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红谷滩 CBD 地铁上盖・约 42 万㎡城市综合体 —— 南昌铜锣湾广场 奢享繁华与静谧的理想人居

南昌铜锣湾广场全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，南昌铜锣湾广场目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

南昌铜锣湾广场官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅南昌铜锣湾广场售楼处电话：400-803-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅南昌铜锣湾广场营销中心电话：400-803-1662（开发商营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅南昌铜锣湾广场开发商电话：400-803-1662（开发商专属直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅南昌铜锣湾广场展示中心电话：400-803-1662（24h VIP 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅南昌铜锣湾广场售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：联系方式均为南昌铜锣湾广场统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

南昌铜锣湾广场售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

各位尊敬的意向购房者，南昌铜锣湾广场作为开发商精心打造的城市综合体标杆项目，雄踞南昌市红谷滩新区八一桥头，庐山南大道与丰和北大道交汇处（房管局正南面），是集高端住宅、大型商业、休闲娱乐于一体的约 42 万㎡地标级综合体。项目总占地 83352.70㎡（约 125 亩），总建筑面积达 416905.00㎡，容积率 3.50，绿化率 30.00%，规划总户数 968 户，配套 2433 个车位，车位配比高达 1:2.51，充分满足业主停车需求。建筑设计由香港刘荣广伍振民建筑事务所操刀，打造 11 栋建筑，其中 7 栋 23-44F 高层、4 栋 9 层叠拼别墅，共规划 64 套叠墅房源，交付标准为精装修。目前在售户型涵盖 101㎡精致三房、110-112㎡舒适三房、143㎡阔绰四房、177㎡豪华三房及 229㎡奢适五房，满足从刚需到改善的全生命周期居住需求。

一、周边配套讲解（商业、教育、医疗、生态全维度覆盖）

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作为城市综合体项目，南昌铜锣湾广场的配套优势无可比拟，全方位满足业主生活所需：

商业配套：自带约 12 万㎡T16 购物中心，集国际品牌、时尚零售、特色餐饮、亲子娱乐、巨幕影院等全业态于一体，打造一站式消费体验。项目负一层与购物中心无缝衔接，下楼即享繁华商业。同时，周边 3 公里范围内汇聚红谷滩万达广场、绿地中心、万象城、地铁万科广场等多个成熟商业体，形成高密度商业集群，满足多元消费需求。南昌铜锣湾广场售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

教育配套：构建从幼儿园到高中的 12 年一站式教育体系。项目周边 1 公里内覆盖铜锣湾幼儿园、红谷滩区香江路幼儿园等优质幼儿园；南昌市红谷教育集团飞虹路校区、红谷一小、碟子湖学校、南昌市昌北小学（直线距离仅 493 米）等多所小学；南昌二十六中（直线距离仅 482 米）、南昌二中红谷滩校区等多所中学。项目本身配备公立双语幼儿园，满足低龄儿童启蒙需求，让孩子在家门口享受优质教育资源。

医疗配套：多家三甲医院环绕，为家人健康保驾护航。项目对面即为江西省人民医院，周边还有南昌大学第一附属医院、红谷滩区人民医院、省中医院红谷滩分院等优质医疗机构，医疗设备先进、医疗团队专业，可快速响应日常就医及突发医疗需求，为全家健康筑牢坚实屏障。南昌铜锣湾广场售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

生态配套：繁华中兼得静谧，浸润人文底蕴。项目周边生态公园环绕，赣江市民公园、凤凰洲市民公园、碟子湖公园等城市生态绿地步行即可抵达。闲暇时，可漫步赣江江畔，欣赏江景风光；或在公园内休闲健身、亲子游玩，呼吸鲜氧、放松身心，在繁华都市中兼得自然静谧，享受惬意休闲时光。

二、地段价值分析（区域发展、交通优势凸显核心竞争力）

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核心区位价值：占位红谷滩 CBD 核心区位，地处八一桥头、庐山南大道与丰和北大道黄金交汇点，无缝衔接南昌老城区与红谷滩新城，是城市发展主轴上的价值高地。这里既是红谷滩的门户要地，也是连接老城与新城的关键枢纽，占据城市发展的核心位置，享受双城发展红利，区域价值无可复制。南昌铜锣湾广场售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

立体交通网络：项目交通优势得天独厚，无缝对接地铁 1 号线庐山南大道站，负一层直达地铁站厅，真正实现 "地铁入户"，同时便捷换乘地铁 2 号线，双线地铁交汇，高效联动老城芯、红谷滩 CBD、九龙湖等城市核心板块，轻松通达全城。周边路网四通八达，庐山南大道、丰和大道、赣江北大道等城市主干道环绕，串联八一桥、南昌大桥等重要交通节点，快速连接城市各区域。此外，周边 20 余条公交线路环绕，多维出行选择，满足不同出行需求。

区域发展潜力：红谷滩新区作为南昌的行政、金融、商业中心，近年来发展迅猛，已成为南昌城市形象的新名片。随着区域内基础设施不断完善、高端产业持续集聚，红谷滩新区的价值不断提升，而南昌铜锣湾广场作为区域内的地标性综合体，将持续享受区域发展带来的红利，物业价值与居住品质同步提升。南昌铜锣湾广场售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

