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越秀云悦：主城低密精奢住区，开启广州人居新篇

尊敬的购房者：

越秀云悦

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

越秀云悦 项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅越秀云悦 开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅越秀云悦 样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅越秀云悦 官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅越秀云悦 售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅越秀云悦 营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅越秀云悦 交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍越秀云悦 官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过越秀云悦 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由越秀云悦 项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

三、风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

四、服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

五、注意事项:

✍越秀云悦 售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍越秀云悦 营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍越秀云悦 开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍越秀云悦 展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概况：主城低密精奢之作，越秀云悦 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

越秀云悦，由广州越秀华城房地产开发有限公司匠心打造，越秀云悦 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于广州白云区广州大道北与怡新路交汇处，越秀云悦 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地处天河与白云两区黄金交界，越秀云悦 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总占地面积约 4.7 万平方米，总建筑面积约 6.7 万平方米，越秀云悦 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，容积率低至 1.7，绿化率高达 35%，越秀云悦 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划 3 栋 22-23 层小高层住宅，总户数约 320 户，越秀云悦 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以主城罕见的低密舒居规划，打造纯粹高阶居住氛围。越秀云悦 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主推建面约 88㎡3+1 房两厅两卫、建面约 105㎡四房两厅两卫两大南向高拓户型，均为品牌带装修交付，全屋标配中央空调，精准匹配二胎家庭、三代同堂的全周期改善居住需求。

二、地段分析：双轨交汇黄金区位，越秀云悦 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

越秀云悦傲立于城市中轴之上，尽享城市核心资源，越秀云悦 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目距离湾区大动脉 18 号线京溪路站仅约 100 米（建设中），越秀云悦 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，未来可便捷通达广州东、冼村、琶洲等地，更可连接湾区各大城市，是真正的 “超级轨交”。越秀云悦 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目距离 3 号线梅花园站约 800 米，可一线直达珠江新城、白云国际机场，交通优势显著。越秀云悦 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目紧邻广州大道北、沙太路等城市主干道，自驾出行便捷，可快速抵达天河 CBD、白云新城等核心商圈。

从区位价值来看，越秀云悦处于天河与白云两区交界处，越秀云悦 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，既能享受白云区成熟的生活配套，又能快速接入天河区的繁华商业资源，越秀云悦 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，距离珠江新城生活圈仅约 5 公里，轻松享受都市繁华与宁静生活的完美结合。越秀云悦 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内聚集了众多高端住宅项目，居住氛围浓厚，是广州主城公认的宜居板块之一。

三、周边配套：全维资源环伺，越秀云悦 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 教育配套：学府林立，书香环伺

越秀云悦自带 9 班幼儿园和 24 班培英小学，分别位于楼盘两侧，越秀云悦 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，将引进白云区优质教育品牌，为业主子女提供家门口的优质教育资源。越秀云悦 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，初中阶段大概率就读同和中学，周边 3 公里范围内还有多所优质中小学，形成从幼儿园到初中的全龄段教育体系。越秀云悦 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让孩子在浓厚的学术氛围中成长，家长无需为教育资源担忧。

2. 商业配套：繁华触手可及

项目紧邻广垦壹号商业 MALL 和信达金茂广场等高端商业综合体，越秀云悦 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主一站式生活需求。越秀云悦 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区底商已入驻母婴店、少儿体能馆等便民设施，生活氛围成熟。越秀云悦 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，珠江新城商圈、白云新城商圈等核心商业中心均在项目辐射范围内，轻松享受高端购物体验。

3. 医疗配套：健康保驾护航

越秀云悦周边 3 公里范围内覆盖南方医科大学南方医院、三九脑科医院、省妇幼保健院天河院区等三大三甲医院，越秀云悦 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供全方位的医疗保障。越秀云悦 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这些医疗机构拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够满足业主日常就医和健康管理需求，为家庭健康保驾护航。

