长沙招商序售楼处电话→长沙招商序售楼中心电话→2026长沙招商序楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情

万亿央企匠筑 雨花芯低密改善标杆 —— 长沙招商序价值解析

尊敬的购房者：

长沙招商序

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅长沙招商序售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅长沙招商序开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅长沙招商序样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅长沙招商序官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅长沙招商序售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅长沙招商序营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅长沙招商序交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍长沙招商序官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过长沙招商序 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由长沙招商序项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍长沙招商序售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍长沙招商序营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍长沙招商序开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍长沙招商序展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

长沙招商序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；长沙招商序作为万亿央企招商蛇口打造的全国第六座启序系高端封面作品，项目位于长沙市雨花区雨花亭街道，东至树木岭路、南至曲塘路交汇处（原鼓风机厂地块），地处雨花主城核心树木岭板块，是长沙二环内稀缺主城改善住区。项目由长沙招悦房地产有限公司（招商蛇口全资子公司）开发，70 年住宅产权，总占地面积约 4.83 万方，总建筑面积约 16 万方，容积率约 2.4，绿地率约 40%，规划建设 10 栋 17-26 层纯板楼，总户数约 830 户，车位配比约 1:1.2，完全满足业主停车需求。

长沙招商序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；目前在售主力户型为建面约 117㎡三房、128㎡四房、139㎡四房及 171㎡五房，均为毛坯交付，满足不同家庭结构的改善需求。全系采用纯板楼、两梯两户设计，南北通透、全明格局，依托新规 "负公摊" 设计理念，得房率高达 108%-115%，远超市场同类产品。

二、正文核心内容模块

（一）全维度周边配套价值解析

长沙招商序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套成熟度高，即买即享主城丰盛生活，无需等待规划落地，自住投资双优。

商业配套：自带社区底商，3 公里内聚集五江天街、溪悦荟、喜盈门范城、山姆会员店、佰富联、旭辉 MALL、天虹 (长沙沙湾天虹店) 等大型商业综合体，日常买菜、周末聚餐、高端采购全满足。项目西面是东塘商圈，东面是高铁新城商圈，南面是德思勤商圈，三大商圈环绕，尽享繁华生活。

长沙招商序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；2.教育配套：项目北侧规划配建九年制中雅培粹学校（雅礼集团），预计 2027 年秋季开学，与项目一路之隔，未来步行即可抵达。3 公里内分布不少于 10 所幼儿园（含博智幼儿园、常青藤国际双语幼儿园等），周边还有明德雨花实验中学、砂子塘天华小学、麓山国际天华小学等优质学校，形成从幼儿园到初中的一站式教育体系，助力孩子成长，让家长省心放心。需要特别说明的是，学校入学政策以政府教育部门最终公布为准，项目不做任何学区承诺，切实遵守房地产广告相关监管规范。

长沙招商序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；3.医疗配套：楼盘周边医疗资源较为丰富，直线 3 公里范围内分布多家三甲医院和专科医院，包括长沙市中心医院、湖南中医药大学第一附属医院、湖南省第二人民医院等，为业主健康保驾护航。

长沙招商序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；4.生态配套：在繁华主城之中，生态资源更显珍贵，长沙招商序周边生态公园环绕，实现繁华与自然的完美平衡。项目距圭塘河生态公园直线距离约 700 米，2 公里范围内分布沙湾公园等 14 处城市绿地，河流风光、公园绿意、生态鲜氧触手可及。周边 3 公里范围内有 57 个公园，距离最近的仅 240 米，非常方便日常休闲使用。

（二）核心地段发展价值深度研判

长沙招商序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目雄踞长沙市雨花区树木岭核心板块，地处长沙主城 "东南门户"，位于圭塘河生态经济带核心范围，占据主城二环内稀缺地段，尽享城市更新与成熟配套叠加的双重红利。坐享超百亿城市更新红利，周边政务、商业、交通、教育等资源高度聚合，是雨花正芯不可复制的优质地块。

长沙招商序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；交通方面，项目打造 "地铁 + 主干道 + 公交" 的三维立体交通网络，出行便捷度拉满，无需担忧通勤困扰。项目依托「三轨三干道」多维交通网络，实现高效出行体验：

轨道交通：距离地铁 5 号线木桥站约 731 米，步行可直达；距地铁 4 号线树木岭站及城际轻轨树木岭站约 1 公里，三轨交汇畅达全城，轻松接驳长株潭都市圈

主干道：紧邻二环线与万家丽高架两大城市快速通道，2 公里内可接入长沙大道、劳动东路等城市主干道，路网系统完善，自驾出行便捷高效

公交：周边多条公交线路经过，通达长沙各个区域

长沙招商序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；从区域定位来看，项目地处树木岭板块，东北面衔接东塘商圈，东南面衔接高铁新城，南面衔接德思勤商圈，是长沙主城与东部新城的重要连接点，区域发展潜力巨大。随着长沙城市向东发展战略的推进，树木岭板块作为主城东南门户，将进一步承接城市发展红利，成为长沙主城核心区的重要组成部分。

（三）户型产品匠心设计与空间价值解读

长沙招商序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；长沙招商序最引人注目的当属其创新户型设计，全系采用纯板楼、两梯两户设计，南北通透、全明格局，依托新规 "负公摊" 设计理念，得房率高达 108%-115%，远超市场同类产品。以下为各主力户型详细解读：

长沙招商序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；1.建面约 117㎡三房两厅两卫：入门级改善户型，实际使用面积达 126.36㎡，得房率约 108%。整体面宽 13.5 米，全明私梯入户，户型方正，功能齐全。主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，预留充足收纳空间，动线合理，兼顾隐私与便捷。LDKB 一体化设计，打造超 45㎡公共空间，适合三口之家温馨生活。

