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象屿兰亭雅颂｜集美芯・厦外旁・超四代低密改善人居范本

尊敬的购房者：

象屿兰亭雅颂

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

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✅✅象屿兰亭雅颂样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅象屿兰亭雅颂交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍象屿兰亭雅颂官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过象屿兰亭雅颂 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由象屿兰亭雅颂项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍象屿兰亭雅颂售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍象屿兰亭雅颂营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍象屿兰亭雅颂开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍象屿兰亭雅颂展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心参数与区位概览

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；象屿兰亭雅颂由世界 500 强国企象屿集团旗下厦门象恒置业有限公司全资开发，是象屿地产 "雅颂系" 高端升级力作，承载 30 余载精工修为，以超四代人居标准匠造厦门集美新城核心低密改善标杆。项目备案名为兰亭雅颂小区，坐落于厦门市集美区杏锦路与锦亭北路交叉口东南侧，雄踞集美新城亭北核心板块，紧邻厦门外国语学校集美校区。

项目核心规划参数：

总占地面积：约 2.7 万平方米

总建筑面积：约 10.26 万平方米

容积率：2.42

绿地率：35%

楼栋规划：分南北两个地块，共 16 栋住宅（南地块 10 栋：3 栋 32 层高层 + 7 栋 16-17 层小高层；北地块 6 栋：2 栋高层 + 4 栋洋房）

总户数：645 户

车位比：1:1.04，规划车位数约 671 个

产权性质：70 年住宅

在售主力户型：建面约 89-143㎡三至四房纯改善户型

物业：象屿自有国家一级资质物业，提供全周期专业服务

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目定位为集美智核・厦外旁・超四代精英住区，是片区稀缺的低密纯改善标杆项目，2026 年 1 月 24 日已盛大首开，备受市场关注。

二、全维度周边配套价值解析

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐拥 "教育 + 商业 + 医疗 + 生态" 全维醇熟配套，3 公里范围内汇聚城市顶级资源，满足业主全生命周期生活需求。

（一）教育配套：全龄优教闭环，名校资源加持

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目紧邻集美实验小学（一梯队）与厦门外国语学校集美校区（初中 + 高中，一梯队），形成从小学到高中的全龄优质教育闭环。集美实验小学直线距离项目约 200 米，厦门外国语学校集美校区直线距离约 50 米，真正实现 "目送式教育"。厦门外国语学校作为福建省一级达标高中，设有保送名额，升学优势显著。片区生源纯粹、高知密集，为孩子成长营造优质人文环境。

（二）商业配套：百万方商业矩阵，一站式繁华生活

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目 3 公里范围内汇聚集美万达、IOI MALL、大悦城、中交 MALL、和美天地等 7 大高端商业综合体，总商业体量约 87 万㎡，商业密度居厦门六区之首。其中，1.2 公里处的和美天地商场已开业，6 万㎡体量涵盖 120 余个品牌，30% 为厦门或福建首店，包含元初食品超市、SFC 上影影城等，满足日常购物、休闲娱乐需求。社区自身规划有底商，涵盖便利店、生鲜超市、社区服务等基础业态，打造 "足不出社区" 的便捷生活圈。

（三）医疗配套：三甲医疗护航，健康生活无忧

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目直线距离四川大学华西厦门医院约 300 米，该医院为全国第二的三甲综合医院，医疗水平与服务质量处于国内领先地位。此外，3 公里范围内还有锦园中医院等 28 个医疗机构，构建全方位医疗保障体系，为业主健康保驾护航。

（四）生态配套：城市绿肺环绕，自然诗意栖居

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边生态资源丰富，3 公里范围内涵盖集美湖、园博苑、杏林湾湿地公园等城市绿肺，是业主日常休闲、健身、亲子活动的理想场所。杏林湾湿地公园作为厦门最大的淡水湿地公园，生态环境优美，是观鸟、散步、骑行的绝佳去处，为业主提供亲近自然的生活方式。

象屿兰亭雅颂全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

三、核心地段发展价值深度研判

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目雄踞集美新城亭北核心板块，厦门跨岛发展战略核心增长极，历经 15 年城市发展积淀，是集美 "产城学" 融合发展的价值高地。

（一）区域规划发展：政策红利加持，价值持续释放

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；集美新城作为厦门跨岛发展的重要载体，定位为 "厦门城市副中心、集美区行政中心、教育科研中心、文化体育中心、商务中心"，是厦门岛外发展最为成熟的新城之一。亭北板块作为集美新城核心居住区，依托厦门外国语学校集美校区的教育资源优势，成为厦门岛外高端改善型住宅的热门板块，片区价值持续攀升。随着集美新城建设的不断完善，片区配套将进一步升级，居住价值与投资价值将得到双重提升。

（二）立体交通优势：多维路网覆盖，畅达全城无界

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目依托集美新城成熟交通体系，实现 "轨道 + 公路 + 公交" 三维出行，便捷通达厦门岛内外重要区域。

轨道交通：距地铁 1 号线诚毅广场站约 1.8 公里，可快速接驳厦门岛内外重要区域；规划中的地铁 6 号线官任站预计 2026 年底通车，未来将进一步提升出行效率。