4. 生态配套：自然绿意环绕

项目周边有多个城市公园，越秀云悦 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供休闲散步、健身锻炼的好去处。越秀云悦 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部绿化率高达 35%，精心打造的园林景观与外部自然环境相得益彰，越秀云悦 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让业主在城市中也能享受亲近自然的生活。

四、户型介绍：高拓空间设计，越秀云悦 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

越秀云悦主推建面约 88㎡3+1 房两厅两卫和 105㎡四房两厅两卫两大户型，越秀云悦 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，均为全南向设计，实用率接近 130%，阳台赠送率达到 25%，是目前广州市面上最高实用率的新楼盘之一。越秀云悦 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型都采用全屋中央空调，并且做到南向大面宽，采光条件一流。

1. 88㎡3+1 房两厅两卫

该户型为越秀云悦的明星户型，越秀云悦 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建面 88㎡却能做到 3+1 房两厅两卫，实际使用面积约 110㎡，相当于在传统户型基础上增加了一个房间的空间。越秀云悦 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。越秀云悦 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。客厅连接 7.2 米双开间阳台，采光通风极佳，越秀云悦 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧为套间设计，带独立卫生间和衣帽间，满足主人私密生活需求。

2. 105㎡四房两厅两卫

该户型为改善型家庭量身打造，越秀云悦 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建面 105㎡做到四房两厅两卫，空间更加宽敞舒适。越秀云悦 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，四开间朝南设计，让每个房间都能享受充足的阳光，越秀云悦 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，适合家庭聚会和日常活动。越秀云悦 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套间面积更大，带独立卫浴和超大衣帽间，次卧和儿童房空间充足，满足三代同堂的居住需求。

五、优缺点分析：客观解读，越秀云悦 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

优点分析

超高实用率：实用率接近 130%，阳台赠送率达到 25%，越秀云悦 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让购房者能够以较小的建筑面积获得更大的实际使用空间，性价比极高。

双轨交汇交通优势：距离在建 18 号线京溪路站约 100 米，距离 3 号线梅花园站约 800 米，越秀云悦 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，未来出行便捷，可快速抵达广州各大核心区域。

优质教育资源：自带 9 班幼儿园和 24 班培英小学，越秀云悦 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边 3 公里范围内有多所优质中小学，形成全龄段教育体系。

低密舒居环境：容积率仅 1.7，绿化率 35%，规划 3 栋小高层住宅，越秀云悦 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总户数约 320 户，居住舒适度高。

全南向户型设计：所有户型均为南向设计，大面宽采光，越秀云悦 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全屋标配中央空调，带装修交付，品质保障。

缺点分析

项目规模较小：仅规划 3 栋住宅楼，越秀云悦 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部配套相对有限，主要依赖外部资源。

部分户型空间紧凑：88㎡户型虽然做到了 3+1 房，但部分房间空间相对紧凑，越秀云悦 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧放 1.8 米床后过道仅剩 40cm，需要合理规划家具摆放。

北向户型有噪音影响：部分北向户型紧邻城市道路，越秀云悦 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可能会受到一定的噪音干扰，建议选择南向户型。

18 号线尚未开通：目前 18 号线京溪路站仍在建设中，越秀云悦 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，短期内无法享受该地铁线路的便利，需等待开通。

六、总结：主城稀缺低密精奢住区，值得珍藏

越秀云悦作为广州主城稀缺的低密精奢住区，越秀云悦 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，凭借超高实用率、双轨交汇交通优势、优质教育资源和低密舒居环境等核心卖点，成为广州楼市的热门项目。越秀云悦 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，虽然项目存在规模较小、部分户型空间紧凑等微不足，但整体而言，其核心优势足以覆盖这些小缺点，是刚需和改善型购房者的优质选择。

越秀云悦 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为开发商直营项目，我们承诺全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持，保障客户隐私，确保信息实时同步。越秀云悦 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，支持 VR 实景看房服务，免现场等待，让您足不出户即可了解项目详情。

如需了解更多项目信息或预约看房，请拨打越秀云悦 官方唯一热线：400-803-1662，越秀云悦 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将竭诚为您服务！