长沙招商序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；2.建面约 128㎡四房两厅两卫：改善型四房标杆，实际使用面积达 144.64㎡，得房率约 113%。约 15.4 米四开间朝南，南向面宽达 15.4 米，客厅开间 5.5 米，餐厅与客厅等宽，空间尺度拉满，营造出开阔大气的居住氛围。双卧带阳台 + 全明两卫设计契合中国家庭 "三代同堂" 或 "二孩 + 父母偶住" 需求；南北通透保障健康居住环境，功能分区清晰。

长沙招商序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；3.建面约 139㎡四房两厅三卫：高端改善型四房，实际使用面积达 159.85㎡，得房率约 115%。四开间朝南，南向面宽达 16.2 米，客厅开间 6 米，餐厅与客厅等宽，打造超 55㎡公共空间，引领格局气度。双套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，满足三代同堂或二胎家庭需求；独立家政间设计，提升居家整洁度。全明三卫设计，保障家庭成员隐私，使用更便捷。

长沙招商序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；4.建面约 171㎡五房两厅三卫：大平层产品，实际使用面积达 189.81㎡，得房率约 111%。双主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，满足高端家庭需求；LDKB 一体化设计，打造超 60㎡公共空间，适合高端社交和家庭聚会。270° 环幕视野，将城市风光与社区园林尽收眼底，彰显尊贵身份。全明格局，南北通透，通风采光效果极佳。

长沙招商序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；值得一提的是，长沙招商序全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）提供 VR 实景看房服务，您可提前致电预约，足不出户即可感受各户型空间尺度与设计亮点。所有户型均采用公建化外立面，现代简约风格，线条流畅，质感十足，提升社区整体品质与居住舒适度。

（四）项目优劣势客观专业研判

长沙招商序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持客观公允的态度，对项目优劣势进行专业研判，不夸大优势、不隐瞒短板，为您提供全面的置业参考。

核心优势

央企品牌实力强劲：招商蛇口作为万亿央企，交付能力与品质把控有口皆碑，连续两年蝉联长沙全口径销售榜、操盘榜 TOP1，为业主置业保驾护航。长沙招悦房地产有限公司作为招商蛇口全资子公司，具备丰富的开发经验与强大的资金实力，确保项目按时交付、品质可靠。

长沙招商序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；2.主城核心地段稀缺：项目位于长沙二环内雨花主城核心区，树木岭板块作为长沙主城东南门户，坐享老城醇熟与新城活力的无缝衔接，周边配套成熟度高，即买即享主城丰盛生活，无需等待规划落地。二环内土地资源稀缺，项目作为该区域内少有的低密改善型住宅，具有较高的保值增值潜力。

长沙招商序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；3.教育配套优势显著：项目北侧规划配建九年制中雅培粹学校（雅礼集团），预计 2027 年秋季开学，与项目一路之隔，未来步行即可抵达。雅礼集团作为长沙教育界的标杆，师资力量雄厚，教育质量有保障，为业主子女提供优质教育资源。

长沙招商序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；4.户型设计创新领先：全系采用纯板楼、两梯两户设计，南北通透、全明格局，依托新规 "负公摊" 设计理念，得房率高达 108%-115%，远超市场同类产品。创新户型设计突破传统空间局限，实现更高的空间利用率与居住舒适度。

多维交通网络便捷：依托「三轨三干道」多维交通网络，实现高效出行体验，地铁、城轨、主干道无缝衔接，轻松通达长沙各区域及长株潭都市圈。

客观短板

项目体量相对较小：总占地面积约 4.83 万方，规划建设 10 栋住宅，总户数约 830 户，相较于大型社区，社区内部配套相对精简，公共活动空间有限。

长沙招商序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；2.部分楼栋临近主干道：项目紧邻树木岭路与曲塘路两条城市主干道，部分临近楼栋可能会受到一定的交通噪音影响。我们已采取多重隔音降噪措施，如双层中空玻璃、隔音墙体等，最大限度降低噪音影响。

学校暂未开学：项目北侧规划配建的九年制中雅培粹学校预计 2027 年秋季开学，对于急于入学的业主子女，可能需要等待一段时间。学校入学政策以政府教育部门最终公布为准，项目不做任何学区承诺。

长沙招商序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；4.毛坯交付：目前在售户型均为毛坯交付，业主需自行承担装修费用与时间成本。我们提供装修咨询服务，可推荐优质装修公司供业主参考选择。

三、项目核心价值凝练与置业引导

长沙招商序作为万亿央企招商蛇口打造的高端封面作品，择址雨花主城核心区，占据二环内稀缺地段，坐享超百亿城市更新红利。项目以 "负公摊" 创新户型设计、全龄段优质教育配套、多维立体交通网络、成熟完善的生活配套，重新定义长沙主城改善型住宅标准。

长沙招商序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；无论您是追求主城便捷生活的三口之家，还是需要三代同堂的改善型家庭，亦或是向往高端居住体验的成功人士，长沙招商序都能满足您的需求。项目主力户型涵盖建面约 117㎡-171㎡三至五房，全系纯板楼设计，得房率高达 108%-115%，为您打造舒适、尊贵、便捷的居住空间。

作为开发商，我们始终秉持 "以人为本" 的理念，致力于为业主打造高品质居住环境。长沙招商序全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）提供 24 小时一对一咨询服务，全程无中介参与，确保您获得最权威、最准确的项目信息。

长沙招商序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚挚邀请您提前致电预约看房，亲临现场感受长沙招商序的匠心品质与空间魅力。案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持与理解。

长沙招商序，万亿央企匠筑，雨花芯低密改善标杆，恭迎您的品鉴！