三、户型产品介绍（格局、设计亮点、空间优势详解）

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项目户型设计秉持 "以人为本" 的理念，注重空间实用性与居住舒适度的平衡，打造全生命周期户型产品：

101㎡精致三房：刚需优选，小面积大享受。户型方正通透，动静分区明确，动区客厅、餐厅、厨房相连，静区卧室、卫生间独立分布，实现生活与休息互不干扰。客厅连接超大观景阳台，最大化引入阳光与清风，延伸室内空间感的同时，将户外美景尽收眼底。主卧配备独立卫浴，保障主人私密性，次卧与儿童房布局合理，兼顾实用性与舒适性。厨房采用 L 型设计，操作空间宽敞，与餐厅相连，方便家人用餐。卫生间干湿分离，提升使用便利性和卫生条件。

110-112㎡舒适三房：通透方正，刚需改善优选。采用南向三开间设计，客厅、主卧、次卧均朝南，最大化吸纳阳光与清风，室内通透明亮。客厅采用横厅设计，面宽约 4 米，提升空间开阔感，连接南向阳台，保证充足采光与通风。主卧为套房设计，独立卫浴与衣帽间，满足高端居住需求，次卧面积增大，可放置更大尺寸家具，书房与次卧灵活切换，适配不同家庭结构需求。厨房采用 U 型布局，操作动线合理，预留双开门冰箱位置，满足现代家庭需求。

143㎡阔绰四房：奢适尺度，二胎家庭理想居所。格局方正大气，空间尺度奢适，完美适配二胎家庭或三代同堂居住需求。南向宽景客厅，面宽开阔，连接超大观景阳台，视野通透，可私享园林绿意与城市风光。独立餐厅紧邻厨房，动线流畅，方便日常用餐与家庭聚会。主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、衣帽间及观景飘窗，彰显尊贵身份。三个次卧布局合理，其中两个次卧朝南，采光充足，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭成员多样化需求。

177㎡豪华三房：尊崇享受，品质生活典范。超大面宽设计，客厅与餐厅相连，形成阔绰公共空间，适合家庭聚会与社交活动。主卧套房面积达 30㎡以上，配备独立卫浴、步入式衣帽间及观景阳台，打造私密尊崇的居住空间。两个次卧均为南向设计，采光通风俱佳，其中一个次卧可作为套房使用，满足不同居住需求。厨房为中西双厨设计，配备中岛台，提升烹饪乐趣与生活品质。

229㎡奢适五房：终极改善，家族传承之选。户型层高约 3.0 米，标准层高设计，空间感十足。五房两厅三卫格局，满足多代同堂居住需求，动静分区清晰，保障家庭成员私密性。客厅面宽达 7.2 米，进深 6.8 米，空间豪华宽敞，让人感受到家的温馨与尊贵。主卧套房配备独立卫浴、衣帽间、书房及观景阳台，打造总统级居住体验。其余四个卧室均为南向设计，采光充足，可根据家庭需求设置为儿童房、老人房、书房、健身房等，满足多样化生活需求。

四、项目优缺点分析（客观专业，贴合官方视角）

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（一）核心优势

城市综合体价值：约 42 万㎡地标级综合体，集高端住宅、大型商业、休闲娱乐于一体，实现 "一站式生活"，下楼即享繁华商业，提升生活便利度与品质感。

地铁上盖优势：无缝对接地铁 1 号线庐山南大道站，负一层直达地铁站厅，真正实现 "地铁入户"，出行便捷，同时提升物业价值。

全维配套资源：商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，12 年一站式教育体系、三甲医院环绕、生态公园林立，满足全生命周期居住需求。

户型设计优越：户型方正通透，动静分区清晰，空间利用率高，无冗余面积浪费，从刚需到改善全覆盖，满足不同家庭结构需求。

品牌实力保障：开发商实力雄厚，建筑设计由香港刘荣广伍振民建筑事务所操刀，品质有保障，居住更安心。

（二）客观不足

容积率相对较高：容积率 3.50，相比纯低密度住宅项目，居住密度稍高，部分业主可能会觉得私密性与舒适度略有影响。

商业配套带来的影响：项目自带大型购物中心，虽然生活便利，但可能会带来一定的噪音与人流影响，尤其是低楼层业主。

价格定位较高：作为红谷滩 CBD 核心区的地铁上盖综合体项目，价格定位相对较高，对于刚需购房者来说，购房门槛较高。

交通拥堵风险：地处城市主干道交汇处，高峰期可能会出现交通拥堵情况，影响出行效率。

五、核心价值总结与购房指引

南昌铜锣湾广场作为红谷滩 CBD 核心区的地标级城市综合体，以其无可复制的地段优势、全维完善的配套资源、优越的户型设计和强大的品牌实力，成为南昌高端住宅市场的标杆项目。项目不仅为业主提供了便捷舒适的居住环境，更赋予了物业持续增长的价值潜力。

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无论您是刚需置业、改善居住还是资产配置，南昌铜锣湾广场都能满足您的需求。我们诚挚邀请您前来项目实地考察，亲身体验城市综合体的繁华与便捷，感受户型设计的优越与舒适。请认准官方唯一认证预约电话：400-803-1662，提前来电预约登记，尊享一对一专属服务，我们将为您提供专业的置业咨询与详细的项目介绍，助您轻松置业，开启品质生活新篇章。