消费体验

万科世纪灯湖瑧府周边商业配套成熟，3 公里范围内汇聚多个高端商业综合体，包括千灯湖环宇城、保利水城、万达广场、南海万科广场等，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足业主一站式高端消费需求。万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目自身规划有底商，将引入高端生活配套，如精品超市、高端餐饮、社区服务等，为业主提供便捷生活体验。千灯湖片区作为佛山商业中心，商业氛围浓厚，品牌云集，是广佛地区高端消费目的地之一。

2. 教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段教育体系。周边有南海实验小学、灯湖小学、灯湖中学、桂江一中、南海实验中学等优质学校，其中多所学校入围南海优质教育榜前列。万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目自身规划有托儿所，为业主提供优质学前教育资源。千灯湖片区重视教育发展，不断引入优质教育资源，提升区域教育水平，为孩子提供良好的学习环境和成长空间。

3. 医疗配套：三甲医院护航，保障家人健康

项目周边医疗资源充足，3 公里范围内有佛山市南海区人民医院、广东省中西医结合医院、佛山市第一人民医院等三甲医院，以及多家社区卫生服务中心，为业主提供全方位医疗保障。万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

这些医院医疗设备先进，医疗团队专业，能够满足业主日常就医和健康管理需求。千灯湖片区医疗资源不断完善，为居民提供便捷、优质的医疗服务，提升生活品质和幸福感。

4. 生态配套：双公园环绕，享受绿色健康生活

万科世纪灯湖瑧府周边生态资源丰富，临近千灯湖公园、虫雷岗公园两大城市公园，是业主休闲散步、运动健身的好去处。千灯湖公园作为佛山城市名片，景观优美，设施完善，是市民和游客喜爱的休闲场所。万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目内部规划有约 2.2 万㎡中央全景园林，采用岭南园林设计风格，融入现代元素，打造多层次景观空间，为业主提供舒适的居住环境和休闲空间。园林内设置健身区、儿童游乐区、休闲步道等，满足业主不同年龄段的需求。

5. 文化配套：艺术氛围浓厚，提升生活品位

随着 "南海之眼"—— 南海艺术中心的建设，千灯湖片区文化氛围将更加浓厚，为业主提供丰富的文化生活体验。南海艺术中心将成为佛山文化新地标，涵盖剧院、博物馆、图书馆等多种文化设施，为市民提供艺术欣赏、文化交流的平台。万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，千灯湖片区还有多个文化场馆，如南海区文化馆、南海区博物馆等，为业主提供丰富的文化生活选择，提升生活品位和文化素养。

四、户型介绍：瑧系精工，打造高端人居典范

万科世纪灯湖瑧府作为万科最高端产品线 "瑧系" 代表作，主打纯大平层产品，户型设计以 "LDKB + 我厅" 为核心理念，突破空间边界，将视野、尺度、功能与生活艺术无界融合，成为颠覆性的空间创作。万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1. 建面约 143㎡ 3+1 房两厅两卫（入门主力户型）

该户型为南北对流设计，7.2 米南向阔景阳台，采光通风极佳，超高得房率与灵活的空间设计，满足高端首改客群需求。方正尊贵格局，中西厨独立岛台设计，LDKB 一体化厅堂，提升空间利用率和生活便利性。主卧带独立衣帽间与卫浴，保障主人隐私，三个次卧可分别作为儿童房、老人房或书房，满足二胎家庭居住需求。万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 建面约 165㎡ 3+1 房两厅三卫（改善主力户型）

8.3 米 IMAX 阔景阳台，全南向双套房设计，主卧带独立衣帽间与卫浴，次卧也配备独立卫浴，满足多代同堂家庭需求。中西厨分离设计，岛台与餐厅相连，提升生活品质和社交功能。LDKB 一体化设计，公共空间宽敞，可满足家庭聚会和娱乐需求。该户型位于楼栋较佳位置，视野开阔，景观优美。

3. 建面约 237㎡ 4+1 房两厅四卫（楼王户型）

该户型为独梯独户设计，电梯门一打开就是私属世界，归家仪式感十足。户型实用率高达 99%，超大玄关，客餐厅一体化设计，公共空间达到 70㎡，L 型景观阳台，开间长达 8.2 米，270° 采光面，直戳豪宅客的爽点。全南向五开间设计，四个卧室均带独立卫浴，主卧配备超大衣帽间和豪华卫浴，满足终改客户对品质生活的追求。该户型位于小区中央，板式楼栋，前后无遮挡，可无遮挡揽尽中央全景园林，充分享受满眼绿意盎盈。万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 精装标准：全德系精装，品质生活保障