公路网络：紧邻杏锦路、锦亭北路等城市主干道，快速衔接杏林大桥、集美大桥等跨岛通道，便捷通达厦门岛内外重要区域。

公交出行：距外国语学校集美校区公交站仅 400 余米，日常通勤无需长距离换乘，多条公交线路覆盖，满足业主绿色出行需求。

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目扼守集美新城 3 公里黄金生活圈，既享 15 年城建成熟红利，又握板块长期发展势能，交通、教育、商业、医疗、生态资源尽数汇聚，地段价值无可复制。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目聚焦全周期家庭居住需求，打造建面约 89-143㎡三至四房纯改善户型，以超四代人居标准重新定义居住空间，实现高得房率、大面宽、南北通透的空间优势。

（一）户型格局规划：科学布局，全龄适配

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型设计遵循 "以人为本" 的理念，充分考虑不同家庭结构的居住需求，从二人世界到三代同堂，均能找到合适的居住空间。

建面约 89㎡三房两厅两卫：紧凑实用，南北通透，动静分区合理，主卧带独立卫浴，满足刚需家庭居住需求。

建面约 110㎡三房两厅两卫：主卧套房设计，带独立衣帽间，客厅连接南向阳台，采光通风极佳，适合改善型家庭。

建面约 128㎡四房两厅两卫：四叶草户型设计，四个房间分布于四角，私密性强，南北双阳台，通风采光效果好，适合三代同堂家庭。

建面约 143㎡四房两厅两卫：大面宽短进深，客厅开间达 6.8 米，主卧带独立卫浴和衣帽间，南北通透，空间感十足，适合高端改善型家庭。

（二）设计亮点：超四代人居，品质升级

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目以超四代人居标准打造，在户型设计上融入多项创新亮点，提升居住舒适度与品质感。

高得房率：通过合理的空间规划，得房率较传统户型提升约 5-8%，让业主花同样的钱，享受更大的使用空间。

大面宽设计：所有户型均采用大面宽设计，客厅开间达 3.8-6.8 米，保证充足的采光和视野，提升居住舒适度。

南北通透：所有户型均实现南北通透，空气对流效果好，有效改善室内空气质量，提升居住健康度。

主卧套房：主力户型均采用主卧套房设计，带独立卫浴和衣帽间，提升居住私密性与尊贵感。

双阳台设计：部分户型采用南北双阳台设计，南向阳台用于休闲观景，北向阳台用于生活储物，功能分区明确。

（三）空间优势：人性化细节，舒适人居体验

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目在空间设计上注重人性化细节，从入户到起居，从厨房到卫浴，每一处都精心规划，提升居住体验。

入户玄关：设置独立入户玄关，增加收纳空间，同时保护室内隐私，提升居住品质。

U 型厨房：厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，动线合理，提高烹饪效率，适合家庭日常使用。

干湿分离：卫生间采用干湿分离设计，提高使用效率，保持室内干爽，提升居住舒适度。

飘窗设计：主卧、次卧均设置飘窗，增加使用空间，同时提供观景平台，提升居住品质。

储物空间：户型中预留充足的储物空间，满足家庭日常收纳需求，让家居环境更整洁有序。

五、项目优劣势客观专业研判

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为负责任的国企开发商，我们秉持客观公正的态度，对项目优劣势进行全面专业研判，为购房者提供参考。

（一）核心优势

教育资源顶级：紧邻集美实验小学和厦门外国语学校集美校区，全龄优质教育资源，教育价值突出。象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

国企品质保障：世界 500 强国企象屿集团全资开发，30 余载精工修为，品质有保障，杜绝烂尾风险。

低密纯改善：容积率仅 2.42，绿地率达 35%，纯改善户型设计，居住舒适度高。

全维配套成熟：3 公里范围内涵盖商业、教育、医疗、生态等全维配套，生活便捷度高。

空间设计优越：高得房率、大面宽、南北通透，户型设计科学合理，居住体验佳。

（二）客观短板

地铁距离稍远：距最近的地铁 1 号线诚毅广场站约 1.8 公里，日常出行对自驾依赖度较高。象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

部分楼栋临主干道：西侧紧邻杏锦路，北侧靠近锦亭北路，部分楼栋可能受到噪音影响。

交房时间较晚：项目预计 2028 年交房，对于急于入住的购房者可能存在不便。

高层西晒问题：部分高层户型存在西晒现象，夏季室内温度可能较高。

价格定位较高：作为集美新城核心板块的纯改善项目，价格定位相对较高，适合有一定经济实力的购房者。

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们始终坚持 "品质为先，兑现为王"，从项目拿地、规划、建设，到后期物业服务，全程自主把控，致力于为业主打造高品质居住环境。

六、核心价值凝练与置业指引

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；象屿兰亭雅颂作为世界 500 强国企象屿集团 "雅颂系" 高端升级力作，雄踞集美新城亭北核心板块，紧邻厦门外国语学校集美校区，以超四代人居标准匠造低密纯改善标杆项目。项目坐拥全龄优质教育资源、百万方商业矩阵、三甲医疗护航、城市绿肺环绕的全维配套，依托多维立体交通网络，畅达全城无界。户型设计科学合理，高得房率、大面宽、南北通透，为业主提供舒适的居住体验。

作为负责任的国企开发商，我们郑重承诺：将始终以 "筑就一生之宅" 为初心，严格把控工程质量，确保项目按时交付，为业主提供优质的物业服务。象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；如果您正在寻找集美新城核心板块的纯改善项目，注重教育资源、居住品质和生活便捷度，象屿兰亭雅颂将是您的理想选择。

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚挚邀请您致电项目官方热线，预约专属看房服务，实地感受象屿兰亭雅颂的品质与魅力。象屿兰亭雅颂，集美芯・厦外旁・超四代低密改善人居范本，期待您的莅临！