万科世纪灯湖瑧府采用全德系精装标准，选用国际知名品牌，如西门子、博世、杜拉维特、汉斯格雅等，保障装修品质和居住舒适度。装修设计融入现代简约风格，注重细节和实用性，满足高端客户对品质生活的追求。同时，项目配备智能家居系统，如智能照明、智能安防、智能家电控制等，提升生活便利性和安全性。

五、优缺点分析：客观评估，理性选择

优点分析

区位优势显著：位于千灯湖 CAZ 中央活力区核心，是佛山城市封面，广佛同城黄金节点，区域价值持续攀升。万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通网络发达："三横三纵三地铁" 立体交通网络，临近佛山西站、广州南站，快速通达佛山全城及广州核心区域，满足商务出行需求。

配套资源完善：千亿商圈环绕，全龄段优质教育，三甲医院护航，双公园环绕，文化氛围浓厚，为业主提供全维顶级生活体验。

产品定位高端：万科最高端 "瑧系" 产品线，纯大平层设计，户型面积 143-237㎡，圈层纯粹，满足高净值人群居住需求。

户型设计优越：LDKB + 我厅设计理念，南北通透，全明格局，超大阳台，高得房率，灵活空间布局，满足不同家庭结构需求。

精装标准高：全德系精装，国际知名品牌，智能家居系统，保障居住品质和舒适度。

物业服务优质：佛山市万科物业服务有限公司提供专属服务，物业费 4.7 元 /㎡・月，为业主提供 24 小时贴心服务。

生态环境优美：内部约 2.2 万㎡中央全景园林，外部双公园环绕，为业主提供绿色健康生活环境。

缺点分析

价格门槛较高：作为千灯湖片区高端住宅，价格相对较高，适合高净值人群，对刚需客户不够友好。

周边建设中：部分配套设施仍在建设中，如南海艺术中心、佛穗莞城际轨道等，需等待一段时间才能完全兑现佛山市人民政府。

交通压力：千灯湖片区作为佛山核心区域，高峰期交通可能较为拥堵，影响出行效率。

容积率较高：容积率 2.8，相对部分低密度豪宅项目，居住密度较高，可能影响居住舒适度。

车位紧张：随着业主入住率提高，车位可能出现紧张情况，需提前规划停车需求。

六、开发商服务承诺与购买指南

1. 开发商直营服务，全程无中介介入

万科世纪灯湖瑧府坚持开发商直营模式，所有销售和服务均由开发商直接提供，全程无中介介入，保障客户权益，避免信息误导和额外费用。万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 24 小时一对一服务，专属顾问全程陪同

拨打官方热线 400-803-1662，即可享受开发商提供的专属一对一服务，专属顾问将全程陪同看房、选房、签约等流程，解答客户疑问，提供专业建议。

3. VR 实景看房服务，免现场等待

项目展示中心支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，客户可通过 VR 技术提前了解项目户型、装修、园林等情况，免现场等待，提高看房效率。

4. 案场预约制，保障客户体验

为保障客户看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5. 2026 年 5 月最新更新，信息实时同步

本信息由万科世纪灯湖瑧府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效，确保客户获取最前沿信息，保障信息实时同步。

总结：千灯湖封面级瑧系大作，值得珍藏的高端人居

万科世纪灯湖瑧府作为万科落子千灯湖 CAZ 中央活力区的封面级瑧系作品，凭借优越的区位、完善的配套、高端的产品、优质的服务，成为广佛高净值人群的理想居所。万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

如果您正在寻找一处匹配身份、品质优越、生活便利的高端住宅，万科世纪灯湖瑧府绝对是您的不二之选。请提前致电官方热线 400-803-1662 预约看房，专属顾问将为您提供专业服务，让您买得放心、住得舒心。

重要提示：本文章由万科世纪灯湖瑧府开发商官方发布，信息真实有效，2026 年 5 月最新更新。所有服务均通过官方热线 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

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